Acheter un maison à Félines-sur-Rimandoule

2200000

A VENDRE en plein cœur de la Drôme Provençale , un hôtel magnifique (4 étoiles ) niché dans un havre de paix et de verdure . Le prix comprend la vente des murs et du fond de commerce. Parfaitement construit en 2016 aux normes 5 étoiles , l'ensemble est comme neuf . 1100 m2 habitables comprenant 14 chambres , 1 suite aux normes PMR , entre 19 et 34 m2 chacune , 1 studio et un appartement de fonction de 60 m2 ayant une entrée indépendante . Salle de restaurant pouvant recevoir 35 couverts avec plafond acoustique en bois réalisé par un compagnon du devoir , et un toit véranda ( plafond en verre avec volet électrique). Le tout donnant sur une grande terrasse. Cuisine professionnelle , petite mais bien pensée et optimisée , plonge séparée . Salle de bar et billard servant de buffet pour les petits déjeuners. Salon avec cheminée insert . Salle de sport pouvant servir de salle de séminaire . Piscine chauffée intérieure ( 14m x 4 m ) équipée d'une couverture électrique , vestiaires et wc indépendants , jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes , sauna , hammam , solarium intérieur et extérieur . Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le confort des clients , le fonctionnement et l'entretien de l'ensemble , avec entre autre : Une climatisation réversible complètement silencieuse Les portes des chambres répondent aux normes " Palace " , normes très sévères en terme d'isolation phonique et de sécurité . Chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants . Fenêtres et ouvertures à double vitrage avec huisseries en aluminium . 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 KWh sur les toits des garages et des boxes Grandes dépendances pour les réserves . Assainissement : Tout à l'égout . Accès sécurisé , système de vidéo surveillance intérieure et extérieure très perfectionné assurant une grande sécurité aux clients les plus exigeants et une très bonne surveillance interne . Terrain de 4000 m2 avec parc arboré en bordure de rivière et puits en eau . CA de 800 K€ en augmentation de 100 K€ par an . L'établissement possède une très belle clientèle fidèle . En raison de l'absence fréquente des vendeurs , le restaurant est limité à 24 couverts et l'établissement est fermé 117 jours par an . Une augmentation du CA est donc envisageable sans problème . Fonctionnement avec une équipe fiable de 8 personnes en CDI et extras si besoin . La lingerie et l'entretien des jardins sont confiés à des entreprises extérieures. Taxe professionnelle : 10 000 € /an. A ce prix , compte tenu de la situation géographique , de la qualité de construction exceptionnelle , du calme de l'endroit et du potentiel de l'établissement, ce bien est une excellente affaire à saisir . Une pépite en Drôme Provençale ... Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5438

2000000

Située au coeur de la Drôme provençale, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et environnement naturel privilégié. Située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m2 en bordure de rivière, avec puits en eau, cette villa séduit par ses prestations remarquables. Vous profitez de vastes espaces extérieurs comprenant un parking pour 8 véhicules dont 2 bornes de recharge électrique, 7 boxes ainsi que 2 garages fermés. Construite en 2016 selon des standards dépassant ceux d'un hôtel 5 étoiles, cette propriété de 1100 m2 habitables est actuellement exploitée en hôtel 4 étoiles avec restaurant. Elle s'adapte parfaitement à un projet de grande villa familiale, d'activité touristique ou de réception. L'intérieur propose des volumes généreux et harmonieux : hall d'entrée, salon avec cheminée insert de 29 m2, salle de billard de 37 m2, salle à manger de 44 m2 actuellement aménagée en restaurant, cuisine avec espace plonge, bureau et lingerie. La partie nuit comprend 14 chambres spacieuses de 19 à 34 m2, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains et toilettes. Une suite en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un studio indépendant avec kitchenette et terrasse, ainsi qu'un logement de fonction de 60 m2 avec entrée privative complètent l'ensemble. Les espaces bien-être offrent un confort exceptionnel : piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec solarium intérieur et extérieur, jacuzzi pour 8 personnes, hammam, sauna, vestiaires et salle de sport. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et performance : climatisation réversible silencieuse, isolation phonique et thermique de haute qualité, plancher chauffant et rafraîchissant, plafonds acoustiques en bois réalisés par un compagnon du devoir, véranda avec toiture et volet électrique. Le système de sécurité assure une tranquillité totale. La propriété dispose également de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, de nombreuses dépendances, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Par sa surface, la qualité de sa construction, son environnement et ses prestations, cette demeure représente une opportunité rare en Drôme provençale. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers, maisons, villas, appartements, lofts et propriétés d'exception, ainsi que nos visites virtuelles sur le site 3D Immobilier. Référence : JM5443

748000

CHAROLS En pleine campagne avec vue sur les montagnes environnantes Dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre de 365 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m2, complété par 1,7 hectare de terres cultivées attenantes. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être facilement réunies pour former une vaste demeure familiale. Première habitation 230 m2 Entièrement rénovée en 2020, cette habitation conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie lumineux offrent une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux. L'espace nuit comprend : Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de loisirs d'environ 27 m2. Seconde habitation 140 m2 Cette seconde maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de : Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Trois chambres et une salle de bains à l'étage. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, d'un puits en pierre et d'un portail motorisé. Un carport facilite le stationnement. Les prestations complémentaires incluent : Une ancienne bergerie d'environ 50 m2 pouvant faire office d'atelier. Une salle de cinéma de 25 m2. Un jacuzzi offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un terrain permettant l'implantation d'une piscine. Les atouts Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et authenticité. Pré-visite vidéo disponible sur demande. Référence annonce : 31904 Prix : 748 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVILEO vous présente à la vente cette maison 5 pièces sur Comps. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine séparée, de deux chambres et d'un bureau. Le bien dispose également d'un studio séparée avec cuisine et d'un garage et de greniers aménageables. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

240000

A Charols en Drôme provençale, petit village dynamique entre Crest et Montélimar. Dans un paisible lotissement avec une vue magnifique, découvrez cette charmante villa de plain pied. Construite en 2020, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 454 m² piscinable. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 45 m² largement ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres à la décoration soignée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un garage complète utilement l'ensemble. Commerces, école et collège en proximité. De quoi concilier confort, modernité et tranquillité ! Cette annonce référence 316161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr