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63200 - CHAMBARON SUR MORGE TERRAIN DE 324m² CONSTRUCTIBLE. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain situé à moins de 10 minutes de Riom sur la commune du Cheix-Sur-Morge. D'une surface de 324m², celui-ci bénéficie des réseaux à proximité eau, assainissement, PTT et EDF. Libre de constructeur. Pour plus de contact, contactez-moi par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

Située dans un secteur calme de Maringues, cette maison de plain-pied de 120m², rénovée en 2019/2020, offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. L'entrée avec rangements mène à un séjour de 30m² donnant sur la terrasse arrière et le jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant et s'ouvre sur une terrasse ombragée sous pergola. Un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu, ce qui en fait une maison prête à vivre, sans travaux immédiats à prévoir. Le jardin de 737 m² entoure la maison et reste simple à entretenir. Un garage de 30 m², partiellement isolé et aménagé, complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée de 15 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les commodités (commerces, école, services) sont accessibles en 5 minutes à pied, et les grands axes sont à proximité. Maringues permet de rejoindre Riom en 20 minutes et Clermont-Ferrand en 30 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les prestations techniques sont : menuiseries bois double vitrage, combles isolés, toiture en bon état, électricité reprise, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et assainissement collectif. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir une famille recherchant un plain-pied bien entretenu, avec de beaux espaces extérieurs. Cette annonce référence 348085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE :THURET Fond de commerce de BAR-RESTAURANT-TABAC-LOTO-PMU-EPICERIE, très bien placé et disponible début Juillet 2025.Idéal pour début jeune couple.. Commerce de 78 m2, appartement de fonction de 73 m2, grenier de 53 m2, petit studio indépendant de 17 m2, grange de 58 m2 au sol, et terrasse extérieure de 90 m2, cave. loyer bail neuf de 3/6/9 de 1100EUR HT. Electricité OK, Toitures révisées, Assainissement tout à l'égout. Valeur comptable du fond en 2024 de 95000EUR. prix de 59900EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63350 CULHAT: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à la campagne, idéalement située à proximité de Lezoux et des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Description du bien : Implantée sur une parcelle d'environ 740 m², cette maison chaleureuse séduira les amateurs de confort et de sérénité. Au rez de chaussée: Une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un espace privatif de plus de 17m². Une seconde chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une buanderie. À l'étage : Une agréable mezzanine aménagée sous les toits, idéale comme chambre d'appoint, espace bureau ou coin détente. En complément: Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente: Dès les beaux jours, profitez d'une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin de 740 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne. Un potentiel rare sur le secteur ! Envie de davantage d'espace ? Un terrain constructible de 1712 m² situé à l'arrière de la propriété, peut être acquis en complément. Une opportunité idéale pour créer une piscine, agrandir l'existant, construire un second projet ou simplement profiter d'un vaste terrain. Les atouts qui font la différence: - Maison entièrement rénovée - Exposition plein sud, très lumineux. - Pompe à chaleur réversible pour un contrôle été comme hiver. - Assainissement collectif. - Faible taxe foncière : 388 €. - Environnement calme dans petit village. - Proximité des axes autoroutiers. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne dans un cadre de vie paisible, elle est pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un village avec vue sur la chaine Chaîne des Puys venez découvrir cette maison indépendante avec joli jardin sans vis à vis. Avec sa pièce de vie salon-cuisine aménagée et équipée vous aurez la garantie d'un esprit contemporain à la fois convivial et très fonctionnel ; grâce à une large ouverture sur une terrasse carrelée de 80 m2 plein sud vous vous sentirez immédiatement chez vous. Une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent le niveau principal. A l'étage deux chambres confortables et un comble habitable actuellement utilisée en bureau mais qui pourrait être une chambre d'appoint supplémentaire. La surface habitable de 70 m2 avec un excellent DPE C auquelle se rajoute les combles habitables et les pièces techniques. En rez-de-jardin, les espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : sous un vaste auvent vous pouvez imaginer, un salon d'été pour recevoir, un espace jacusi-salle de sport ou bien un grand garage double d'environ 60 m². À l'extérieur, le véritable atout, un terrain de plus de 600 m² clos de murs, un puit et un charmant petit bassin ainsi que deux ateliers en dépendance. De construction traditionnelle elle séduit par la qualité de sa conception et son authenticité : en très bon état général, avec double vitrage PVC, fibre optique et tout-à-l'égout, cette maison combine confort et authenticité sur une parcelle de 717 m2. Située à Culhat à 10 mn de Lezoux et 30 mn de Clermont-Ferrand et Thiers, c'est un lieu idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne avec un accès facile aux principaux bassins économiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 306 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28 m2 et une grande buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17 m2 et 15 m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38 m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine avec bureau très lumineux de 38 m2. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d'environ 160m2 avec une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5 m, une salle de soin chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol. Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier complète les dépendances. Enfin, cette propriété d'exception propose une belle piscine chauffée à débordement de 11x4,50 m et d'un pigeonnier rénové. Le bien est bordée par une belle rivière et offre ainsi un accès pratique pour la promenade à cheval. Ce domaine comprend également 4 paddocks, 3 prés avec abris bois et un grand hangar/grange de 400 m2. Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière haut de gamme en granulé bois.L'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, permettant une utilisation économique de l'énergie. Afin de garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison. DPE en B. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, l'agence Efficty vous propose cette grande maison de ville de 3 étages et d'une superficie de 170 m2 à rénover au cœur de la ville historique de Maringues. Ce bien à restaurer complètement et dispose de beaux espaces à aménager avec 3 plateaux de 57 m2 et une mezzanine de 30 m2. Beaucoup de cachet pour cette maison de ville avec parquet, poutre et pierre de Volvic Absence de système de chauffage. Pour tout renseignement et visite, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

220000

La maison a fait l'objet d'un début de rénovation : plusieurs améliorations structurelles ont déjà été réalisées, mais les travaux ont été interrompus. Elle offre aujourd'hui une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager un projet d'aménagement complet et personnalisé. Implantée sur un terrain de 5 010 m² avec jardin et dépendance, elle bénéficie également de la proximité de la gare d'Aubiat, pratique pour les déplacements du quotidien (passages limités, seulement deux trains par jour). Atouts principaux • Volumes généreux répartis sur trois niveaux • Travaux importants déjà réalisés : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, isolation murs/toiture, début d'installation électrique • Beau potentiel d'aménagement (résidence principale, locatif, activité mixte) • Grand terrain rare sur le secteur • Gare accessible à pied Travaux à prévoir • Installation des sanitaires • Création de la cuisine • Finitions intérieures (enduits, peintures, sols) • Assainissement individuel à remettre aux normes • Façade à rafraîchir • Extérieur à réorganiser (terrain partiellement en pente) • Emplacement réservé inscrit par la mairie, à intégrer dans le projet Composition du bien La maison avait été pensée avec une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour. L'organisation prévoyait également quatre chambres, complétées par deux salles de bain pour plus de confort. Une belle pièce indépendante d'environ 30 m² offre des possibilités supplémentaires : salle de jeux, bureau, atelier ou suite parentale selon les besoins. Un balcon et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle air/eau. Extérieur Le terrain de 5 072 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. La dépendance peut servir de garage, d'atelier, de stockage ou être intégrée à un projet plus global. Environnement Commune paisible, proche d'Aigueperse, Combronde et des axes autoroutiers. Secteur recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité. Cette annonce référence 323319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Sur un Terrain plat de 645,85 m2, viabilisable, avec tout-à-l'égout et viabilité au bord du terrain. ? L'ensemble est proposé au prix de 209 313 €* hors frais de notaire ? Votre Futur Maison** de 92,79 m2 habitable avec un Garage de 18,11 m2 est proposée par notre Maître d'oeuvre ACT. Les principales caractéristiques de votre Construction ? Maçonnerie: Plancher vide sur vide 40 cm. Murs en Brique de 20cm type Bio Bric PV4G. ? Charpente, Couverture et Zinguerie: Fermette Industrielle entraxe 60cm, tuiles Terre Cuite, Lambris PVC BLANC, ZInguerie ALU. ?Fourniture et Pose des Menuiseries: Menuiseries épaisseur 70, double vitrage gaz Argon 4/20/4, volets ALU roulant électrique coffre intégré. ? Plâtrerie et Pose des Blocs Portes: Doublage en Placostil, Cloison Isolante 72mm et 120 mm pour BP coulissante. ? Électricité et Ventilation: Installation complète suivant les normes, incluant un sèche serviette, VMC simple flux réglable microwatt et prises étanches. ? Plomberie, Chauffage et Sanitaire: Installation complète, Chauffe eau 170 litres couplé à la pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant. ? Fourniture Carrelage, Faïence et Sol de douche: Pour la totalité de la Maison ? Pose Chape Carrelage: Chape ravoirage 3 cm (liquide béton) - Chape enrobage plancher 5,5 cm (liquide anhydrite). ? Isolation des combles: Isolation par Laine de roche soufflé suivant Étude Thermique épaisseur 600 mm. ? Façade: Couleur au choix : finition grattée et encadrement des ouvertures grattées autre couleur. *Estimation tarifaire comprenant: -L'achat du terrain -La Construction de Maison incluant l'ensemble des démarches administratifs, planification et suivi des travaux. -Prix hors Peintures et revêtements des sols dans les chambres -Estimation faite sur le tarif des constructions en cours. ** Étudier votre dossier personnalisé en contactant notre Agence

BAISSE DE PRIX À SAISIR Sur un terrain constructible situé à Maringues d'environ 1800 m2 offrant de multiple possibilité. Vous souhaitez faire construire une Maison à proximité du centre-ville de Maringues avec un terrain de plus de 1800 m2, ce terrain sera l'idéal. Vous êtes entrepreneur et vous avez besoin d'espace ? Ce terrain répondra à vos attentes. En plus de sa superficie importante, vous trouverez également la présence d'une grange permettant le stationnement de 4 véhicules ou autre projet (entrepôt, rénovation en habitable possible également) Découvrez sans plus attendre, c'est opportunité à saisir quelques soit votre projet ! Vous avez besoin d'un terrain plus petit ? Nous vous proposons également d'autres terrains sur le même secteur d'environ 650 m2.

Venez découvrir ce terrain de 650 m2 en plein centre de Maringues vous offrant la possibilité de stocker vos véhicules ou de développer une grange pour réaliser vos projets. Composez de 3 garages et d'une vaste grange ce bien peut s'adapter à vos attentes. Vous pouvez ré-habiliter la grange en habitable ou envisager un projet de construction neuf complet ! Contactez directement Frédéric Morange au 06 75 02 20 16 pour toute information complémentaire et veuillez laisser un message svp.

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Terrain d'une superficie de 640 m2 situé en plein centre de la ville de Maringues. Ce bien vous permettra de créer votre futur projet immobilier. L'agence ACT 63 et 03 peut vous proposer une étude de projet et vous accompagner du début à la fin de votre projet de construction. DPE Non applicable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

BAISSE DE PRIX Parcelle d'environ 650 m2 composée de 2 garages ainsi qu'un hangar. Vous pouvez concerver les garages et le hangar ou repartir sur une autre projet ! Très fonctionnelles, les différentes annexes vous offrirons une grande flexibilité ainsi qu'une grande capacité de stockage. Un projet de construction est également possible. L'agence ACT 63 et 03 peut vous proposer une étude de projet et vous accompagner du début à la fin de votre projet de construction. DPE Non applicable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Terrain d'une superficie de 640 m2 situé en plein centre de la ville de Maringues. Ce bien vous permettra de créer votre futur projet immobilier. Possibilité d'étudier votre projet de construction avec ACT 63 et 03. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.