Acheter un appartement dans le département Tarn

Fiche Id-UBW145202 : Saint sulpice la pointe, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Village - Construction 1974 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1576 et 2132 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 3 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Situé au calme en plein cœur d'Albi, cet appartement entièrement refait à neuf prend place au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier. Il bénéficie d'une rénovation de standing assortie d'une garantie décennale. Il se compose d'une Entrée avec un grand espace cellier / buanderie, d'une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une vaste terrasse de 45 m². Deux chambres avec placards intégrés, Salle d'eau avec douche à l'italienne ;WC indépendant. Prestations & Confort :Climatisation réversible, Baies vitrées avec verre anti-effraction.Environnement calme et très recherché, Rénovation de standing. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116500

Plateau à vendre - 116 500 € RABASTENS - CENTRE-VILLE RE/MAX Le Bon Bien vous propose en exclusivité ce plateau de 70m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et vous permettra de concevoir un espace adapté à votre projet. Il est notammentt possible d'y créer 2 ou 3 chambres, selon vos envies et besoins. Vous pourrez également préserver le cachet et le charme de l'ancien, en mettant en valeur les éléments déjà existants tels que les poutres et les pierres apparentes. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif de 35m2, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Plus d'informations sur demande ! A saisir ! Prix 110 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

162750

Appartement T3 avec jardin à vendre - 162 750 € RABASTENS - CENTRE-VILLE RE/MAX Le Bon Bien vous propose, en exclusivité à la vente, cet agréable T3 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entièrement rénovée de seulement 4 lots. Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. Il se compose de deux chambres côté rue, tandis que le séjour et la cuisine s'ouvrent sur son jardin privatif de 35 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment l'isolation, les arrivées et réseaux, ainsi que le cloisonnement déjà réalisés. Le bien offre aujourd'hui une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à vos envies et à apporter votre touche personnelle, notamment avec l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau. Aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir. Idéal primo-accédants, investisseurs. A proximité du centre-ville, proche de toutes commodités. DPE projeté, non applicable. Projets 3D et informations complémentaires sur demande. A saisir ! Prix 155 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89000

Appartement T2 à vendre - 89 000 € RABASTENS - CENTRE-VILLE RE/MAX Le Bon Bien Immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, ce lumineux appartement T2 de 26,2m2, situé à seulement 800 m à pied du centre-ville de Rabastens. Le bien se situe au deuxième étage, côté jardin, sans vis-à-vis, au calme, d'une petite copropriété entièrement rénovée de seulement 4 lots. Découvrez cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment l'isolation, les arrivées et réseaux, ainsi que le cloisonnement déjà réalisés. Le bien offre aujourd'hui une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à vos envies et à apporter votre touche personnelle avec l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau. Aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir. Idéal primo-accédants, investisseurs. A proximité du centre-ville, proche de toutes commodités. DPE projeté, non applicable. Projets 3D et informations complémentaires sur demande. A saisir ! Prix 85 000€ honoraires exclus. Honoraires de 4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

110000

Appartement T2 avec jardin à vendre - 110 000 € RABASTENS - CENTRE-VILLE RE/MAX Le Bon Bien Immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, ce lumineux appartement T2 de 33m2, situé à seulement 800 m à pied du centre-ville de Rabastens. Le bien se situe au deuxième étage, côté rue au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée de seulement 4 lots. Découvrez cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment l'isolation, les arrivées et réseaux, ainsi que le cloisonnement déjà réalisés. Le bien offre aujourd'hui une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à vos envies et à apporter votre touche personnelle avec l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau. Il dispose également d'un jardin privatif de 35m2 Aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir. Idéal primo-accédants, investisseurs. A proximité du centre-ville, proche de toutes commodités. DPE projeté, non applicable. Projets 3D et informations complémentaires sur demande. A saisir ! Prix 105 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Olivier BONZOM vous propose ce bien : À vendre à Albi, dans le centre-ville, appartement calme meublé de 3 pièces avec une belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier réputé du centre historique, à deux pas du Conservatoire de Musique et de Danse du Tarn ce bien séduit d'abord dès l'entrée par ses parties communes bien préservées chargées d'histoire, puis par son agencement fonctionnel, son parquet, sa belle vue dégagée et son environnement particulièrement recherché. L'entrée se fait de plain-pied, avec un accès pratique et sans contrainte. L'appartement propose un séjour de 24 m², confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le bien comprend également 2 chambres, un espace de travail, et une salle de bain, et une buanderie offrant un cadre de vie adapté aux besoins du quotidien comme au télétravail. Le double vitrage, l'installation de la fibre optique déjà en place renforcent le confort de ce logement. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges maîtrisées de 63 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 355 €. L'emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville d'Albi, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, le parking, la gare, l'université, le collège, le lycée et un centre hospitalier. Ce secteur dynamique et pratique permet de profiter pleinement de la vie Albigeoise, à quelques pas des services essentiels et des commodités du quotidien. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d'Albi, alliant emplacement central, dernier étage, meublé, bon standing et belle vue.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

Bel appartement de caractère avec duplex – Centre historique Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur), découvrez ce très bel appartement alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Pièce de vie : Un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Espaces de vie : Un coin repas convivial et une cuisine aménagée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses. Commodités : Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. En duplex : Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une troisième chambre. Superficie : 157,87 m² en totalité (120,80 m² Loi Carrez). Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152679 : Albi, secteur Proche du march? couvert, T2 d'environ 37 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/05/2023 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 930 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW152682 : Albi, secteur Proche du march? couvert, T3 d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur rue - Construction 2007 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2020 - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152680 : Albi, secteur Proche du march? couvert, T2 d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2007 - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2023 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

139000

Cet appartement de 80 m2 au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage électrique et climatisation. En bon état, il ne nécessite pas de travaux. Parking privé et garage. Cette annonce référence 346594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Situé dans le quartier de la Madeleine à Albi, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 80,5 m² habitables, très bien entretenu, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Albi et sa cathédrale. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant directement sur un balcon équipé d'un store, une cuisine séparée et deux chambres. Chacune des chambres dispose d'une porte-fenêtre avec une vue dégagée. Une troisième chambre est aujourd'hui aménagée en salon, ce qui permet de disposer d'un second espace de vie. Elle peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des lignes régulières de bus. Le centre-ville et le centre historique d'Albi sont facilement accessibles et de nombreux déplacements peuvent se faire à pied. Une cave privative, un local à vélos commun ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Interphone. Charges de copropriété : environ 112 € par mois. Taxe foncière estimée à environ 1 600 € par an hors exonération personnelle dont bénéficie actuellement la propriétaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1600 EUR Charges courantes annuelles : 1345. Nombre de lots dans la co-propriété : 141. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

115000

SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans une copropriété calme et sécurisée, bel appartement de 43 m² comprenant une chambre séparée, un séjour agréable ouvrant sur le balcon ainsi qu' un parking privé. Statut : vendu loué Loyer : 485 €/ mois HC Une excellente opportunité pour développer votre patrimoine avec des locataires déjà en place. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Quote part annuelle (moyenne) = 1020 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 – 170 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur Au pied de la Montagne Noire, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 3 lots, cet appartement de type 4 développe une surface généreuse d'environ 170m². Vous serez séduit par ses surfaces et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine indépendante à aménager offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois grandes chambres aux surfaces confortables (21 m², 18 m² et 21 m²) avec de beaux parquets, une salle de bains avec WC et une salle d'eau, idéales pour une famille ou un projet locatif de type colocation. Caractéristiques techniques : •Chauffage au gaz de ville (chaudière + radiateurs en fonte) •Production d'eau chaude par chaudière gaz •Menuiseries en simple vitrage (majoritairement) •Volets bois •Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Informations complémentaires : •Taxe foncière 2026 : 1 452 € La réfection complète de la toiture est actuellement en cours. Les anciennes infiltrations ont occasionné des dégradations dans l'appartement, dont la remise en état est prise en charge par les assurances. Une fois ces travaux achevés, l'appartement offrira un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Les + : •Spacieux •Grandes pièces •Luminosité •Petite copropriété •Fort potentiel après travaux •toiture neuve •Idéal investissement locatif ou déficit foncier Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée après rénovation. Nouveau DPE : D (203 KWh/m2/an) et B pour GES (42 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser une visite au : 06 16 26 55 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bel appartement T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Gaillac. Ce logement offre une surface confortable, idéalement distribuée et constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 13 ans. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout appréciable pour profiter des beaux jours. La construction de 2005 et la résidence sécurisée apportent un cadre de vie rassurant et fonctionnel, avec un standing standard et soigné. L'appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis 13 ans. Il ne pourra donc pas être vendu libre à l'acquéreur et s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué avec un historique locatif stable. La configuration du bien permet de concilier quotidien pratique et confort, avec un espace nuit distinct et une salle de bains fonctionnelle. La présence d'une place de stationnement au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui constitue un atout supplémentaire. À environ 230 m, l'école maternelle Lentajou permet de bénéficier d'un accueil pour les plus petits à quelques minutes à pied seulement. Pour les promenades et le plein air, le Square Joffre se situe à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour se détendre ou se retrouver en extérieur. Investissement locatif clé en main dans un secteur recherché de Gaillac, avec locataire sérieux en place depuis de nombreuses années. Caractéristiques techniques - Place de stationnement dans la résidence - Taxe foncière : 1006 € - Charges de copropriété : 2109 €/ an - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3 PIÈCES AVEC BALCON En vente chez Keller Williams Millenium: Ce bel appartement de 3 pièces ( 81 m²) situé à CARMAUX (81400). Petite copropriété de 2 lots ( pas de charges ) Vous trouverez deux chambres ( une côté rue et une côté jardin), avec une salle d'eau, le tout bien séparé de la partie jour très agréable et lumineuse. Parfait pour profiter de l'extérieur l'appartement est complété par une terrasse couverte et un balcon. Un grand sous sol permettra un espace de stockage ou/ et un atelier. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Carmaux à quelques pas de l'appartement. La nationale N88 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Clap Ciné tout comme sur un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, et autres commerces de proximité ( pharmacie, boucherie, opticien ...). Chauffage GAZ ( chaudière neuve) Taxe foncière : 1250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas a prendre contact avec Mr Botin Simon à l'agence Millenium pour plus d'information ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Rare opportunité- Beau meublé avec terrasse donnant sur le Tarn. Dans cet appartement disponible dès à présent, prêt à louer, entièrement rénové et meublé jusqu'au couverts dans les tiroirs, vous pourrez vivre dès les beaux jours comme si vous étiez en vacances en profitant de la belle terrasse donnant sur le Tarn. Rénové avec goût, cet appartement est climatisé avec : cuisine équipée, chambre avec lit et matelas, et fibre optique. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur Albigeoise. Pas de voisin au dessus, ni au dessous. Premier étage. Vous sont proposées deux idées de décoration pour la chambre et la terrasse sans changer la couleur des murs ou des sols. Proche tous commerces, marché de plein vent pas très loin. Petit plus : un local à vélo disponible. 9mn du Vigan à vélo non électrique- 3 mn du pont neuf en voiture 6mn de la rocade 680 € de foncier / 50 € de charges mensuel\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX ... Vous souhaitez investisseur pour un bien personnel ou locatif !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ - GAILLAC - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54m² Jérôme BALLET immobilier, vous propose cet appartement situé au cœur de Gaillac en centre-ville. Si vous vous recherchez un appartement pour vous situez au coeur de la ville et pouvoir être à pieds ; ce bien est fait pour vous. Cet appartement de 2 pièces, offre une surface de 54m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec une ambiance chaleureuse et authentique qui se dégage de ce bien unique. Le séjour lumineux de 23m² est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre spacieuse garantit des nuits paisibles et confortables. Le bâtiment est une petite copropriété en excellent état général avec un ascenseur présent dans l'immeuble qui facilite l'accès à ce bien situé au 1er étage. Le quartier tranquille ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie agréable. Proche de toutes les commodités, cet appartement est un véritable bijou au cœur de Gaillac. Après une rénovation de cet appartement très sain, vous aurez un bien très chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre dans une ville dynamique et pleine de charme. Contactez-moi pour plus de renseignement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

58000

Situé en plein cœur de Mazamet, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 45 m², vendu déjà loué, avec cave et parking privatif en sous-sol. L'APPARTEMENT Traversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de : Une entrée desservant l'ensemble des pièces, Un séjour spacieux et baigné de lumière, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²), Une chambre confortable (10,5 m²), Une salle d'eau moderne et WC séparés. Les "plus" techniques : Électricité rénovée, DPE C, aucun travaux à prévoir. LES ANNEXES Un véritable atout en centre-ville : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Un accès au parking extérieur réservé aux résidents. Une cave saine pour le stockage. COIN INVESTISSEUR : PLACEMENT SÉCURISÉ & CLÉ EN MAIN Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein avec encaissement immédiat des loyers. Situation locative : Bien actuellement loué. Loyer mensuel : 400 € charges comprises (dont 95 € de provision pour charges incluant le chauffage collectif et l'eau). Le "Plus" Locatif : Le chauffage collectif inclus dans les charges apporte un vrai confort au locataire et garantit une grande stabilité locative. Rentabilité Brute : 8,28 % Rentabilité Nette : 2,63 % (calculée après déduction des charges de copropriété non récupérables et de la taxe foncière). CONFORT ET LOCALISATION Chauffage : Collectif (chaudière à condensation au fioul). Eau chaude : Individuelle (cumulus). Situation : Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble. Prix de vente : 58 000 € frais d'agence inclus Vendu occupé avec locataire en place – idéal pour un investisseur recherchant de la sérénité sans vacance locative. Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Bail en cours, Diagnostics, décomptes de charges, PV de copropriété). Taxe foncière : 900 EUR Charges courantes annuelles : 2376. Nombre de lots dans la co-propriété : 52. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Découvrez ce ravissant appartement de 35 m², situé au cœur d'Albi, dans un immeuble bien entretenu de quatre étages. Ce lieu de vie, parfait pour un jeune couple ou un investisseur, se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou accueillir vos invités. La kitchenette, ingénieusement aménagée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. La chambre, avec son ambiance apaisante, vous promet des nuits paisibles. Une salle de douche moderne complète cet ensemble, assurant un confort optimal. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable luxe dans ce quartier prisé. À quelques pas du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses boutiques et restaurants. Albi, avec son riche patrimoine culturel, offre également de nombreux parcs et espaces verts pour vos moments de détente, ainsi qu'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : électrique - Charges de copropriété : 66€ / mois - Taxe foncière : 975€ - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (pièces cadastrales, servitudes, conformité au document d'urbanisme, contrôles d'usage). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à fournir des informations claires et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur ; nous recommandons cependant de recourir à des professionnels qualifiés pour toute expertise ou contrôle complémentaire afin de sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

148000

Albi Rive droite, Proche de la Passerelle, Grand appartement de Type 3 au deuxième et dernier étage d'une copropriété. Vaste entrée Séparant la belle pièce de vie avec cuisine ouverte et les deux Chambres avec placards, Salle bains et wc indépendant. Emplacement de parking en sous-sol. Proche du centre ville avec la passerelle et de l'important Parc de Pratgaussals. Le calme et la verdure à 10 minutes à pied du centre Historique d'Albi . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Exclusivité ! Rabastens, au sein d'un immeuble de six logements, cet appartement de 53 m², installé au premier étage, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon–salle à manger convivial. La partie nuit accueille deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des toilettes séparées complète le bien . L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité, ainsi que d'un chauffage électrique, simple d'entretien et facile à gérer. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre, grâce à sa situation recherchée en centre-ville. Cette annonce référence 312885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Exclusivité à vendre – Appartement T2 d'env. 35 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Rabastens, au 2ᵉ étage. L'appartement s'ouvre sur un sas d'entrée menant directement à un espace salon lumineux, composé de placards pour optimiser le stockage. Dans la continuité se trouve une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit quant à lui se compose d'une chambre, elle-même prolongée par une salle d'eau privative avec toilette. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Cette annonce référence 310220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Exclusivité ! Appartement T2 type loft de 44 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble au cœur du centre-ville de Rabastens. L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, regroupant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon, pour un esprit loft chaleureux et moderne. La partie nuit se compose d'une chambre attenante à sa salle d'eau privative, avec toilette intégré. Ce bien bénéficie d'une réserve sur le même palier, équipée d'arrivées d'eau, idéale pour créer une buanderie ou un cellier. Un bien atypique, charmant et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 310222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Exclusivité ! Appartement 3 pièces de 58 m² rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Rabastens, au 2ᵉ étage d'un ancien immeuble. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec toilette, suivie d'une belle pièce de vie, offrant un espace chaleureux et agréable. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, apporte à la fois convivialité et praticité. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche et une vasque. L'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant confort. Un bien idéal pour un premier investissement, à deux pas des commerces et services du centre-ville. Cette annonce référence 310223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble du centre-ville de Rabastens, cet appartement de 45 m² habitables séduit par son cachet et ses poutres apparentes. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un coin salon chaleureux, d'une kitchenette, ainsi que d'un toilette séparé. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante. Côté confort : chauffage électrique et menuiseries bois double vitrage. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité. Cette annonce référence 310225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

Exclusivité ! Situé au 1er étage d'un immeuble en centre-ville de Rabastens, cet appartement de 38 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon lumineux, d'une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, suivie d'une salle d'eau aménagée avec vasque, douche et toilettes. Côté confort : chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur d'une commune dynamique. Cette annonce référence 310218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

de standing en Duplex au centre-ville de Gaillac, - Premier Étage d'un immeuble de caractère, 164 m² des volumes généreux - Premier Niveau Grand espace cuisine salle à manger - Vaste salon donnant sur grand balcon - 1 chambre - A l' étage 1 Chambre - Salle de bains - Buanderie - cachet de l'ancien et confort moderne. Chauffage Gaz de ville . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr