Acheter un bien immobilier à Temple-Laguyon

appartement de prestige de 295 m² avec accès privé par ascenseur. Il offre un double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse vue mer, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres en suite chacune avec dressing et salle d'eau ou bain, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Trois terrasses dont deux avec vue mer, chauffage au sol, matériaux haut de gamme, garage fermé pour 3 voitures, cave, et piscine chauffée dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353600

Situé dans une petite copropriété intimiste rénovée en 2025, avec ascenseur, proche des commodités, des écoles et de la nature, vous serez séduit par ce très bel appartement lumineux qui offre de grands volumes. D'une superficie d'environ 83 m2 et équipé d'une climatisation réversible , il dispose d'un spacieux séjour ouvrant sur terrasse avec vue dégagée , 2 chambres , un bureau, WC indépendant, une salle d'eau et pour faciliter votre quotidien une cuisine indépendante a spécialement été aménagée avec son cellier. Ce bien très pratique bénéficiant de belles prestations comprend également un parking extérieur . N'hésitez pas à venir le visiter rapidement. Cette annonce référence 329879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT COMBALAT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 39540181300039. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 2 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

L'Agence 3% Immobilier de Saint-Raphaël vous propose: Dans le quartier recherché des Plaines - Boulouris, charmante villa à rénover pour magnifier son énorme potentiel. Le bien dispose de deux appartements avec chacun sa propre entrée. Toutefois, il existe déjà un escalier intérieur si vous recherchez une grande villa familiale. L'habitation principale se trouve à l'étage et profite d'une jolie vue. Il se compose d' une pièce de vie très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse filante offrant un agréable aperçu mer. Au même niveau, une cuisine aménagée qu'il est possible d'ouvrir sur la salon. Mais aussi trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un second séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC. Le jardin luxuriant est piscinable et offre de beaux espaces végétalisés pour profiter du soleil tels qu'un agréable bassin à poisson. Un garage de 30 m2 complète le tout . Une villa aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, pour accueillir ses proches de façon indépendante ou pour envisager un projet locatif. Charge de copropriété : aucune - Taxe foncière : 3.100 euros Les plus de 3% Immobilier: - Boulouris - Tout-à-pied - Grand terrain - Grand garage - 4 chambres, 2 séjours et 2 cuisines - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation Une vie confortable. Ici, oubliez la voiture : les plages et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant à l'abri total de l'agitation urbaine. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 674.758 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au calme dans une résidence arborée et sécurisée, appartement de type 3 situé au premier étage, dans un quartier résidentiel de Saint-Raphaël. D'une surface de 61,01 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,64 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 9 m² exposée sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres dont une avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Prestations et équipements. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, appartement traversant, volets roulants, cave de 4 m² et place de parking privative complètent ce bien. La résidence, entretenue et paysagée, bénéficie d'un portail automatique et d'espaces verts plantés de pins parasols et de palmiers. Commerces, écoles et transports à proximité, plages et centre-ville de Saint-Raphaël accessibles en quelques minutes. Appartement vendu loué, bail d'habitation en cours jusqu'au 31 août 2028, loyer de 1 150 € hors charges par mois. Idéal investisseur. Charges de copropriété d'environ 260 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le portail automatique et l'assurance de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 130 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

360500

3% Immobilier présente au coeur du secteur Notre-Dame : charmante maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et pourtant à pied du centre-ville, de la gare et des plages. Sa situation géographique vous fait profiter de la brise marine pour rafraîchir naturellement la maison. Un bien-être estival devenu un véritable luxe. À l'extérieur, le terrain vous permet de profiter de deux beaux extérieurs tandis qu'un grand garage facilite le stockage. - En rez-de-jardin : Un espace salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une belle chambre, des WC séparés et une salle d'eau lumineuse. Au même niveau se trouve un grand garage. - À l'étage :une seconde chambre et un bureau offrent des espaces intimes et fonctionnels. Idéal pour maximiser les espaces ou pour loger des proches. La maison nécessite un rafraîchissement esthétique global mais présente de beaux atouts. Du côté des prestations : huisseries en double vitrage et vide-sanitaire sous toute la maison. Charge de copropriété : aucune - Taxe foncière : 1.000 euros Les plus de 3% Immobilier: - En centre-ville - Plages à pied - Belle terrasse - Grand garage - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation Une vie confortable. Ici, oubliez la voiture : les plages et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant à l'abri total de l'agitation urbaine. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 350.000 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650000

3% Immobilier présente : villa traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Située entre les quartiers recherchés des Plaines et de Boulouris, à seulement 10 minutes à pied de la mer. Sa situation géographique vous fait profiter de la brise marine pour rafraîchir naturellement la maison. Un bien-être estival devenu un véritable luxe. À l'extérieur, le grand terrain de 800m2 offre l'atout ultime : il est entièrement piscinable. Une configuration polyvalente: - Maison principale (RDJ) : Un espace de vie chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine, deux chambres, des WC séparés et une salle d'eau rénovée. Au même niveau se trouvent une buanderie pratique et une cave maçonnée. - Appartement deux pièces indépendant (ETAGE) : Un espace autonome accessible par un escalier extérieur avec séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour loger des proches en toute intimité ou générer un substantiel revenu locatif saisonnier - La dépendance carrelée de 25 m2 : coin cuisine, salle d'eau et WC est parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou pour des invités. Ces deux appartements indépendants permettent un revenu locatif estimé à 1500 euros/semaine en été. La villa est parfaitement entretenue sur le plan technique (portail électrique, visiophone, isolation), mais nécessite un rafraîchissement esthétique global. Du côté des prestations : huisseries aluminium et double vitrage, cave maçonnée et vide-sanitaire sous toute la maison, Forage opérationnel pour l'arrosage du jardin. Charge de copropriété : aucune - Taxe foncière : 2.280 euros Les plus de 3% Immobilier Prestige: - Secteur privilégié - Les plages à pied - Terrain piscinable - Villa parfaitement entretenue - Appartement pour louer ou accueillir la famille - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation Une vie confortable. Ici, oubliez la voiture : les plages et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant à l'abri total de l'agitation urbaine. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 631.068 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149900

À quelques minutes seulement du centre de Hautefort, dans un petit hameau paisible où le temps semble s'écouler plus lentement, cette authentique maison en pierre n'attend qu'un nouveau projet de vie. Construite avant 1948, elle a conservé ce qui fait le charme des demeures périgourdines : des murs en pierre, une toiture en ardoises naturelles, une charpente traditionnelle et un magnifique cantou qui occupe une place centrale dans le séjour. D'une superficie d'environ 110 m², elle offre aujourd'hui une vie de plain-pied avec deux chambres, une cuisine indépendante de 12,50 m², un séjour de 29 m², une salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, agrémentées de poutres apparentes, offrent des espaces chaleureux qui pourront facilement être repensés selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 m² invite à profiter des beaux jours. La propriété comprend également une seconde parcelle de 1 500 m², située juste en face de la maison. Déjà plantée de plusieurs arbres fruitiers, elle constitue un espace idéal pour créer un potager, un jardin d'agrément ou simplement profiter d'un cadre de vie au contact de la nature. Cette maison nécessitera une rénovation pour retrouver tout son éclat : modernisation des espaces, remplacement des menuiseries, rénovation de l'installation électrique, amélioration des performances énergétiques et mise en conformité de l'assainissement individuel. Autant de travaux qui permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Pour vous accompagner dans cette projection, plusieurs simulations de rénovation du séjour, de la cuisine et des extérieurs sont présentées dans cette annonce. Elles illustrent ce que cette maison pourrait devenir, tout en respectant son caractère et son authenticité. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer au calme qu'à des amoureux des vieilles pierres en quête d'une résidence secondaire pleine de charme. Si vous recherchez une maison avec une âme, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer, je serai heureuse de vous la faire découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 341240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose ce bien : SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE – T2 AVEC TERRASSE SUD-OUEST, VUE DÉGAGÉE SUR PARC, CLIMATISATION, CAVE, GARAGE ET ASCENSEUR À vendre, dans une résidence de bon standing construite en 1991, agréable appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, en centre-ville de Saint-Raphaël (83700), à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare, des bus et des plages. D'une surface optimisée, ce T2 se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur un séjour lumineux, orienté sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² avec store et vue dégagée sur le parc, au calme. L'exposition et le double vitrage assurent une belle luminosité et un confort thermique appréciable toute l'année. La cuisine américaine, aménagée et équipée (mobilier de cuisine et électroménager : plaques, four…), offre un espace convivial ouvert sur le séjour, avec un îlot central, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial et aéré. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle avec espace machine à laver et rangements. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : – Climatisation réversible individuelle neuve – Volets roulants – Connexion fibre optique – Interphone – Accessibilité PMR avec entrée de plain-pied par rapport au sol extérieur En annexe, vous disposerez d'un garage avec porte électrifiée (stationnement couvert, sécurisé) ainsi que d'une cave, très pratique pour le stockage. La résidence, de 4 étages, est bien entretenue, sans aucun travaux d'envergure à prévoir ( façade très propre, extérieurs joliment agencés) et située dans un environnement privilégié du centre-ville : commerces, restaurants, pharmacies, espaces verts, parkings à proximité, gare, lignes de bus et plages facilement accessibles à pied ou en quelques minutes. Saint-Raphaël est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, entre Cannes et Saint-Tropez, appréciée pour son front de mer, ses plages, son port de plaisance, ses marchés et son cadre de vie alliant dynamisme du centre-ville et douceur de vivre méditerranéenne. Informations complémentaires : – Prix de vente : 299 000 € – Charges de copropriété : 95 €/mois – Nombre de lots principaux dans la copropriété : 48 – Taxe foncière : 1 260 € – Usage habitation, bon standing, environnement calme et central Ce T2 avec terrasse, vue dégagée sur parc, climatisation, garage et cave, au cœur de Saint-Raphaël centre-ville, représente une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Golfs de Valescure, cette résidence de grand standing à deux pas des commerces, avec piscine, bénéficie d'un environement exeptionnel. Nous présentons cet appartement 4 pièces de 92 m2 au dernier étage avec ascenceur. Ce bien est orienté Sud et Est, avec une terrasse double de 28 m2 tournée vers le golf. Une mezzanine de 14 m2 + point d'eau / wc, surplombe le séjour d'où le plafond cathédrale. Deux chambres de plain pied l'une avec SDB, l'autre avec SDE. Garage 17 m2 et cave en annexes. Copro 14 lots, charges 4510EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83700 - ST RAPHAEL - RARE - LES ISCLES - STUDIO CABINE / T2 MEUBLÉ- 34M2 - ASCENSEUR - EXPO SUD - TERRASSE - BIEN AGENCÉ - CLIMATISATION - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - PARKING PRIVATIF - PROCHE TOUTES COMMODITÉS / MER Sur le secteur de St Raphael quartier des Iscles, efficity vous propose ce studio cabine d'une surface de 34m2 avec un coin nuit/chambre situé dans une résidence sécurisée à seulement 5/10 minutes à pied du centre ville et de la plage. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, un wc séparé, un séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 9m2, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un coin nuit séparé avec placard faisant office de chambre, et une salle d'eau. L'appartement est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et d'un store banne sur la terrasse. Vendu Meublé. Les + : PROXIMITÉ CENTRE VILLE ET PLAGE, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, CLIMATISATION, PLACE DE PARKING PRIVATIVE Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 Disponible du lundi au samedi – dimanche sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83700 - SAINT RAPHAËL VALESCURE - CADRE EXCEPTIONNEL - T3 DUPLEX DE 81 m² - 2 GRANDES TERRASSES 57m2 - EXPO SUD - CLIMATISATION - DERNIER ETAGE - DOUBLE GARAGE - CALME - PAS DE VIS A VIS - PLAGE A 10 MINUTES - GOLF ET COMMERCES A PROXIMITÉ Dans le secteur très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au calme et à proximité immédiate du Golf, Efficity vous propose cet appartement rare en duplex, un T3 d'environ 83 m² au sol (80,50 m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de standing (construction Nicolas Duval). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger lumineux avec cuisine semi-indépendante et cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu mer et vue Nature. Une belle chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec placard et dressing, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative d'environ 25 m² avec son jacuzzi et à l'abri des regards. Prestations de qualité : climatisation, baie vitrée à galandage, volets roulants et stores électriques, jacuzzi, double garage avec branchement pour véhicule électrique. Appartement situé dans un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et du golf. Proximité des commerces à 2 min et la plage d'Agay à 10 minutes. Renseignements et visites – Frédéric Kirschten – Efficity – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

247000

3%.com- À vendre à Saint-Raphaël, ce très agréable appartement 2 pièces de 54 m2 au deuxième étage, situé au sein d'une résidence moderne et soignée avec piscine, à moins de 10 mn des premières plages et gare. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse de 18m2, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend une belle chambre avec rangements, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La résidence dispose également d'une belle piscine entourée d'un espace paysager, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement lumineux, confortable et particulièrement agréable à vivre, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire à Saint-Raphaël. Une place de stationnement privative couverte vient compléter ce bien. Un garage couvert possible en sus. Les + : 54 m2 - grande terrasse de 18m2 - belle luminosité - cuisine ouverte équipée -grande chambre avec rangements -douche à l'italienne - résidence moderne-piscine -faibles charges de copro-environnement verdoyant et bien entretenue À visiter rapidement ! Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur.. Prix du bien 247 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83700 - SAINT-RAPHAËL - QUARTIER BOULOURIS - JEAN MOULIN - RARE- VUE EXCEPTIONNELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103 M² - 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE - 53M² DE TERRASSE- EST SUD/EST - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - BOX ET PARKING EXTÉRIEUR - PISCINE - COMMERCES - NATURE ET LOISIRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Surplombant Saint-Raphaël et Boulouris, au calme et à deux pas de la nature, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 100 m². Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et parfaitement entretenue avec piscine ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre d'environ 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 53 m² qui dessert toutes les pièces de l'appartement et offre une vue mer rare et une exposition idéale Est à Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux suites indépendantes: une suite parentale d'environ 23 m² avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées., et une seconde suite avec coin bureau, salle d'eau et toilettes séparées. Un dressing ainsi qu'un cagibi privatif sur le palier complètent les nombreux rangements de l'appartement. Climatisation réversible gainable (entièrement intégrée aux cloisons via une pompe à chaleur individuelle sur le toit), volets roulants électriques et ascenseur. Un box, un garage fermé, et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Les +++ : Dernier étage avec ascenseur, terrasse panoramique vue mer, aucun vis-à-vis, climatisation invisible, et piscine dans la résidence. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des loisirs. Renseignements et visites – Bertrand Garcin – Efficity – 06 69 43 05 00 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83700 - SAINT-RAPHAËL - LOTISSEMENT FERMÉ - CALME - EXPOSITION SUD PAR LE SALON - MAISON SUR 2 NIVEAUX - JUMELÉE PAR LE GARAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - BUREAU - 109.8 M² - JARDIN ENVIRON 300M² - TRANSPORTS ET COMMERCES À PIED Située sur la commune de Saint-Raphaël, dans le quartier recherché du Cerceron, au sein d'une résidence sécurisée, cette maison vous apportera calme, verdure et tranquillité. Au niveau de l'entrée de cette habitation d'environ 110 m², vous trouverez une pièce à vivre lumineuse et traversante d'environ 43 m² donnant sur une terrasse avec accès au jardin, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, l'accès au garage et au niveau inférieur. En rez-de-jardin, 3 chambres généreuses, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4eme chambre, viennent compléter ce bien. Les deux niveaux donnant sur l'extérieur permettent de profiter de cette tranquillité, sans vis-à-vis direct et dans la fraicheur et la verdure. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie confortable pour tout ces habitants. La construction traditionnelle en bon état est un atout majeur pour ce bien. Implantée sur un terrain de 370 m², cette maison offre un espace extérieur facile et pratique, à proximité immédiate des commerces de première nécessité, des transports, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Les rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon ses goûts et ses besoins, et d'en révéler tout le potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de belles surfaces à aménager selon ses envies. Renseignements et visites : Bertrand Garcin – Efficity - 06 69 43 05 00 - bgarcin@efficity.com - Du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38 m², entièrement rénové et parfaitement agencé, situé dans le secteur recherché de Valescure à Saint Raphaël. Vous serez séduits par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec dressing ainsi que d'un second espace nuit indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace enfant ou encore aménager un bureau. Vous profiterez également une belle salle de bains avec baignoire balnéothérapie. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la résidence. Une place de stationnement privative ainsi qu'un petit chalet de rangement viennent compléter le bien. La résidence offre un véritable cadre de vie privilégié avec piscine et terrain de tennis. Pour les amateurs de golf, elle bénéficie également d'un emplacement idéal face au trou n°6 du golf de Valescure. Un appartement aux nombreux atouts, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1480000

3% Immobilier Prestige vous présente une opportunité rare : Dans un domaine unique situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, une magnifique villa néo provençale offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et une pièce à vivre de 70 m2, 2 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, salle d'eau, magnifique véranda. A l'étage : une grande chambre avec solarium et une salle d'eau privative. Le rez de jardin est entièrement aménagé pour recevoir de la famille ou des amis. Le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien. L'immense piscine à débordement et jacuzzi offre un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Charge de copropriété : 550 euro - Taxe foncière 4.200 euros Les plus de 3% Immobilier Prestige: - Secteur ultra-sélect - Vue époustouflante - Villa parfaitement entretenue - Piscine à jacuzzi et débordement - Appartement pour accueillir la famille - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier ultra-sélect. L'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 1.436.894 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380000

3% Immobilier présente : Saint-Raphaël, dans le quartier de l'Aspé à pied de toutes les commodités, villa au calme absolu offrant quatre chambres. L'habitation comprend en rez-de-jardin : une entrée desservant le séjour avec cheminée et la cuisine, une salle de bains lumineuse, un wc indépendant. Une chambre avec mezzanine et une autre chambre avec salle d'eau privative rénovées en 2020, une grande cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L'extérieur offre un jardin agréable dont une partie aménagée en terrasse bois, une remise de 8m2, un abri de jardin et deux stationnements. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, conviendra particulièrement à une famille ou à des personnes souhaitant recevoir de la famille. Les plus de 3% Immobilier : - 4 chambres - Terrain agréable - Quartier dynamique - Plages à 10 minutes - Commission d'agence réduite - Pas de frais de notaire sur la commission d'agence - Commerces, école, collège, piscine et complexe sportif à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien présentant un excellent rapport qualité/prix. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier, réseau national spécialisé dans la vente immobilière à taux réduits. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur résidentiel prisé de Saint-Raphaël, offre une opportunité rare : une villa face à la mer, en deux parties distinctes, chacune apportant des atouts complémentaires et un fort potentiel d'aménagement. La première partie, d'environ 65 m² avec un étage, présente un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une très vaste terrasse orientée vers la mer. Le coin cuisine, fonctionnelle peut bénéficier d'une extension sur le jardin arrière et une salle d'eau complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau. La seconde partie, d'environ 70 m² est déjà rénovée, propose un bel espace de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et une circulation fluide entre cuisine et salon. Une chambre et une salle de bains. Les deux entités peuvent être réunies pour retrouver une seule et même villa ou conservées séparément pour un rendement locatif ou une configuration bi-génération. Un garage complète le bien, apportant un véritable confort pratique en secteur résidentiel. L'emplacement en bord de mer assure une luminosité naturelle permanente. Proximité des commodités et des plaisirs du littoral. Cette villa représente une belle combinaison de volumes, avec des possibilités d'aménagement. Pour découvrir ce bien et envisager ses potentialités, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

3% Immobilier Prestige présente : dans le secteur prisé de Boulouris, au calme, cette villa rénovée offre un cadre de vie privilégié avec sa grande piscine et sa jolie vue mer. Le vaste séjour dispose d'une belle mezzanine et est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elles s'ouvrent sur une terrasse filante orientée sud. La cuisine contemporaine semi-ouverte est entièrement équipée. Les trois belles chambres de plain-pied bénéficient de climatisations et de placards. Ce niveau bénéficie d'un wc indépendant et d'une salle d'eau rénovée (possibilité d'avoir 2 salles d'eau à cet étage). En rez-de-jardin se trouve un studio indépendant faisant office de 4ème chambre avec un WC et une douche. Le grand garage de 28 m2, avec espace buanderie et local piscine, dispose d'une prise renforcée pour voiture électrique, de même qu'une cave. Le jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis, offre un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Charge de copropriété : 0 euro - Taxe foncière 2650 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Rénovée - Secteur recherché - Piscine pour se rafraîchir - Studio pour accueillir la famille - Absence de charge de copropriété - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier recherché. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 844.661 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2012, dans une ambiance baignée de lumière. Avec ses 174 m² habitables, elle conjugue des volumes généreux avec des prestations haut de gamme. Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 77,43 m². La villa compte 4 chambres, dont une chambre de plain pied avec dressing et un bureau . Vous disposez aussi de 3 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un usage pratique et serein, sans compromis sur le confort. L'extérieur complète l'ensemble avec une piscine et une configuration de stationnement pratique : 3 parkings intérieurs, un garage d'environ 24 m². L'environnement reste recherché, à proximité des bus, des commerces, du centre commercial et d'un collège. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez envisager votre emménagement en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour découvrir cette villa et vous projeter dès la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente un appartement Unique, Atypique, Somptueux, 4 pièces de 123m2 au dernier étage dans l'une des plus prestigieuse résidence Art Déco classée de Saint Raphael sur la sublime baie d'Agay. Cette remarquable résidence entièrement rénovée en 2013 face à la Méditerranée propose une belle piscine, un jardin luxuriant, un espace boisé privatif côté mer accessible par un passage souterrain privatif. Les codes, la décoration et le savoir faire des années folles ont été conservés. Une sensation rare, celle de vivre tout au long de l'année sur la proue confortable d'un bateau, avec des VUES PANORAMIQUES sur la mer, le phare, la baie d'Agay, Cap Estérel, les Roches Rouges.... Chaque pièce, chaque angle offre un tableau exceptionnel tout en étant au calme et à pied des calanques, des plages et des commerces. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, une généreuse et lumineuse pièce de vie séjour salon et cuisine semi-équipée de 61m2 entièrement ouverte sur la mer et les roches rouges. Côté nuit, deux suites sont équipées de chambre, placard, salle d'eau, la 3ème suite est indépendante avec son escalier privatif sa chambre, sa salle d'eau et ses rangements. Un balcon extérieur de 8m2 prolonge le séjour. Les prestations sont soignées, l'appartement est climatisé, les portes sont laquées, les menuiseries sont en aluminium, les volets roulants sont électriques, les salles d'eau sont design.... La vue est à couper le souffle quelque soit l'endroit ou vos yeux se poseront. Deux parkings privatifs viendront compléter cette offre. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Cet appartement T3 de 84m² situé au rez-de-jardin, se compose d'une pièce à vivre de plus de 37m², d'une chambre en suite avec salle d'eau privative et toilette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un second toilette, ainsi qu'un jardin d'une superficie de plus de 156m². Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Ce superbe appartement 3 pièces de 83 m² en rez-de-jardin offre de magnifiques volumes, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² ouverte sur un agréable jardin privatif de plus de 34 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel privilégié. Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Ce superbe appartement 3 pièces de 77 m² en rez-de-jardin offre de magnifiques volumes, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² ouverte sur un agréable jardin privatif de plus de 190 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel privilégié. Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Cet appartement T4 de 139m² situé au 1er et unique étage, se compose d'une pièce à vivre de plus de 56m², d'une chambre en suite avec salle d'eau et wc privatifs, de deux chambres avec salle d'eau et toilette, d'un toilette invité, ainsi que deux terrasses totalisant une superficie de plus de 40m². Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Cet appartement T3 de 106m² situé au 1er et unique étage, se compose d'une pièce à vivre de plus de 56m², de deux chambres en suite avec salle d'eau privative et toilette, d'un toilette invité, ainsi que deux terrasses totalisant une superficie de plus de 32m². Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Ce superbe appartement 2 pièces de 33 m² en rez-de-jardin offre de magnifiques volumes, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin privatif , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel privilégié. Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage ) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Cet appartement T3 de 96m² situé au rez-de-jardin, se compose d'une pièce à vivre de plus de 45m², de deux chambres en suite avec salle d'eau privative et toilette, d'un toilette invité, ainsi qu'un jardin d'une superficie de plus de 57m². Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur prisé de Saint Raphael Valescure, appartement 3 pièces composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, chambre possibilité d'une deuxième, salles dde bains, un WC indépendant. très belle terrasse plein sud sans vis à vis , piscine, grand garage vendu avec cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE – JARDIN Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement. Le bien se compose actuellement de : un espace accueil avec comptoir, trois bureaux indépendants, une cuisine, un WC, plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies. Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m² est disponible en sus, rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage. Surface : 109 m² Jardin : environ 50 m² Prix : 350 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris