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Maison 4 pièces 104 m²

En exclusivité, située au cœur du village de Saint-Paul-Cap-de-Joux proche des commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne de 104 m² agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace salle à manger avec sa cuisine ouverte et un salon avec insert cheminée. Le premier étage vous proposera trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing et une salle de bains. Les combles sont accessibles par un escalier et offrent un potentiel d'agrandissement pour créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Les plus : garage attenant de 23 m² environ. Dépendances en face de la maison vous offrant : un deuxième garage, une cour extérieure et un atelier de 18 m² environ. Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, isolation). Contactez-moi pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 254867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr