Acheter un bien immobilier à Appelle

SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX – MAISON DE VILLAGE 339 M² À RÉNOVER Au cœur du village, cette importante maison de village développe environ 339 m² de surface habitable et offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement. Située en plein centre du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les différentes commodités. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager une restructuration complète et notamment la création de plusieurs logements. La propriété dispose également de deux cours, offrant des espaces extérieurs aux futurs logements, ainsi que de deux dépendances venant compléter l'ensemble. UN BIEN À REPENSER ENTIÈREMENT L'ensemble nécessite une rénovation complète. Les travaux sont importants et concernent notamment les différents réseaux, l'isolation, les équipements, les menuiseries ainsi que l'aménagement intérieur. Cette situation permet néanmoins de repartir sur une distribution entièrement nouvelle et d'adapter les volumes à un projet immobilier cohérent. Avec près de 340 m² habitables, le bien présente une capacité suffisante pour étudier différents scénarios de division et d'aménagement. UN POTENTIEL ADAPTÉ À UN PROJET D'INVESTISSEMENT Par sa surface, son emplacement central et ses possibilités de réorganisation, cette maison peut intéresser un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation et de création de plusieurs lots. La configuration peut notamment permettre d'étudier la réalisation de plusieurs logements destinés à la location, avec la possibilité de valoriser les espaces extérieurs et les dépendances. Le bien peut également présenter un intérêt dans le cadre d'une opération de rénovation-revente, selon le projet envisagé et l'équilibre économique de l'opération. L'ampleur des travaux implique naturellement une étude préalable sérieuse : budget de rénovation, faisabilité technique, possibilités de division, règles d'urbanisme et potentiel locatif devront être étudiés avant toute décision. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant concevoir son propre projet immobilier et disposant de la capacité nécessaire pour mener une rénovation importante. 339 m² habitables, 2 cours intérieures, 2 dépendances et une situation en plein centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux constituent les principaux atouts de cette propriété. Un ensemble à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les différentes possibilités d'aménagement envisageables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : À Poudis, dans le Tarn, découvrez cette belle maison entièrement rénovée développant environ 240 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de 6 890 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un agréable couloir traversant et ses carreaux de caractère, qui dessert une spacieuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace chaleureux et convivial, sublimé par le parquet bois et largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-jardin accueille également une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une généreuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec quatre chambres supplémentaires et une grande salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure avec 6 890 m² de terrain entièrement clôturé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un espace piscine aménagé avec terrasse bois permet également de profiter pleinement des beaux jours. Un puits et un pigeonnier viennent compléter l'ensemble et renforcer le caractère de la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, pour un confort optimal été comme hiver. Avec ses 240 m² habitables, ses cinq chambres, ses généreux espaces de vie et près de 7 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et vie à la campagne sans renoncer au confort d'une maison entièrement rénovée. LES + : * Excellent classement énergétique : DPE A * Taxe foncière particulièrement faible : 810 € * Avec la mise en service de l'A69, Toulouse accessible en moins d'une heure\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81700 - PUYLAURENS - CŒUR DE VILLE - À DEUX PAS DU MARCHÉ - ENVIRON 105 M² - MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village d'environ 100 m² idéalement située au cœur de Puylaurens. À seulement quelques pas de la place centrale et de son marché hebdomadaire du mercredi, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² ; Une salle de bain avec WC. Au premier étage : Un salon lumineux d'environ 25 m² ; Une grande chambre d'environ 20 m². Au deuxième étage : Une vaste pièce d'environ 44 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

81220 - PRADES - LAUTAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 176 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Prades ? Au cœur d'un environnement paisible, cette charmante maison de 176 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité et le cachet de l'ancien. Les volumes généreux, les éléments de caractère et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un petit garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison offre aujourd'hui de beaux espaces de vie et présente un véritable potentiel d'aménagement. Il est notamment possible de créer une quatrième chambre ainsi qu'un vaste espace de vie, permettant d'adapter facilement les lieux à vos envies et à votre mode de vie. Son emplacement constitue un autre atout : vous profitez d'un accès rapide à la nouvelle autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d'un environnement calme, à l'écart des nuisances. Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d'évolution, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROCHE DE CASTRES - MAISON AVEC TERRASSE A quelques kilomètres de Castres, notre agence MILLENIUM IMMOBILIER est heureuse de vous proposer cette maison de 176 m² et de 800 m² de terrain à PRADES (81220). Son intérieur comporte trois chambres avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, une salle de bains. La maison comporte un jardin et une terrasse. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve les gares Damiatte-Saint-Paul et Vielmur-sur-Agout dans les environs. On trouve un accès à la nationale N126 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et trois bureaux de poste. 2 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière MILLENIUM IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à PRADES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

209000

À Saint-Paul-Cap-de-Joux, au cœur du Tarn entre Lavaur, Graulhet et Castres, se situe cette maison de 137 m² habitables implantée sur un terrain généreux de 1 238 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui distribue les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une première chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. Le niveau comprend également une suite parentale qui, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un beau potentiel pour créer un espace intime et confortable. Une pièce supplémentaire vient compléter ce niveau : parfaite pour une salle de musique, un espace détente ou encore un atelier selon vos envies. À l'étage, se déploie la partie jour, baignée de lumière. Le séjour de 31 m², particulièrement lumineux. La cuisine séparée jouxte l'espace de vie. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage non attenant de 30 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, de menuiseries en PVC double vitrage et de panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle d'environ 400 €, un véritable atout économique. Spacieuse, lumineuse , cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 312181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Superbe Château avec Vue Imprenable sur Puylaurens Amoureux de l'histoire et passionnés de rénovation, cette opportunité est faite pour vous ! Situé en pleine nature, au calme absolu au milieu des champs tout en restant à proximité des commerces, ce magnifique château offre un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique. Chargé d'histoire, ce bien d'exception se compose de trois salons pleins de caractère, et de deux ailes indépendantes : Première aile : cuisine, bureau, trois chambres, salle de bain, et accès à un immense grenier aménageable offrant un potentiel incroyable. Seconde aile : entrée indépendante, trois chambres, un second vaste grenier et, cerise sur le gâteau, un accès direct à la superbe tour du château, véritable joyau architectural. Le tout repose sur un terrain de plus de 17 000 m², agrémenté de deux puits, parfait pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour vivre dans un lieu hors du temps. Bien que des travaux de remise aux normes et de modernisation soient à prévoir, le cachet unique de ce château en fait une opportunité rare à ce prix. Un lieu chargé d'âme, un potentiel immense – À découvrir sans tarder J'ai vous attends Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13487

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128m2 habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48m2 lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60m2, mais aussi d'un cellier/buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12m2 dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20m2 avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus++: clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir! Alors arrivez et posez vos valises!! DPE en cours de réalisation... Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS COMPROMIS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique ferme T7 des années 1850, en grande partie rénovée, avec dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 2 hectares. Développant une surface d'environ 157m2 habitables à ce jour, cette bâtisse en pierres a retrouvé un coup de jeune grâce à de nombreux travaux fraîchement réalisés (réfection toitures, électricité, pose d'une chaudière à bois, pose d'une micro-station...). Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour retrouver pleinement de sa superbe ! Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce pouvant servir de salle à manger, d'une toilette indépendant et d'une buanderie de plus de 40m2. (facilement aménageable en habitable afin d'augmenter la surface) A l'étage, vous pourrez apprécier les volumes de 4 belles chambres (entre 16 et 20m2), d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste pièce à terminer de 47m2. En annexes: un grand hangar d'environ 170m2, fermé sur 3 cotés, entièrement rénové (toiture comprise). Prévoir travaux d'embellissement et/ou d'aménagement à l'intérieur du bien. Les plus: vue exceptionnelle, environnement calme, puits, ramassage scolaire à proximité, faible foncier, terrain piscinable, grenier aménageable... Alors prenons vite rendez-vous ensemble au 07.71.13.40.35 ... Honoraires à la charge du vendeur -