Acheter un bien immobilier à Tinqueux

NOUVEAUTE IMMODEX/ SECTEUR MURIGNY SUD/ MAISON MITOYENNE D'UN COTE/ 101M²/ 3 CH/ GARAGE/ TERRASSE/ JARDIN/ CAVE. Venez découvrir cette charmante maison (1980) R 1 de 102m² implantée sur une parcelle 270m² composée comme suit : Une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 36 m² donnant accès à une terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte et équipée de 8.5m², un WC et un garage de plus de 20m². A l'étage vous disposez d'un palier, de trois chambres avec rangements de 10.31, 10.37 et 14.2m², d'une salle de douche et d'un WC indépendant. LES PLUS : * BELLES PRESTATIONS * PAS DE TRAVAUX A PREVOIR * MAISON LUMINEUSE ET TRAVERSANTE * HUISSERIES PVC DV * CHAUFFAGE ELECTRIQUE * TAXE FONCIERE : 1700Euros * NOMBREUX RANGEMENTS * EXPOSITION SUD * UNE PLACE DE PARKING EN PLUS DU GARAGE * VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES * ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL. A VOIR SANS TARDER !!!! Prix : 283 990 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

180000

Vous cherchez un environnement calme ? Située dans une rue paisible de Reims, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une grande cuisine ainsi qu'une salle de baiin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le deuxième niveau vous réserve un véritable atout avec son grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, la véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, un avantage particulièrement apprécié sur le secteur. Les atouts du bien : Quartier calme et familial Jardin privatif Véranda lumineuse Garage Grenier aménageable Chauffage au gaz de ville Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Reims. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 330263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé boulevard Charles Arnould à Reims, découvrez ce charmant duplex de 90,20 m², orienté nord-est côté rue et sud-est côté jardin. Il offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son cachet. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Vous bénéficierez également d'une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un interphone. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation. . Idéal pour une résidence principale, ce bien se situe à proximité des commerces. Le tramway, accessible à 100 mètres, permet de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville de Reims.

Situé boulevard des Belges à Reims, cet appartement de 95m² exploité en colocation au sein d'un immeuble construit entre 1948 et 1974, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur une petite loggia, parfait pour profiter d'un espace de rangement supplémentaire. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie et offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de 3 chambres aménagées. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien. En sous-sol, une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du centre-ville de Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 457 € - Charges de copropriété : 265 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de type 4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Charges annuelles : 3 693 €. Copropriété de : 781lots Classe énergie : D - Réf : 2659-13788 Les atouts : * Secteur recherché de Saint-Remi * Appartement traversant * Ascenseur * Parking en sous-sol * Cave * Beaux volumes * Fort potentiel de valorisation À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Reims - Appartement T4 avec balcon et loggia - Secteur Clémenceau Redouté Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé dans un secteur apprécié de Reims, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé et une Cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Son agencement fonctionnel et son emplacement de qualité en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour acquérir un appartement bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un réel potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Redouté Immobilier 03 26 468 468 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

105000

Découvrez cette maison située dans un secteur calme et pratique, à seulement 5 minutes de la gare, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. • Dépendance supplémentaire • Atelier idéal pour bricolage, stockage • Terrain clos de 478 m² Travaux à prévoir Le bien nécessite des travaux de rénovation et de décoration, parfait pour laisser libre cours à vos idées et créer un intérieur à votre image. Localisation idéale À seulement 5 minutes de la gare, un vrai atout pour les trajets quotidiens vers Paris ou les villes voisines. Un bien avec potentiel, rare sur le secteur, offrant dépendance + atelier + terrain. À visiter rapidement. Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

170000

Vous recherchez un appartement lumineux avec une grande pièce de vie et complètement modulable grâce à sa distribution ? Ne cherchez plus, celui-ci sera parfait. Situé au cœur de la ville, avec tous les commerces et transports à proximité immédiate, ce bien est composé d'une entrée indépendante avec penderie, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine équipée; vous pourrez facilement vous projeter. Les + de cet appartement : -Accès par ascenseur -Grande pièce de vie traversante -Très lumineux Un garage fermé en sous-sol peut être ajouté à ce lot. Des questions ? Une visite ? Contactez moi sans tarder !!! Cette annonce référence 337799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre-ville de Reims, sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années constitue une véritable opportunité d'investissement. L'ensemble comprend le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux d'environ 100 m² (loyer mensuel 2 092€ ht), offrant à l'acquéreur la possibilité de maîtriser durablement son outil de travail ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une notoriété établie et d'un agencement professionnel parfaitement adapté à l'activité. Les locaux sont entretenus avec soin et permettent une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L'activité est aujourd'hui exploitée avec une équipe en place et dispose d'un potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence en centre-ville ou pour un investisseur recherchant un actif commercial très bien situé. Charges de copropriété annuelles : 2 200€ Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Idéalement situé en plein cœur de Reims, découvrez ce très bel appartement de type 4 alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien . L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de prestations de qualité assurant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout au centre-ville. Une cave complète également le bien pour un espace de stockage supplémentaire . À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rémoise. Classe énergie: D Copropriété de 12 lots- Charges annuelles: 1875 € Réf. : 2601-13651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Situé sur la prestigieuse Place d'Erlon à Reims, au coeur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d'une petite copropriété. Installé au 3? étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Caractéristiques : Surface : 95 m² Appartement 4 pièces (possibilité d'optimisation) Petite copropriété Chauffage gaz individuel Situé au 3? étage (sans ascenseur) Idéal investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration. Informations complémentaires : DPE : F Charges : 85 €/mois Taxe foncière : 1 560 €/an Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, pour créer un lieu de vie à la hauteur de son adresse. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale. 289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur la prestigieuse Place d'Erlon à Reims, au coeur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d'une petite copropriété. Installé au 3? étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Caractéristiques : Surface : 95 m² Appartement 4 pièces (possibilité d'optimisation) Petite copropriété Chauffage gaz individuel Situé au 3? étage (sans ascenseur) Idéal investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration. Informations complémentaires : DPE : F Charges : 85 €/mois Taxe foncière : 1 560 €/an Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, pour créer un lieu de vie à la hauteur de son adresse. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale. 289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Reims centre, Appartement de type 4 en dernier étage proche toutes commodités. Centre ville de la citée des sacres, un appartement en dernier étage de type 4 d'une résidence sécurisée, vendu meublé, proche toutes commodités et hyper centre ville comprenant vaste pièces à vivre sur cuisine ouverte, salle de bains et douches, 3 couchages, mezzanine et nombreux rangements. Idéal investissement locatif ou résidence principale. Copropriété de 7 lots d'habitation, charges annuelles : 800 € Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) - Réf 2610-13665

lumineux de 89 m² avec vue sur parc arboré – 2 balcons – Ascenseur – Parking Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 89 m² séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et fonctionnel, conçu pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré, sans vis-à-vis direct. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail pratique. Son agencement permet de cuisiner dans un cadre confortable tout en conservant une parfaite séparation avec la pièce de vie. L'espace nuit, bien distinct de l'espace de réception, garantit tranquillité et intimité. Il comprend deux chambres lumineuses pouvant accueillir aussi bien une famille, un couple ou un projet de bureau à domicile. Chacune bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et d'un environnement calme propice au repos. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un second balcon complète ce bien et constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour créer un coin détente ou profiter d'une double exposition favorisant la circulation de la lumière et de l'air. Une place de parking vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Les points forts de ce bien : • Surface de 89 m² parfaitement agencée • Exposition plein sud • Séjour spacieux et lumineux • Vue dégagée sur un parc arboré • Deux balcons • Cuisine indépendante entièrement équipée • Deux chambres confortables • Ascenseur • Parking • Résidence calme et bien entretenue Un bien rare qui combine luminosité, confort, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié, idéal pour les personnes recherchant un appartement agréable à vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE : Charmant appartement entièrement rénové à 5min à pied de la gare. Vendu Loué avec plus de 8% de rentabilité. Au sein d'une rue prisée, proche du centre ville, découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec une douche privative, une salle de douche supplémentaire ainsi que des WC. Les plus : Un appartement rénové proche de toutes commodités et une cave. Copropriété de 95 lots d'habitation, charges annuelles : 1618 euros Classe énergie : E Réf : 2584-13619 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16 ou directement à l'agence au 03.26.49.12.12.

COUP DE CŒUR – TRIPLEX D'EXCEPTION EN FOND DE COPROPRIÉTÉ – SECTEUR JAMIN / JEAN JAURÈS Et si vous découvriez bien plus qu'un simple appartement ? Niché en fond de copropriété, au calme absolu, ce bien rare offre un esprit maison unique… et une vraie surprise dès l'entrée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse terrasse privative, véritable pièce de vie extérieure idéale pour vos moments de détente ou de réception. À l'intérieur, ce triplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité propose : -Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre donnant directement sur la terrasse. -Au 1er étage : un palier desservant une chambre, une salle de douches moderne et des toilettes séparées. -Au 2ème étage : une élégante suite parentale avec salle de douches ouverte, pour un espace nuit intime et contemporain. Les + qui font la différence : 73 mètres carrés en loi carrez, 91 mètres carrés au sol. Bien atypique à l'esprit maison Aucun travaux à prévoir Rénovation complète et soignée Faibles charges de copropriété Environnement calme, en retrait de la rue Idéalement situé dans le secteur recherché Jamin / Jean Jaurès, à proximité des commodités, ce bien séduira les amateurs de lieux de vie uniques. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T4 / 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE DE 30M2 ! SECTEUR : COURLANCY - ST ANNE ! Venez découvrir cet appartement avec extérieur et stationnement, fraichement rénové aux préstations de qualité situé au sein d'un petit immeuble de 4 lots ! Cet appartement de 78m2 se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une lumineuse pièce de vie de 30m2 avec accés à une première terrasse de 6m2 et d'une cuisine ouverte, moderne et équipée. Vous disposerez également de deux grandes chambres dont une avec sa propre terrasse de 15m2 avec vue imprenable sur la basilique Sainte-Clotilde, d'une salle de douche et d'un W.C indépendant. L'appartement dispose de tous les élements de confort : Huisserie PVC / DV ; Volets roulants électriques ; chaudiére gaz condensation ; VMC. Un grand garage de 30M2 compléte ce bien ! L'environnement : Idéalement situé à quelques metres de la basilique Sainte Clotilde, à proximité immédiate des commodités et transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -TERRASSE GRAND GARAGE ! -DPE D ! Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 600 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 210 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

REIMS 51100 - Secteur Clairmarais - T3 - 2ème étage - 2 chambres - DPE A-Idéal investisseur En exclusivité, Efficity vous propose ce bel appartement 3 pièces, situé au second étage avec vue dégagée, exposé plein sud d'une résidence très récente, dans un quartier calme et recherché proche des commodités, transports et écoles. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie et une porte vitrées, d'un balcon généreux et très bien exposé avec cuisine ouverte, meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand local vélo est disponible dans la copropriété. Un parking en sous sol complète ce bien. Tramway et gare tgv centre à 500 mètres Le tout dans un immeuble aux prestations très soignées, récentes et complètes. Jardin collectif privatif. Idéal achat pour une résidence future ou en investissement locatif clé en main : vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. (Loyer actuel 800€ Hors charges, montant des charges 65 euros mensuels). Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre consultant Efficity Fabien Chauvin au 0651486278 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

231000

3 chambres – 91,43m² – Jardin, terrasse et potentiel d'aménagement (secteur la Haubette) Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de 91 m² répartie sur trois niveaux saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante donnant accès à un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un espace buanderie ou un futur aménagement selon vos besoins. Le deuxième niveau offre un bel espace de vie d'environ 26 m², composé d'un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au troisième niveau, un palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin, accessibles directement depuis la pièce de vie et le sous-sol, idéals pour vos moments de détente. Une place de parking privative devant la maison vient compléter ce bien. Les + : • Maison lumineuse • 3 chambres • Sous-sol complet • Combles aménageables • Terrasse & jardin • Stationnement privatif Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant confort et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 329135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reims – Appartement T4 de 68 m² – 3 chambres - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au 10ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 68 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de trois chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien. Grâce à ses trois chambres, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet de location ou de colocation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 10ᵉ sur 14 - Chauffage : Collectif (Gaz) - DPE : C (117) - GES : C (23) - Taxe foncière : 1 383 € Mentions légales : Les renseignements présents dans cette annonce ont pour objectif d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations réglementaires sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces indications ne remplacent ni une expertise technique, ni une visite détaillée, ni un avis juridique spécialisé. Il est recommandé de demander des vérifications complémentaires auprès de spécialistes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

Rare ! Proche centre ville, Boulevard Jamin, quartier paisible et agréable ! Appartement sans travaux de 4 pièces de 71 m² très lumineux situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages. Cet appartement comprend une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, placard. Il dispose également d'un grand Grenier, d'un garage à velo privative et d'une cave. - Petite copropriété calme et bien entretenue, belle cour commune, syndic sérieux. - Appartement sera entièrement repeind (en cours), Chauffage individuel au gaz. chaudière 4 ans, Aucune anomalie electrique. Classe énergie D - Dpe de l'immeuble D. pas de travaux sur la copropriété. Cette annonce référence 326349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de type 4 de plain pied climatisée proche toutes commodités avec terrasse et jardin, comprenant : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur vaste pièce à vivre, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de douches et salle de bain, chambre enfant et bureau à l'étage. DPE : C

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée dessert une cuisine équipée, fonctionnelle. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC en excellent état. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec David THEVIN au 06.28.07.14.89 - Agent commercial n° RSAC 909382665. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

420000

Venez découvrir sur Reims, cet ensemble immobilier composé d'une grande salle de réception de 88m² pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, une grande cuisine professionnelle de 23m². Un grand garage de 34m². Au RDC vous trouverez également, une deuxième cuisine de 14m², un WC séparé. A l'étage, 3 chambres de 10, 14 et 22m², une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un grand salon de 31m². Au RDC, clim réversible (chaud / froid), à l'étage, chauffage au gaz (chaudière neuve), plomberie refaite. Deux compteurs électriques (professionnel pour le RDC et personnel pour l'étage). Un grand grenier aménageable. Tout à l'égout. ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL POUR INVESTISSEUR AVEC OUVERTURE D'UN COMMERCE (boulangerie, traiteur...). A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 258532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr