Acheter un bien immobilier à Toucy

Située à Toucy, commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services...), cette charmante maison de Type 5 d'environ 94m² bénéficie d'un environnement calme, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 30 minutes de Joigny. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux avec accès direct sur l'extérieur, un bureau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC pour davantage de confort au quotidien. Un grand garage non attenant complète le bien, vous offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré prolongé par sa terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Chauffage central au gaz de ville. Belle opportunité à saisir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! CLASSE ENERGIE : C pour 110 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 21 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1060€ et 1470€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic le 11/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 15/08/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr Prix de vente : 131 600€ - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

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BAISSE DE PRIX POUR CETTE JOLIE MAISON AVEC QUATRES CHAMBRES, SALLE SE BAIN CUISINE OUVERTE SUR GRAND SALON AVEC DE GRANDES BAIES VITREES GRAND HALL D'ENTREE PISCINE AVEC ABRIS, TERRASSES,TERRAIN DE 1198M²,BARBECUE Cette annonce référence 265525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961.00 € et 2653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.