Acheter un bien immobilier à Tremblay-en-France

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 126 m2, édifiée sur un terrain de 476 m2, se situe à Tremblay-en-France, dans un quartier pavillonnaire calme. Répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie agréable, pensé pour conjuguer confort du quotidien et vie de famille. Le séjour s'ouvre vers l'extérieur et bénéficie d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse pour les moments de détente. La salle à manger attenante permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial, sans empiéter sur l'espace de repos. La cuisine, indépendante, préserve un vrai espace de préparation des repas, distinct des pièces de vie. Les cinq chambres permettent d'envisager aisément une organisation familiale confortable, avec la possibilité de réserver une pièce à un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un quotidien simplifié. Les rangements intégrés, notamment les placards, participent à une organisation intérieure pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin d'environ 476 m2 constitue un véritable atout. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants, jardiner ou installer un coin repas. La présence d'une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur, tandis que le balcon apporte un espace supplémentaire pour prendre l'air. La maison est complétée par un grand sous-sol d'environ 100 m2, idéale pour le stockage, un atelier ou une buanderie, et bénéficie également de la fibre optique pour le confort numérique. L'ensemble est bien entretenu, avec un diagnostic énergétique en C et un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le secteur bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet : à environ 200 m se trouve l'école maternelle et de loisirs Danielle Casanova. Le collège Pierre Ronsard est à près de 300 m. L'ensemble de ces équipements scolaires et périscolaires proches renforce l'attrait du quartier pour les familles. Les commerces de proximité sont aussi accessibles rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2007 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Tremblay-en-France. D'une surface de 62 m², ce logement lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et de plusieurs espaces de rangement intégrés. Vous apprécierez particulièrement le balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que la praticité d'une cave, d'un cellier et de places de stationnement extérieures. Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu déjà loué. Ce placement clé en main s'accompagne d'une situation géographique avantageuse, à seulement quelques centaines de mètres de la gare du Vert Galant, facilitant l'accès au centre de Paris. Les familles y trouveront leur compte grâce à la proximité immédiate des écoles, toutes situées entre 200 et 500 mètres, et pourront profiter du cadre verdoyant avec le parc de la Poudrerie à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques • Surface : 61,49 m² • Étage : 4ᵉ sur 4 • Taxe foncière : 1 117 € • Charges de copropriété : 235 € / mois • DPE : Classe E • Chauffage : collectif, énergie géothermique • Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Sevran, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant environ 65 m2 de surface habitable, situé au 6e étage d'un immeuble construit en 1975 et fraîchement rénové, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement prêt à être habité. La présence d'un balcon d'environ 9 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. L'appartement bénéficie d'une organisation intérieure équilibrée, avec des pièces à vivre distinctes des espaces de nuit. La salle de bain et les différents volumes ont été pensés pour un usage quotidien pratique, dans un environnement à la fois simple et agréable. La qualité énergétique, attestée par un DPE en classe B, contribue à un meilleur confort thermique et à la maîtrise des consommations. À proximité, plusieurs équipements du quotidien et espaces verts renforcent l'attrait du quartier. L'école élémentaire Montaigne se trouve à environ 200 m, complétée par l'école polyvalente Georges Brassens de Villepinte à environ 700 m pour le secondaire. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Pépinière - La Maison Bleue à près de 500 m, ainsi qu'à l'école maternelle de la Pépinière située à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc de la ferme de la butte Montceleux se situe à approximativement 500 m, le parc de la Pépinière à près de 700 m et le square Montceleux à une distance similaire, offrant plusieurs choix d'espaces verts à quelques minutes à pied. Enfin, la gare Sevran Beaudottes, à environ 700 m, facilite les déplacements et témoigne d'une bonne desserte en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 310 € - Charges de copropriété : 280 € - DPE : D - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 134 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 150 m2 à Drancy, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 3 chambres et d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger distincts, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le caractère de l'ancien se retrouve dans son charme général. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort intérieur. L'organisation de la maison sur deux étages permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale fluide. Côté nuit, les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. L'une d'entre elles présente un volume permettant, si on le souhaite, de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire. La maison compte également deux salles d'eau, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au sous-sol, une surface exploitable et naturellement éclairée d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, avec deux pièces et une salle d'eau qui permettent de garder les pièces de vie dégagées et bien organisées. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les loisirs numériques. À l'extérieur, le terrain d'environ 150 m2 comprend un jardin et une terrasse, offrant un espace de détente pour les beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien, un véritable plus pour le quotidien. L'ensemble forme une maison à fort potentiel, qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec des possibilités d'évolution. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Dulcie September se trouve à environ 300 m, tout comme l'école Dulcie September, tandis que l'École maternelle Lucien Perriot est à environ 500 m et l'École maternelle Francine Fromond à environ 600 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Crèche départementale Aimé Césaire située à moins de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Dole à environ 300 m, le square Mauricette Loutski à un peu plus de 500 m et le parc Énergie Parc Ville de Drancy à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux, que chaque acquéreur est invité à examiner. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la ville du Raincy, ce studio de 29 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie calme et agréable. Niché dans une petite copropriété, il profite d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace appréciable pour un appartement de cette surface. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, qui permet de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le chauffage individuel électrique apporte une gestion autonome de la consommation, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'espace de vie se prête aussi bien à une utilisation au quotidien qu'à un pied-à-terre. La présence de la fibre optique constitue un vrai atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1940. L'appartement, en bon état général, se trouve dans une copropriété qui reste à taille humaine, ce qui contribue au sentiment de tranquillité au quotidien. La place de parking, incluse avec le logement, est un véritable plus dans ce secteur recherché, évitant les contraintes de stationnement extérieur. Le studio profite d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux de la vente. Le mode de chauffage individuel et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses charges selon ses besoins. L'appartement correspond autant à un premier achat qu'à une résidence secondaire, dans un quartier où l'on apprécie particulièrement le calme et la localisation pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'École Élémentaire Les Fougères se trouve à environ 200 m, tout comme l'École Maternelle Joseph Gallieni, le centre de loisirs scolaire Gallieni et l'Elementary School Foch I, tous situés à moins de 550 m. Pour les plus petits, la crèche Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, la crèche Collective Saint-Charles et la Nursery School Foch sont accessibles entre 450 m et 600 m environ. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre le Lycée Albert Schweitzer, situé à près de 700 m. Côté transports, la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, à environ 500 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle se trouve à environ 700 m et permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1513 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point de cette annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville de 4 pièces d'une surface de 127 m2 env. idéale pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. Rénovée, répartie sur différents niveaux, elle propose de beaux volumes pour accueillir une vie de famille ou un projet mêlant vie professionnelle et personnelle, avec notamment une pièce pouvant être aménagée en bureau. La rénovation récente permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, tout en bénéficiant du charme d'une maison ancienne. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée équipée qui favorise la convivialité au quotidien, une salle à manger distincte permet d'imaginer de vrais temps de partage. La cheminée renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie et donne un cachet supplémentaire à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres avec placard, également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement, dont un débarras en rez-de-chaussez, qui facilitent l'organisation au quotidien. La fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, une espace commun devant la maison est libre accès et un jardin non attenant d'environ 112 m2 constitue une vraie extension de la maison. Il offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Un balcon-terrasse donnant sur la salle de bains vient compléter ces espaces extérieurs et apporte une dimension originale à la maison, avec un lieu supplémentaire pour profiter de moments en plein air. Cette maison se situe à Villeneuve-sous-Dammartin, dans un environnement qui reste proche des commodités. Arrêt de bus permettant de rejoindre TGV et RER à l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 8 km, facilite les déplacements, que ce soit pour des trajets professionnels réguliers ou des voyages plus ponctuels. Cette desserte contribue à rendre la localisation pratique, tout en conservant l'agrément d'une commune à taille humaine. (Possibilité de louer un parking) Pompe à chaleur de 2015, chauffe eau thermodynamique 200 L. Montant estimé des dépenses énergies entre 1370 € et 1880 € /an abonnement compris. Idéal premier achat. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 871 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/eau et cheminée à foyer ouvert - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 4 pièces d'environ 90,6 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe à Villeneuve-sous-Dammartin et bénéficie d'un agréable jardin clos d'environ 256 m2 ainsi que d'une terrasse. Elle offre un cadre de vie confortable, avec un séjour convivial, une salle à manger et trois chambres, idéal pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux volumes à organiser selon ses besoins. La maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, mis en valeur par un parquet qui apporte une vraie sensation de confort. La présence d'un poêle à bois renforce cette atmosphère accueillante et permet de profiter de moments paisibles en toute saison. Une salle à manger distincte vient compléter l'ensemble et crée une vraie séparation des espaces de vie. La cuisine, les pièces d'eau et les rangements sont pensés pour un usage quotidien pratique, avec notamment un dressing, un cellier et une buanderie qui facilitent l'organisation. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort et à la gestion de la luminosité. À l'étage, les trois chambres offrent une distribution fonctionnelle et adaptable, permettant d'aménager aisément espaces nuit, bureau ou chambre d'appoint. La maison dispose d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et d'espaces annexes utiles, comme une cave, qui complètent l'ensemble. Le terrain de 256 m2, entièrement clos, permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent ajouter un vrai confort au quotidien pour le stationnement des véhicules. L'emplacement, dans une rue à sens unique, permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités avec des commerces facilement accessibles. La présence d'un arrêt de bus à environ 5 minutes à pied facilite les déplacements quotidiens, et la proximité d'un aéroport renforce encore les possibilités de mobilité. Le quartier bénéficie également d'un atout à venir avec l'arrivée annoncée d'une future gare de RER, qui viendra compléter les solutions de transport déjà existantes. La présence de stationnements à proximité constitue enfin un complément appréciable au garage privé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 608 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire de l'environnement juridique et technique de votre futur projet, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications d'usage auprès des services compétents. Il appartient à chaque acquéreur de compléter ces données par ses propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Gagny, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m2 Carrez (44 m2 au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement, sans travaux à prévoir. La petite copropriété et la situation en dernier étage créent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se trouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un centre-ville à portée de main. La configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une partie nuit distincte, complétés par une salle d eau fonctionnelle. Le bien occupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. La rénovation récente apporte un confort moderne dans un cadre ancien de caractère, typique des constructions des années 1930. À environ 400 m, la gare de Gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines, Paris et la Défense, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jean De La Fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire Saint-Exupéry à près de 200 m, la maternelle Blaise Pascal à environ 500 m et l'établissement Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, avec un parc à environ 300 m, le parc Gustave Courbet autour de 400 m, le Caniparc de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du parc Courbet à un peu plus de 500 m. La présence de la crèche Rainbow – La Maison Bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 euro - Charges de copropriété : 89 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 245 m2, édifiée en 2005, se situe à Claye-Souilly dans un quartier pavillonnaire calme. Très bien entretenue et de belle qualité, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces de jour et de nuit, et de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Le cœur de la maison est un vaste double séjour, idéal pour organiser un espace salon et une salle à manger conviviale. Il s'ouvre sur un coin cuisine équipée, refaite récemment, qui prolonge naturellement la pièce de vie et facilite le quotidien comme les réceptions. L'ensemble donne accès à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'un espace extérieur agréable à vivre. La cheminée en pierre du Gard apporte une touche de caractère et de charme à l'ensemble, tandis que l'escalier en marbre souligne la qualité des finitions. La maison propose 4 chambres, avec la possibilité d'en diviser une en deux pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Elle dispose d'une salle de bain avec jacuzzi pour un confort appréciable au quotidien et d'une salle d'eau avec douche italienne. Le chauffage au sol, associé à une chaudière au gaz récente, renforce le bien-être intérieur tout en offrant une gestion maîtrisée de la température. Les prestations se prolongent au sous-sol avec une cave à vin, très appréciable pour les amateurs, et un grand garage permettant de stationner 2 voitures à l'abri. Un portail électrique facilite l'accès et renforce le côté pratique de la propriété. L'isolation de la toiture participe au bon niveau de performance énergétique du bien. Le jardin entoure agréablement la maison offrant un bel espace pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un potager selon les envies. L'environnement pavillonnaire, calme et familial, tout en restant proche des axes N104 et N3, permet de bénéficier d'une bonne accessibilité vers les zones commerciales voisines, notamment Shopping Promenade et Les Sentiers de Claye. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles maternelles et primaires du Bois Fleuri à environ 300 m. Ce voisinage scolaire facilite les trajets des enfants et participe à un cadre de vie pratique et organisé au quotidien. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : Chauffage au sol avec chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aulnay-sous-Bois, dans un secteur recherché du sud de la ville, cet appartement de 2 pièces de 42.55 m2, situé au 1er étage d'une copropriété récente des années 1990, offre un cadre de vie agréable. Sa configuration avec séjour, salle à manger et cuisine séparée permet de bien distinguer les espaces de vie et de profiter d'un intérieur fonctionnel. La présence de rangements intégrés contribue au confort au quotidien, tout comme les menuiseries en double vitrage. L'un des atouts majeurs de ce bien est son extérieur : une terrasse d'environ 13 m2 qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours, chez soi, au calme. Le sol en revêtement PVC apporte une touche pratique à l'ensemble du logement. L'appartement se trouve dans un immeuble d'environ 3 étages, ce qui limite la taille de la copropriété et contribue à une atmosphère conviviale. Les faibles charges de copropriété sont un argument supplémentaire pour qui recherche un logement maîtrisant ses frais courants. Le confort se prolonge côté stationnement : le bien dispose d'un box fermé, idéal pour sécuriser une voiture, ainsi que d'une place de parking, un véritable plus dans le quartier. Le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'appartement compte une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une organisation pratique de la vie de tous les jours. Le secteur sud d'Aulnay-sous-Bois propose un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités, ce qui fait de ce bien une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant conjuguer espace, extérieur et stationnement sécurisé. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, parmi lesquels l'école Nonneville à environ 400 m, l'école Aimé Césaire à environ 400 m, la Primary School Bondy à environ 500 m, l'école élémentaire Boulloche à environ 500 m, le groupe scolaire Bourg à environ 600 m, l'école élémentaire publique Nonneville I à environ 700 m, le lycée Yadè Sodè à environ 700 m et l'école Jacques Decour à environ 800 m. Côté espaces verts, le Bois de Bondy se trouve à environ 700 m et le square Johnny Hallyday à environ 700 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 112 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Gagny, cet appartement de 5 pièces développe environ 90 m2 et se trouve au 3e étage /4 d'un immeuble des années 1958. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine séparée et ses rangements intégrés (placards, dressing, débarras), il offre un vrai confort de vie pour une famille, un projet de colocation ou un espace de travail à domicile. La présence d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur ajoute des atouts pratiques au quotidien. La configuration générale permet d'imaginer facilement différentes organisations des pièces selon les besoins de ses occupants. La luminosité constitue un véritable point fort de ce bien, et la distribution des volumes rend l'ensemble agréable à vivre. La cuisine indépendante pourra accueillir un aménagement fonctionnel, tandis que le séjour et les chambres offrent de belles possibilités d'ameublement. La salle de bain, les toilettes séparées et les espaces de rangements bien pensés complètent l'ensemble de manière cohérente. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz, avec une étiquette F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait une base intéressante à optimiser et à personnaliser. La situation de l'appartement, au pied de la gare du Chesnay Gagny (RER E), constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens, notamment pour rejoindre Paris ou les communes voisines. Cet emplacement, combiné à la surface généreuse et au nombre de chambres, en fait un bien particulièrement adapté à un projet de colocation ou à toute personne recherchant une bonne desserte en transports tout en restant dans un environnement résidentiel. À environ 200 m, l'école maternelle Pasteur et, à 200 m supplémentaires environ, l'école élémentaire Pasteur offrent une solution de scolarisation de proximité très pratique pour les jeunes enfants. Un peu plus loin, à environ 300 m, se trouve également l'école élémentaire Lavoisier. Côté transports, la gare du Chénay Gagny est accessible à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets en train. Pour les moments de détente, le Parc Forestier du Bois de l'Étoile est situé à environ 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les promenades et activités de plein air. Travaux à prévoir dans l'appartement, immeuble frappé par un arrêté de mise en sécurité. Travaux de copropriété à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sevran, découvrez cet appartement de type T4 de 77 m2 au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée, équipée d'un placard intégré, permet de profiter immédiatement de rangements pratiques. La cuisine, aménagée et équipée, est fermée, ce qui offre un espace distinct pour cuisiner en toute tranquillité. Le séjour s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie conviviale où l'on se projette facilement pour partager des moments du quotidien. La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, assurant un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'un cellier, ainsi que de placards intégrés qui optimisent les rangements. À environ 300 m, l'école élémentaire Montaigne permet une scolarisation de proximité pour les plus jeunes. Le parc de la ferme de la butte Montceleux, situé à près de 400 m, offre un espace vert appréciable pour les promenades et les moments de détente. La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 700 m, complétant l'offre pour la petite enfance. Enfin, la gare de Sevran Beaudottes, à environ 800 m, facilite les déplacements en transport en commun et renforce la connexion avec les environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1466 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif - Charges: 790€ par trimestre comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 8 pièces , située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m2, elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m2 vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m2 renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1930, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement F4 de 81 m2 situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Sevran sur le secteur des Trèfles, cette maison en copropriété de sol mais sans charge offre une surface de 96.59 m2 répartie en 5 pièces, dans un cadre agréable avec un jardin d'environ 314 m2. Construite en 1999, elle propose une organisation intérieure fonctionnelle qui permet de profiter pleinement de chaque espace, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace de vie se compose d'un séjour salon cuisine convivial d'environ 56 m2, suffisamment dimensionné pour organiser coin repas et coin détente. La cuisine est aménagée, ce qui permet une utilisation immédiate et pratique au quotidien avec accès à la terrasse. La maison compte trois chambres, ce qui laisse la possibilité de répartir confortablement les espaces nuit, d'envisager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Côté commodités, vous disposez de deux WC et d'une salle d'eau, pour un usage fluide au quotidien. Les annexes participent pleinement au confort de la maison : un garage vient compléter le bien, accompagné d'une buanderie-chaufferie, offrant des rangements et des espaces techniques très appréciables. À l'extérieur, le jardin accueille un abri bois ainsi qu'un chalet en bois, qui pourront servir de rangement supplémentaire ou être adaptés à différents usages, en fonction de vos projets. Le portail et la porte de garage électriques renforcent le confort d'utilisation au quotidien. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le square Nicolas Vokaer se trouve à environ 300 m, le Parc De La Roseraie à environ 300 m également, tandis que le square d'Almunecar est situé à environ 600 m. Le Parc de la Mairie est à environ 700 m et le Square Josette-Soulier à environ 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Les familles apprécieront aussi la présence de la maternelle Jacob à environ 400 m et de l'école élémentaire Jacob II à environ 500 m, permettant une scolarisation à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1662 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz, poêle buche - Distribution d'eau chaude : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison meulière individuelle de 6 pièces et 140 m2, édifiée sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux avec un agréable jardin de 385 m2 et une terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La parcelle, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet aussi de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant, ce qui en fait un bien très pratique au quotidien. Rénovée et bien entretenue, la maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur, ainsi que d'une rénovation récente des sols et des peintures, pour un intérieur propre et soigné. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité dedans-dehors, tout en restant en lien avec la salle à manger. Le grand séjour traversant profite d'une belle luminosité et offre un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. L'organisation des étages est fonctionnelle : au premier niveau nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, deux pièces légèrement mansardées avec salle de bains offrent de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour créer une grande suite parentale ou conserver deux chambres distinctes. La maison dispose également de rangements intégrés et d'un dressing, pour un quotidien facilité. En complément, un sous-sol total habitable accueille notamment un espace buanderie, très pratique pour garder les pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur neuve avec chauffage individuel, ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le double et simple vitrage, les sols en carrelage et l'état général bien entretenu participent à la sensation de maison soignée et prête à être habitée. La toiture ayant été refaite récemment et la meulière rénovée, le bien offre un cadre rassurant et confortable. Un jardin de belle taille à l'arrière, la terrasse et la dépendance complètent l'ensemble et permettent d'envisager différents usages extérieurs selon les besoins. La maison se situe à Gagny, dans un environnement pratique au quotidien, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Gagny, située à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements en train. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l'école maternelle Blaise Pascal à environ 200 m, l'école Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à environ 200 m, ou encore l'école mixte Saint-Exupéry à environ 500 m. Les plus petits peuvent également rejoindre rapidement l'école maternelle Jean de La Fontaine, à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Gustave Courbet se trouve à un peu plus de 300 m, tout comme le parc René Martin à environ 500 m, sans oublier le parc à chiens Caniparc de l'Âne autour de 500 m et la ferme pédagogique de Courbet Park à moins de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1830 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce bel appartement de 55 m² plein de charme, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, dans une petite copropriété, au coeur des 4 routes de DRANCY. Vous serez séduit par son agencement, son grand salon, deux belles chambres avec placards, cuisine indépendante. Le tout situé au pied du Marché de Drancy, proche de toutes commodité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces de 41 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 à Aulnay-sous-Bois, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un immeuble contemporain. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'intérieur reflète l'esprit d'une construction récente, avec un appartement en très bon état général. Les pièces de vie sont faciles à aménager et la configuration en 2 pièces permet de bien distinguer l'espace jour de l'espace nuit. La salle de bains, pratique pour un usage quotidien, complète l'ensemble. La copropriété, composée de cinq étages, bénéficie des standards actuels de construction, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. La situation de l'appartement, proche de la gare, rend les déplacements particulièrement simples pour les trajets quotidiens ou les sorties. Le fait de ne pas avoir de stationnement dédié pourra être compensé par cette proximité avec les transports et les commodités urbaines. L'appartement se prête ainsi aussi bien à une vie active rythmée par les déplacements qu'à un usage plus sédentaire, en profitant de l'environnement de quartier. À environ 100 m, le Square Charles de Gaulle offre un espace vert de proximité, idéal pour une balade à quelques pas de chez soi. La gare d'Aulnay-sous-Bois, située à environ 100 m également, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur pour les déplacements. Le Parc Dumont, à environ 300 m, complète ce cadre de vie avec un autre lieu de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon d'environ 400 à 600 m : le groupe scolaire du Parc (école primaire), le lycée L'Espérance, le collège Le Parc, ainsi que les écoles Louis Solbes (maternelle), Jean Ormesson et le groupe scolaire Anatole France (écoles primaires). Le Square Johnny Hallyday, à environ 700 m, ajoute un espace vert supplémentaire pour varier les sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m2, située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m2, au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R+1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m2 et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m2 offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette meulière de 127 m², située dans le quartier du Chesnay à Gagny, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle séduit par son cachet, son bon état général et ses prestations soignées. La maison propose 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont chaleureuses, avec parquet massif et cheminée, et le double séjour de 29 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble et offre un espace pratique pour le quotidien. Côté rangements, la maison dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un sous-sol total d'environ 70 m², permettant notamment de stationner deux véhicules. Ce niveau comprend également un local technique piscine et des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, l'entrée se fait par un portail automatique donnant sur une cour avant avec descente de garage. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente, complété par une terrasse, une piscine et un cabanon de jardin. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz, toiture et isolation de 2014 viennent renforcer le confort de cette maison familiale. L'environnement est pavillonnaire, calme et agréable. Le Square de l'Avenir se trouve à environ 400 m et le parc départemental de la Haute-Île à environ 600 m. Les écoles Jean Jaurès, Charles Péguy et Jules Ferry sont accessibles à proximité. Commerces, Hyper U, boulangeries, pharmacie et marché deux fois par semaine facilitent le quotidien. Côté transports, la gare du Chesnay-Gagny RER E se rejoint en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les bus 113 et 221 sont à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2192 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz (chaudière à condensation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 3 pièces de 61 m2 se situe à Drancy. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une base agréable pour un projet de vie ou d'investissement. La maison est en copropriété (présence de 3 lots), mais ne supporte aucune charge, ce qui permet de maîtriser plus facilement le budget de fonctionnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Au 1er étage, un palier spacieux peut être aménagé en véritable espace de travail ou coin lecture, complété par une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. La présence d'une place de stationnement complète utilement l'ensemble, pour un quotidien plus pratique. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en catégorie D, un point fort appréciable pour limiter les consommations au quotidien et se projeter sereinement dans la durée. À proximité, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le square Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, le square du Chevalier de la Barre à environ 500 m, le square de la Libération à environ 700 m et l'aire de jeux de la promenade Jean Rostand à un peu plus de 500 m, autant de lieux pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires dans un rayon restreint : l'école élémentaire Jean Jaurès à environ 200 m, l'école primaire René Deschamps à environ 400 m, l'établissement Home Parents à environ 400 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 600 m, ainsi que les écoles maternelles Simon Bronsztein à un peu plus de 500 m et Jacqueline Quatremaire à environ 600 m. L'environnement immédiat combine ainsi écoles de proximité et espaces verts, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques répertoriés sur le territoire, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en mettant à votre disposition des informations claires et compréhensibles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les différentes étapes de votre démarche, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 42 m2, édifiée en 1958, se distingue par son vaste terrain d'environ 320 m2 situé à Aulnay-sous-Bois. Le séjour, mis en valeur par une belle luminosité, offre un espace de vie agréable et convivial. La maison se développe sur un étage, ce qui permet une organisation simple des pièces et une circulation fluide. L'ensemble présente un fort potentiel, notamment pour qui souhaite façonner un intérieur à son image et tirer pleinement parti de la parcelle. Le grand terrain constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur polyvalent : jardin d'agrément, espace détente, ou projet d'aménagement selon vos envies. La configuration du bien permet également plusieurs accès véhicule, un point particulièrement appréciable pour faciliter le stationnement ou répondre à des besoins de circulation sur la parcelle. Cette maison à usage d'habitation offre ainsi une base solide pour un projet personnalisé, avec la possibilité de valoriser sereinement chaque mètre carré, tant à l'intérieur que dans le jardin. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon maillage scolaire. L'école primaire Vercingétorix se trouve à environ 300 m et le groupe scolaire Vercingétorix à environ 250 m. L'école maternelle Nonneville est située à environ 600 m, tandis que l'école élémentaire Jules Verne se trouve à environ 700 m. Le collège Claude Nicolas Ledoux est à environ 800 m, ce qui facilite les trajets au quotidien pour les enfants plus grands. Côté transports, l'arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les axes de desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éléments cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 55 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. Celle-ci dessert deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une vaste terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent la partie nuit. Le dégagement mène ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et lumineux. Le séjour profite lui aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 44 m², qui longe l'ensemble de l'appartement et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin détente. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec les commerces de proximité accessibles à pied, plusieurs groupes scolaires situés à environ 15 minutes de marche ainsi que la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, également accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrant une excellente perspective de valorisation pour le secteur. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur en plein développement, avec un excellent compromis entre confort intérieur et généreux espace extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m2 situé en plein cœur du Raincy vous séduira d'emblée par son volume et son confort. De type T3-4, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis, son balcon et sa loggia, ainsi que ses annexes pratiques que sont la cave, le box et la place de stationnement. L'entrée dessert un spacieux double séjour lumineux et traversant. Côté jardin, une ouverture mène à un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie, idéal pour prendre l'air au calme. Le parquet massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant du rangement et une vraie praticité d'usage. Les rangements intégrés participent également au bon agencement de l'appartement, qui a bénéficié de rénovations récentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour favoriser des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, concentre l'essentiel pour le bien-être de toute la famille. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre de la fibre optique, pour répondre aux besoins numériques actuels. En complément, une cave, un box fermé viennent parfaire l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 4ème étage. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés : le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 200 m, tout comme l'établissement d'enseignement professionnel privé Jeanne La Lorraine, à environ 200 m également. L'école primaire Le las vegas du Raincy se trouve à environ 300 m, l'école René Cassin à environ 400 m et le groupe scolaire de l'Alliance à environ 700 m. L'école Robillard est à environ 800 m et la crèche Bueno Richard – La Maison Bleue à environ 500 m. Pour les moments de plein air, le parc Maunoury est accessible à environ 200 m, offrant un agréable coin de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1685 € - DPE : D - Chauffage : collectif - gaz naturel - Eau chaude : collective - gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1980 composé de quatre niveaux. Il bénéficie d'un agencement agréable pour une surface maîtrisée, idéal pour un premier achat ou pour qui souhaite disposer d'un logement fonctionnel et bien placé. La présence d'un garage et d'une cave complète très utilement le bien, offrant à la fois du stationnement privatif et un espace de stockage supplémentaire en sous-sol. L'appartement profite d'un environnement que l'agent décrit comme un « emplacement numéro 1 », dans une copropriété qualifiée de saine. Ce contexte renforce l'attrait du bien pour des acquéreurs à la recherche d'un cadre rassurant, avec une résidence bien entretenue. Le logement présente une configuration typique d'un 3 pièces, laissant la place à une pièce de vie, une ou plusieurs chambres et une salle de bains, ce qui conviendra à un couple, une petite famille ou un acquéreur souhaitant disposer d'un espace modulable selon ses besoins. L'immeuble, construit en 1986, offre le confort d'une résidence relativement récente, avec une isolation et une conception plus actuelles que les bâtis plus anciens. Avec un diagnostic de performance énergétique classé D, l'appartement se distingue par une consommation maîtrisée pour cette période de construction. Ce niveau de performance est un atout pour les futurs occupants, qui pourront profiter d'un confort thermique intéressant. Le fait que la surface Carrez soit de 58 m2, identique à la surface au sol, traduit un espace intégralement habitable sans perte due à des sous-pentes ou à des zones non comptabilisées. Au quotidien, la cave de 4 m2 environ permet d'entreposer facilement affaires saisonnières, archives ou équipements, tandis que le garage privatif constitue un réel plus dans ce secteur urbain, tant pour sécuriser un véhicule que pour bénéficier d'un espace annexe polyvalent. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement trois étages, ce qui contribue à une ambiance plus intime et moins dense que dans de grands ensembles, tout en restant au cœur de la ville d'Aulnay-sous-Bois. À moins de 400 m, plusieurs espaces verts offrent un cadre de vie agréable. Le Parc Dumont se trouve à environ 300 m, tout comme le Square Charles de Gaulle à près de 400 m, et le Parc Bigottini à environ 400 m également. Un peu plus loin, le Parc Émile Zola et une de ses entrées situées avenue Pierre Gastaud sont accessibles à moins de 700 m, complétant une belle offre de parcs de proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'école Jean Ormesson à environ 400 m, le groupe scolaire du Parc à environ 500 m, ainsi que le collège Le Parc à un peu plus de 300 m et le lycée L'Espérance à moins de 600 m. Pour les déplacements, la gare d'Aulnay-sous-Bois est située à environ 300 m, offrant un accès rapide aux transports en commun et facilitant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur les hauteurs de Gagny, cette spacieuse maison d'architecte, sans vis à vis, de 7 pièces et 155 m² (surface Carrez) offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de confort et de quiétude. Disposée sur trois niveaux, elle capte immédiatement par ses beaux volumes et son intérieur récemment rénové, ne nécessitant aucun travaux. L'entrée, accessible après une jolie allée d'une trentaine de marches, vous conduit à un salon lumineux avec une cheminée accueillante, parfait pour les soirées familiales. La salle à manger adjacente renforce cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une très appréciée chambre parentale avec une vue dégagée, trois chambres en rez-de-jardin donnant sur une terrasse plein sud et de deux salles de bains. Un bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail, tout comme de nombreux rangements optimisés avec un dressing, un cellier et une grande chaufferie. La luminosité exceptionnelle de cette maison( orientation sud), grâce à ses trois façades ouvertes et ses grandes fenêtres en double vitrage, est un véritable atout. La cuisine, indépendante, offre tout l'espace nécessaire pour préparer des repas en famille. Par ailleurs, une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 505 m² en pente vous permet d'envisager divers aménagements, tandis que le garage couvert avec toit terrasse apporte un espace de stockage supplémentaire. Le secteur est particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec des espaces verts relaxants comme le parc Gustave Courbet et l'Arboretum du bois de l'étoile, tous deux à environ 700 m. La Promenade de la Dhuis est également accessible à 800 m, favorisant les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1975 - Chauffage : PAC - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Garantie décennale sur tous les ouvrants jusqu'en avril 2036 - DPE : En cours (classe D avec pompe à chaleur) - Taxe foncière : 1900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 70 m2, édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 100 m2, idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur le jardin lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. Les deux salles d'eau ont été entièrement refaites, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur deux niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m2 vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. Le jardin, d'environ 100 m2, offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m2, orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.