Acheter un maison à Ucel

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 250m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T6-T5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1ER étage, "App. 1" : Un T6 de 150m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 65m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100m². 2EME étage, "App. 2" (Anciennement loué 900euros/mois):: Un T5 de 100m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 20m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de prestige entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, grande hauteur sous plafond, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités du centre ville d'AUBENAS, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain situé au quartier de lazuel sur la commune d'Aubenas, un quartier très prisé, totalement au calme car il n'est pas en bords de route principal, d'une surface totale de 4806M2 dont 1390M2 constructible, eau, électricité, tout à l'égout sont proche du terrain, la partie non constructible est une superbe foret de pin au sein de laquelle on peut facilement se promener, un bien idéal pour une maison familiale. A découvrir très vite. Cette annonce référence 255440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 137 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison se situe a Aubenas route du Cheylard, a cinq minutes en voiture du centre de la ville, un quartier calme et tranquille. Construite en 2010 elle vous propose sur 105M2 habitable, une magnifique pièce de vie de 64M2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et baie vitrées donnant sur une superbe terrasse couverte exposé plein sud, cette pièce de vie se compose d'une salle a manger, un salon télé, une très belle et fonctionnelle cuisine aménagée, une grande cheminée qui chauffe toute la maison ainsi qu'une clim,réversible puis deux grandes chambres 13 et 14 M2, avec placard, une salle d'eau de plus de 8M2, un espace buanderie également avec placard de rangement de 8,60 M2 qui pourrait facilement convenir pour une chambre enfant, ou un bureau selon votre convenance, toilette séparé, un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol ou vous découvrirez un vide sanitaire de 75M2 exploitable en rangement, un grand garage ,plus un studio de 27M2 avec une chambre séparé par une cloison, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, actuellement loué avec une belle rentabilité. Cette maison dont le revêtement de sol est en travertin de belle qualité, est très bien entretenue par son propriétaire actuel et ne nécessite aucun travaux. Sur le terrain de 740M2 vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 M. de son pool house, un jardin potager, une réserve d'eau de 6000 Litres !! La taxe foncière est de 1721 € Les plus de ce Bien: - Grande piece de vie de 64 M2 lumineuse - Aucun travaux a prévoir - Rentabilité avec la location du studio - Reserve d'eau de 6000 litres Cette annonce référence 254426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ le Château de Montréal en sud Ardèche, alliant une résidence principale tout confort ET un lieu rentable avec une double activité: location saisonnière & visite guidée du château. Ce Château se décompose en 5 parties : -1- Une partie privée de 143m² avec une entrée, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un grand salon/salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. -2- Une partie chambres d'hôtes composée de 2 chambres d'hôtes chacune de 35m² avec entrée séparée. -3- Une partie à rénover de 50m² composée de 2 chambres. -4- Un gîte de 40m² avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc. -5- Une partie historique d'environ 600m² avec une salle de banquet de 90m² pour accueillir vos convives, un donjon d'une hauteur de 28m offrant une vue à 360° à +100km, une chapelle, un ancien four, un logis seigneurial. Les parties 1 & 2 & 3 peuvent être réunies ensemble en un tour de clés afin de vous offrir +230m² habitables. Vous retrouverez tout le confort d'une villa moderne avec le charme et le caractère d'un Château fort fondé au XIIe siècle, découvrez la rénovation depuis 26 ans avec des prestations telles que le chauffage au sol via une Pompe à Chaleur Air/Eau et le double vitrage, suite parentale ... Tous ces critères font de ce Château un lieu privilégié pour une bonne rentabilité (+150.000euros/an), via son activité de location saisonnière grâce à ses 2 Chambres d'Hôtes et son Gîte, sans oublier les visites et animations historiques, mariages, baptêmes, séminaires, il est actuellement exploité, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. Ce Monument Historique vous réserve encore des surprises autre que son avantage fiscal, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce lieu remplit d'histoire. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITÉ, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Villa et Gîte sur 3500 m² avec Piscine à Débordement Cette propriété est une véritable opportunité situé à Saint Germain (25min d'Aubenas), alliant confort, luxe et potentiel professionnel. Elle est parfaite pour ceux cherchant un espace de vie spacieux avec des équipements haut de gamme Découvrez cette magnifique propriété située en Sud Ardèche, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3500 m². Composée d'une villa principale et d'un gîte, cette demeure de luxe unique dispose de 16 pièces au total, avec des prestations haut de gamme, parfaites pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou des possibilités de développement professionnel. La Villa Principale : Cuisine ouverte sur salon : Profitez d'un espace convivial avec cheminée et salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Suite parentale : Équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes, cette suite offre tout le confort nécessaire. Chambre avec terrasse : Une chambre avec une terrasse privée de 25 m² pour des moments de détente. Chambre avec balcon : Une chambre supplémentaire avec accès à un balcon. Chambre de 14 m² : Une chambre spacieuse et lumineuse. Salle de bain : Équipée d'une douche hammam pour une relaxation totale. Salle de douche avec toilettes : Une salle de douche supplémentaire pour plus de commodité. Le Gîte : Cuisine équipée ouverte : Donnant sur une salle à manger, parfaite pour recevoir des invités. Salon avec cheminée : Un espace chaleureux et accueillant. Chambre avec douche : Pour plus d'intimité et de confort. Étage : Comprenant deux chambres et une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires. Salle de sport : Équipée d'un jacuzzi 7 places, idéal pour se détendre après l'exercice. L'Extérieur : Piscine à débordement : Une magnifique piscine pour se rafraîchir et profiter des vues imprenables. Bar et cuisine d'été : Parfait pour les repas en plein air et les soirées estivales. Terrain de pétanque : Pour les amateurs de ce jeu traditionnel. Hangars à aménager, Deux hangars : Premier hangar : 600 m² Deuxième hangar : 300 m² Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des équipements de haute qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer en Sud Ardèche. Cette annonce référence 246927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 1 099 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubenas, dans quartier résidentiel maison mitoyenne ( mitoyenneté non-gênante) 'une surface de 150.75 m² disposant d?un terrain attenant de 1606 m² dont une partie constructible. La maison se compose comme suit :- Une cuisine indépendante d'une surface d'environ 23.40 m², un salon/Séjour d'une surface de 31.71 m², au même niveau nous retrouvons une chambre de plain-pied d'une surface de 15.14 m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau d'une surface de 9.61 m², un WC indépendant, une seconde chambre d'une surface de 15.99 m², une troisième chambre de 13.70 m² ainsi qu'une quatrième chambre de 14.52 m². Accès aux combles par le dégagement, combles qui pourrait être sur une partie aménageables. Sur le terrain nous retrouvons une dépendance qui pourrait accueillir un studio d'une surface d'environ 20 m². Nous disposons d'un sous-sol complet pour une surface totale d'environ 74 m² divisé en deux parties. Double vitrage, chauffage par géothermie air/eau, poêle à bois en sus, tout à l?égout. Taxe foncière: 1200 euros/an.Prix: 398'000 euros HAI. - UBI_ -