Acheter un bien immobilier à Uzès

Une maison, une atmosphère, un bel écrin de nature. Exclusivité - Nichée dans un écrin de chênes et d'oliviers, cette villa d'une surface de 165 m² habitables, et de 54 m² de surfaces utiles composées d'un cellier et de combles aménagées, offre de vastes espaces lumineux, une rénovation contemporaine de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement 20 min d'Uzès et de Nîmes. L'entrée pratique et lumineuse de style Art déco donne le ton. Elle mène à une vaste pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin, composée d'une belle cuisine moderne, d'un salon-salle à manger généreux, d'une bibliothèque ouverte (ou 5e chambre) avec sa salle d'eau élégante, et d'un wc séparé. L'étage réserve un espace nuit harmonieux : trois chambres confortables, dont une avec loggia isolée de 6 m², un grand dressing séparé, une salle d'eau italienne... Sous les toits, la vaste suite parentale avec sa salle de bain et son salon TV cosy, forme un cocon intime et confortable. A l'extérieur, la piscine chauffée 7x3 et son vaste pool house couvert prolongent les beaux jours. Grand jardin au calme de 1600 m² entouré d'une oliveraie et d'une zone naturelle, portail motorisé, parking pavé pour plusieurs véhicules et borne de recharge. Le DPE est parfait : Classe Energie A - Classe Climat A. Le chauffage par PAC gainée et les panneaux solaires avec batterie de stockage apportent une autonomie énergétique et un confort optimal. Une véritable propriété coup de cœur idéale pour loger une belle famille. Toutes commodités, école et collège à proximité. Et si votre nouvelle vie commençait ici…? Prenez le temps de venir la visiter et laissez-vous surprendre ! Visites sur RV. Contactez Pascaline 7/7. GB - ENGLISH - Exclusive Listing – Nestled in a peaceful setting of oak and olive trees, this beautiful villa offers 165 sqm of living space plus 54 sqm of additional usable areas, including a pantry and converted attic space. Combining generous light-filled interiors, high-quality contemporary renovations, and a privileged lifestyle, it is ideally located just 20 minutes from Uzès and Nîmes. The practical and bright Art Deco-style entrance hall immediately sets the tone. It opens onto a spacious through-living area with direct access to the terrace and garden, featuring a stylish modern kitchen, a generous lounge and dining room, an open library area (which could serve as a fifth bedroom) with its elegant shower room, and a separate guest WC. Upstairs, the sleeping quarters provide a harmonious and comfortable layout with three bedrooms, including one with a fully insulated 6 sqm loggia, a large separate dressing room, and a beautiful Italian-style shower room. Under the eaves, the impressive master suite forms a private and cosy retreat, complete with its own bathroom and comfortable TV lounge. Outside, a heated 7m x 3m swimming pool and its spacious covered pool house allow you to make the most of outdoor living throughout the seasons. The peaceful 1,600 sqm landscaped garden, surrounded by olive groves and natural countryside, features an electric gate, a paved parking area for several vehicles, and an EV charging station. The property boasts an excellent energy performance rating: Energy Class A - Climate Class A. Ducted heat-pump heating and solar panels with battery storage provide outstanding energy efficiency, comfort, and a degree of energy independence. A true love-at-first-sight property, perfectly suited to welcoming a family looking for space, comfort, and quality of life. All amenities, primary school, and middle school are within easy reach. What if your new chapter began here? Take the time to visit and let yourself be charmed by this exceptional home. Viewings by appointment only. Contact Pascaline, available 7 days a week. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 15543

Je vous invite à découvrir 16 terrains constructibles dans un secteur recherché, dans le triangle Nîmes, Alès, Uzès. Tous les terrains seront viabilisés pour la vente. Vous aurez plusieurs surfaces disponibles à des prix différents. Nous allons de 351 m² à 586 m² pour des prix allant de 69 900 euros à 104 900 euros. Pour plus de renseignements, contactez moi. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14416

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Découvrez une opportunité rare : le dernier terrain disponible au sein d'un lotissement calme et prisé d'Uzès, idéalement situé, rue Marie Trintignant. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du bassin de rétention, ce qui offre un cadre dégagé et la garantie d'implanter votre maison sans vis-à-vis. Un atout majeur pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et une belle luminosité toute l'année. Un emplacement parfait pour une vie de famille À quelques minutes seulement : Écoles maternelle, primaire et collège : accès rapide et sécurisé. Infrastructures sportives : terrains, gymnases, piscine… tout est à proximité. Équipements culturels : médiathèque, salles d'activités, lieux associatifs. Commerces essentiels et services : supermarchés, boulangeries, centre médical. Votre quotidien devient simple, pratique et fluide. Entre ville et nature Situé à la lisière de la campagne, ce terrain permet de profiter : de balades et sentiers naturels immédiatement accessibles, tout en étant très proche du centre historique d'Uzès, ses ruelles typiques, la Place aux Herbes, ses marchés et son patrimoine exceptionnel. Un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des commodités et charme authentique. En résumé : Dernier terrain du lotissement Situation en retrait, sans vis-à-vis Environnement calme et dégagé Proche écoles, sports, culture, commerces Centre historique accessible rapidement Idéal pour un projet familial ou un investissement de qualité Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465) Référence agence : 14117

Il existe des maisons… Et il existe des lieux que l'on ressent. À quelques minutes d'Uzès, au cœur du Gard, se dévoile une propriété hors du commun, pensée pour ceux qui veulent vivre autrement. Dès l'entrée, la lumière guide le regard. Les volumes respirent. L'atmosphère apaise. Puis vient la surprise. Au centre de la maison, une piscine intérieure, élégante, enveloppante, comme un espace suspendu hors du temps. Au-dessus, un filet de catamaran, invitation à s'allonger, lire, rêver… flotter au-dessus de l'eau. Ici, chaque détail a été imaginé pour créer une expérience. 243 m² habitables où design contemporain et confort haut de gamme se rencontrent. 5 chambres, dont 2 suites parentales raffinées. Des espaces pensés pour recevoir, partager, se retrouver. Le toit terrasse prolonge la magie. Un coucher de soleil sur le Gard. Un verre à la main. Le calme. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité de gîte, la propriété offre une rare polyvalence : Maison de vie inspirante. Résidence secondaire d'exception. Investissement à fort rendement. Vendue entièrement meublée avec goût si vous le désirez, elle est prête à accueillir sa prochaine histoire. ( il faudra ajouter l'état mobilier à définir ) Et si c'était la vôtre ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14084

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