Acheter un maison à Vaux-sur-Seine

Cause départ à la retraite À reprendre, laboratoire traiteur exploité avec succès depuis plus de 33 ans, reconnu pour son savoir-faire dans l'événementiel, l'organisation de réceptions et de mariages. L'établissement bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'un site internet fonctionnel avec boutique en ligne, offrant un fort potentiel de développement et de croissance continue. Situé dans un secteur accessible, facilitant les livraisons et les approvisionnements, le local présente un haut niveau d'équipement conforme aux normes sanitaires en vigueur (HACCP). Il se compose de plusieurs zones distinctes : • réception des marchandises, • espaces de stockage (chambres froides positives et négatives), • zone de préparation, • cuisine équipée pour la cuisson, • espace dédié au dressage et au conditionnement des plats, • zone de plonge. L'ensemble des pièces est climatisé. L'équipement est entièrement professionnel, récent et parfaitement entretenu : plans de travail en inox, fours, plaques de cuisson, cellules de refroidissement rapide, robots culinaires et matériel de conservation. Tout est pensé pour optimiser la production tout en garantissant une qualité sanitaire irréprochable. Un camion de livraison réfrigéré plus une voiture utilitaire sont inclus dans l'offre. Caractéristiques : • Surface : 300 m² • Laboratoire aux normes sanitaires (HACCP) • Espaces distincts : préparation, cuisson, stockage, plonge • Chambres froides positives et négatives • Extraction et ventilation conformes • Matériel professionnel complet et en excellent état • Bureau, vestiaires et sanitaires Avantages : • Activité immédiatement exploitable • Clientèle existante • Aucun travaux à prévoir • Activité de traiteur, production alimentaire ou livraison Loyer : 1342 € / mois, charges : 107 € / mois. CA 2024 : 276 356 € ,CA 2023 : 257 849 € CA 2022 : 258 574 € Pour toute information, un dossier complet avec inventaire des équipements et matériels sera transmis sur demande. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans un petit village du Vexin, à proximité de la ville d'Osny, ce bar-tabac-restaurant (licence IV) représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre un fonds de commerce dans un environnement paisible et authentique. Installé au cœur du village, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un fort passage régulier de véhicules. L'absence de concurrence directe constitue un atout majeur, garantissant un positionnement solide avec un potentiel de développement intéressant, tant en restauration qu'en activité de bar ou dans l'exploitation du tabac et des jeux. Bien agencé et disposant d'un matériel de cuisine professionnelle au complet, il se compose de plusieurs salles, dont une terrasse extérieure abritée. Avec une gestion dynamique et une stratégie adaptée, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance, notamment en développant la restauration, en élargissant les horaires d'ouverture, en proposant des services complémentaires répondant aux besoins de la clientèle. Chiffres clés 2025 : • Chiffre d'affaires : 243 508 € • Chiffre d'affaires bar/restauration : 163 717 € • Totale des commissions : 79 792 € • Dont, • Commission tabac : 52 837 € • Commission loto : 16 632 € • Loyer : 2 300 €, logement de fonction, (studio) • Salaires : 76 735 € Dossier complet sur demande Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

À céder, bar-restaurant situé à Cergy dans un secteur dynamique et très fréquenté,avec une arrivée prochaine de l'installation d'un parc d'attraction sur le thème de Dragon-Ball C'est une cession qui s'inscrit dans le cadre d'une restructuration globale de l'activité en offrant l'opportunité de reprendre un établissement récent, entièrement opérationnel, bénéficiant d'une très importante capacité d'accueil. Avec de vastes espaces intérieurs, d'une terrasse et d'une mezzanine, il se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu'à l'organisation d'afterworks, de soirées à thème, de retransmissions sportives, de privatisations et d'événements d'entreprise. Repris en novembre 2024 par l'exploitant actuel, l'établissement poursuit sa phase de consolidation et de montée en puissance commerciale. Les résultats doivent être appréciés au regard de cette période de lancement. Situation intermédiaire du 01 janvier 2026 au 31 mai 2026 Total du bilan, 478 141 Euros Chiffre d'affaires, 287 943 Euros Résultat net comptable, 15 163 Euros Un business plan ainsi que l'ensemble des éléments financiers seront remis aux acquéreurs qualifiés. Ils mettent en évidence les perspectives de développement de l'activité, portées par la pleine exploitation de cette capacité d'accueil, de la Licence IV, de la terrasse et du potentiel événementiel, ainsi que par un plan d'optimisation des coûts d'exploitation. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur un outil de travail bien ancré dans le secteur, possédant une grande capacité commerciale et immédiatement exploitable, avec des perspectives de croissance dans une zone à fort potentiel de fréquentation. CARACTÉRISTIQUES : Licence IV Exploitation 7/7 Cuisine professionnelle 30 m2 Terrasse 90 places Mezzanine 24 places Établissement aux normes Bail commercial 3/6/9. Loyer : 11 000 € HT/mois. (En cours de réduction) Charges : 1 000 €/mois. Taxe foncière incluse. 6 salariés en CDI. 2 salariés en CDD. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

95800 - COURDIMANCHE - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.31 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ K. Donexraj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette spacieuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour accueillir une famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et son environnement calme. | RDC : Une entrée accueillante avec placard de rangement dessert l'ensemble des pièces de vie. Un vaste séjour lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie avec praticité et confort. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans les meilleures conditions. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. | R+1 : Une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un balcon, véritable espace de détente. Trois belles chambres parquetées, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains familiale. Des toilettes indépendantes. | À l'extérieur Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage double attenant complète ce bien et offre un confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Située dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité. Prix: 499 000 € Taxe foncière : 2691 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET VERANDA effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale dans un beau lotissement situé à Meulan-en-Yvelines. Au bout d'une impasse calme, cette charmante maison datant de 1975, en très bon état général, s'étend sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Ainsi, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entré, d'un séjour traversant de 30m² donnant sur une véranda et le jardin arrière (orienté sud), d'une cuisine semi ouverte (qu'il est possible de refermer), de W.C. - Au premier étage : De trois chambres, d'une salle de bains avec W.C. - Au sous-sol, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou deux plus petits. véhicules. Avec une installation électrique et une plomberie en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité. L'exposition sud donnant sur la véranda et le jardin confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un terrain de 200.0 m² dont un jardin de 130.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les petits plus qui nous font craquer : - La véranda qui permet de profiter du moindre rayon de soleil même en plein hiver. - Le fait que la maison soit dans une impasse qui garantit le fait qu'aucun véhicule ne passe devant - Le fait qu'il n'y ait pas de travaux à faire Ecoles : - Maternelle les Bois à 3 minutes à pieds - Primaire Paradis à 9 minutes à pieds - Collège Henri IV à 9 minutes à pieds - Lycée Mercier Saint-Paul à 25 minutes à pieds Commerces : - Pharmacie à 6 minutes à pieds - Boulangerie à 5 minutes à pieds - Supermarché à 5 minutes à pieds ------------- 78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - BRIGHT HOUSE WITH GARDEN AND VERANDA effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this family house located in Meulan-en-Yvelines. At the end of a quiet dead-end street, this charming house dating from 1975, in very good general condition, extends over three levels, offering a generous and functional living space. It is composed of: - On the ground floor: an entrance, a 30m² living room opening onto a veranda and the south-facing rear garden, a semi-open kitchen (which can be closed off), and a toilet. - On the first floor: three bedrooms, a bathroom with toilet. - In the basement, an office, a laundry room, a garage that can accommodate a large vehicle or two smaller vehicles. With an electrical installation and plumbing in good condition, you can move in with peace of mind. The south-facing exposure overlooking the veranda and the garden gives the house natural brightness throughout the day. Outside, a 200.0 m² plot including a 130.0 m² garden will allow you to enjoy sunny days in peace. This house is the perfect balance between indoor and outdoor space, offering a pleasant and comfortable living environment. The little extras that we love: - The veranda that allows you to enjoy the sunshine even in the middle of winter. - The fact that the house is in a dead-end street which guarantees that no vehicles pass by. - The fact that there are no renovation works to be done. Schools: - Les Bois Nursery School is a 3-minute walk away - Paradis Primary School is a 9-minute walk away - Henri IV Middle School is a 9-minute walk away - Mercier Saint-Paul High School is a 25-minute walk away Shops: - Pharmacy is a 6-minute walk away - Bakery is a 5-minute walk away - Supermarket is a 5-minute walk away Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Zoë Orelio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°790868780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Charmante maison de 95 m², mitoyenne, située dans une petite impasse d'un lotissement très calme de Triel-sur-Seine bénéficiant d'un terrain de 117 m2. Elle dispose de quatre chambres dont 1 avec dressing à l'étage, une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, lumineuse et une cuisine séparée donnent accès au jardin Des toilettes avec lavabo sont à votre disposition dans le hall d'entrée de la maison. Un garage vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement pratique. Des travaux sont à prévoir, mais son emplacement à proximité des écoles, des commerces et de la gare, est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Une belle occasion pour vous de décorer et moderniser cette maison à votre goût. Le ravalement de la maison a été fait en 2022. Chauffage électrique. Contactez moi pour une visite même le week-end. Cette annonce référence 321169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels ! Situé sur un axe dynamique entre Poissy et Mantes-la-Jolie, cet ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux offre un cadre de travail idéal ainsi qu'un fort potentiel de développement. Activité en place et clientèle fidèle. Le fonds de commerce de Bar - Tabac - Restaurant génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 280 000 €, dont 60 000 € de commissions, avec une exploitation particulièrement confortable : Horaires d'ouverture : 6h30 à 19h30 Fermeture les week-ends et jours fériés 5 semaines de congés annuels Une qualité de vie rare dans la profession tout en bénéficiant d'une activité rentable. Des locaux fonctionnels et spacieux Au RDC : Le local commercial d'environ 100 m² comprend : Espace Bar / Tabac Salle de restauration (54 couverts, terrasses de 60 couverts) Cuisine professionnelle À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste appartement 3 pièces d'environ 90 m², comprenant : Grand salon lumineux 2 chambres 2 salles de bains Cuisine indépendante Extérieurs et stationnement L'ensemble est complété par : Un sous-sol Total (stockage) Jardin privatif Double garage extérieur Garage fermé Nombreuses places de stationnement disponibles juste en face du commerce Un fort potentiel de développement De nombreuses pistes d'évolution permettent d'envisager une progression significative du chiffre d'affaires : élargissement des horaires, développement de l'activité restauration, exploitation de nouveaux services ou optimisation des espaces existants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire et les nombreuses opportunités qu'elle offre. Dossier complet et renseignements complémentaires après visite sérieuse. Cette annonce référence 337894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE / NOUVELLE FRANCE - TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCÈS À CRÉER - RESEAUX A PROXIMITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Terrain plat cadastré AD 247 à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE/NOUVELLE FRANCE- TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCES EXISTANT - RESEAUX A PROXIMITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Terrain plat cadastré AD 246 à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE/NOUVELLE FRANCE - TERRAIN PLAT A BÂTIR 1180M2 AVEC ACCES EXISTANT ET PORTAIL - RESEAUX A PROXIMITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 2 terrains à bâtir représentant une consistance de 1180m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail, offrant un véritable confort pour votre futur projet. Elle offre un emplacement idéal pour la construction d'une très grande maison (1180m2 de surface théorique sur 2 niveaux) ou 2 maisons (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin. Vous pourrez ainsi concevoir votre projet sur mesure. Emplacement stratégique : - accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris - à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare) - entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris. - à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles à 10/15 minutes à pieds - à 300m des bords de seine Règles de construction : - emprise au sol de 50% - hauteur max 6 mètres - bande de constructibilité de 20 mètres - volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres - zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié Réunion de terrains cadastrés AD 246 et AD247. à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordements Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Celia DUMAY vous propose ce bien : Murs Commerciaux Occupés 56 m² – Cergy Préfecture (Le Ponceau) – Idéal Investisseur / Rendement Sécurisé Rare sur le secteur / Emplacement Stratégique – Quartier Cergy Préfecture (Le Ponceau) Les conseillers immobiliers du réseau MeilleursBiens, Célia DUMAY et Jean-Yves DERRIEN, vous proposent en exclusivité l'acquisition de murs commerciaux occupés d'une surface de 56 m² utiles, idéalement situés en rez-de-chaussée de plain-pied au cœur du pôle tertiaire de Cergy. • Surface : 56 m² de plain-pied, agencés de façon optimale pour une activité de bureaux ou de services. • Visibilité : Excellent linéaire de vitrine de plus de 10 mètres offrant un impact visuel de premier ordre sur l'axe. • Commodités : Proximité immédiate d'un parking public de grande capacité (atout commercial majeur) et à seulement 5 minutes à pied de la gare nœud multimodal de Cergy Préfecture (RER A) et des 3 Fontaines. • Locataire en place : Activité tertiaire stable (Agence immobilière). • Loyer Principal : 13 616 € / an TVA ET CHARGES COMPRISES • Loyer Principal : 7 200 € / an HORS CHARGES ET HORS TAXE • Fiscalité : Taxe foncière (1 603 €) intégralement remboursée par le locataire (impact 100 % neutre pour le propriétaire). • Charges de copropriété : Structure de charges extrêmement avantageuse. La copropriété perçoit d'importantes redevances exceptionnelles de toiture (baux antennes relais Orange et Cellnex), réduisant au maximum les frais courants privatifs. • Revenu Net Réel Bailleur : 6 595,20 € / an (après déduction de la quote-part usuelle de 20 % de charges de copropriété non récupérables). • Rentabilité brute sur base de loyer : 6,92 % Le bien est exploité sous le régime d'un contrat annuel à renouvellement par tacite reconduction à date anniversaire. Absence de droit de préemption loi Pinel automatique pour le locataire, offrant une totale liberté patrimoniale et une excellente agilité de revente ou de restructuration à l'acquéreur. Points forts techniques : Sortie votée du chauffage collectif vers l'individualisation thermique (suppression des risques de dérives budgétaires globales) et projet de ravalement de façade à venir (mandat d'étude voté en AG d'octobre 2025), garantissant une valorisation patrimoniale spectaculaire à moyen terme de la vitrine. Un produit d'investissement clé en main, rare et sécurisé, idéal pour l'arbitrage de trésorerie ou le développement de patrimoine tertiaire dans un secteur en constante demande captive. Prix de présentation : 99 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Dossier d'expertise complet, PV d'AG, DPE et ERP disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Murs commerciaux, investissement locatif, locaux professionnels, Cergy Préfecture, bureau, rendement locatif, murs occupés, agence immobilière, boutique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Panorama unique sur la vallée de la Seine Implantée au cœur d'un environnement naturel rare, cette propriété d'environ 250 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Seine, sans aucun vis-à-vis. L'ensemble s'étend sur un domaine remarquable composé de 8 800 m² de jardin et de 2,5 hectares de forêt, offrant un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes exceptionnels. Le séjour de réception de 90 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine, s'ouvre largement sur l'extérieur. Baigné de lumière naturelle, cet espace se prolonge par une grande terrasse dominant la vallée, véritable lieu de contemplation. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels discrets : cellier, dressing et toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres élégantes, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. Les combles aménagés accueillent une vaste chambre avec espace séjour indépendant, idéale pour recevoir, créer une suite privée ou un espace de travail au calme. Le bien dispose également d'un sous-sol total d'environ 80 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un accès direct au jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement (espace bien-être, salle de sport, home cinéma, atelier d'artiste…). Un garage double complète l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant panorama, volumes et nature, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Le Gat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813978988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95490 - VAUREAL - VILLAGE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 133.0 M² - MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS - ESPACE PLAIN-PIED – RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE EffiCity, l'agence à commission réduite, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché du Village à Vauréal. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 133.0 m², est un véritable coup de cœur. L'accès au jardin s'effectue par un portail électrifié donnant sur un jardin clos et intimiste avec terrasse idéalement exposée, barbecue… La maison en pierre se compose de la manière suivante : Au RDC l'entrée, intégrant une grande penderie, distribue d'un côté une belle cuisine équipée avec un coin dinatoire, un WC et de l'autre une grande pièce de vie de 45m² composée d'une salle à manger et d'un double séjour lumineux avec son poêle à bois suspendu. Dans le prolongement une chambre pouvant servir de suite parentale (placard, mezzanine, salle d'eau avec WC), de bureau ou d'investissement locatif (facile à rendre totalement indépendant car équipée d'un compteur individuel. Au 1er étage, le dégagement permet l'accès à une salle de bains avec WC ainsi qu'à deux chambres, dont une avec un dressing Les combles forment une seconde suite parentale de 18m² habitable et 25m² au sol avec placard, salle d'eau et WC. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité des commodités et des transports avec un accès direct aux gares de Cergy Préfecture et Neuville Université (RER A et SNCF Saint-Lazare). Les bords de l'Oise et la base de loisirs à proximité offrent également un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. L' exposition ouest côté jardin assurant une luminosité optimale. De plus, vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur, d'une cave, d'un atelier et la possibilité en complément d'acquéreur un box mitoyen. La taxe foncière réduite et la chaudière à condensation en font un bien ECONOMIQUE. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Vauréal Village, un bien rare sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

595000

Ancien corps de ferme des années 1800, rénové avec goût, développant environ 186 m² habitables + 70 m² de surface annexe sur une parcelle de 976 m². Cette propriété bénéficie également d'un second accès indépendant par une rue parallèle, un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux grandes chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine apportant charme et volume. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde mezzanine viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : garage avec espace buanderie, appentis, cave voûtée et une dépendance d'environ 80 m² à réhabiliter. Grâce à son accès indépendant, cette dernière offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement locatif, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. Côté technique, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant chaudière gaz et pompe à chaleur, complété par des menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et économies d'énergie. Rare pour une bâtisse de cette époque, le bien bénéficie d'un bon classement énergétique en D, témoignant d'une rénovation de qualité conciliant cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes routiers, la propriété permet un accès rapide aux commodités et facilite les déplacements quotidiens, renforçant ainsi son attractivité pour un projet d'investissement locatif ou multigénérationnel. Un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement pratique et accessible. Cette annonce référence 335073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000 - CERGY PRÉFECTURE - MAISON 6 PIÈCES 112 M² AVEC GRANDE TERRASSE - CALME ET LUMINEUSE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 112.25 m² loi Carrez dans un secteur recherché, proche du village et bois de Cergy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux avec poêle et accès à la terrasse de 50 M² exposée Sud-Est et sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé puis côté nuit avec une salle d'eau et 2 chambres avec accès sur la terrasse aussi. A l'étage, elle dispose de 2 chambres supplémentaires, d'un espace de rangement et d'une salle de bains avec WC. Pour plus de confort s'y ajoute un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure couverte et la proximité des écoles, transports et tous commerces. Une seule visite et vous serez conquis du potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139000

Rare sur le secteur ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un secteur pavillonnaire recherché des Mureaux, découvrez ce beau terrain constructible non viabilisé d'une superficie totale de 597 m². Terrain plat et bien exposé, bénéficiant d'un accès direct par chemin privatif, idéal pour la réalisation de votre future maison familiale. Emplacement privilégié : Quartier calme et recherché À moins de 10 minutes à pied de la gare Proche des commodités, écoles et axes principaux Possibilité de construction avec une emprise au sol d'environ 80 m² et projet en R+1 autorisé. Produit rare compte tenu de son emplacement et du potentiel offert. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 333937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces et 212 m² à Triel-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec rangements, - Une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant un séjour, - une salle à manger et un salon d'hiver, le tout ouvrant sur - un jardin arboré avec piscine et grande terrasse, - Une cuisine ouverte de 17 m² avec un cellier attenant, - Une chambre avec salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Une grande mezzanine desservant 4 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une buanderie, - Un dressing attenant à l'une des chambres. Atouts : - Un jardin paysager avec piscine, terrasse, pool house avec douche, WC et jacuzzi, - Un garage attenant de 26 m², - Un sous-sol de 46 m² avec cave à vins, - Nombreux rangements et belle luminosité. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Gare de Triel-sur-Seine à moins de 1 km, - Commerces à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 322 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe met à jour les éléments dès que possible et reste disponible pour fournir toute précision ou pièce complémentaire susceptible d'éclairer votre projet. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches liées à une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78250 MEZY-SUR-SEINE - HAUTEURS DE MEZY-SUR-SEINE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 230.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR - VUE EXCEPTIONNELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre ville de Mezy-sur-Seine. Idéalement agencée, cette maison de 230.0 m² se compose d'un spacieux séjour, d'une véranda donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain ( et douche), d'une buanderie, d'un WC séparé et de généreux placards. A l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, une salle de jeux, une buanderie, un local technique, 2 caves et un grand garage. Son état général est excellent, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Cette maison possède également un vaste jardin paysage d'env. 2000 m² avec un bassin. Profitez d'un environnement calme et verdoyant pour vous ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au cœur de Mézy-sur-seine. Que ce soit pour y habiter en famille ou pour un investissement immobilier, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques attrayantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud LACAMOIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513659409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95490 VAUREAL VILLAGE – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE EN 2024, CHARME DE L'ANCIEN, 5 pieces, 4 CHAMBRES Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison tout en pierre, rénovée avec goût. Elle se compose, au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 40m² avec CUISINE AMERICAINE AMENAGEE, donnant sur un petit JARDIN où vous bénéficierez d'une jolie vue arborée. Au 1er étage, vous trouverez 2 BELLES CHAMBRES (17 et 14 m²) dont une avec DRESSING et d'une SALLE DE BAIN et des WC. Et au 2ème étage, 2 autres CHAMBRES (15 et 11,8 m²), et une SALLE D'EAU/WC. A tout cela s'ajoute une magnifique CAVE VOUTEE de 37m², et 2 PLACES DE STATIONNEMENT. Vous apprécierez ses prestations de qualité : CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, bonne isolation, huisserie en aluminium, jolie marquise… A 10 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : Ecoles, commerces, restaurants, piscine, cinéma… Vous pourrez aussi vous promener le long des bords de l'Oise, ou aller à l'ile de loisirs à pied. A seulement 8 minutes en voiture du RER A, et de la ligne L pour PARIS ET LA DEFENSE N'attendez plus pour découvrir cette très belle maison et laissez-vous charmer. Contactez dès à présent Catherine BLOUIN au 0646307213 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95800 COURDIMANCHE – LA LOUVIÈRE – MAISON LUMINEUSE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DPE C – JARDIN SANS VIS-À-VIS – ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison de 93 m², mitoyenne par le garage, idéalement située dans le quartier recherché de La Louvière, à seulement 13 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut (12 minutes en bus) et à 50 mètres d'un groupe scolaire. Édifiée sur un terrain de 270 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie lumineux, un agréable jardin sans vis-à-vis et des équipements récents permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante de 22 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition nord/sud. Une cheminée en pierre avec insert apporte une ambiance chaleureuse, tandis qu'une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo Jacuzzi et WC. Sa configuration offre également un potentiel d'évolution permettant, si vous le souhaitez, la création d'un accès indépendant depuis le palier. Les deux autres chambres sont aujourd'hui aménagées selon les besoins du propriétaire : l'une accueille un atelier et la seconde un bureau avec accès direct aux combles aménagés. Des propositions d'aménagement en fin de galerie permettent de visualiser facilement leur vocation de chambres. Les combles constituent un véritable espace complémentaire pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre d'appoint, une salle de jeux, un espace télévision ou un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager situé à l'avant apporte une belle qualité d'accueil, tandis que le jardin arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace privilégié pour les repas en terrasse et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'équipements performants qui contribuent à limiter durablement les charges : • Pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation • Panneaux photovoltaïques • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Alarme • DPE C Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une maison lumineuse, confortable et économique à vivre, offrant des espaces modulables qui s'adapteront facilement à vos besoins. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sandrine Pavani au 06 89 04 44 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Pavani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°991318148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

279000

Dans la ville de Bouafle, dans un environnement calme et agréable, cette propriété propose une approche différente de l'habitat classique, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie lumineux et bien pensé. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir une circulation fluide, tout en jouant subtilement avec les niveaux afin de créer des espaces distincts sans cloisonner. La zone principale de réception développe un volume généreux, mis en valeur par une lumière naturelle omniprésente provenant d'ouvertures en toiture. Cet espace central, à la fois accueillant et fonctionnel, est prolongé par une structure en hauteur pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un espace de loisirs selon vos envies. La partie dédiée aux repas et à la préparation culinaire s'inscrit dans la continuité, avec une implantation ouverte mais discrète, parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne comme aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois pièces dédiées au repos, dont une chambre principale bénéficiant d'un apport lumineux en plafond, créant une ambiance feutrée et reposante. Les prestations annexes renforcent l'intérêt du bien : un espace permettant d'abriter deux véhicules ainsi qu'un sous-sol au caractère authentique, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, le cadre offre une atmosphère sereine, adaptée à une vie familiale, avec un environnement immédiat plaisant. Il convient de préciser que le secteur a fait l'objet par le passé d'un classement en zone à risque d'inondation. Des interventions structurantes ont toutefois été menées par les autorités locales, améliorant significativement la gestion des eaux et la tranquillité des lieux. Ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs sensibles aux configurations originales, recherchant un logement avec du potentiel et une vraie identité. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de précisions et organiser une découverte sur place. Cette annonce référence 330504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de 90 m² située à Cergy, offrant 5 pièces lumineuses et bien agencées. Profitez d'un vaste séjour traversant ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine contemporaine et des finitions soignées dans toute la maison. Les chambres spacieuses et la salle de bain élégante complètent ce bien rare. Cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme, incluant la domotique pour un quotidien simplifié, le double vitrage pour le confort thermique et acoustique, ainsi que des volets roulants électriques et une connexion internet par fibre optique pour répondre aux besoins de toute la famille. L'interphone et le vidéophone assurent une sécurité maximale et une grande tranquillité d'esprit. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

avec jardin – Livraison dans 2 ans – Cergy Découvrez votre future maison neuve de 90 m² idéalement située à Cergy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, des écoles, et du RER A. Ce projet immobilier neuf, actuellement en cours de commercialisation, propose des maisons familiales avec jardin livrées dans 2 ans. Alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié, ces maisons sont conçues pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain.

95000 - CERGY - MAISON 87 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison individuelle de 86 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Cergy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 450 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il offre un cadre idéal pour se détendre ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, chacune conçue pour offrir un espace de repos douillet après une journée bien remplie. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un garage boxé est également à votre disposition, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 6 pièces, située à Villennes-sur-Seine, au cœur d'un secteur très prisé. Répartie sur 175 m² de surface, cette demeure sur deux niveaux vous charmera par son cadre enchanteur et sa conception de haute qualité. Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur un espace de vie généreux d'environ 40 m², orné d'une cheminée et de poutres apparentes, apportant une touche de chaleur au lieu. La cuisine équipée d'environ 17 m², attenante au séjour, offre un accès direct à une accueillante loggia et à un jardin verdoyant. Ce niveau est complété par une chambre, un bureau, une grande salle de bain et des toilettes. L'attention portée à la décoration intérieure confère à l'ensemble une ambiance soignée et harmonieuse. Au second niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale impressionnante de 46 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées, garantissant un espace privé des plus confortables. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin spacieux de 950 m², véritable écrin de verdure, idéal pour prolonger les moments de détente en plein air. La maison comprend également un garage, une place de stationnement et une cave de 35 m², ajoutant un confort appréciable pour un quotidien sans souci. Caractéristiques techniques - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Surface du jardin : 950 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage : individuel au gaz - Classe énergie : D (226 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2617 € - Émission de gaz à effet de serre : D (49 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

116000

Triel sur Seine, Emplacement stratégique à un carrefour avec feu rouge Local indépendant 69m2 à agencer, idéal profession libérale. Superbe exposition sud ouest, il offre une belle visibilité et une grande cour privée de 74m2 avec un espace de stationnementde 3 voitures équipée d'un portail électrique. Parcelle totale de 143m2 totalement libre de bail, indépendante et sans aucune copropriété.Quartier résidentiel, calme et équipé de caméra de vidéosurveillance. Structure saine de 69m2, à aménager selon activité.A l'intérieur volumes atypiques jusqu'à 3.30m de hauteur sous plafond.Connexion internet via la fibre. Raccordement eau et edf à prévoir. Raccordement eaux usées existant. NON SOUMIS AU DPE. PRIX 126.000 EUROS FAI Quartier résidentiel, belle visibilité sur un axe passant. ***Images de synthèse non contractuelles. Découvrez la vidéo de cette propriété sur Youtube, Facebook et Instagram sur le compte 'troispourcent poissy immobilier' * ALLEZ SUR POISSY-IMMOBILIER.FR - Financement et C.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298000

Découvrez à Jouy le Moutier, dans le quartier résidentiel des Tremblays, cette maison familiale située au cœur d'une zone pavillonnaire calme et agréable à vivre. Construite en 1985, cette maison semi mitoyenne développe une surface habitable de 84,91 m² et se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un confort optimal pour une vie de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un salon lumineux grâce à son orientation sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif arboré. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin, idéal pour les moments de détente, dispose également d'un abri de jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement bénéficiant d'un placard, offrant de nombreux rangements supplémentaires. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaites pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. La maison fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre), assurant la gestion et l'entretien des espaces communs du lotissement. Un garage avec électricité vient compléter ce bien et offre une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est individuel au gaz. Implantée dans un environnement pavillonnaire recherché et paisible, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités de Jouy le Moutier. En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite. Cette annonce référence 312083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Au sein de la zone d'activité de Boissy-l'Aillerie, un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux, développé sur deux niveaux. Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour l'implantation d'un siège social ou pour toute entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement professionnel structuré. L'organisation sur deux étages permet une répartition fluide des espaces, adaptée à différents types d'activités tertiaires. Le bâtiment dispose également de 15 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs au quotidien. Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers stratégiques, notamment l'A15, permettant de rejoindre aisément Cergy-Pontoise, Paris et l'ensemble du Val-d'Oise.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410748)

95490 - VAUREAL – VILLAGE MAISON A L'OREE DE LA FORET, 162 m² (157 m² carrez) - 4 CHAMBRES,- CHALEUREUSE – CALME, GRAND JARDIN sur une parcelle de 1000m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au RDC vous trouverez un grand séjour cathédrale/salle à manger et CHEMINEE, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau attenante, des WC, et une buanderie. Au premier étage vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC. Une des chambres donne accès à une belle mezzanine. Et ce n'est pas terminé. A tout cela s'ajoute une CAVE à vin, un grand GARAGE avec mezzanine de 47m² et un ATELIER de 34,5m². Pompe à chaleur Ballon thermodynamique. Vous apprécierez aussi son magnifique jardin donnant sur la forêt Ambiance campagne à 40 minutes de la Défense et à 35 km de Paris, vous pourrez vous promener aux bords de l'Oise, ou dans la forêt, et profiter de l'ile de loisirs de Cergy, tout en étant à proximité des commodités : A pied ; écoles, collège, lycée, Commerces, restaurants, cinéma, piscine, salle de spectacles, bus. 10 minutes RER A vers PARIS/LA DEFENSE et LIGNE L vers PARIS/ST LAZARE Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Vauréal. Contactez dès maintenant Catherine BLOUIN au 0646307213 pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette superbe maison individuelle de 168 m², construite en 2021, située dans le quartier des "Perrons", quartier prisé des Mureaux. Cette propriété récente se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, séparée par une élégante verrière, est entièrement aménagée et équipée d'un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre d'ami, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, et un cellier pratique avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressings intégrés vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre douche à l'italienne. Une salle d'eau contemporaine avec baignoire et doubles vasques, ainsi qu'un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail, complètent cet étage. À l'extérieur, un vaste terrain de 668 m² vous offre un carport couvert et une allée privative pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, un atout considérable pour vos réceptions. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 8 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare en 35 minutes. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3100 € - DPE : A - Mode de chauffage : Plancher chauffant par pompe à chaleur à chaque niveau. - Distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur - Construction : 2021 - Fenêtres : Double vitrage - Réseaux : Compatible fibre optique Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif pour faciliter la première approche du bien. Elles ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Il est recommandé d'organiser une visite et de solliciter les diagnostics techniques adaptés (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique) ainsi que les vérifications administratives nécessaires. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.