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Nouvelle résidence à Bagneux – Écoquartier des Mathurins Appartement 5 pièces de 100 m² avec terrasse de 10 m² et parking – Prix maîtrisé Découvrez ce superbe 5 pièces situé au 10e étage, au cœur du nouvel écoquartier des Mathurins à Bagneux. Cet appartement d'exception de 100 m² offre une belle terrasse de 10 m², une double exposition, un stationnement inclus, une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Livraison prévue fin 2028. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un grand appartement familial dans un quartier en plein essor, à un prix maîtrisé. Avantages : * Frais de notaire et charges réduits * Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) * TVA à 5,5 % D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du nouveau quartier Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé à Bagneux. Offrant quatre chambres généreuses et un total de cinq pièces, ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Le double vitrage assure une excellente isolation acoustique, garantissant ainsi calme et tranquillité. Ce logement est entièrement adapté pour les personnes à mobilité réduite grâce à un accès handicapé et un ascenseur. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone. Chaque salle est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation à Bagneux permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel qui combine confort, sécurité et élégance contemporaine. Parking en sus.

Studio neuf à Bagneux – À 5 min du métro, idéal premier achat ou investissement Découvrez ce superbe studio neuf idéalement situé à Bagneux, dans un quartier en pleine transformation, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Une adresse stratégique qui vous permettra de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités de la région, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, moderne et dynamique. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, ce studio bénéficie d'un agencement intelligent qui optimise chaque mètre carré. Il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur particulièrement recherché. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Agencement optimisé sans perte d'espace Espace nuit fonctionnel Salle d'eau moderne avec prestations de qualité Rangements intégrés Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Résidence sécurisée répondant aux dernières normes de construction Excellentes performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020 Isolation thermique et acoustique renforcée Faibles consommations énergétiques et charges de copropriété maîtrisées Un emplacement privilégié Situé à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce studio bénéficie d'une excellente desserte vers Paris, Montrouge, Châtillon, Issy-les-Moulineaux, La Défense et les principaux bassins d'emploi franciliens. Vous profitez également de tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le secteur connaît une forte valorisation grâce aux nombreux projets d'aménagement urbain et aux nouvelles infrastructures de transport, faisant de ce bien une excellente opportunité patrimoniale. Pourquoi choisir un logement neuf ? Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Confort moderne et matériaux de qualité Excellente performance énergétique Charges de copropriété limitées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation Possibilité de bénéficier de la TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité Respect des dernières normes environnementales Un bien idéal pour : Un premier achat immobilier Un étudiant ou un jeune actif Un pied-à-terre aux portes de Paris Un investissement locatif sécurisé grâce à une demande soutenue et à un secteur en plein essor Plusieurs appartements sont également disponibles au sein de cette résidence, du studio au grand appartement familial. La Place du Neuf, cabinet spécialisé exclusivement en immobilier neuf, vous accompagne gratuitement dans votre projet. Nous comparons l'ensemble des programmes disponibles sur le secteur afin de vous proposer les meilleures opportunités correspondant à vos critères et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre acquisition : définition de votre projet, sélection des meilleurs biens, visites, étude de financement, réservation, suivi administratif, signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les disponibilités, les prix actualisés et découvrir l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bagneux et dans les communes voisines. Notre accompagnement est entièrement gratuit et sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

320000

Idéalement situé en plein cœur de Bagneux, à deux pas du RER et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement de 61 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres offrant calme et confort. La salle de bain, également rénovée récemment, présente des prestations modernes et soignées. En complément, une cave vient parfaire ce bien, idéale pour le rangement. Les + : • Emplacement central recherché • À deux pas du RER • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Appartement entièrement rénové • Lumineux et fonctionnel • Cave incluse Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Cette annonce référence 328676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu Loué - Laissez-vous séduire par cet appartement de 60 m², niché au dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux datant de 1974, situé sur l'Avenue Jean Baptiste Fortin. Récemment rénové, cet espace offre une ambiance lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer un café en plein air ou se détendre. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé avec trois pièces principales. Deux chambres confortables vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains bien agencée complète cet espace. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est un lieu convivial et accueillant. Le chauffage au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile à toutes les commodités. L'arrêt de bus Rue Froide est à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Le métro et le tram sont également accessibles à environ 1,4 km et 1,1 km respectivement. Pour les amateurs de nature, un jardin public se trouve à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École Ethel et Julius Rosenberg à 200 m et la Nursery School Scarron à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Type : Appartement - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Balcon : 3 m² Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies par l'annonceur et doivent être vérifiées directement sur place. Avant toute décision, il convient de consulter les documents officiels et d'obtenir, selon les besoins, les diagnostics techniques, les procès-verbaux de copropriété, l'historique des travaux, les plans cadastraux, ainsi que les certificats de conformité éventuels. Il est recommandé de recourir à une expertise indépendante si nécessaire. Pour les références et la cartographie officielles relatives aux aléas et aux zones concernées, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

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380000

Pommiers – Maison familiale avec vue dégagée, grand terrain et fort potentiel Située sur les hauteurs prisées de Pommiers, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison des années 60 bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'une vue dégagée qui lui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite de manière traditionnelle sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie. La maison se compose de : * Trois chambres à l'étage ; * Un espace aménagé en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ; * Un garage double ; * Un sous-sol complet offrant de multiples usages : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours en toute tranquillité. **Les atouts du bien :** Situation privilégiée sur les hauteurs de Pommiers Environnement recherché Belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est Construction traditionnelle saine et entretenue Grand terrain arboré Beaux volumes et potentiel d'évolution Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence principale dans un secteur apprécié. **Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :** **Sylvie QUEIROS** *6 42 48 96 21 [sylvie.queiros@remax.fr](mailto:sylvie.queiros@remax.fr) Agent Commercial en Immobilier (EI) RSAC n° 517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92220 – EXCLUSIVITÉ - BAGNEUX - DPE A - APPARTEMENT 5 PIÈCES 103m² – 2 BALCONS - PARKING - SALLE DE COWORKING COMMUNE - TERRASSE ROOFTOP COMMUNE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Cet appartement de 5 pièces de 103 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent de 2023 avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une loggia exposée sud de 9 m2. L'appartement compte quatre chambres, donc 2 donnant sur un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une place de stationnement au sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble dispose également d'un local vélo, pratique au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne et des prestations contemporaines exceptionnelles, comme une salle de coworking avec fibre optique, une salle de repos pour les réunion ou les fêtes familiales et une grande terrasse commune au rooftop. Pas de procédures en cours. À proximité immédiate commerces et commodités, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, notamment l'Extension du Parc François Mitterrand à environ 200 m, le parc Shayma à environ 300 m, le parc canin à environ 300 m également, et le Parc François Mitterrand à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles : la future école des Mathurins à environ 200 m, l'école primaire publique Paul Éluard à environ 300 m, l'école maternelle et élémentaire Marcel Cachin à environ 300 m, l'école maternelle publique Bas Coquarts à environ 400 m, ainsi que l'école maternelle School Albert Petit à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - DPE : A - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Distribution de l'eau chaude : géothermie - Charges: 303€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

144000

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Bagneux, superbe propriété de charme à rénovée, idéal pour y créer des chambres d hôtes ou un gite Cette propriété de plus de 245m2 hab se compose d une spacieuse entrée, chambre, salon séjour, cuisine, wc, garage et buanderie au RDC A l'étage 4 grandes chambres, 2 salle de bain, et wc Cette propriété offre un parc clos et boisé de 2700m2, joliment aménagé avec sa grande piscine et ses dépendances La dépendance comprend un grand garage, ainsi qu'un partie indépendante avec spa, sauna à aménagée selon vos gouts et vos besoin Cette propriété est un ancien relais de chasse ayant gardé son caractère Je précise que ce bien a n énorme potentiel mais est à rénové entièrement A visiter rapidement --

92220 - BAGNEUX - CENTRE-VILLE - MAISON DE 7 PIECES 245m2 - LUMINEUX - JARDIN 160m2 - SOUS-SOL 51m2 - VERANDA 90m2 - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique de 7 pièces, aménagé dans une ancienne imprimerie construite dans les années 1900, située Rue de Fontenay, en plein centre-ville de Bagneux. Idéal pour les familles cherchant un lieu unique et plein de charme. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Double séjour/salle à manger lumineux grâce à son puits de lumière, ouvrant sur un jardin de 160m², - Cuisine ouverte équipée d'un bar pour accueillir vos invités, - 3 chambres spacieuses dans la maison principale chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche et sauna, - Deux toilettes séparées, - Une grande véranda de 90m², idéale pour profiter des beaux jours, avec une grande capacité d'aménagement en 4 chambres supplémentaires + salle de bain ou jardin d'hiver, - Un grand garage de 51m² pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier, - Un appartement indépendant de deux pièces de 43m². Atouts de ce bien : - Jardin sans vis-à-vis avec terrasse aménagée et barbecue en pierre, exposé sud, - Un grand garage de 51m² pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier, - Véranda de 90m² offrant un espace supplémentaire à aménager, - Un appartement indépendant de deux pièces. Concernant la localisation : - Gare RER Fontenay-aux-Roses (ligne B) à environ 15min à pied, - Centre-ville 5min, - Marché Dampierre 5min (tous les samedis de 8h30 à 13h30) - Ecole primaire, collège, lycée Saint Gabriel 4min a pied - Lycée professionnel à environ 12min à pied, - Coulée verte à 5min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 5425€ - Mode de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation - Distribution eau : Indépendante - Consommation réelle Gaz + Electricité sur factures - 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Garage situé à Pommiers, comprenant une partie de plain pied d'environ 12m2, et d'une annexe sous le garage d'environ 10 m2. Une place de stationnement devant le garage. --- Contactez Céline GELLEE, agent commercial en immobilier, numéro 2025AT00020 --- --- 3% COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC--- Cette annonce vous est proposée par GELEE Céline - SAS - NoRSAC: 988 625 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW175088 : Juvigny, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 242 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 413900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéalement située à quelques km de la base aérienne ochey cette superbe maison de village saura vous séduire par ses volumes et son charme. Idéale pour grande famille cette maison de 250m2 offre une entrée cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse et sa jolie piscine chauffée, un salon un séjour buanderie garage cellier salle d eau avec WC au RDC. Au 1er étage 4 belles chambres 1 salle de bain et 1 WC Au 2 ème étage 1 suite parentale avec salle d eau. Le jardin d environ 1000m2 avec sa partie très intimiste vous permettra d en profiter ainsi que de la piscine sans aucun vis à vis Venez rapidement visiter ce joli bien --