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06420 VALDEBLORE - HÔTEL MURS ET FONDS - À Vendre : Hôtel de Charme à Valdeblore La Bolline – Murs et Fonds de Commerce Découvrez cet hôtel de caractère situé au cœur de Valdeblore La Bolline, un joyau niché dans les Alpes-Maritimes, à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet immeuble de charme, récemment rénové avec soin, allie authenticité et confort moderne, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie. Caractéristiques de l'Hôtel : Superficie Totale : 800 m² répartis sur 4 niveaux Chambres : 9 chambres spacieuses et confortables, chacune équipée de salles de bains modernes et élégantes, incluant : 3 chambres doubles 2 chambres twin 1 chambre triple 3 chambres familiales Appartement de Fonction : Un appartement en duplex destiné aux gérants, offrant tout le confort nécessaire pour une gestion sur place optimale. Espaces de Vie : Une grande terrasse ombragée par des tilleuls, parfaite pour se détendre et profiter du cadre naturel environnant. Restauration : Une salle de restaurant accueillante avec cuisine entièrement équipée, idéale pour proposer une offre gastronomique variée à vos clients. Salles Polyvalentes : Une salle de réception pour l'organisation d'événements et de séminaires. Caves : Espaces de stockage en sous-sol, adaptés pour une utilisation flexible selon vos besoins. Opportunités d'Expansion : L'hôtel dispose de surfaces additionnelles permettant la création de nouvelles chambres, offrant ainsi une possibilité d'augmenter la capacité d'accueil et de développer l'activité. Avantages et Emplacement : Situé dans un environnement paisible et naturel, l'hôtel est idéalement placé pour attirer une clientèle à la recherche de calme, de nature et d'activités de plein air. La région de Valdeblore est reconnue pour ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les stations de ski. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cet hôtel de charme, avec son potentiel de développement et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un établissement de renom à Valdeblore La Bolline ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Colmiane !!! 223 m² de pur bonheur au cœur d'un environnement exceptionnel ! Un chalet unique, une situation privilégiée et un potentiel incroyable… Découvrez ce magnifique chalet en duplex de 223 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter pleinement de la montagne, en famille ou pour développer une activité locative. Le chalet principal propose 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort optimal et une belle intimité. À l'extérieur, profitez d'une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour admirer le cadre environnant. Et ce n'est pas tout ! Le chalet dispose également de 3 appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une mezzanine et d'une cuisine. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, recevoir des vacanciers ou envisager un joli potentiel locatif. Une situation géographique exceptionnelle qui permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toutes saisons : En hiver : raquettes, luge et activités de montagne… Aux beaux jours : randonnée, vélo, VTT, découverte des paysages et nombreuses activités de pleine nature. Un lieu où l'on vient pour les vacances… mais dont on pourrait facilement tomber amoureux toute l'année 223 m² de possibilités, de convivialité et de pur bonheur. Une propriété rare qui mérite d'être découverte !…! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181. Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv..fr Référence agence : 15637

Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette grange atypique aménagée en duplex offre un cadre de vie unique, au calme absolu, avec une vue magnifique sur les environs. Elle se compose de deux chambres et d'un WC indépendant, dans une architecture qui a su conserver le charme et le caractère de son origine. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² accueille une piscine naturelle et une terrasse, véritables invitations à profiter pleinement du cadre environnant, entre détente et contemplation du paysage. Point fort de cette grange : son « autonomie complète « . Son parking pour 3/4 voitures. L'électricité est produite par des panneaux solaires, et l'eau est gérée par la source), offrant une totale indépendance des réseaux traditionnels. C'est l idéal pour les personnes qui recherchent un mode de vie plus sobre et en harmonie avec la nature. Un bien rare, pour les amoureux de calme, d'authenticité et de nature préservée. Les visites sont les bienvenues. ————————————————————— N'hésitez pas à me solliciter si vous avez un projet immobilier à court ou moyen -long terme. Je reste disponible pour vous aider et vous conseiller. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr Référence agence : 15528

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en duplex de 159 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et espace se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes avec 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont agrémentées de deux cheminées, apportant charme et authenticité. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis, tout en admirant le cadre verdoyant qui entoure la propriété. Un garage complète les prestations de ce bien. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : location à l'année pour générer un revenu complémentaire, hébergement d'un proche, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre projet de vie. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 50031181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15417

OPPORTUNITÉ de faire vivre votre propre hôtel restaurant.. La Colmiane, véritable station de ski .. Une opportunité rare en plein cœur du Valdeblore, à La Colmiane. Cet hôtel-restaurant se situe dans un cadre naturel et exceptionnel, Il possède une ambiance chalet chaleureuse avec du bois brut et une décoration soignée, pour une clientèle qui est fidèle été comme hiver. Un potentiel fort entre restauration et hébergement, dans une station qui vit toute l'année — il est idéal pour qui rêve de reprendre une activité en pleine montagne, avec un cadre de vie qui parle de lui-même. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé. #immobilier #fondsdecommerce #valdeblore #lacolmiane #hotelrestaurant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15462

Dans la jolie commune de Roquebillière, Très belle et charmante maison de 120 m² en parfait état. Elle est composée de quatre pièces principales sur deux niveaux. Au rez-de chaussé vous accueil une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un local technique/buanderie et W.C. A l'étage sont à votre disposition 3 chambres dont une avec terrasse d'angle, une salle de bain et W.C indépendant. Le terrain est plat et clôturé ce qui vous permettra de l' optimiser comme bon vous semble. Elle se situe proche de toutes commodités, village, école et commerces. Un garage attenant à la maison complétera votre confort. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr