Acheter un maison à Lantosque

Ce chalet de plain-pied d'environ 32 m2, niché sur un terrain d'environ 200 m2, offre une atmosphère chaleureuse et intimiste au cœur de Lantosque. Composé d'une pièce principale, il séduit par son esprit cosy et son aménagement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un pied-à-terre au calme ou d'un havre de détente à la montagne. La présence d'une terrasse et d'une véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du cadre environnant en toute saison. À l'intérieur, la pièce de vie se structure naturellement autour d'un poêle à bois, qui apporte un véritable confort et renforce l'ambiance chalet. Le parquet contribue à cette impression de cocon. La cuisine, séparée, permet de préparer les repas en toute quiétude, tandis que la salle d'eau avec toilette offre tout le nécessaire pour un usage régulier. Le chalet dispose par ailleurs d'un puits pour l'eau, atout appréciable dans ce type de propriété. Édifié vers 1975 et bien entretenu, le bien profite de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au bois, adapté à son style et à son environnement. Sur l'extérieur, le jardin d'environ 200 m2 constitue un bel espace pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme. La terrasse et la véranda créent différentes ambiances, que l'on souhaite prendre un café abrité ou partager un repas en profitant de l'air pur. La maison bénéficie également d'un environnement paisible, à proximité de la rivière, tout en offrant un stationnement pratique avec un espace de parking indiqué par l'agent. L'ensemble forme un lieu simple, agréable et convivial, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie ou de villégiature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 180 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau : puits Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**Cécile de l'agence IMMO-VENDU vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé au cœur du hameau de Gorblaou – Saint-Colomban, sur la commune de Lantosque.** Un ensemble rare qui permet de réunir **habitation, terrain, dépendances et garage fermé** dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue remarquable sur les montagnes. Le projet comprend **une maison de village à terminer de 137 m², un appartement habitable de 55,12 m², plusieurs parcelles totalisant environ 1 313 m² et un garage fermé sur parcelle indépendante**. Une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans l'arrière-pays niçois, avec la possibilité de vivre dans l'appartement pendant les travaux avant de prendre possession de la maison. ## Une maison de village de 137 m² à personnaliser La construction principale est une **maison de village mitoyenne actuellement hors d'air**, avec permis de construire accordé pour une **surface de plancher de 137 m²**. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une **exposition plein Ouest** et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Les plans prévoient notamment un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La **grande terrasse en travertin est déjà réalisée**, avec un emplacement prévu pour une cuisine d'été. Une **cave de 25 m²** complète la construction. La maison étant à achever, vous pourrez imaginer les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies. ## 1 313 m² de terrains en restanques Plusieurs parcelles accompagnent la maison pour une superficie totale d'environ **1 313 m²**. Déjà aménagés, les terrains comprennent notamment un **potager, un poulailler, des arbres fruitiers et différentes essences méditerranéennes**. Un bassin de récupération des eaux pluviales, associé à un surpresseur et à un système d'arrosage automatique, facilite l'entretien des espaces cultivés. Un extérieur idéal pour profiter du calme, jardiner, cultiver ses propres fruits et légumes ou simplement bénéficier d'un espace naturel généreux. ## Un appartement habitable avec terrasse de 80 m² Dans le même hameau, l'ensemble peut être complété par un **appartement de 55,12 m²**, réparti sur trois niveaux. Il comprend un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie d'une **vaste terrasse d'environ 80 m² avec vue sur les montagnes**, ainsi que d'un espace barbecue. La cheminée permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Une cave complète le logement. Cet appartement représente un véritable avantage pour le projet : **il peut être occupé pendant l'achèvement de la maison**, puis conserver son indépendance pour accueillir famille et amis ou être envisagé dans le cadre d'un projet locatif. **Aucune charge de copropriété – Taxe foncière : 318 € / an.** ## Le garage fermé : un véritable atout Autre avantage particulièrement recherché : **un garage fermé**, situé sur une parcelle indépendante. Dans un environnement de village et de montagne, cet espace sécurisé constitue un véritable plus pour **stationner un véhicule, protéger une voiture ou une moto, entreposer du matériel, des outils ou du mobilier de jardin**. Il peut également convenir aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire. La présence de ce **garage fermé indépendant**, en complément des terrains et des différentes dépendances, renforce considérablement la fonctionnalité de l'ensemble. ## Un cadre naturel à proximité de Lantosque Le hameau de **Gorblaou – Saint-Colomban** offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de l'arrière-pays niçois. Le village de Lantosque, situé à environ **15 minutes**, permet de retrouver commerces, services et animations locales. * **Lantosque : 15 min** * **Saint-Martin-du-Var : 45 min** * **Aéroport de Nice : 50 min** * **Nice-Ouest : environ 1 heure** ## Un ensemble rare pour construire son propre projet Maison à terminer, appartement habitable, terrains en restanques, espaces cultivés et **garage fermé** : la combinaison de ces différents éléments offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez **vous installer immédiatement dans l'appartement, poursuivre tranquillement les travaux de la maison, profiter des terrains et disposer d'un garage indépendant**. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent **changer de rythme, retrouver de l'espace et construire un projet de vie dans un environnement naturel**, tout en restant à distance raisonnable de Nice. **Une propriété à découvrir pour mesurer sur place tout son potentiel.** **Cécile – – EXCLUSIVITÉ** ### Caractéristiques principales **Maison** * Maison de village mitoyenne à terminer * Surface de plancher : **137 m²** * Permis de construire accordé * 2 niveaux * Exposition Ouest * Vue montagnes * Terrasse en travertin * Cave : **25 m²** * Taxe foncière : **650 € / an** **Terrains** * Plusieurs parcelles * Surface totale : **1 313 m² environ** * Terrains en restanques * Potager * Poulailler * Arbres fruitiers * Bassin de récupération des eaux pluviales * Surpresseur * Arrosage automatique **Appartement** * **55,12 m²** * 2 pièces * 3 niveaux * Terrasse : **80 m² environ** * Cheminée * Cave * Vue montagnes * Aucune charge de copropriété * Taxe foncière : **318 € / an** **Garage** * **Garage fermé** * Parcelle indépendante * Stationnement sécurisé * Espace de stockage / bricolage

**Cécile de l'agence IMMO-VENDU vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé au cœur du hameau de Gorblaou – Saint-Colomban, sur la commune de Lantosque.** Un ensemble rare qui permet de réunir **habitation, terrain, dépendances et garage fermé** dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue remarquable sur les montagnes. Le projet comprend **une maison de village à terminer de 137 m², un appartement habitable de 55,12 m², plusieurs parcelles totalisant environ 1 313 m² et un garage fermé sur parcelle indépendante**. Une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans l'arrière-pays niçois, avec la possibilité de vivre dans l'appartement pendant les travaux avant de prendre possession de la maison. ## Une maison de village de 137 m² à personnaliser La construction principale est une **maison de village mitoyenne actuellement hors d'air**, avec permis de construire accordé pour une **surface de plancher de 137 m²**. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une **exposition plein Ouest** et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Les plans prévoient notamment un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La **grande terrasse en travertin est déjà réalisée**, avec un emplacement prévu pour une cuisine d'été. Une **cave de 25 m²** complète la construction. La maison étant à achever, vous pourrez imaginer les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies. ## 1 313 m² de terrains en restanques Plusieurs parcelles accompagnent la maison pour une superficie totale d'environ **1 313 m²**. Déjà aménagés, les terrains comprennent notamment un **potager, un poulailler, des arbres fruitiers et différentes essences méditerranéennes**. Un bassin de récupération des eaux pluviales, associé à un surpresseur et à un système d'arrosage automatique, facilite l'entretien des espaces cultivés. Un extérieur idéal pour profiter du calme, jardiner, cultiver ses propres fruits et légumes ou simplement bénéficier d'un espace naturel généreux. ## Un appartement habitable avec terrasse de 80 m² Dans le même hameau, l'ensemble peut être complété par un **appartement de 55,12 m²**, réparti sur trois niveaux. Il comprend un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie d'une **vaste terrasse d'environ 80 m² avec vue sur les montagnes**, ainsi que d'un espace barbecue. La cheminée permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Une cave complète le logement. Cet appartement représente un véritable avantage pour le projet : **il peut être occupé pendant l'achèvement de la maison**, puis conserver son indépendance pour accueillir famille et amis ou être envisagé dans le cadre d'un projet locatif. **Aucune charge de copropriété – Taxe foncière : 318 € / an.** ## Le garage fermé : un véritable atout Autre avantage particulièrement recherché : **un garage fermé**, situé sur une parcelle indépendante. Dans un environnement de village et de montagne, cet espace sécurisé constitue un véritable plus pour **stationner un véhicule, protéger une voiture ou une moto, entreposer du matériel, des outils ou du mobilier de jardin**. Il peut également convenir aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire. La présence de ce **garage fermé indépendant**, en complément des terrains et des différentes dépendances, renforce considérablement la fonctionnalité de l'ensemble. ## Un cadre naturel à proximité de Lantosque Le hameau de **Gorblaou – Saint-Colomban** offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de l'arrière-pays niçois. Le village de Lantosque, situé à environ **15 minutes**, permet de retrouver commerces, services et animations locales. * **Lantosque : 15 min** * **Saint-Martin-du-Var : 45 min** * **Aéroport de Nice : 50 min** * **Nice-Ouest : environ 1 heure** ## Un ensemble rare pour construire son propre projet Maison à terminer, appartement habitable, terrains en restanques, espaces cultivés et **garage fermé** : la combinaison de ces différents éléments offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez **vous installer immédiatement dans l'appartement, poursuivre tranquillement les travaux de la maison, profiter des terrains et disposer d'un garage indépendant**. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent **changer de rythme, retrouver de l'espace et construire un projet de vie dans un environnement naturel**, tout en restant à distance raisonnable de Nice. **Une propriété à découvrir pour mesurer sur place tout son potentiel.** **Cécile – – EXCLUSIVITÉ** ### Caractéristiques principales **Maison** * Maison de village mitoyenne à terminer * Surface de plancher : **137 m²** * Permis de construire accordé * 2 niveaux * Exposition Ouest * Vue montagnes * Terrasse en travertin * Cave : **25 m²** * Taxe foncière : **650 € / an** **Terrains** * Plusieurs parcelles * Surface totale : **1 313 m² environ** * Terrains en restanques * Potager * Poulailler * Arbres fruitiers * Bassin de récupération des eaux pluviales * Surpresseur * Arrosage automatique **Appartement** * **55,12 m²** * 2 pièces * 3 niveaux * Terrasse : **80 m² environ** * Cheminée * Cave * Vue montagnes * Aucune charge de copropriété * Taxe foncière : **318 € / an** **Garage** * **Garage fermé** * Parcelle indépendante * Stationnement sécurisé * Espace de stockage / bricolage

Cécile vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau projet de vie dans la commune de LANTOSQUE, au cœur du hameau de Gorblaou : Une maison de village mitoyenne en cours de construction, à achever, avec un permis accordé pour une surface de plancher de 137 m². Elle est à l'étape hors d'air et EXPOSÉE PLEIN OUEST, offrant une VUE IMPRENABLE EXCEPTIONNELLE. Édifiée sur deux niveaux : un rez-de-jardin et un premier étage. Les plans déposés prévoient un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres à l'étage, avec une vaste terrasse et un emplacement pour une cuisine d'été. La terrasse est existante et en TRAVERTIN. Les aménagements existants sont de bonne qualité. Une grande cave de 25 m² complète ce bien. La construction est vendue avec plusieurs parcelles de terrain en restanques d'une surface totale de 1 313 m². Vous y trouverez un potager, un poulailler et des espaces verts entretenus avec soin, plantés de diverses essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Un bassin de récupération des eaux pluviales est installé avec un surpresseur pour gérer l'eau d'arrosage, incluant un système d'arrosage automatique. Cette propriété représente une réelle opportunité de changement de vie pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et calme, avec la possibilité de créer et de personnaliser les aménagements intérieurs à son goût. Si vous êtes un bon bricoleur, vous pourrez faire des merveilles avec ce lieu magique par ses atouts et sa lumière. Si l'aventure vous appelle, contactez-moi pour organiser une visite. Possibilité d'acheter également un appartement habitable dans le hameau pour l'occuper le temps des travaux, puis le louer ensuite + possibilité d'acheter un garage fermé/abris de jardin sur parcelle supplémentaire. A 15 min du village de LANTOSQUE A 45 min d'Intermarché ST MARTIN DU VAR A 50 min de l'aéroport de NICE

Cécile vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau projet de vie dans la commune de LANTOSQUE, au cœur du hameau de Gorblaou : Une maison de village mitoyenne en cours de construction, à achever, avec un permis accordé pour une surface de plancher de 137 m². Elle est à l'étape hors d'air et EXPOSÉE PLEIN OUEST, offrant une VUE IMPRENABLE EXCEPTIONNELLE. Édifiée sur deux niveaux : un rez-de-jardin et un premier étage. Les plans déposés prévoient un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres à l'étage, avec une vaste terrasse et un emplacement pour une cuisine d'été. La terrasse est existante et en TRAVERTIN. Les aménagements existants sont de bonne qualité. Une grande cave de 25 m² complète ce bien. La construction est vendue avec plusieurs parcelles de terrain en restanques d'une surface totale de 1 313 m². Vous y trouverez un potager, un poulailler et des espaces verts entretenus avec soin, plantés de diverses essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Un bassin de récupération des eaux pluviales est installé avec un surpresseur pour gérer l'eau d'arrosage, incluant un système d'arrosage automatique. Cette propriété représente une réelle opportunité de changement de vie pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et calme, avec la possibilité de créer et de personnaliser les aménagements intérieurs à son goût. Si vous êtes un bon bricoleur, vous pourrez faire des merveilles avec ce lieu magique par ses atouts et sa lumière. Si l'aventure vous appelle, contactez-moi pour organiser une visite. Possibilité d'acheter également un appartement habitable dans le hameau pour l'occuper le temps des travaux, puis le louer ensuite + possibilité d'acheter un garage fermé/abris de jardin sur parcelle supplémentaire. A 15 min du village de LANTOSQUE A 45 min d'Intermarché ST MARTIN DU VAR A 50 min de l'aéroport de NICE

Au coeur du hameau de LODA, sur la commune de Lantosque, venez découvrir cette authentique maison de hameau en pierre, pleine de charme et de potentiel. Le bien se compose de trois pièces totalement indépendantes ( aucune piéce communique entre elle), chacune disposant de son accès independant, offrant une configuration pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire atypique. ·Une première pièce d'environ 8 m2 à usage de cuisine avec balcon ·Une seconde pièce d'environ 13m2 comprenant une chambre avec salle d'eau et WC avec petit balcon ·Une troisième pièce d'environ 12.5 m2 faisant office de salon L'ensemble est raccordé à l'eau et à l'électricité, avec un assainissement par fosse septique. À l'extérieur, le bien bénéficie de plusieurs petites parcelles non attenantes (parcelles K1027=594m2 et K1012=32m2), permettant de profiter d'espaces extérieurs au calme, dans un environnement naturel et préservé. Environnement calme, charme de la pierre, cadre authentique de l'arrière-pays niçois. Idéal pour résidence secondaire. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du hameau de LODA, sur la commune de Lantosque, venez découvrir cette authentique maison de hameau en pierre, pleine de charme et de potentiel. Le bien se compose de trois pièces totalement indépendantes ( aucune piéce communique entre elle), chacune disposant de son accès independant, offrant une configuration pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire atypique. ·Une première pièce d'environ 8 m2 à usage de cuisine avec balcon ·Une seconde pièce d'environ 13m2 comprenant une chambre avec salle d'eau et WC avec petit balcon ·Une troisième pièce d'environ 12.5 m2 faisant office de salon L'ensemble est raccordé à l'eau et à l'électricité, avec un assainissement par fosse septique. À l'extérieur, le bien bénéficie de plusieurs petites parcelles non attenantes (parcelles K1027=594m2 et K1012=32m2), permettant de profiter d'espaces extérieurs au calme, dans un environnement naturel et préservé. Environnement calme, charme de la pierre, cadre authentique de l'arrière-pays niçois. Idéal pour résidence secondaire. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROQUEBILLIÈRE Une maison soignée, de beaux volumes et un cadre de vie au calme ! Découvrez cette belle maison individuelle de 120 m², soigneusement entretenue et en très bon état, offrant une vue dégagée et un environnement propice à la détente. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux, donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant : un cadre agréable pour profiter de la vue et du calme environnant. À l'extérieur, le terrain clôturé de 1 149 m² se répartit en larges restanques offrant de belles surfaces planes, idéales pour aménager vos espaces de détente, jardiner ou partager de bons moments en famille. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Une maison accueillante et très bien entretenue, qui mérite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr