LANTOSQUE Hameau de LODA Maison de hameau en pierre

Lantosque

Prix de vente410001242.4242424242425 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

3Pièces

1Chambre

Description

Au coeur du hameau de LODA, sur la commune de Lantosque, venez découvrir cette authentique maison de hameau en pierre, pleine de charme et de potentiel.

Le bien se compose de trois pièces totalement indépendantes ( aucune piéce communique entre elle), chacune disposant de son accès independant, offrant une configuration pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire atypique.

·Une première pièce d'environ 8 m2 à usage de cuisine avec balcon

·Une seconde pièce d'environ 13m2 comprenant une chambre avec salle d'eau et WC avec petit balcon

·Une troisième pièce d'environ 12.5 m2 faisant office de salon

L'ensemble est raccordé à l'eau et à l'électricité, avec un assainissement par fosse septique.

À l'extérieur, le bien bénéficie de plusieurs petites parcelles non attenantes (parcelles K1027=594m2 et K1012=32m2), permettant de profiter d'espaces extérieurs au calme, dans un environnement naturel et préservé.

Environnement calme, charme de la pierre, cadre authentique de l'arrière-pays niçois. Idéal pour résidence secondaire.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Lantosque

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Lantosque//Maison 3P//Terrasse

61m²

Dans le joli village de Lantosque secteur les Clapières. Charmante maison de village individuelle avec terrasse et vue panoramique. Laissez-vous séduire par cette adorable maison de village individuelle de 61 m², pleine de charme et idéalement située dans un environnement paisible. En très bon état général, elle bénéficie d'une toiture récemment refaite, de fenêtres PVC double vitrage et ne nécessite que quelques légers rafraîchissements pour être mise entièrement à votre goût. Vous découvrirez une agréable configuration en 3 pièces, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver et une température agréable en été. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Un cadre rare où règnent le calme absolu, le soleil et la sérénité. Une cave de 21 m² complète ce bien et offre un bel espace de stockage. Le stationnement est facile grâce à un parking situé à proximité immédiate. Les atouts : -Maison individuelle, non mitoyenne 61 m² habitables -Terrasse de 40 m² -Cave de 21 m² -Toiture refaite -Fenêtres PVC double vitrage -Climatisation réversible -Poêle à bois -Très bon état général -Vue panoramique sur les montagnes -Ensoleillement optimal -Calme absolu -Parking à proximité Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LODA…TOUT NOUVEAU PRIX ..Thameau de Lantosque..idéal pied à terre ou primo-accédant

58m²

Nouveau prix .. Appartement 3 pièces avec jardins privatifs – Dans le charmant hameau de Loda, sur la commune de Lantosque, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété de seulement 3 propriétaires. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, cet appartement se compose d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon accessible depuis l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles parcelles de terrain attenantes, plates et particulièrement bien exposées. Un véritable atout pour créer un potager, aménager un espace détente ou partager des moments en famille et entre amis. Les points forts : Petite copropriété de 3 lots seulement Environnement calme et naturel Deux chambres Balcon Deux parcelles de terrain attenantes Excellente exposition Cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités de Lantosque Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Vallée de la Vésubie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CACHAT ,agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeurs. Référence agence : 15211

Lantosque//Appartement 3 Piéces//Terrasse

58m²

Dans le beau village de Lantosque, Un véritable havre de paix au bord de la rivière ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces de 58 m², niché au sein d'une petite copropriété familiale avec piscine et espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, ses beaux volumes, sa distribution harmonieuse des pièces et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de deux belles chambres ainsi que d'une belle et grande salle d'eau avec toilettes. Entièrement entretenu, cet appartement ne nécessite strictement aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La spacieuse terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Une cave complète ce bien pour un confort de rangement appréciable. Situé au bord de la rivière, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien a tout pour vous séduire. Une visite s'impose… Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette opportunité d’acheter 2 appartements et d’en louer 1

111m²

Plein cœur de Belvédère, découvrez cet ensemble composé de 2 appartements 3 pièces en duplex ! Magnifiquement situés au croisement de Belvédère et de la Gordolasque, ils sont idéaux pour un investissement locatif ! Dans l'un vous avez 2 chambres et dans l'autre, 2 chambres ainsi qu'une petite chambrette ou tout autre usage. Vous en louez un pour payer votre crédit… De plus, ils sont lumineux, spacieux et en plein cœur de toute activité. Je reste disponible pour échanger avec vous et vous permettre de visiter… Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.f La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181) Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.fr Référence agence : 15465

SUPERBE OPPORTUNITÉ ! Hôtel Restaurant Bar (murs) situé dans une station de ski et verte l’été

438m²

À VENDRE : Murs d'Hôtel-Restaurant-Bar – Opportunité d'investissement au cœur du Mercantour Un bien rare pour investisseurs et professionnels de l'hôtellerie-restauration, idéalement situé en plein cœur du Parc National du Mercantour. **Les fondamentaux d'un actif solide :** **438 m²** sur **3 niveaux** — un volume permettant plusieurs configurations d'exploitation et sources de revenus **6 chambres** — une activité d'hébergement déjà en place, génératrice de revenus complémentaires au restaurant-bar **2 terrasses, capacité totale de 75 couverts** — un potentiel de couverts élevé sur la saison, été comme hiver **Espace spa & sauna** — un service à forte valeur ajoutée, permettant de justifier un positionnement tarifaire premium et de fidéliser la clientèle **Pourquoi cet actif se distingue :** Une localisation en plein Mercantour assure une double saisonnalité (randonnée l'été, ski et nature l'hiver), un atout rare pour lisser l'activité sur l'année. La combinaison hébergement + restauration + bien-être permet de multiplier les leviers de rentabilité sur un même site, plutôt que de dépendre d'une seule activité. Un bien qui répond aux critères recherchés par les investisseurs en quête d'un actif diversifié, dans un secteur touristique en développement. Pour une étude complète du dossier (chiffres d'exploitation, conditions de vente), contactez-moi directement en message privé. #immobilier #investissement #mercantour #hotelrestaurant #rentabilite #alpesmaritimes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181(. Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.f Référence agence : 15467

Hôtel Restaurant Bar (murs)…. Demandez moi la vidéo.. En plein cœur du Mercantour et idéalement situé au pied du télésiège et de la luge d’été

438m²

Hôtel-Restaurant Bar (murs) à La Colmiane, Valdeblore. Une opportunité rare en plein cœur du Mercantour, à La Colmiane : un hôtel-restaurant au charme authentique, où chaque recoin raconte une histoire. Dès l'arrivée, le cadre donne le ton : la route serpente à travers la forêt de montagne avant de découvrir cet établissement niché dans un décor exceptionnel. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : bois brut, décoration soignée, ambiance chalet cosy qui séduit une clientèle en quête d'authenticité — idéal pour les amoureux de montagne, les randonneurs, les familles en vacances au ski comme en été. Pourquoi ce bien est une opportunité : Emplacement privilégié à La Colmiane, secteur touristique été comme hiver Charme et cachet déjà en place — un travail de décoration et d'ambiance qui ferait rêver plus d'un repreneur Un potentiel de développement fort, entre restauration et hébergement Un cadre naturel qui constitue à lui seul un argument de vente pour vos futurs clients Une affaire qui allie cadre de vie exceptionnel et opportunité professionnelle, pour qui rêve de reprendre une activité en pleine nature, dans une station qui vit toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé. #immobilier #fondsdecommerce #valdeblore #lacolmiane #hotelrestaurant #vesubie #mercantour #reprisedentreprise La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. Georisques.fr Référence agence : 15462

Appartement T3 avec jardin de 480 m² privatif et combles aménageables – La Tour

102m²

À découvrir sans tarder : appartement T3 situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Tour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec coin dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : une cave, des combles aménageables offrant un fort potentiel, un jardin plat avec vue dégagée ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Possibilité de créer un garage ou un carport (terrain constructible). Quelques travaux de rénovation et finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts : • Maison de seulement 2 appartements • Jardin plat avec vue dégagée • Balcon avec vue dégagée montagne • Combles aménageables de 60m² au sol • Cave et stationnement • Possibilité de construire un garage ou carport • Quartier résidentiel calme Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 2 km des crèches, écoles, collège, commerces et transports. Genève est accessible en moins de 30 km. En résumé: un bien rare offrant calme, potentiel et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 341886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 559 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très jolie maison individuelle de 115m2 avec terrain et piscine - LEVENS

115m²

Dans un quartier résidentiel, au calme absolu, découvrez cette charmante maison individuelle de 115m2 en très bon état, implantée sur un beau terrain de 779 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse avec piscine et cuisine d'été, idéale pour les moments de convivialité. Une seconde terrasse complète cet espace extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ainsi que d'une petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : une piscine avec cuisine d'été, trois places de stationnement aériennes, un atelier, un abri à bois, plusieurs terrasses et de beaux espaces restant disponibles pour créer des potagers ou des aménagements paysagers selon vos envies. Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr