Acheter un appartement à Vergeroux

Appartement T2 de 55 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m2 carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m2 et 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m2, offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

168000

Appartement T4 entièrement rénové avec Jardin Privatif - Rochefort Magnifique appartement T4 en RDC surélevé idéalement situé à Rochefort, offrant un cadre de vie parfait alliant confort, volumes et praticité au quotidien. Belle pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant ultra-pratique pour le stockage. 3 belles chambres dotées de placards aménagés, ainsi qu'un dressing indépendant pour optimiser votre rangement. Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant. Extérieurs et annexes : Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cave en sous-sol pour un maximum de stockage et stationnement facile au pied de la résidence. Secteur recherché de Rochefort avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et services. L'avis de l'expert Pulp Immobilier : Un bien rare sur le marché Rochefortais avec 3 chambres, un grand dressing et un extérieur privatif, idéal pour une famille ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux) : 2901€ soit 241€ par mois. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

93000

En plein cœur de Rochefort, découvrez cet appartement de 34,7 m², situé au 1er étage d'un immeuble donnant sur cour, offrant calme et praticité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le volume offert par la belle hauteur sous plafond. Des travaux récents réalisés en 2023 ont amélioré le confort du logement : VMC hygroréglable, tableau électrique refait, radiateurs et sèche-serviettes récents. Classé DPE F, ce bien présente un potentiel d'optimisation énergétique à terme, permettant d'envisager une valorisation. Vendu loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats : Loyer mensuel : 418 € + 28 € de charges Charges de copropriété : environ 670 € / an Rentabilité brute : environ 4,9 % Contactez-moi pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'investissement ! Cette annonce référence 331370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 669,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, vendu meublé. Les atouts : Rénovation complète récente (aucuns travaux à prévoir) Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine équipée et aménagée Deux chambres Salle d'eau moderne Vendu entièrement meublé – prêt à vivre ou à louer Emplacement recherché : commerces, restaurants et plage accessibles à pied. Pas d'extérieur (ni terrasse ni balcon), mais un emplacement exceptionnel compensant largement ce critère. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 322071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164639 : Fouras, secteur Fouras-les-bains, T3 d'environ 48 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Parpaing - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Océani Immoobilier! Au 2ème étage, en plein centre ville de Rochefort, plateau de 48,5m² offrant de nombreuses possibilités. gros potentiel locatif. A découvrir! dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.

Exclusivité Océani Immobilier! Dans un bel immeuble du centre ville de Rochefort, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex à rénover, d'environ 110m² habitables, deux chambres avec possibilité d'une troisième. Monte charge extérieur, terrasse et balcon. A découvrir rapidement! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.

Exclusivité Océani Immobilier! En plein centre ville de Rochefort, plateau d'environ 42,5m² à rénover entièrement. Avec balcon. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.