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739000

Villa d'Architecte & Nature Envoûtante aux Portes de Toulouse À seulement 20 minutes de l'effervescence toulousaine, sur le secteur ultra-préservé et confidentiel de Labarthe-sur-Lèze, découvrez un refuge contemporain unique l'espace se conjugue avec lumière et sérénité absolue. Une grande entrée vous amène à un vaste séjour baigné de lumière, avec ses grandes baies vitrées communicantes vers les terrasses et le parc, où vous pourrez recevoir vos amis, regarder un film sur votre écran géant, ou vous réchauffer devant la cheminée les soirs d'hiver. De là, vous accédez à la salle à manger formelle, parfaite pour se retrouver lors des repas de famille. Une cuisine dînatoire haut de gamme, prolongée par une grande buanderie ultra-fonctionnelle vous permettra de cuisiner à volonté et de prendre vos repas au quotidien. Côté nuit en rez-de-chaussée : une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel de charme, avec sa grande salle de bain, son dressing et surtout, sa terrasse privative pour un accès direct au jardin dès le réveil. L'Étage : L'Esprit 'Arty' et Familial Un bel escalier mène à une grande mezzanine lumineuse, espace idéal pour un bureau d'artiste, une bibliothèque ou un salon de lecture. Elle dessert : 3 belles chambres spacieuses, dont 2 bénéficient de leur propre terrasse suspendue privative. Une seconde salle de bain indépendante avec WC. Le Jardin secret : Un Parc de 7000 m2 en Communion avec la Nature Le véritable coup de cœur opère à l'extérieur. La villa est implantée au beau milieu d'un parc paysager d'exception, véritable paradis vert bordé par une charmante petite rivière. Il y a environ 2000 m² de pelouse impeccable, agrémentée de massifs soignés, d'une bambouseraie poétique et d'une magnifique partie boisée. Un terrain de jeu idéal pour les enfants et un havre de biodiversité. Une immense terrasse entoure la villa pour vivre dehors aux beaux jours. Une grande piscine avec couverture rétractable, pour moins d'entretien qui n'attend que vous pour un bon bain au réveil. Les Prestations 'Grand Confort' Un sous-sol total de 100 m² comprenant un grand garage, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, et une vraie cave pour les amateurs de grands crus. État irréprochable : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le luxe de l'emplacement : Un calme absolu, le murmure de l'eau, et pourtant... le centre du village et ses commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Une vraie vie de village à pied, sans compromis. Ici, rien d'ostentatoire, mais le vrai privilège de l'espace : une superbe propriété contemporaine de 220 m², pensée sur des demi-niveaux fluides qui dictent un art de vivre résolument moderne et convivial. L'Espace de Vie : Volume, Lumière & Convivialité, Une propriété rare, de construction traditionnelle avec ourdis et sous-sol tout béton, idéale pour des citadins en quête de déconnexion, de nature et de volumes, sans s'éloigner de Toulouse. Contactez-moi, Benoît Roux, au 06 23 79 41 17 Cette annonce référence 341521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 028 € et 4 096 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Laissez-vous charmer par cette pépite architecturale des années 80, édifiée au cœur d'un somptueux parc arboré et paysagé de près de 3 100 m², parsemé d'arbres fruitiers. Une véritable oasis de paix et de verdure, sans aucun vis-à-vis. Dès le franchissement de la porte, cette propriété d'environ 180 m² habitables impose son style unique et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie cathédrale sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque, insufflant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument authentique. Côté intérieur : des prestations familiales et fonctionnelles De plain-pied : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine / des espaces de vie fluides complétés par 3 chambres confortables. Une salle de bains, un bureau (idéal télétravail), une buanderie et un garde-manger. Une agréable véranda, parfaite pour prolonger les soirées d'automne ou profiter des journées ensoleillées. À l'étage : Une élégante mezzanine en surplomb, offrant un espace lecture ou détente baigné de cachet. Une quatrième chambre supplémentaire et une salle d'eau privative. Côté extérieur : un art de vivre privilégié Le spectacle se poursuit dehors avec ce immense jardin arboré, véritable terrain de jeux ou havre de sérénité. Pour parfaire les beaux jours, une très grande piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage double indépendant vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Les prestations techniques & Confort : Surface habitable : 180 m2 Terrain : 3 100 m2 Divisible Chauffage : Électrique + climatisation réversible Eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Double vitrage Stationnement : Garage double (2 places) Une propriété rare sur le marché, alliance parfaite entre le charme de l'ancien revisité, l'architecture d'auteur et la quiétude de la nature. Cette annonce référence 346292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 094,50 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69900

Idéal investisseur ou premier achat patrimonial ! Découvrez ce studio optimisé de 26 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine et aux charges dérisoires. Une Rentabilité Immédiate et Sécurisée : Pas de recherche de locataire, pas de perte de loyer : le bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place. Loyer actuel : 380 € / mois. Potentiel de rendement : Une valorisation du loyer est envisageable à hauteur de 550 € mensuels (fin du bail en août 2027), offrant une rentabilité cible d'environ 9 %. Prestations & Confort (Aucun travaux) : Entièrement rénové récemment, l'appartement est en excellent état général. Le + confort : Équipé d'une climatisation réversible, une véritable valeur ajoutée pour le locataire et la pérennité de votre investissement. Tranquillité d'esprit : Vous achetez un bien clé en main, aucun budget travaux n'est à prévoir à court ou moyen terme. Un Emplacement Stratégique : Idéalement situé sur la commune dynamique de Muret, le bien bénéficie d'un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers / transports. Les Points Forts de l'Investissement : Performance financière : Rendement immédiat et évolutif vers environ 9 % après revalorisation du loyer. Prestations de qualité : Rénovation récente, climatisation réversible, rez-de-chaussée facile d'accès. Charges maîtrisées : Petite copropriété saine, charges annuelles ultra-faibles (environ 16 €/mois, soit env. 200 €/an). Sérénité : Aucun travaux à voter ou à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 339216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Idéal investisseur ou premier achat patrimonial ! Découvrez ce studio optimisé de 27,6 m² loi Carrez (environ 35 m² au sol), situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine aux charges maîtrisées. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine créant un espace nuit distinct et optimisant les volumes. Investissement locatif sécurisé : Le bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs sans vacance. Situation locative actuelle : • Loyer actuel : 380 € hors charges + 17 € de provisions sur charges, soit 397 € charges comprises. • Bail d'habitation en cours. • Révision du loyer prévue selon les dispositions contractuelles et l'indice IRL. Prestations & Confort : Appartement récemment rénové, en excellent état général. • Climatisation • Double vitrage • Volumes agréables • Aucun travaux immédiat à prévoir L'atout espace : 27,6 m² loi Carrez avec un véritable gain d'usage grâce à la mezzanine portant la surface utile à environ 35 m² au sol. Emplacement : Situé sur la commune dynamique de Muret, à proximité des commerces, commodités, transports et axes principaux. Les + investisseur : • Revenus locatifs immédiats • Charges de copropriété faibles • Potentiel d'optimisation patrimoniale à moyen terme selon stratégie locative et évolution réglementaire Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur le bail en cours ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 339816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000

Propriété de type Lauragaise – Terrain de 1,5 hectare avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'une nature préservée, cette superbe propriété de type Lauragaise bénéficie d'un emplacement rare, en position dominante, offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée de la Garonne. À l'abri de toute nuisance, dans un cadre intime, calme et parfaitement sécurisé, cette propriété d'exception incarne un art de vivre privilégié, où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique domaine de 1,5 hectare, cette demeure de 225 m2 habitables séduit immédiatement par la beauté de son environnement. Les extérieurs, soigneusement pensés et parfaitement entretenus, offrent un cadre paysager remarquable. Environ 3 000 m² autour de la maison ont été entièrement aménagés et paysagés avec soin, bénéficiant d'un système d'arrosage intégré. Les 250 m² de terrasses qui entourent la maison créent de multiples espaces de réception et de détente, permettant de profiter pleinement de chaque instant face à un environnement d'exception. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'accueil met en valeur les beaux volumes de la maison et dévoile un élégant escalier en bois menant à l'étage. Le cœur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de vie de 80 m². Ce séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre une connexion permanente avec les extérieurs, la piscine et la nature environnante. Les sols en terre cuite, les matériaux utilisés , le poêle à bois et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée, allie design, fonctionnalité et équipements haut de gamme. Elle s'intègre avec élégance à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et sophistiqué. L'espace nuit du rez-de-chaussée, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille deux belles chambres avec parquet, toutes dotées de placards intégrés. Un grand dressing ainsi qu'une buanderie de 11 m² parfaitement aménagée viennent compléter cet espace. Une vaste salle de bain propose des prestations de qualité avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un Vélux dessert deux grandes chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal dans ces espaces. La maison séduit également par sa fonctionnalité avec de nombreux rangements intégrés et 35 m² supplémentaires sous combles, idéals pour le stockage. À l'extérieur, les prestations confirment le caractère exclusif du bien. Une élégante piscine sécurisée avec traitement au sel s'intègre parfaitement au paysage. Son pool house permet de stocker le matériel et dispose également d'un WC indépendant. Un spa complète cet espace dédié à la détente et au bien-être. La propriété dispose également d'un boulodrome privé, invitant à des moments de convivialité dans un cadre enchanteur et ombragé . Plusieurs dépendances parfaitement aménagées offrent des espaces de stockage supplémentaires pour l'entretien de la propriété et permettent de stationner aisément trois à quatre véhicules. Prestations complémentaires : · Climatisation dans le séjour et les chambres de l'étage · Volets électriques · Système d'alarme · Production d'eau chaude via cumulus alimenté par panneaux photovoltaïques · Toiture en parfait état · Nombreux espaces de rangement · radiateurs à huile dans les chambres du RDC. Rare par son emplacement, son panorama et la qualité de ses prestations, ce domaine offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et proximité des commodités : écoles, collège, lycée et commerces sont accessibles rapidement. Une propriété rare et singulière, destinée aux amateurs de lieux de vie uniques, où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Située à moins de 30 Km de la place du Capitole à TOULOUSE ainsi que de l'aéroport de BLAGNAC et des sites d'Airbus de COLOMIERS Cette annonce référence 340768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr