Acheter un appartement à Versailles

Découvrez ce spacieux appartement de 87,39 m² idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing, (ravalement effectué en début d'année 2025)construite en 2008. Profitez de la tranquillité tout en étant à deux pas des commerces et des transports en commun (entre Chaville rive gauche et Chaville Rive droite). Ce bien vous offre un cadre de vie moderne et confortable avec terrasse et balcon. Avec ses 4 pièces bien agencées, vous apprécierez le double séjour lumineux ouvert sur balcon et sur une vue imprenable sur verdure, une cuisine fonctionnelle et la disposition laissant libre cours à votre créativité. Deux chambres donnant chacune sur balcon. une buanderie, une salle d'eau, 2 wc. Bénéficiez de 2 places de parking privatives (dont une grande place handicapé) et d'une grande cave pour davantage de praticité. Situé en copropriété de 144 lots, les charges annuelles sont de 2748€. Vivez un quotidien agréable dans un quartier avec un accès facilité aux commerces et services! Ce logement est en excellent état, peinture récente, radiateurs changés l'an dernier. double vitrage, Pour plus d'informations, contactez FABRICE LALLEMAND. Cette annonce référence 295988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LALLEMAND (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90919002700013. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces de 87 m² situé à Saint-Cyr-l'École. Ce bien est agencé de la manière suivante : - Séjour lumineux de 37m², - Cuisine de marque équipée, sur mesure et moderne, - Une chambre parentale avec salle d'eau de 16 m2, - Une chambre de 12 m2, - Une chambre de 10 m2, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Immeuble de standing, - Un balcon pour profiter des beaux jours, orienté Sud/Ouest et un côté jardin, - Deux places de parking en sous-sol pour un stationnement côte à côte facile et sécurisé, - Un ascenseur fonctionnel, - Un espace de vie chaleureux et très fonctionnel avec des matériaux de qualité. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun : Arrêt de bus Parc de l'Abbaye – 1 minute à pied, Arrêt de bus Gabriel Péri – 1 minute à pied, Arrêt de bus Lycée Jean Perrin – 2 minutes à pied, Gare de Saint-Cyr-l'École – 11 minutes à pied, Tramway Saint-Cyr – 13 minutes à pied. Écoles : École élémentaire Joliot Curie – 3 minutes à pied, École maternelle Léon Jouannet – 4 minutes à pied, École primaire Jean Jaurès – 4 minutes à pied. Espaces verts : Parc Square Anatole France – 2 minutes à pied, Parc de l'Abbaye – 3 minutes à pied, Plaine Jean Cuguen – 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Mode de chauffage: Réseau de chaleur, - Distribution eau : Réseau de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir ce 3 pièces lumineux et sans travaux, au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien. Rénové avec soin, fonctionnel et bien situé, il allie lumière, confort et tranquillité, à proximité directe des commerces, écoles, transports et forêt. 62 m² traversant – dernier étage Grand salon de 16 m² exposé plein sud avec accès au balcon de 7 m² 2 chambres de 11 m² dont une avec accès balcon Cuisine séparée aménagée de 10m² + cellier attenant Salle d'eau moderne avec douche neuve (2023) Entièrement rénové en 2015 : électricité, double vitrage, volets électriques Porte blindée Fichet (2020) Isolation thermique et phonique renforcée Chauffage collectif au sol et au plafond (pas de radiateurs) Internet performant : câblage RJ45 Cat7 dans chaque pièce Chauffe-eaux remplacés en 12/2024 – Four récent (2021) Cave privative d'environ 6 m² – accessible en vélo Stationnement libre dans la résidence Emplacement idéal : À 5 min à pied du tram T6 (Robert Wagner ou L'Onde) → Vélizy 2 en 15 min, Viroflay RG en 5 min, RD en 10 min, Montrouge en 50 min À 5 min des commerces (Centre du Mail) et des écoles (Jean Mermoz) À 5 min à pied de la forêt Charges mensuelles : 220 €, incluant chauffage collectif, eau froide, gardien et espaces verts Taxes foncières 2024 : 631 € DPE : E (appartement) car en dernier étage/ D (bâtiment) Un bien rare, lumineux et fonctionnel. Prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 272443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier résidentiel et calme de Rocquencourt, au Chesnay-Rocquencourt. D'environ 50 m² en rez-de-chaussée, il dispose d'un jardin avec une agréable terrasse principale. L'appartement comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre donnant sur une seconde terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave privative et un box complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Grâce à son excellente isolation, la propriétaire actuelle n'a pas eu besoin de chauffer durant l'hiver, permettant ainsi de belles économies d'énergie. Appartement en copropriété. Venez visiter ce bien situé à proximité immédiate du parc forestier de Rocquencourt ainsi que de nombreuses commodités, notamment un Intermarché, et à seulement 10 minutes en voiture du parc du Château de Versailles. Ce dernier est aussi desservi par un arrêt de bus en bas de la résidence.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 10330.64 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 681.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 35.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie Versailles à VERSAILLES et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située près du centre historique de Versailles dans le quartier Saint-Louis, la résidence propose des appartements climatisés, du studio au T3, meublés et équipés dans un style chic et contemporain. La résidence offre des espaces communs spacieux et de haut standing : restaurant, salles d'animation, salon télé et bibliothèque, salle de sport, grand jardin de 2000 m². Les résidents peuvent également profiter de la présence d'un centre médical au sein même de l'établissement. Idéalement située dans un environnement boisé entre le Parc Balbi et les Jardins des Étangs Gobert, la résidence est à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied du Château de Versailles et de la gare Versailles Chantiers et à moins de 10 minutes en voiture de la Place Notre Dame et de son marché. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 179 Consommation énergie finale : Non communiquée

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 65 m² situé Le Chesnay-Rocquencourt. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec une double exposition sud et est, - Deux chambres de taille comfortable, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain avec baignoire, - Un dressing. Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours avec une belle exposition sud et est, - Un cadre verdoyant et paisible, - Un appartement lumineux sans vis-à-vis, donne sur une vue dégagée dans la verdure, - Cave supplémentaire en guise d'espace de stockage, - Parking privée en extérieur. Parce que la localisation ça compte aussi : - A 1 minute à pied du centre ville du Chesnay avec la poste, et le grand Super U du Chesnay - Arrêt de bus Hôtel de Ville du Chesnay à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Charles Péguy à 3 minutes à pied, - École Charles Péguy à 2 minutes à pied, - École de musique School Of Music à 2 minutes à pied, - École maternelle Nursery School Jean Louis Forain à 4 minutes à pied. - Centre commercial Parly 2 à environ 10 min à pied, - Supermarchés, boulangeries et pharmacies dans un rayon de 3 minutes à pied, - Parc Aubert à environ 8 min à pied, Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1276 €, - Charges de copropriété: 385€/mois, - Mode de chauffage: collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 77 m² situé dans une résidence de standing récente à Chaville. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Un séjour agréable - Deux chambres confortables - Une cuisine équipée - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, avec une exposition ouest sans vis-à-vis, - Une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule, - Une cave pour davantage de rangements, - Le bien se trouve dans une résidence parfaitement entretenue, - L'appartement est en très bon état avec une décoration soignée. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Atrium à 2 minutes à pied, - Gare de Chaville à 11 minutes à pied, - Ecole primaire à 6 minutes à pied, - Jardin du Val Saint-Olaf à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1549€ - Charges de copropriété : 210€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces situé à Jouy-en-Josas - Idéal pour familles en recherche d'espace et de commodités. Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux avec de grandes ouvertures, - Une cuisine ouverte, moderne et bien agencée, - Trois chambres spacieuses, - Deux dressings de bonne taille, - Une salle d'eau, - Une salle de bain à refaire à votre goût, - Un WC séparé. Atouts: - Résidence arborée des années 70 avec piscine, - Possibilité de transformation pour obtenir une 4ème chambre. - Une terrasse-balcon de 8 m2 pour profiter des beaux jours, - Grande capacité de rangement grâce au double dressing et placards, - Deux places de stationnement, une en sous-sol et une en extérieur sont en supplément (valeur 30.000€). - Très grande cave située au RDC. Au coeur de Jouy-en-Josas, vous serez à proximité de : - Gare RER C de Jouy-en-Josas à 5 minutes à pied, - L'arrêt de bus est à moins de 2 min à pied, - L'école élémentaire Jacques Toutain est à 8 min à pied, - Le parc de la mairie est à moins de 10 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cet ancien garage transformé en un appartement esprit loft de 133,5m2 situé dans l'allée des Cottages à Saint-Cyr-l'École. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour de 50m2 avec une grande hauteur sous plafond avec un coin salon et un espace salle à manger - Une cuisine de 12m2 ouverte sur le séjour qui restera équipée - Deux chambres dont une suite parentale de 34m2 avec dressing et une salle d'eau - Un bureau de 11m2 qui peut servir de chambre supplémentaire - Une salle de bains et une salle d'eau (suite parentale) - Une buanderie - Deux WC séparés Cet appartement est vendu avec un garage (16,6m2) et deux places de parking. Un aménagement extérieur privatif est possible. Localisation : - Gare de Saint-Cyr à 15 minutes à pied où vous trouverez la ligne C du RER et des lignes R et U du transilien. Vous pouvez rejoindre Versailles Chantiers en 5 minutes, les Invalides en 35 minutes, la Défense en 40 minutes. - De nombreux arrêts de bus sont à proximité de l'appartement - Nombreuses écoles à proximité (maternelle au lycée) Caractéristiques techniques : - DPE réalisé en avril 2022 classé en C - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 100€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en EXCLUSIVITÉ À proximité immédiate de Parly2 au Chesnay dans une copropriété de grand standing avec gardien, piscine et tennis privés au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce très joli studio rénové avec balcon et vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre, un espace cuisine aménagé et équipé avec goût à laquelle s'ajoute une salle de bains avec wc avec espace buanderie. Tout est prévu pour votre véhicule : il y a une place de parking pour cet appartement. Dans les charges sont inclus, eau chaude, eau froide , chauffage, piscine, tennis. La géothermie sera mise en place fin 2025, début 2026 Vous souhaitez investir ou réaliser votre premier achat ce bien est idéal. Coup de coeur assuré ! Rare avec parking Contactez-moi pour de plus amples informations Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Cyr-l'École à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vélizy-Villacoublay à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vélizy-Villacoublay à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chaville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Cyr-l'École à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

À vendre - Appartement 4 pièces - 96 m² - Domaine de Rocquencourt TAM Immobilier vous propose cet appartement de 96 m², situé au dernier étage d'un immeuble de standing, au sein du Domaine de Rocquencourt, un cadre résidentiel calme et verdoyant, très apprécié des familles. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, une salle à manger et un salon lumineux orienté sud-est, ouvrant sur une terrasse de près de 20 m², sans vis-à-vis. Le bien comprend trois chambres, chacune prolongée par un balcon filant avec vue sur jardin, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau indépendante, un second WC séparé et de nombreux rangements. Une des chambres peut être intégrée au salon ou utilisé comme bureau. Une cave et un grand box fermé de 18 m² en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Environnement et accessibilité : À proximité immédiate des crèches, écoles primaires et du Parc Aubert Super U Express à 250 m, centre commercial Westfield Parly 2 à 8 minutes à pied Accès rapide aux lignes de bus desservant Le Chesnay, Versailles, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson Connexion directe aux axes routiers (A13, A86, N186, D307) Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une vie de famille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez TAM Immobilier. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 850 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre à Saint Cyr l'école, charmant studio - Idéal investisseur ou primo-accédant Découvrez ce studio lumineux de 20 m² au sol, parfaitement agencé pour un confort optimal. Il se compose de : Une chambre de 10 m² offrant un espace nuit agréable. Une cuisine fonctionnelle, indépendante, idéale pour préparer vos repas. Une salle d'eau optimisée, avec WC. Au premier et dernier étage, appartement traversant avec exposition Est. Au calme au sein d'une petite copropriété avec faibles charges, Idéalement situé proche de la gare, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter et contactez notre agence TAM Immobilier à Saint Cyr L'école ! Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 56 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles, université et transports. Il se compose de : - Une grande chambre confortable - Un séjour spacieux et lumineux, que vous pourrez conserver en séjour double ou aménager en seconde chambre selon vos besoins grâce à la salle à manger attenante - Une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle - Un débarras pratique attenant à la cuisine, idéal pour vos rangements du quotidien - Une salle de douche entièrement rénovée - Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien Points forts : - Possibilité de créer une seconde chambre - Salle de douche refaite à neuf - WC séparé - Débarras attenant à la cuisine - Appartement traversant et lumineux, au premier étage - Place de parking privative, un véritable atout en plein cœur de Versailles - Cave incluse, idéale pour vos rangements Idéal pour : - Un investissement locatif sécurisé - Un couple avec enfant, grâce à la possibilité de créer une seconde chambre - Une personne seule souhaitant un bel espace de vie lumineux et bien situé - Un premier achat serein Transports à proximité : Gares : - Versailles Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) : 15 min à pied - Viroflay Rive Droite (ligne L) : 15 min à pied - Versailles Château Rive Gauche (RER C) : 12 min à pied Arrêts de bus : - Côte de Picardie : 1 min à pied - Université – Prévert : 2 min à pied - République Lesseps : 5 min à pied - États-Unis Université : 5 min à pied - Gare de Montreuil : 6 min à pied Lignes de bus desservant le secteur : 471, 6201, 6206, 6207, 6208, 6210, 6213, 6284, 6214 Tramway : Ligne T6 à proximité (premier passage 05:29 – dernier 01:12) Cet appartement de 56 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement , avec toutes les commodités accessibles à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 06 33 82 07 35 / s.rodrigues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 280978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES Quartier Ermitage Appartement traversant de 97 m2, rénové avec goût Calme absolu Sans vis-à-vis Prestations haut de gamme 3% Prestige Immobilier vous propose cet élégant appartement niché dans une petite copropriété paisible et confidentielle, idéalement située rue Delaunay, dans le très recherché quartier de l'Ermitage. En retrait de la rue, au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux (23 lots principaux), ce bien traversant baigné de lumière (double exposition sud-est / sud-ouest) offre une surface de 97 m2, sans aucun vis-à-vis. Une rénovation de standing, un cadre de vie privilégié L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation phonique et thermique, double vitrage, cuisine et pièces d'eau entièrement repensées, revêtements haut de gamme. Il incarne un subtil équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle. La distribution est parfaitement pensée : Vaste entrée avec penderie, desservant d'un côté un vaste séjour de 35 m2 baigné de lumière, et de l'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une porte discrète sépare l'espace nuit, offrant calme et intimité : Trois chambres, Deux grands dressings intégrés, Une salle de bains, Une salle de douche avec WC. ***Annexes de qualité : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, Une cave saine de 8 m2, Parkings visiteurs sécurisés dans la résidence. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges (env. 400EUR/mois). Chaudière collective neuve (2022) Toiture récemment révisée. Localisation premium Vie de quartier recherchée Un emplacement rare, à seulement : 10 min à pied du Parc du Château (Porte Saint-Antoine), 5 min des commerces du Chesnay (marché à 3 min), Accès rapide aux lignes de bus (2 et 5) vers les 3 gares de Versailles (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers), Proximité des axes A13 et A86, idéale pour les actifs franciliens. Sectorisation Hoche. Vous vendez un bien dans les Yvelines ? Chez 3% Prestige, je propose une approche unique de la vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey CAIL propose en exclusivité: SOUS-OFFRE SOUS-OFFRE SOUS-OFFRE À proximité de Parly2 au Chesnay dans une copropriété de grand standing avec gardien, piscine et tennis privés. Studio de 21m2 idéal pour étudiants et jeunes actifs. Vous recherchez un pied-à-terre pratique et fonctionnel? Ce studio orienté Est situé au 1 er étage d'une résidence bien entretenue de quatre étages, pourrait bien être votre coup de coeur ! Les atouts de ce bien : Pièce principale lumineuse parfaitement aménageable selon vos besoins, cuisine fonctionnelle à optimiser à votre goût, salle de bains avec WC intégrés, pratique et compacte.Dans les charges sont inclus, eau chaude, eau froide , chauffage, piscine, tennis. La géothermie sera mise en place fin 2025. Vous souhaitez investir ou réaliser votre premier achat ce bien est idéal. Contactez-moi pour de plus amples informations Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873