Acheter un appartement à Ville-d'Avray

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 77 m² - 2 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement de 77,01m² (loi Carrez) entièrement rénové, au huitième et dernier étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 26,54m², exposé Sud, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de 8m², - d'une cuisine contemporaine de près de 9m²: exposée nord, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'un cellier et d'une loggia, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10m² et 12m²), de grands rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement couvert, équipé d'une prise électrique, complètent l'ensemble. Ce bien entièrement rénové en 2020 ne nécessite aucuns travaux. Il propose des prestations qualitatives et un plan optimisé. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 12 min de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement bien distribué et ses vues superbes ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE-D'AVRAY – À DEUX PAS DE MARNES-LA-COQUETTE APPARTEMENT FAMILIAL DE 113,84 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la place de Marnes-la-Coquette et de la forêt de Fausses-Reposes, Efficity vous propose ce bel appartement familial de 113,84 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et prolongée par un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation. La cuisine indépendante de 11 m², facilement repensable, pourra être ouverte ou réaménagée selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, comprend quatre chambres, dont plusieurs disposent de rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Traversant, lumineux et particulièrement fonctionnel, cet appartement séduira les familles en quête d'un bien à personnaliser. Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité de créer un intérieur contemporain, entièrement adapté à votre mode de vie, tout en valorisant durablement votre investissement. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur recherché de Ville-d'Avray, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des nombreux espaces verts qui font la renommée de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ville-d'Avray à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur VILLE-D'AVRAY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

470000

Situé au sein de la résidence du Monastère, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, au pied de la forêt de Fausses-Reposes. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray. L' appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cette annonce référence 330086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 5 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

À Ville-d'Avray, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, véritable bien de réception, niché dans une résidence confidentielle, sécurisée et à taille humaine. Situé au calme absolu, sans vis-à-vis, cet appartement offre une sensation unique de vivre au cœur des arbres, tout en bénéficiant d'une situation idéale : écoles à 5 minutes à pied et centre-ville à 10 minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Le premier niveau, entièrement dédié aux espaces de réception, s'ouvre sur une vaste entrée élégante menant à un double séjour d'environ 60 m², sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 25 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante, pouvant aisément être transformée en troisième chambre, complète cet espace de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un dégagement avec placards intégrés ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. L'espace nuit propose deux véritables suites : Une suite parentale avec salle de bains et WC, ouvrant sur le balcon. Une seconde suite parentale, avec salle de bains et WC séparés, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse privative de 16 m². Prestations complémentaires : Terrasses et balcons offrant une immersion dans la nature Aucun vis-à-vis Petite copropriété sécurisée et recherchée Cave Box double côte à cote en sous-sol Un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de nature, aux portes de Paris, dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Ville-d'Avray. Cette annonce référence 323852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 800 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 6 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec gardien et espaces verts privatifs réservés aux résidents, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du Parc du Château, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing et placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant. Un WC invités complète l'espace de vie. L'espace nuit offre un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En annexes : une cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement, l'un en sous-sol et l'autre en extérieur. Appartement offrant un fort potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une cuisine dinatoire, Possibilité de recréer une troisième chambre en refermant une partie du double séjour. Un bien dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Cette annonce référence 335772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 330,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 7 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique duplex traversant, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Étangs de Corot et d'un accès direct par le jardin de la copropriété. Ce bien est actuellement en DPE G principalement lié au chauffage fioul ; le logement correspond davantage à une classe F et des travaux chiffrés (devis disponible) permettraient d'atteindre la classe E. Situé au 2 ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien exposé sud-Est offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux. L'accès au logement se fait par le niveau supérieur composé d'une entrée accueillante desservant un vaste double séjour lumineux de 40 m2 avec une superbe vue dégagée sur l'étang, une cuisine spacieuse indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc le tout indépendant. Le niveau inférieur comprend un dégagement avec dressing, deux belles chambres lumineuses sans vis-à-vis et une salle de bains avec wc. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélos fermé. ATOUT RARE : possibilité de créer un accès privatif au toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur unique. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement verdoyant, d'une vue exceptionnelle et d'une localisation recherchée. Cette annonce référence 337556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 6 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 117 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLE D'AVRAY (92) PROCHE GARE - 4 PIECES 2/3 CHAMBRES - 84m² - BALCON - DOUBLE PARKING - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray et à proximité immédiate du parc de Saint Cloud, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent ce bel appartement rénové, de 4 pièces principales, situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue. D'une superficie de 84,18m² loi Carrez, il offre de beaux volumes. Le double séjour lumineux de près de 33m² ouvre sur un agréable balcon de 5,56 m² offrant de jolies vues. La cuisine équipée est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (16,52 et 13,43 m²) qui disposent de grands rangements et une troisième chambre peut facilement être aménagée. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien est vendu avec un double parking intérieur, au rez-de-chaussée de l'immeuble, directement accessible depuis la rue et une cave. A quelques pas des commerces du centre ville, du parc de Lesser et des portes du parc de Saint Cloud, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier élégant et verdoyant. Crèches, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, ce qui est très apprécié par les familles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray permet de rejoindre rapidement La Défense (12 min) et St Lazare (25 min) par les lignes L et U. Le bus 426 relie le pont de Sèvres (métro ligne 9 future ligne 15 et tramway T2). Un appartement confortable dans un écrin de verdure aux portes de Paris, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rue de Versailles à Ville-d'Avray, à proximité immédiate des Étangs de Corot, Astero, vous propose à la vente ce grand duplex de 3 pièces de 121 m2 avec jardin privatif de plus de 60 m2 dans une résidence très récente en parfait état. Ce duplex très lumineux, équipé d'un ascenseur privatif, et disposant d'un accès direct sur les Étangs de Corot dans un cadre naturel et sécurisé, se compose : Au premier niveau : - D'une entrée desservant : WC, escalier, ascenseur privatif ; - D'une cuisine équipée pouvant être ouverte ou fermée via une grande baie coulissante ; - D'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 donnant directement sur un jardin privatif ; - De nombreux et grands rangements ; Au second niveau : - Un palier desservant une salle de douche avec WC et deux chambres de 12,65 et 32 m2 dont l'une avec sa salle de douche et WC. Grands dressing. Un double parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à 194 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue de Versailles à Ville-d'Avray, à proximité immédiate des Étangs de Corot, Astero, vous propose à la vente ce grand duplex de 3 pièces de 121 m2 avec jardin privatif de plus de 60 m2 dans une résidence très récente en parfait état. Ce duplex très lumineux, équipé d'un ascenseur privatif, et disposant d'un accès direct sur les Étangs de Corot dans un cadre naturel et sécurisé, se compose : Au premier niveau : - D'une entrée desservant : WC, escalier, ascenseur privatif ; - D'une cuisine équipée pouvant être ouverte ou fermée via une grande baie coulissante ; - D'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 donnant directement sur un jardin privatif ; - De nombreux et grands rangements ; Au second niveau : - Un palier desservant une salle de douche avec WC et deux chambres de 12,65 et 32 m2 dont l'une avec sa salle de douche et WC. Grands dressing. Un double parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à 194 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 99 m² - 3 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE SUPERBE - EXCELLENT ETAT - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce très bel appartement de 99,05m² (loi Carrez) entièrement rénové, au septième étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 29,35 m², exposé ouest, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de près de 9 m², - d'une cuisine contemporaine équipée, de 11,85m² : exposée est, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'une loggia fermée d'où l'on profite d'une vue exceptionnelle, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10,45m² et 10,98m²), une suite parentale avec salle de douche (13,38m²), une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave et un emplacement de stationnement couvert complètent l'ensemble. Ce bien ne nécessite aucuns travaux et offre des prestations de qualité. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 10 minutes de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement "coup de cœur" ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE D'AVRAY (92) CENTRE - APPARTEMENT 132 m² - 5/6 PIECES - TERRASSE et JARDIN 100 m²- ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME ABSOLU - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et son bel espace extérieur, situés au sein d'une petite résidence avec jardin, en plein cœur de Ville d'Avray. D'une superficie de 131,58 m2 loi carrez, il offre des volumes très agréables dans un écrin de verdure. L'entrée dessert une pièce de vie de près de 33m², éclairée par de larges baies, ouvrant sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, qui se prolonge par un jardin dont la jouissance est privative. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas. Il comprend quatre grandes chambres (13,02m², 11,61m², 12m² et 12,74m²), un bureau (9,03m²), deux salles de bains et deux WC indépendants et dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. A proximité immédiate du parc de Saint Cloud et des commerces, sa situation est idéale au quotidien. Crèche, écoles, collège et installations sportives et culturelles sont très facilement accessibles à pied. La gare de Sèvres Ville d'Avray à moins de 10 min de marche dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (ligne L et U). A quelques pas, le bus 426 permet de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram t2), tandis que le bus 471 assure une liaison avec Versailles et St Cloud. Avec sa terrasse et son jardin, cet appartement constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Bertholon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN PLEIN CENTRE DE VILLE D'AVRAY (92410) - APPARTEMENT de 93 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE de 84 m² - RARE - TRAVERSANT - BEL ENVIRONNEMENT FORESTIER - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce quatre pièces de 93,18 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 84 m², idéalement situés, au sein d'une petite résidence avec gardienne, à proximité de toutes les commodités. Sa grande entrée avec rangement peut confortablement accueillir un espace de travail. Le séjour ouvre sur une terrasse spacieuse, exposée sud-est, qui offre de jolies vues. La cuisine aménagée, séparée, est de belle taille. Coté nuit, se trouvent trois chambres exposées est et ouest, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Une cave et un emplacement de stationnement, accessibles par ascenseur, complètent l'ensemble. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Sa situation face à un groupe scolaire, à quelques pas du collège, des commerces, du marché ainsi que de l'ensemble des installations sportives et culturelles est parfaite pour les familles. Tout est accessible à pied. A quelques mètres de la résidence, le bus 469 rejoint rapidement les gares de Sèvres Ville d'Avray (La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes - lignes L et U) et de Sèvres Rive Gauche (gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 dessert Versailles ainsi que le lycée de Saint Cloud. Le 426 mène au Pont de Sèvres (métro ligne 9 - future ligne 15 - tramway T2). Saisissez l'opportunité de découvrir un bien rare dans un environnement préservé, contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce duplex de 4 pièces de 98 m² situé à Ville-d'Avray se distingue par ses volumes généreux et ses extérieurs particulièrement recherchés. Entièrement refait à neuf, il s'organise autour d'une grande terrasse d'environ 35 m² offrant un bel espace de vie en plein air. La terrasse, exposée au sud, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et s'ouvre sur un cadre verdoyant qui prolonge naturellement les pièces principales. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en quartz, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un ensemble convivial et contemporain. Ce niveau accueille également un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale pour une famille. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante destinée aux deux autres chambres. Un second WC indépendant complète cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations sont soignées, avec de nombreux rangements sur mesure optimisant chaque espace, des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et une gestion du chauffage ainsi que de l'eau chaude par domotique, pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, au sein de la copropriété. L'immeuble, construit en 1975, est une copropriété bien entretenue. Le logement bénéficie d'un bon niveau de standing avec du double vitrage, la fibre optique et des finitions contemporaines de qualité. À proximité immédiate, l'environnement naturel est particulièrement privilégié. Les étangs de Corot offrent de belles promenades au bord de l'eau tandis que la forêt domaniale de Fausses-Reposes constitue un vaste espace boisé idéal pour les activités de plein air. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les arrêts de bus situés à quelques pas de la résidence permettent de rejoindre rapidement la gare de Sèvres – Ville-d'Avray (lignes L et U), offrant un accès direct à La Défense en une quinzaine de minutes, à Paris Saint-Lazare ainsi qu'à Versailles. Les principaux axes routiers (A13, N118 et A86) sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre confort familial, prestations de qualité, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié, à quelques minutes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1695 euro - Charges de copropriété : 370 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour toute précision utile sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92410 VILLE D'AVRAY - APPARTEMENT FAMILIAL 130 m² - QUATRE CHAMBRES - LOGGIA - EXCELLENT ETAT - PRESTATIONS DE QUALITE - QUARTIER RECHERCHE - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce très bel appartement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, à deux pas de la gare, dans un quartier élégant. D'une superficie de 129,95m² loi carrez, il se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de plus de 53 m² avec cuisine ouverte contemporaine. Invitant au bien-être et à la convivialité, elle se prolonge par une agréable loggia exposée sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dotées de rangements (19,31m², 12,32m² et 11,50m²), deux salles de douche et un débarras. Une quatrième chambre/bureau (8,54m²) et sa salle de douche sont attenantes au séjour. L'appartement est pourvu de deux WC dont l'un est indépendant. Récemment rénové avec gout, ce bien offre des prestations modernes séduisantes et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé avec une grande cave et un emplacement de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement située entre le parc de Saint-Cloud et la forêt de Fausses Reposes, la résidence bénéficie d'un environnement boisé privilégié. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray est à 5 minutes à pied (lignes L et U : liaisons La Défense 12 minutes, Paris Saint Lazare 25 minutes). A proximité, la ligne de bus 426 conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2) tandis que la ligne 469 rejoint la gare Sèvres Rive Gauche (ligne N : liaison gare Montparnasse 15 minutes). Les commerces, crèches, écoles, collège ainsi que l'ensemble des installations sportives et culturelles sont facilement accessibles à pied. L'IUT de Ville d'Avray se trouve à proximité immédiate. En quête d'un appartement familial spacieux, situé au calme dans un écrin de verdure, contactez sans tarder Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Ville d'Avray, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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KW Partners vous présente une opportunité rare d'investissement dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, à Ville-d'Avray. Cette chambre de service en rez-de-jardin comprend un coin cuisine fonctionnel, une fenêtre en double vitrage pour un bon confort thermique. Les sanitaires (douche et WC) sont situés sur le palier. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéalement située à 10 minutes à pied des transports en commun, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à Paris, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé et loué 350 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'à fin janvier 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Occasion unique sur un secteur recherché. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour plus d'informations sur le bien et le rendement locatif, contacter votre agent Keller Williams Tim Rosset au 07 85 04 71 20 ou par mail au tim.rosset@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°942 926 908 Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

92410 VILLE D'AVRAY - LE MONASTÈRE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M2 - BALCON SUR BOIS - TRANQUILLITE & VERDURE - PARKING & CAVE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence recherchée Le Monastère, l'une des copropriétés les plus appréciées de Ville-d'Avray pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité avec les commodités. Implanté en rez-de-chaussée surélevé (entresol), cet appartement traversant Est-Ouest de 79,04 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée face au bois de la résidence, offrant une atmosphère particulièrement paisible et un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de réception d'environ 38 m² accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un large balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur la végétation environnante tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre parentale bénéficiant également d'un accès direct au balcon. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement a fait l'objet d'un aménagement soigné et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Son exposition traversante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation appréciable en période estivale. Une cave, en sous-sol, complète ce bien. La résidence Le Monastère est réputée pour la qualité de son environnement résidentiel. Bordée d'espaces boisés et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie recherché par les familles comme par les actifs travaillant à Paris ou dans l'Ouest parisien. Les commerces du centre-ville de Ville-d'Avray sont accessibles en quelques minutes seulement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, figurent parmi les atouts du secteur. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles de la commune ainsi que du collège et du lycée de secteur. La gare de Sèvres – Ville-d'Avray se rejoint en moins de 5 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare et La Défense rapidement. Les accès à l'A13, l'A86, Versailles, Saint-Cloud et Boulogne-Billancourt sont également particulièrement aisés. Les amateurs de nature profiteront d'un environnement exceptionnel avec la forêt de Fausses-Reposes, les étangs de Corot et le parc de Saint-Cloud accessibles en quelques minutes. Un cadre privilégié permettant de conjuguer vie urbaine, activités sportives et promenades en pleine nature. Un bien rare par son environnement, ses volumes et la qualité de vie qu'offre cette adresse recherchée de Ville-d'Avray. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique appartement de 61 m², situé à Ville-d'Avray, offrant confort et modernité. Composé de deux chambres et trois pièces lumineuses, il est idéal pour les familles ou les couples. Les grandes baies vitrées avec double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation acoustique de qualité. Ce bien est équipé pour le confort et la sécurité, avec accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, et un système d'alarme sophistiqué. De plus, un interphone et un visiophone modernisent l'entrée, assurant tranquillité d'esprit à ses occupants. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement bien pensé. Profitez de l'environnement paisible et verdoyant de Ville-d'Avray, tout en étant à proximité des commodités. Les espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre et profiter du cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois moderne et accueillant. Parking en sus.

Découvrez cet élégant appartement de 82 m² situé à Ville-d'Avray, offrant un cadre de vie exceptionnel. Doté de deux chambres spacieuses, cet espace lumineux et bien agencé séduit par ses grandes baies vitrées avec double vitrage. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort optimal pour tous ses habitants. Les finitions modernes et la connexion fibre optique assurent un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Profitez également d'un superbe balcon pour vous détendre et admirer la vue. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre modernité et confort au cœur d'une ville paisible. Parking en sus.

Découvrez cet appartement spacieux de 99 m² situé à Ville-d'Avray, offrant trois chambres lumineuses et un salon accueillant. Cet espace de vie moderne est agrémenté de grandes fenêtres à double vitrage, permettant une isolation optimale et une abondance de lumière naturelle. Profitez de l'accessibilité pour tous grâce à un ascenseur et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et fiable pour satisfaire vos besoins quotidiens. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement conjugue tranquillité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Parking en sus.

Cet élégant appartement de 50 m² situé à Ville-d'Avray vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse, il bénéficie de finitions modernes et d'une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. Le séjour ouvert sur la cuisine est parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale et raffinée. L'appartement est équipé pour assurer un confort optimal. Il dispose d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur, ainsi que d'une connexion à la fibre optique pour un accès Internet haut débit. De plus, un interphone et un vidéophone garantissent votre sécurité en vous permettant de contrôler l'accès à votre résidence. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. La terrasse ensoleillée offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Parking en sus.

VILLE-D'AVRAY (92) - APPARTEMENT 130m² - TROIS CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT - Au cœur de Ville d'Avray, dans une résidence élégante avec gardien et parc arboré remarquable, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent, en exclusivité, cet appartement spacieux de 129,89m² loi Carrez. L'entrée accueillante dessert un beau séjour de 38 m² équipé d'une cheminée et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud est et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de près de 15m², une cuisine séparée avec office, une chambre de 12 m² complétée par un espace bureau, des wc indépendants et une partie nuit composée de deux chambres (14m² et 13m² environ), d'une salle de bains, d'une salle de douche avec second wc et de grands rangements. Les prestations sont de qualité : parquet en chêne massif dans l'ensemble des pièces, fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés à commande centralisée. Une cave et un box, au sous-sol accessible par ascenseur, complètent l'ensemble. Entre le Parc de Saint Cloud et la Foret de Fausses Reposes, la résidence allie la quiétude d'un environnement boisé exceptionnel et la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray à 12 min à pied dessert La Défense en 12 min et St Lazare en 25min (ligne L et U). Les bus permettent de rejoindre rapidement le pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2), la gare de Sèvres Rive Gauche (15 min de Paris Montparnasse) et Versailles. Découvrez ce bien rare et son cadre de vie privilégié ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AU COEUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - TRES BELLE RESIDENCE AVEC PARC - APPARTEMENT 149 m² - TROIS CHAMBRES - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT EST-OUEST - DEUX LARGES BALCONS - JOLIES VUES SUR VERDURE - PARKING DOUBLE EN OPTION - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 149,31m² (loi Carrez) au troisième et dernier étage d'une élégante résidence, recherchée pour son calme et la qualité de ses prestations. Sécurisée, disposant d'un gardien et d'un parc arboré parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre de Ville d'Avray. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. Il comprend un vaste séjour de 42,32 m², exposé Est, ouvrant par de larges baies sur un balcon de 14,84m², qui surplombe la pelouse centrale de la résidence, une cuisine séparée avec cellier et coté nuit, trois chambres spacieuses (18,66m², 14,84m² et 14,92 m²), avec chacune une salle de bains (ou salle de douche) et de grands rangements. A l'ouest, le second balcon de 14,79 m² offre de jolies vues dégagées sur l'environnement verdoyant de la résidence. L'appartement comporte trois WC, dont l'un est séparé. Toutes les portes-fenêtres sont équipées de double vitrages et de volets roulants motorisés. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Le premier niveau du parking souterrain offre un stationnement libre réservé aux occupants du bâtiment et il est possible d'acquérir en option un double emplacement complémentaire. A quelques pas de la forêt de Fausses Reposes (3 min), des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l'ensemble des installations culturelles et sportives sont à proximité immédiate. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray se trouve à un quart d'heure à pied et 5 minutes en bus. Elle dessert La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426 conduit au métro Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15) et à la gare de tramway Musée de Sèvres (ligne T2). Le bus 469 rejoint la gare SNCF Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Le 471 assure la liaison avec le lycée de Saint Cloud et l'université de Versailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Passages - Rue de la Belle Feuille. Au rez-de-jardin d'un immeuble des années 90 bien entretenu, appartement récemment rénové composé d'une entrée avec placards, d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 15m2 exposée Ouest, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre avec placards donnant sur un jardin de près de 40m2 exposé Est, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Appartement traversant, au calme, bénéficiant de deux espaces extérieurs. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage. Cave en sous-sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet appartement de 4 pièces et 88 m² à Meudon (92190) est disponible à 654 543 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. La commune de Meudon constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Acheter un bien immobilier à Meudon, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec de vastes espaces verts, des vues imprenables sur Paris, tout en étant à proximité de la capitale. La ville possède un excellent réseau de transport, incluant le RER C, le T2 et plusieurs bus, ainsi qu'une richesse culturelle et historique incarnée par son observatoire, son musée Rodin et ses nombreux ateliers d'artistes. Au prix de 654 543 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.