Acheter un bien immobilier à Vervant

Exclusivité – Bien de prestige Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale. Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards. Une maison de caractère, pensée pour durer Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité. Le rez-de-chaussée accueille : un salon lumineux aux proportions généreuses, une salle à manger de réception, une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme, un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau. Un extérieur confidentiel et soigné Le jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours. Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais. Un bien patrimonial clé en main Rénovation récente (2023) Maison raccordée au tout-à-l'égout État général : très bon Disponibilité immédiate Un bien rare pour amateurs d'authenticité Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant : une résidence principale élégante, une maison de famille à forte valeur patrimoniale, ou une résidence secondaire de standing, à proximité des axes et des commodités, tout en conservant calme et intimité. Prix hors honoraires d'agence 584 000 €. Prix honoraires inclus 599 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 hectares, cette maison de 1977 offre un cadre unique avec truffière en production, arbres fruitiers et d'ornement . Maison 4 chambres, pièce de vie spacieuse avec insert, parquet chêne. Cuisine équipée, salle de bain, wc indépendant. Chauffage/clim réversible par pompe à chaleur air/air. Terrain de 4 hectares En rez-de-jardin : Surface équivalente avec garage, et diverses pièces pouvant devenir un logement indépendant à rénover. Panneaux photovoltaïques (revenus annuels entre 1 500 et 2 200 € – contrat jusqu'en 2030) Forage avec système d'eau autonome, seule ressource en eau de l'habitation DPE : classe E (survitrage à moderniser) Assainissement : NON conforme (puisard) Eau potable : NON desservie par le réseau public d'adduction d'eau potable => un puits dessert l'habitation en eau depuis 30 ans. N'hésitez pas à me contacter. Prix hors honoraires d'agence 290 000 €. Prix honoraires inclus 307 500 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17330 – LOULAY – Hyper-centre Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence. 10 min de Saint-Jean-d'Angély 25 min de Niort et Surgères Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur. Composition : Habitation principale – 140 m² (2 niveaux) Chai – 110 m² (2 niveaux) Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover). Points forts : Toitures récentes Raccordement au tout-à-l'égout Compteurs eau/électricité en place Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet Taxe foncière : 476 € Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Contact : Dominique DUCLOYER – 06.67.69.65.95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

160000

AFFAIRE A SAISIR idéal investisseur, emplacement numéro 1 dans le centre de Saint-Jean-d'Angély. BAR d'ambiance à vendre, licence IV incluse. Belle rentabilité, pas de personnel à reprendre, projet clé en main. Chiffre d'affaires et résultat en progression CA 2024 : 237K CA 2023 : 189K Loyer : 1250€ HT / mois AOT : terrasse de 250m2 avec 100 places assises pour une redevance de 600,00€ par an. Il y a également la possibilité d'achat des murs (immeuble de 450m2 - actuellement en plateau brut sur deux étages). La partie toiture/couverture/zinguerie est neuve. Cette annonce référence 282339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr