Acheter un bien immobilier à Veyras

55500

Dans une résidence hôtelière de 2011, idéalement située à proximité directe du Parc des Expositions et du Centre de Congrès Eurexpo, investissez dans ce T1 meublé d'environ 23m2, au 4ème étage, et son emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société SOGERELY, ce bien vous générera un loyer garanti de 4.321€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 7,08%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraire garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 346231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Situé à Saint-Priest, entre l'Esplanade des Arts et la place Roger Salengro, découvrez ce bel appartement T2 qui réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable : commerces et marché à proximité immédiate, services (mairie, médiathèque, cinéma, police), transports en commun (C25, ligne 62 et tramway T2) et parc Nelson Mandela accessibles facilement. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement adapté PMR offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec placard de rangement et cuisine américaine. Cet espace est prolongé par un balcon de 7,41 m² exposé Est offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Il bénéficie d'un store banne depuis cet été, idéal pour profiter des rayons du soleil sans souffrir de la chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un placard de rangement et une cuisine américaine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Équipé depuis cet été d'un store banne, il vous permettra de profiter pleinement des matinées ensoleillées tout en vous préservant de la chaleur. La cuisine, meublée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte, est prête à l'emploi. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable de 13,21 m², dotée d'un grand placard mural, ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant l'espace nécessaire pour installer un lave-linge et un sèche-linge. Les atouts qui font la différence • Dernier étage d'une résidence sécurisée de 2013 • Adapté PMR • Balcon exposé Est de 7,41m², vue dégagée, avec store banne neuf • Chambre de 13,21 m² avec grand placard intégré • Chauffage individuel au gaz avec programmateur, chaudière assurant également la production d'eau chaude • Fenêtres double vitrage, volets roulants, bonne isolation et VMC • DPE classé C • Fibre optique • Place de stationnement privative en sous-sol • Local vélo collectif • Charges de copropriété : env 80€ par mois (entretien et électricité des communs, entretien annuel de la chaudière, eau froide) • Très bon état : aucuns travaux à prévoir Un emplacement idéal au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec les commerces, les transports et les espaces verts à portée de main. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Priest. Cette annonce référence 351259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (105 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Situé en Ardèche sur la commune de Coux, à 05 minutes de Privas, cet immeuble d'environ 244 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Actuellement composé d'un appartement au premier étage et d'un local offrant plusieurs espaces au rez-de-chaussée, il séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels ou les acquéreurs à la recherche d'un bien permettant de conjuguer habitation et activité professionnelle. DESCRIPTION DU BIEN Au premier étage, un appartement spacieux, fonctionnel à la décoration chaleureuse comprenant : - une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux - 4 chambres - 2 salles d'eau comprenant chacune 2 douches, un meuble vasque et un wc - 1 terrasse et une faysse offrant une vue dégagée L'appartement de 126m² (loi Carrez) dispose de 3 places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un espace modulable à fort potentiel comprenant : - 3 salles communicantes, permettant différentes configurations d'aménagement - 2 accès extérieurs indépendants, dont une porte de garage - Un accès intérieur reliant directement le rez-de-chaussée à l'appartement du premier étage Ce local de 118m² (loi Carrez) dispose de 2 places de parking privées. Cette configuration permet d'envisager une utilisation complémentaire des deux niveaux, tout en conservant une liaison intérieure entre les espaces. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES Le bien est actuellement exploité en location meublée saisonnière avec une capacité de 15 couchages. La clientèle est régulière est fidèle d'année en année. Il est possible de poursuivre et de développer facilement cette activité d'accueil touristique. Le bien est vendu entièrement équipé et meublé ce qui facilitera la reprise d'activité. L'agencement de cet immeuble permet d'imaginer également d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires : - Habitation et activité professionnelle : vivre à l'étage et aménager le rez-de-chaussée pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou une activité professionnelle adaptée aux lieux. - Investissement locatif : étudier la possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. - Projet mixte : combiner résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs selon ses besoins. UN ATOUT ÉCONOMIQUE : UNE COPROPRIÉTÉ À CHARGES TRÈS LIMITÉES L'immeuble est édifié sur 2 étages dont le rez-de-chaussée et le 1er étage font l'objet de la vente. Le 2ème et dernier étage est un appartement occupé par un copropriétaire. L'immeuble fait partie d'une copropriété sans charges courantes, à l'exception de l'assurance de l'immeuble. Un avantage appréciable pour maîtriser les frais récurrents et envisager sereinement un projet d'investissement ou d'exploitation. Sur ces dix dernières années la réfection de la façade et l'étanchéité de la toiture ont été réalisés par des professionnels. QUELQUES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -Mode de chauffage : électrique, poêle à bois -Menuiseries doubles vitrages et volets électriques sur l'appartement -DPE en D -Assainissement individuel (fosse septique) -Taxe foncière 2026 : 1197€ UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR À COUX, PRÈS DE PRIVAS Que vous recherchiez un lieu de vie avec un espace professionnel, un bien pour développer une activité touristique ou un investissement présentant plusieurs possibilités d'évolution, cet immeuble mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 350998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

En EXCLUSIVITÉ, Bayard Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas. Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale. Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations. Les points forts de l'affaire : • Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage. • Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle. • Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !). • Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses. • Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge). • CA : 149 k€ Fort potentiel de développement : Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir. Profil recherché : Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau. Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement ! Cette annonce référence 350901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

En EXCLUSIVITÉ, BAYARD IMMOBILIER vous présente une belle opportunité ! Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, regroupant de nombreux commerces et services (tabac, presse, sandwicherie, institut de beauté, banque…), ce salon de coiffure climatisé bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile. Implanté depuis plus de 12 ans, cet établissement reconnu a su fidéliser une clientèle régulière et attend aujourd'hui son nouveau propriétaire ! Les points forts de l'affaire : • Clientèle fidélisée : plus de 12 années d'activité et un chiffre d'affaires régulier. • Belle superficie : un salon de 50 m² complété par un sous-sol de 70 m² offrant de nombreuses possibilités. • Équipement fonctionnel : 3 postes de coiffure, 3 bacs à shampooing et 3 postes de coloration. • Espaces complémentaires : réserve, bureau et grande pièce à aménager selon vos besoins au sous-sol. • Reprise simplifiée : aucun personnel à reprendre et pas de bail commercial en cours. Un beau potentiel de développement : Avec ses 120 m² de surface totale, ce local offre de belles perspectives pour développer l'activité existante, diversifier les prestations ou imaginer un nouveau concept. Une autre activité commerciale est également envisageable, hors restauration. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux : Les murs sont proposés à la vente avec une place de stationnement privative au prix de 220 000 € FAI. Contactez BAYARD IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 350907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 54 870,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

En exclusivité, à 5 minutes à pieds du tram T2 et bus, venez découvrir au sein d'un quartier écoresponsable, cette magnifique maison contemporaine de 173m2 construite en 2015 sur son terrain de 559m2 au calme et sans vis à vis. Lumineuse, spacieuse cette maison saura vous ravir avec ses prestations et matériaux de qualité. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'une entrée avec placard de rangement - d'une cuisine dinatoire équipée de 14,27m2 pouvant se fermer grâce à des portes à galandage si vous le souhaitez - d'un espace jeux, musique ou bureau selon vos envies et passions de 11,51m2 pouvant être fermé grâce à des portes à galandage - d'un magnifique salon /salle à manger de 44m2 donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique et vue sur la piscine - d'une buanderie de 7,20m2 - d'une salle d'eau avec double vasque et un WC suspendu de 7,57m2 - Un placard de rangement de 2,44m2 A l'étage: - d'un dégagement de 6,55m2 - d'une chambre avec placard de 14,16m2 - d'une chambre avec placard de 13,90m2 - d'un WC suspendu de 1,48m2 - d'une salle de bain avec double vasque et baignoire de 5,12m2 - d'un bureau ou chambre de 13,84m2 avec accès au toit terrasse de 46m2 - d'une chambre avec placard de 13,39m2 donnant également sur le toit terrasse de 46m2 Un garage carrelé attenant à la maison de 20,28m2 ainsi que 3 places de parking extérieur complètent ce bien. Côté extérieur, une piscine de 8m*4m chauffée, au chlore et en PVC armé et rideau électrique , vous permettra de profiter en famille ou entre amis des beaux jours. 2 abris de jardin vous permettront de stocker vos outils de jardinage. Côté prestations: - sol en parquet chêne massif - chauffage au sol par pompe à chaleur qui peut également être en mode refroidissant - climatisation réversible Samsung installée en 2023 - fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants électriques - Système de vidéo projection de marque DENON dans le salon idéal pour des soirées cinéma - adoucisseur changé en 2026 - pergola bioclimatique installée en 2023 - borne de charge pour les voitures électriques - arrosage automatique + robot tondeuse - Pompe et filtre de la piscine neufs - Porte de garage sectionnelle motorisé - Alarme - fibre - tout à l'égout En résumé, vous rêvez d'espace, de luminosité, de calme mais à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 350835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (54 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Haute Cévenne ardéchoise À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d'environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel. À seulement 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon. Une maison lumineuse et confortable Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses. Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée de 9 m² Suite parentale avec salle de bains + WC WC indépendant Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes Étage Hall desservant Deux chambres avec placards Salle de bains avec douche + WC Extérieur Abri de 15 m² équipé d'un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires Environnement naturel préservé, calme absolu Ce que l'on aime La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon Le cadre idyllique, en pleine nature La véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un panorama unique Une maison fonctionnelle et chaleureuse. Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000029. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

situé au premier étage sans ascenseur très spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec des équipement haut de gamme parfait pour une famille. A 10 minutes de Privas, 40 minutes de Montélimar, 35 de Valence. Il se compose: Au premier niveau: - **Grande pièce à vivre** avec **cuisine tout équipée** - **Chambre parentale** avec **salle eau privative** (douche, lavabo, WC). - **Double buanderie - **À l'étage :** - **Grande pièce à vivre** idéale pour un salon ou un espace détente. - **3 chambres**, dont **une avec dressing** pour un rangement optimal. -** Salle eau séparée et WC. ** Atouts majeurs :** - **Chauffage au sol** pour un confort thermique optimal. - **Cuisine équipée** (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, etc.). - **Lumière naturelle** abondante grâce aux grandes ouvertures. - **Espace bien distribué** pour une vie familiale harmonieuse. Et pour terminer ce bien est vendu avec une cave de 50M2,ainsi qu'une place de parking couverte privé. Concernant l'environnement nous sommes en face du Parc Changeat avec un espace jeux pour les enfants, Tennis, espace pique-nique, Boulangerie, parking etc... Cette annonce référence 329900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (79 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr