Acheter un maison à Vézénobres

Fiche Id-UBW181815 : Vezenobres, secteur Village, Terrain 900 m2 de 900 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181820 : Vezenobres, secteur Uzes ales nimes, Maison 3 chambres d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 927 m2 - Construction 1977 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un environnement privilégié, cette remarquable propriété de standing dévoile tout le charme des maisons conçues avec passion, exigence et authenticité. Dès les premiers instants, le regard est séduit par la noblesse des matériaux, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Ici, tout a été pensé avec goût, équilibre et qualité, offrant une demeure aussi robuste qu'élégante, où le cachet se mêle subtilement au confort moderne. Développant 183m2 habitable, la maison bénéficie d'une superbe exposition sud, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle propose - 3 chambres de plain-pied - Un vaste espace de vie, spacieux, volumineux avec de beaux volumes sous plafond - Une magnifique mezzanine de 30m2 avec un plafond aux panneaux isolants quatre pentes apparentes, ouverte sur le séjour, apportant volume et caractère - La possibilité d'installer un poêle ou une cheminée grâce aux conduits déjà existants Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble * Chauffage au fioul avec chauffage au sol * Double vitrage intégral * Volets aluminium pour une isolation optimale été comme hiver * Système d'alarme avec détecteurs de fumée * Portail électrique et manuel * Propriété entièrement sécurisée, sans mitoyenneté, ni vi à vis. Les amateurs d'espace apprécieront également l'impressionnant garage et sous-sol entièrement carrelé de 180m2 idéal pour accueillir véhicules, atelier, stockage ou projets personnels. A l'extérieur, la piscine sublimée par un superbe revêtement en béton imprimé invite à la détente dans un cadre raffiné et intimiste. La propriété dispose également : * De deux fosses septiques de 1500L conformes aux normes * D'un bac à graisse * D'un puit fonctionnel équipé d'un adoucisseur d'eau de marque (culligan) Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier. C'est un lieu de vie rare, une maison de cœur, où l'on imagine immédiatement les instants précieux partagés en famille ou entre amis. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de charme, de qualité et de sérénité. Ce bien coup de Coeur se découvre pleinement lors d'une visite. Je serais ravie d'échanger avec vous et vous accompagner dans cette belle découverte. Contactez moi pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite privée et découvrir tout le charme de cette demeure au cachet unique. Sabrina Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité des axes desservants les villes d'Alès et Nîmes, cette maison de 140m2 de surface habitable sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif et générer des revenus intéressants, pour débutants ou confirmés. Vous découvrirez une habitation spacieuse et lumineuse composée de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou développer une activité saisonnière ou annuelle. A l'exterieur vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 1300m2, Les atouts: * Secteur calme et recherché * Accès rapide vers Alès et Nîmes * 140m2 habitable sur deux niveaux * 4 chambres * Terrain de 1300 m2, avec possibilité d'offrir une parcelle privée pour chaque logement (si location) * Fort potentiel pour habitation principale ou locative Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez moi, je serais ravie de vous accompagner et vous faire découvrir cette maison aux nombreux atouts. Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW176089 : Vezenobres, secteur Campagne, Villa neuve d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 440 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

168000

3%.COM ALES - Ref 38106 A vendre maison de village en pierre sur trois niveaux avec terrasse, garage et atelier sur la commune de Cardet, proche d'Anduze. Cette maison de 105 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée de 5 m2, d'une buanderie avec wc, d'un spacieux atelier de 16 m2 et d'un confortable garage de 52 m2. Au premier étage se trouve un séjour cuisine de 36 m2 ouvert sur une terrasse d'environ 32 m2 et une salle d'eau avec wc de 12,75 m2. Au 2 ème étage se trouve une pièce aveugle de 14,40 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre et deux chambres de 19,25 m2 et 14 m2. Détails techniques : Chauffage électrique : radiateurs / climatisation réversible au séjour double vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout Charpente bois Taxe foncière 1050 euros environ ( en attente de 2025 ) - Store manuel à la terrasse exposée Est Mitoyenne deux côtés - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Cardet Lézan Massillargues Attuech Lédignan Quissac Ribaute les Tavernes Massanes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m2, la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m2 et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP/m².an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en pierre de 5 pièces et 126 m2 située à Saint-Hippolyte-de-Caton séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à un cadre de vie paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre une vraie maison familiale avec séjour, cuisine, espaces nuit bien distincts et de belles possibilités d'aménagement. La présence d'un poêle à bois, de parquets et de menuiseries en double vitrage contribue à une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, un accès totalement indépendant dessert un premier volume d'environ 50 m2. Cet espace, ouvert sur une petite courette, se prête particulièrement bien à la création d'un logement distinct ou à l'installation d'une activité libérale, tout en préservant l'intimité du reste de la maison. C'est un vrai atout pour qui souhaite accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel sur place. Les niveaux supérieurs regroupent la partie principale de la maison, avec un séjour agréable équipé d'un poêle à bois, une kitchenette fonctionnelle et trois chambres. L'organisation sur plusieurs étages permet à chacun de trouver son espace tout en conservant un esprit de maison conviviale. L'ensemble est bien entretenu, avec une maison saine et confortable, qui garde naturellement la fraîcheur, ce qui est particulièrement appréciable en été. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'une courette, offrant plusieurs ambiances pour prendre les repas, se détendre .La parcelle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant facile à entretenir. La maison est située dans un environnement très calme, tout en restant à environ 30 minutes de Nîmes, ce qui permet de concilier vie au vert et accès à une grande ville. Une cave pratique, une buanderie, la présence de la fibre optique et le chauffage au bois complètent les prestations de ce bien à découvrir sur place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 629 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (poêle) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Christol-lès-Alès, à seulement 5 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette agréable maison traditionnelle de 134 m² habitables située au fond d'une impasse vous séduira par ses volumes généreux, son terrain arboré de 877 m² et son absence de vis-à-vis. La maison est édifiée sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Deux terrasses, exposées Sud et Est, permettent de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. Sur ce même niveau se trouvent une chambre, un hall d'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose également d'un garage communicant de 33 m² avec de nombreux espaces de rangement, accessible directement depuis le cellier situé à proximité de la cuisine. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : - Climatisation réversible récente - Fibre optique - Arrosage automatique - Puits - Vide sanitaire - Gouttières en aluminium - Volets battants en bois Une maison bien entretenue avec un rafraichissement à prévoir., offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15167

105000

Situé à Saint Christol Les Ales à moins de 2 kilomètres du centre ville , les commodités , les commerces , les cabilets médicaux , les écoles , les centres sociaux culturels ..... Terrain à Bâtir ,d'une superficie de 785 m² viabilisé !! en Eau en electricité relié au tout à l'égout , un batiment existant et cadastré d'une superficie de 30 m² sur la parcelle . à savoir que l'étude de sol a été réalisé ainsi que les diagnostics . Libre de tous constructeurs Au calme ! A une heure des plages ! 30 minutes de Nîmes ! A proximité des écoles ,à 5 minutes de Ribaute les Tavernes , A 5 minutes de l'entrée d'Ales vous souhaitez des informations complémntaires ? je reste à votre écoute et à votre disposition fin de répondre à vos questions . Cette annonce référence 338439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Dans le beau département du Gard, Située dans un charmant village au sud des Cévennes, idéalement situé dans le triangle recherché Alès / Uzès / Nîmes. La proximité d'accès de la 2X2 voies y offre une accessibilité facilité. Cette jolie villa saura vous séduire avec ses multiples atouts : Construite en 2020, soumise à la RT 2012 garantissant entre autres, une consommation maîtrisée et un confort optimisé. Les matériaux et prestations qui la composent y sont de qualité, elle propose de beaux volumes baignés de lumière. Ses 240m2 s'érigent sur un terrain arboré de plus de 2000m2 avec piscine couverte avec électrolyseur de 10x5m, un jacuzzi, un abri de jardin, un terrain de pétanque, un kiosque, une cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza. Côté couchage, elle comprend au total 4 chambres de 20 à 36m2 avec salle de bain privative + un studio indépendant de 30m2. Elle se compose comme il suit ; Au rez-de-chaussée : - une entrée centrale desservant, d'une part : - une cuisine ouverte toute équipée donnant accès au jardin, - un spacieux salon/séjour double de plus de 45m2, d'autre part : - un WC indépendant avec lave-mains, - une buanderie avec rangements, - une chambre avec salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu, - un accès au garage de plus de 30m2 avec porte motorisée. À l'étage : - un patio central desservant 3 chambres avec leur salle de bain avec WC, - un bureau ou dressing. 5 places de stationnements extérieures viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir ! Note : Tout à l'égout, fibre, climatisation réversible gainable avec thermostats indépendants, portail électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, local technique avec machinerie neuve sous garantie. Cette annonce référence 338262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Alès (30), Saint Hilaire de Brethmas Venez découvrir cette charmante villa prête à vivre sur un terrain plat et clôturé de 350 m² environ, cuisine et séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, wc, une autre pièce , garage, le tout de plain pied avec une piscine 3 x 6 mètres. Beau terrain aménagé Pompe à chaleur air eau Panneaux photovoltaïques Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

479500

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette belle maison de 185.51m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré de 2 685 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose de 4 chambres, des combles aménagée pouvant servir d'une chambre supplémentaire et d'un salle de jeux par exemple. Vous trouverez également un studio indépendant pour un activité libérale ou lieu de réception pour les invités. Vous profiterez également d'un grand jardin, de plusieurs terrasses ombragées, d'une piscine avec pool-house, barbecue ainsi que d'équipements modernes et économiques. Un carport avec panneaux solaire pour recharge des voitures électriques, couverture de terrasse avec panneaux solaires pour améliorer les conditions de vie. Coté équipement: chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve récupération d'eau de pluies, raccordement tout à l'égout, alarme, vidéo surveillance, domotique. DPE : B – GES : A. Taxe foncière : 2 300 € coup de coeur assuré, contactez-moi Pauline LAFONT 0636003947 p.lafont@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Et si votre prochain déménagement se résumait simplement à poser vos valises ? Située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2014 saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, climatisée, avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un espace convivial pensé pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une belle terrasse en bois végétalisée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin clos de 451 m² offre un cadre agréable, intime et sécurisé pour les enfants comme pour les animaux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Climatisation réversible Panneaux solaires Volets roulants solaires motorisés grâce à la domotique Tahoma Switch (équipement conservé) Menuiseries double vitrage Excellente performance énergétique (DPE A) Aucun travaux à prévoir Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères les plus recherchés : plain-pied, construction récente, faible consommation énergétique, prestations modernes, jardin, calme et proximité des commodités. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

381100

3%.COM ALES - Ref 38004 - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE SUR UN JOLI TERRAIN ARBORE DE 391 M² A PROXIMITE DE VEZENOBRES, d'UZES et d'ALES. Située au coeur du village de St-Etienne-de-l'Olm cette charmante maison individuelle de plain pied entièrement rénovée avec goût en 2021 développe environ 97m² habitables dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie chaleureux ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, apporte confort et convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux belles chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un grand garage ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Cette maison pleine de charme, à l'atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira également les amoureux de nature grâce à la proximité immédiate des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

385000

A moins de 5 km d'Alès, sur la croisée de la plaine languedocienne et des montagnes Cévenoles, Saint-Christol-Les-Alès (Gard) bénéficie de toutes les commodités dont vous avez besoin ! Découvrez ce chaleureux mas de 156 m² sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, arrosage automatique par goutte à goutte, portail électrique. 2 garages 1 dans le bâti de la maison, l'autre sur le terrain (de plus, possibilité de garer des véhicules sur le terrain). La maison offre un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 3 chambres au 1er étage (deux de 11 m² et une de 15 m²), 1 bureau, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour, 1 grand salon de 32 m² avec cheminée pour des moments cocoonings. 1 pièce de rangement de 7 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine avec séjour, 1 salon, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. 1 cave faisant office de buanderie et de stockage. Vous serez charmés ! Cette annonce référence 336263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

MAS DE CARACTÈRE À RÉNOVER À CARDET (GARD) - UN POTENTIEL INCROYABLE ! Découvrez ce magnifique mas authentique situé sur les hauteurs de Cardet. Niché dans un environnement paisible, cette propriété offre une opportunité rare de réhabilitation. Avec une superficie habitable totale de 180 m², ce mas spacieux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante 7,88 m², d'une salle à manger 13,11 m², d'une cuisine 4,47 m², d'une salle d'eau avec WC 3,03 m², d'un couloir 1,1 m², d'un salon 15,65 m², d'un séjour 18,57 m², d'un dégagement 3,33 m², d'un WC 1,7 m² et d'un débarras 8,6 m². L'étage distribue un palier 0,77 m², trois chambres confortables 14,8 m², 10,97 m² et 13,75 m², un couloir 4,73 m² et un WC 1,72 m². Le bien bénéficie également de dépendances totalisant 70 m² environs plus d'autres annexes offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Ces espaces annexes sont parfaits pour créer des ateliers, des espaces de loisirs ou des extensions, selon vos envies. Ce mas est idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation ambitieux. Bien qu'il nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel, les diagnostics immobiliers fournissent une base solide pour planifier vos travaux. Un projet de rénovation énergétique permettra d'améliorer considérablement ces classements, augmentant ainsi le confort de vie et la valeur du bien. Concernant les diagnostics, aucun indice d'infestation de termites n'a été repéré. vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes routiers. La région est réputée pour son ensoleillement, ses paysages méditerranéens et sa proximité avec des sites touristiques majeurs comme Anduze et les Cévennes. Cette annonce référence 298966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À vendre – Villa de charme 131m² sur 2086 m² de terrain divisible et constructible Secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Brethmas Dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, découvrez cette belle villa de 127 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2086 m² avec oliviers, divisible et constructible. La maison se compose de : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée Cuisine Cellier Salon / salle à manger lumineux Véranda Salle de bain et WC indépendants à chaque niveau Côté extérieur, vous profiterez : D'une terrasse couverte D'une cuisine d'été D'un garage D'un portail automatisé D'un terrain spacieux et arboré avec puit De nombreuses annexes viennent compléter le bien avec vide sanitaire et combles aménagées, offrant un important potentiel de stockage et d'optimisation des rangements. Prestations : Pompe à chaleur récente Climatisations Cheminée Double vitrage PVC et bois Fibre optique Tout-à-l'égout Panneaux solaires Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel de division parcellaire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176272 : Cassagnoles, Maison avec jardin d'environ 178 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 375 m2 - Vue : Nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison de plain-pied d'environ 116 m², idéalement située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, elle conviendra parfaitement aux familles et aux amateurs de confort et de volumes généreux. Son agencement réfléchi et sa luminosité exceptionnelle en sont les premiers atouts, procurant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale, créant ainsi un vaste espace de vie propice aux moments de convivialité. La cuisine ouverte renforce l'impression de grandeur et permet de profiter pleinement de chaque instant passé en famille ou entre amis. Carrelage au sol, volets roulants électriques et rangements intégrés contribuent à une expérience de vie pratique et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une buanderie, pratique et isolée de l'espace principal, ajoute à la fonctionnalité du lieu. La maison, bien entretenue, est équipée du double vitrage pour un confort optimal en toute saison, et bénéficie également d'un puits pour une utilisation plus économique de l'eau. À l'extérieur, le terrain de 1 365 m², entièrement clos, dévoile un univers paisible. La terrasse invite à des repas en plein air, tandis que la piscine et le magnifique jardin de 1 300 m² offrent de multiples opportunités de loisirs : détente, jardinage, ou encore jeux pour les enfants. Avec plusieurs emplacements de stationnement disponibles, accueillir vos visiteurs sera un jeu d'enfant. La maison profite d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, simplifiant ainsi tous vos déplacements. L'école maternelle Émile Maurin, située à moins de 300 m, facilite l'organisation des parents avec de jeunes enfants, contribuant ainsi à un quotidien sans stress. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 116 m² - Terrain : 1 365 m² - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel et climatisation - Présence d'un puits - Taxe foncière : 1741 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

75000

Beau terrain constructible sur 1200 m², bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Vous serez séduits par sa vue dégagée, son cadre paisible et son emplacement idéal pour un projet de construction. Les réseaux sont à proximités, le réseau d'assainissement sera de type autonome. Cette annonce référence 333664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec piscine – 4 chambres d'environ 112 m2 Située dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, à seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, avec une jolie piscine. Localisation idéale : À environ 35 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Ales. À proximité immédiate des commerces, écoles et services Idéal pour une résidence principale ou un projet familial au calme. Vidéos disponibles sur demande. Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 333098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à une demi-heure de Nîmes, cette maison familiale de 180 m² habitables, construite en 1995 et rénovée en 2002 vous apportera les commodités dont vous recherchez. Implantée sur un terrain de 1 400 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement de campagne non isolé avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine provençale ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse, À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de 11 m² attenante à la maison, idéale pour un bureau professionnel, un atelier, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. La terrasse de 70 m2 dominée par un chêne centenaire permet de profiter d'un grand espace naturel. La présence d'une piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été complètent ses prestations extérieures, permettant la détente et les loisirs. Un garage est également disponible, Le chauffage est au gaz de ville avec une cheminée insert pour un confort thermique. La maison est disponible immédiatement à l'acte, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme avec des espaces généreux, à proximité des commodités. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

300000

Saisissez l'occasion d'acquérir ce mas authentique en pierres situé à Saint-Christol, alliant le cachet de l'ancien et une rentabilité foncière exceptionnelle. Une baisse de prix vient de s'appliquer, rendant ce projet encore plus attractif pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille. Le Bâti : Charme & Volume D'une architecture typiquement languedocienne, ce mas de caractère propose : Un appartement T4 de 85 m² au 1er étage : en bon état et habitable. Un potentiel d'agrandissement colossal : 8 pièces supplémentaires à rénover entièrement, permettant de créer une demeure de plus de 12 pièces. Le Terrain : Un levier financier majeur Le mas est édifié sur une parcelle plate et arborée de 2 600 m², entièrement constructible. Projet de division déjà étudié : Le terrain permet le détachement de 3 lots à bâtir indépendants en plus du mas existant. Scénario de valorisation : Conservez le mas et revendez les terrains, ou développez un projet de 4 lots distincts. Rentabilité : La revente des parcelles offre un fort levier pour financer la rénovation ou générer une marge rapide. Immédiatement exploitable : T4 déjà fonctionnel. Division concrète : Étude déjà réalisée pour 4 lots au total. Secteur prisé : Calme, à proximité des axes Alès / Nîmes. Un produit rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder pour valider son potentiel. Cette annonce référence 329797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur la commune de Cardet, une maison individuelle située avec un accès rapide aux axes principaux. D'une surface d'environ 86 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1585 m2. Ce bien ne se résume pas à sa surface habitable, mais à son potentiel global et ses volumes annexes. A l'étage vous découvrirez la partie principale, lumineuse, avec une véranda d'environ 9 m2, une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. En rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, un espace aménagé propose un beau volume complémentaire, avec garage ou atelier, ainsi qu'une salle de douche, un WC, en dehors de la surface habitable. A l'extérieur, vous profitez de quatre garages indépendants, pouvant répondre à différents besoins: stationnement, stockage ou même complément de revenu. Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique, raccordé au tout-à-l'égout et compteur Linky. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien, notamment sur le plan énergétique. Ce que j'aime dans ce bien, c'est une maison qui offre plusieurs possibilités selon votre projet. Que vous soyez une famille avec besoin d'espace, un artisan ou que vous cherchiez un bien avec du potentiel complémentaire, vous pourrez vous projeter facilement. Son terrain, ses garages et son accès pratique en font un bien fonctionnel au quotidien. Prix: 298 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 10 500€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 287 500€. Je reste à votre disposition pour en discuter ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Prix HI: 298 000€ Prix hors honoraires: 286 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 12 000€ Référence agence : 14947

235000

Maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors sol ainsi qu'une terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. La maison est équipée de panneaux solaires, apportant un réel avantage en termes d'économies d'énergie. Située dans un secteur paisible, à l'abri de la circulation, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Cette annonce référence 329028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

Dans le beau département du Gard, Venez découvrir ce charmant village au sud d'Alès, proche des Cévennes et idéalement situé entre mer et montagne, dans le triangle recherché Alès / Uzès / Nîmes. La proximité d'accès de la 2X2 voies y offre une accessibilité facilitée. Posez vos valises dans cette magnifique villa individuelle, de plain-pied qui ne manque pas d'atouts : Construite en 2018, elle est soumise à la RT 2012 : garantissant entre autres, une consommation maîtrisée et un confort optimisé. Les matériaux et prestations qui la composent y sont de qualité et la décoration y est sobre et soignée. Ses 113m2 s'érigent sur un terrain de plus de 660m2 donnant vue sur les vignes avec piscine de 7x4,5m et son pool house comprenant une douche à l'italienne et un espace détente. Elle se compose comme il suit : - une entrée avec placards, - une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, donnant tous deux accès à la terrasse couverte et la piscine, - un patio intimisant l'espace nuit desservant : - une suite parentale avec salle de bain et wc, - deux chambres avec rangements, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc indépendant. Un garage de 23m2 avec espace buanderie vient compléter ce bien. Note : Climatisation réversible, tout à l'égout, fenêtres PVC/baies vitrées aluminium double vitrage et volets roulants électriques, possibilité de stationnement sur la propriété. Cette annonce référence 328737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

365000

Proche du parc national des Cévennes, dans le triangle Alès/Uzès/Nîmes : Dans un charmant village à l'accès facilité, vous rapprochant de la mer et de la montagne : il y'en aura pour tous les goûts ! Appréciez-y le calme d'un cadre privilégié où vous ne vous lasserez pas du panorama verdoyant et du spot idéal pour admirer le coucher du soleil. Venez découvrir cette maison de 141 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2600 m2 avec piscine exposée plein sud, elle se compose comme il suit : - une entrée - une cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 46m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, - un couloir desservant un patio avec placards et WC indépendant, - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol : - une grande entrée, - deux chambres de 18 et 12 m2 respectivement, - une salle d'eau avec WC. *Divers : Stationnement d'au moins 3 véhicules, fibre, chauffage gaz (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage, portail électrique. Cette annonce référence 326011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr