Acheter un maison à Vigeois

515000

Située entre Limoges et Brive-la-Gaillarde, à proximité de la A20 (5 minutes ) et à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde , cette superbe maison de maître au charme rare, dans l'esprit d'un petit manoir, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Corrèze. Nichée dans un magnifique parc arboré de 4671 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison principale comprend une belle cuisine contemporaine avec accès terrasse, un salon chaleureux, 6 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier entièrement aménagé en bureau. Une cave entièrement rénovée, une buanderie et un garage rt son gîte complètent l'ensemble. Une dépendance habitable de type gîte apporte un véritable potentiel supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les volumes, les parquets anciens, les boiseries, les matériaux de qualité et la décoration raffinée confèrent à cette demeure une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain. Le parc, intime et verdoyant, invite à la détente dans un environnement privilégié. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Possibilité de visite virtuelle en 3D sur demande au 06 20 13 11 01 Cette annonce référence 334366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente cette très agréable maison d'environ 103 m² sur la commune d'Orgnac-sur-Vézère. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien Cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière :460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourgeoise du XIXe siècle, nichée au cœur d'Uzerche. Avec ses 212 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure conjugue à merveille le charme d'antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Elle abrite cinq chambres spacieuses, idéales pour se détendre et se ressourcer, ainsi qu'une salle de bains bien agencée pour répondre aux besoins quotidiens. La disposition ingénieuse des pièces permet à la lumière naturelle de baigner chaque espace, créant une ambiance lumineuse et agréable, sublimée par le parquet authentique. À l'extérieur, un jardin de 410 m², bien que non attenant, s'étend comme un véritable havre de paix. Cet écrin de verdure est parfait pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des moments de détente en famille ou des réceptions entre amis. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec le groupe scolaire des Buges à seulement 400 mètres. Pour vos moments de détente, le square du 19 Mars 1952, situé à 800 mètres, offre un cadre verdoyant propice aux loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1848 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 410 m² - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et s'efforce d'actualiser les informations diffusées afin de faciliter votre prise d'information. Si vous souhaitez des précisions sur les démarches ou sur les documents à vérifier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Restaurant / Bar clé en main – fort potentiel À saisir ! A proximité de Pompadour, ce fonds de commerce de restaurant / bar représente une opportunité rare pour reprendre une affaire saine et prête à travailler immédiatement. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Un outil de travail performant et prêt à exploiter L'établissement a été entièrement reconstruit en 2011, garantissant un excellent état général : Cuisine professionnelle équipée d'environ 50 m² Salle lumineuse d'environ 80 m² (42 couverts) avec verrière Bar indépendant avec espace cave Terrasse privative de 55 places Un établissement fonctionnel, aux normes et sans travaux à prévoir. Une affaire idéale pour entreprendre Exploitation actuelle sans salarié (idéal couple) Chiffre d'affaires en progression Possibilité d'augmenter la rentabilité (horaires, développement activité…) Un fort potentiel pour un professionnel ou une reconversion réussie. Des espaces supplémentaires à valoriser À l'étage : Bureau existant Salle de bains Plateau d'environ 80 m² aménageable ou louable Possibilité de créer un logement ou un revenu locatif complémentaire. Accessibilité & confort Stationnement facile Établissement aux normes PMR Équipements et mobilier récents Les + qui font la différence Établissement refait à neuf Aucun salarié à reprendre Terrasse (gros levier de CA) Potentiel de développement important Possibilité logement / revenu locatif Vente fonds + murs indissociables Une opportunité complète pour sécuriser votre investissement PRIX de l'ensemble : 485 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

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A 2 mn de l'autoroute produit rare à la vente . Local commercial situé dans la zone industriel d'Uzerche, il est d'une superficie de 600m². La zone bureau et confort sont séparés de l'espace travail . L'atelier est de 430 m² le bâtiment est implanté sur une parcelle de terrain gravillonné de 2700m² clôturé .