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LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe. Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Denis.

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Studio neuf de 25 m² à Saint-Denis – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 25 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Saint-Denis Pleyel, l'un des secteurs les plus prometteurs et stratégiques du Grand Paris. Baigné de lumière grâce à sa position en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec des vues dégagées sur le paysage francilien. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée au cœur d'un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel. Saint-Denis Pleyel est appelé à devenir l'un des principaux hubs de transports du Grand Paris Express, avec les lignes 14, 15, 16 et 17, en correspondance avec la ligne 13 et le RER D, offrant une connectivité remarquable vers Paris, les pôles d'emploi franciliens et les grands équipements métropolitains. Le quartier propose un cadre de vie complet et moderne, mêlant commerces, restaurants, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics paysagers, bureaux et services de proximité. Sa proximité avec le Stade de France, Saint-Ouen et les grands axes routiers renforce encore son attractivité. La résidence offre des prestations de qualité : confort thermique et acoustique renforcé, chauffage urbain performant, parties communes soignées et espaces de vie conviviaux, avec notamment des toitures végétalisées et des espaces de détente partagés. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimisées. Une opportunité rare d'investir ou d'habiter au sein d'un quartier d'avenir, pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

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Découvrez cet appartement à Saint-Denis (93200) : 3 pièces, 65 m² et un prix affiché de 439 207 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. À Saint-Denis (93200), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 439 207 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

215000

RUE DE LA BARBACANE - PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS Grand T2 en RDC de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m - LUMINEUX exposition ouest et CALME dans une résidence arborée et sécurisée de 2013 Entrée de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2 Zone piétonne, pas de voitures sous les fenêtres Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient compléter le bien. L'appartement peut également être vendu sans la place de parking au besoin VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack à vélos dans la cour intérieure de la résidence Le règlement de copropriété autorise une activité commerciale avec apposition d'une plaque Commerces et écoles à proximité. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et métro ligne 13 station 'Porte de Paris' Pas de travaux à prévoir - DPE C Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur Aucune procédure en AG N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 331348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 163,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces et 65 m² à Saint-Denis (93200), au prix de 465 843 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Au 15e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Saint-Denis est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Disponible à 465 843 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Découvrez cet appartement à Villepinte (93420) : 3 pièces, 69 m² et un prix affiché de 305 895 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Villepinte, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Villepinte est une ville dynamique située en région parisienne (dans le département de la Seine-Saint-Denis), offrant de nombreux avantages pour les habitants tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et des commerces de proximité. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et le parc des expositions de Villepinte, la ville est idéalement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des animations culturelles et sportives proposées par la ville, telle que la médiathèque Georges Brassens et le complexe sportif Nelson Mandela. À 305 895 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement de 4 pièces et 84 m² est disponible à 511 302 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Choisir Saint-Denis (93200), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Affiché à 511 302 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 3 pièces et 71 m² à Villepinte (93420) est disponible à 304 263 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Villepinte est une ville dynamique située en région parisienne (dans le département de la Seine-Saint-Denis), offrant de nombreux avantages pour les habitants tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et des commerces de proximité. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et le parc des expositions de Villepinte, la ville est idéalement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des animations culturelles et sportives proposées par la ville, telle que la médiathèque Georges Brassens et le complexe sportif Nelson Mandela. Ce bien est proposé à 304 263 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Saint-Denis (93200), cet appartement de 3 pièces propose 64 m² faciles à vivre, au prix de 395 579 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Investir ou s'installer à Saint-Denis (93200) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 395 579 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez cet appartement à Saint-Denis (93200) : 4 pièces, 83 m² et un prix affiché de 534 148 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 534 148 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

115000

Au sein de la résidence Arbora à Saint-Denis, cet agréable appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, Jardin de l'État et de l'ensemble des commodités. Situé au premier étage de la résidence, il se compose d'une chambre climatisée avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'une cuisine équipée d'un four, d'une hotte et de plaques de cuisson. Le séjour s'ouvre sur une agréable varangue fermée de 9 m², sans vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter d'un coin repas, d'un bureau ou d'un espace détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investisseur, le locataire actuel souhaitant rester dans les lieux, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Que vous recherchiez votre résidence principale, libre de toute occupation à compter de février 2027, ou un investissement locatif avec un locataire souhaitant rester en place, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Denis. L'appartement est loué à 671€/mois. Le montant de la taxe foncière est de 1152€ et les charges de copropriété à 184€ par trimestre. Cette annonce référence 347800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93200 – SAINT-DENIS CENTRE – 88 M² - CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous proposent en plein cœur de Saint-Denis, cet appartement de 88 m² situé dans un immeuble des années 1930, offrant le charme et les volumes caractéristiques de l'ancien. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité au fil de la journée. Actuellement configuré en un grand appartement familial, il dispose d'un séjour, de trois chambres et d'une distribution offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement nécessite des travaux modernisation, laissant ainsi toute liberté à ses futurs propriétaires pour repenser les espaces et révéler pleinement le potentiel et le caractère de ce bien. >Une configuration offrant plusieurs possibilités À l'origine, le bien était constitué de deux appartements distincts, réunis par la suite afin de créer l'actuel appartement de 88 m². Aujourd'hui vendu dans son ensemble en un seul lot, il offre la possibilité de retrouver une configuration en deux logements indépendants. Une particularité intéressante permettant d'envisager aussi bien un grand appartement familial qu'un projet composé de deux espaces d'habitation distincts. >Un emplacement particulièrement pratique L'appartement bénéficie d'une proximité directe avec les transports en commun : gare, métro et tramway, permettant de rejoindre facilement les différents pôles franciliens. Le centre-ville et l'ensemble des commerces de proximité sont également accessibles immédiatement : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, services et commodités du quotidien. ***Un bien à réinventer, qui conjugue emplacement central, charme des années 30, appartement traversant Est-Ouest, beaux volumes et véritable potentiel d'aménagement.*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cet appartement T4 d'exception à saisir sans attendre ! Libre immédiatement - Opportunité rare ? Un écrin de vie spacieux et lumineux Imaginez vous dans cet appartement T4 d'environ 90 m², où chaque pièce respire le confort . Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'entrée généreux qui ouvre sur un salon séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable et inondent l'espace d'une douce clarté tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout., son plan de travail allie fonctionnalité et praticité. Un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine qui souhaitent préparer des repas savoureux dans un cadre moderne et pratique. ?? Des chambres spacieuses et une salle de bain raffinée Cet appartement T4 dispose de trois chambres lumineuses, offrant intimité et rangement optimal. Les deux autres chambres, d'une taille généreuse, sont idéales pour les enfants, les invités ou même un bureau. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre confort au quotidien. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un grand miroir . Plus les équipements sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. ? Des atouts qui font la différence ? Libre immédiatement Emménagez dès maintenant et profitez de votre nouvelle vie sans attendre ! ? Orientation optimale Bénéficiez d'une exposition sud-est pour des pièces baignées de soleil toute la journée, une vue mer et montagne. Accès sécurisé pour une tranquillité absolue. ? Proche des commodités Tous les services à proximité : commerces, écoles, transports en commun et parcs. ? Stationnement inclus Deux places de parking sont disponibles avec le bien. ? Pourquoi choisir cet appartement T4 ? Que vous cherchiez à vous installer durablement ou à réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son potentiel locatif élevé et sa valeur patrimoniale en font un choix judicieux pour votre avenir. ? Agissez vite, cette perle est rare ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un appartement T4 spacieux, lumineux et moderne. Les biens de cette qualité se vendent rapidement, alors contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je serai ravie, de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière, et vous faire découvrir les nombreux atouts de cet appartement et de vous guider vers la signature. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 587 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

À 5 min à pied du RER B – La Plaine–Stade de France À 5 min de la future station de métro de la ligne 15 À 12 min à pied du métro Front Populaire (ligne 12) Situé à La Plaine Saint-Denis, ce bel appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne achevée en 2024 (sous garantie décennale jusqu'en 2034). Il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monuments parisiens (Sacré-Coeur, Tour Eiffel, etc.) et d'une agréable sensation de hauteur et de luminosité. Sa double exposition Est/Sud lui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement lave-linge, de WC séparés et d'un cellier. Le séjour et l'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur. Les prestations de cette construction récente comprennent notamment parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'un DPE classé B. L'immeuble est fibré. Une place de parking privative en souterrain sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Caractéristiques techniques Surface : 63 m² Étage : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon : environ 5 m² Stationnement : 1 place en sous-sol Taxe foncière : 1 071 € / an Charges de copropriété : 220 € / mois DPE : B – 67 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an Chauffage : collectif Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93210 - SAINT DENIS - IMPASSE TREZEL - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 18.0 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 18.0 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter moi, votre agent Seykhou Sylla, par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

SAINT-DENIS – PLACE DU GROUPE MANOUCHIAN Appartement 3 pièces • 70 m² • Balcon-terrasse • Box fermé Au sein d'une résidence Bouygues récente de 2017, parfaitement entretenue et répondant aux normes actuelles de confort, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, proche du neuf : aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition Ouest / Sud-Ouest, accueille une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable balcon-terrasse d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés aux normes PMR. Un véritable point fort : l'appartement donne entièrement sur cour, sans vis-à-vis, offrant ainsi un environnement particulièrement calme et préservé. Vous bénéficierez d'un quartier récent et familial, avec espaces verts, aires de jeux, établissements scolaires et commodités accessibles à pied. Côté transports, le tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied et le métro Saint-Denis–Université, ligne 13, à moins de 15 minutes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : résidence récente de 2017 • 70 m² • aucun travaux • belle luminosité • exposition Ouest / Sud-Ouest • balcon-terrasse de 10 m² • 2 chambres • calme • aucun vis-à-vis • ascenseur • box fermé • proximité transports et commodités. Un appartement clé en main réunissant confort, luminosité, calme et prestations récentes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 347331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHIDA BIYOUD (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89145434000011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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