Acheter un bien immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – À 700 M DES REMPARTS – MAISON 190 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 445 M² – CALME – IDÉAL INVESTISSEUR – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'environ 190m2 située à Avignon à 700 m des remparts, dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 445 m². Bien adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement (division, location), la maison se compose de deux niveaux avec plusieurs accès indépendants : Rez-de-chaussée : Garage (16 m²) 2 chambres (13 m² chacune) Salle de bains Buanderie avec WC Un second espace indépendant avec cuisine (11 m²), chambre (11 m²), salle d'eau et WC séparé Étage (entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte 3 chambres (9,5 m², 11 m², 12,5 m²) Salle d'eau Balcon Extérieurs et annexes : Terrain piscinable Terrasse bois de 100 m² Dépendance de 34 m² à aménager Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EXTRACTION TOITURE – A EXPLOITER DANS LOCAL DE 68M² – POSSIBILITE TERRASSE – PETIT LOYER – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – EBE 9.400€ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, un fonds de commerce de restauration idéalement situé à deux pas de la place des Corps Saints, dans un secteur particulièrement dynamique pendant la période du Festival et la saison touristique. Ce restaurant d'environ 70 m² dispose d'une salle accueillant environ 25 couverts ainsi qu'une cuisine équipée permettant une reprise immédiate de l'activité. L'établissement bénéficie d'un véritable atout rare dans le centre historique : une hotte professionnelle avec extraction en toiture, élément très recherché pour de nombreux concepts de restauration. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, dont notamment un four Rational récent (2024). De plus, une terrasse saisonnière pouvant accueillir environ 25 couverts supplémentaires permet de développer l'activité pendant les beaux jours et de profiter pleinement de la fréquentation touristique du centre-ville. Le chiffre d'affaires N-1 dépasse 119 000 € avec un ticket moyen compris entre 10 et 15 €, laissant entrevoir un potentiel de développement intéressant selon le concept proposé. Enfin, le loyer particulièrement attractif (725€/mois), l'absence de salarié ou de contrat à reprendre ainsi que la climatisation réversible, en font une opportunité idéale pour une première installation ou pour développer un nouveau concept de restauration. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – DROIT AU BAIL A DECOUVRIR – BOUTIQUE COSY 21m² & PRETE A EXPLOITER – PROXIMITE PLACE DE L'HORLOGE – RARE : ARTERE COMMERCANTE RECHERCHEE– ENVIRONNEMENT QUALITATIF – LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS POUR LE SECTEUR – FAIBLE CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, droit au bail clé en main au cœur d'Avignon, situé sur l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, à proximité immédiate de la Place de l'Horloge et de belles enseignes. Local entretenu, 15 m² de surface de vente + arrière boutique 6m² avec WC, comptoir & rayonnage inclus, double porte d'entrée, rideau de fermeture électrique, store banne manuel & éclairage façade extérieur. Confort optimal avec un sol parquet flottant & climatisation. De plus, ce local rare pour le secteur bénéficie d'un LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS : 572€ / mois HC et 90€ de charges annuelles de copropriété, le tout dans un bâtiment classé historique comprenant seulement 3 lots. Pas de taxe foncière et le bail commercial sera renouvelé lors de l'acte de cession. Enfin, ce droit au bail conviendrait parfaitement à une activité de services, institut de beauté, prothésiste ongulaire, concept store, boutique artisanale, commerce spécialisé, saisonnier, touristique... La boutique est prête à accueillir immédiatement un nouveau professionnel grâce à ses aménagements et à son emplacement de premier choix. Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – SECTEUR PLACE PIE EN ZONE PIETONNE – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC TERRASSE – A EXPLOITER DANS LOCAL CLIMATISE DE 80M² – ENTIEREMENT & DERNIEREMENT RENOVE EN 2025 – EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT – SANS PERSONNEL A REPRENDRE – BAIL 3/6/9 RECENT (2025) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Raphaël Deloche, l'opportunité d'un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION présentant de nombreux atouts : une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant proche Place Pie local de restauration EN PLACE depuis 30 ans un PARKING à proximité un LOCAL PROPRE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2025 une TERRASSE (400€/an) L'activité est exploitée dans un LOCAL sous alarme/caméra, avec CLIMATISATION REVERSIBLE & EXTRACTION toiture, d'environ 80m². Capacité intérieur : 30 couverts + capacité extérieur : 30 couverts Ticket moyen : 10€/personne – CA Jour : 700€ – Horaires d'ouverture : 11H-23H – 6 jours/7 VENDU avec TOUT LE MATERIEL NEUF EN PLACE LOYER : 1.370€ TTC A reprendre CLE EN MAIN – Renseignements & visite : contactez Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30133 LES ANGLES – OPPORTUNITE A DECOUVRIR : VENTE FONDS DE COMMERCE – ACTIVITE : VENTE DE PLATS PREPARES A EMPORTER / TRAITEUR – CLIENTELE EXISTANTE – A EXPLOITER DANS LOCAL COMMERCIAL REFAIT A NEUF – 32 M² de PLAIN PIED avec VITRINE & PETITE TERRASSE – MATERIEL RECENT – CA CONSTANT – PAS DE SALARIES A REPRENDRE MAIS FORMATION COMPLETE ASSUREE POUR LE FUTUR ACQUEREUR – STATIONNEMENTS DEVANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce de restauration / traiteur / vente de plats préparés à emporter, idéalement situé aux Angles, profitant à une clientèle avec pouvoir d'achat. Ce local commercial lumineux, refait à neuf en 2024, dispose d'une vitrine, d'un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité de vente à emporter, du MATERIEL NEUF en place (2024), ainsi que d'une petite terrasse. L'enseigne bénéficie d'une notoriété établie depuis 1996 et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel constant d'environ 80 000 €. Le loyer attractif est de 600€ HT par mois + 65€ de provisions sur charges, constituant une excellente opportunité économique pour un repreneur – Faibles charges fixes. Une formation complète vous sera assurée par l'exploitant actuel, donnant l'assurance d'une continuité d'exploitation et un savoir-faire reconnu – Chiffre d'affaires assurés. De plus, l'activité fonctionne également avec les plateformes de livraison, renforçant son potentiel de développement. Axes à développer : entrées & desserts. Enfin, ce fonds de commerce représente une opportunité RARE, à ne pas manquer, pour toute personne souhaitant se lancer dans une nouvelle aventure commerciale au sein d'une ville animée toute l'année. Pour plus d'informations : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Vente avec licence/franchise pour un prix de 70 000 € hai – avec Royalties/Redevance à reverser mensuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – 200M DES REMPARTS – MICRO ESPACE INSOLITE DE 8M² SUR 2 NIVEAUX POUR UN PROJET ORIGINAL – DERNIEREMENT RESTAURE – IDENTIFIABLE & VISIBLE SUR AXE PASSANT – BENEFICIANT D'UN PANNEAU PUBLICITAIRE GRAND FORMAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, de découvrir avec Raphaël Deloche, un local/bureau/cellule créative, atypique, situé sur un axe urbain très passant menant au centre historique d'Avignon. Ce BIEN RARE développe environ 8 m² sur deux niveaux et a bénéficié de travaux récents : sols carrelés, isolation, changement fenêtre, électricité et peintures...pas d'arrivée d'eau. La fenêtre à l'étage apporte une belle luminosité et renforce le charme de cet espace hors norme. Un aménagement est à prévoir pour créer un accès intérieur entre le niveau bas et l'étage, permettant d'optimiser pleinement les volumes. Ce bien se prête parfaitement à un atelier de création, une micro boutique ou un espace d'accueil pour un projet insolite. Il peut également faire l'objet d'une réflexion pour un couchage atypique de courte durée, notamment durant le Festival d'Avignon, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, ce lieu peut convenir à l'installation d'un concept automatisé de type distributeur ou point de vente autonome. De plus, le bien bénéficie d'un panneau publicitaire grand format offrant une excellente visibilité depuis la voie principale. Enfin, ce micro espace identifiable, LE PLUS INSOLITE PROPOSE EN FRANCE SUR 2 NIVEAUX, peut devenir un véritable cocon urbain ou un point d'ancrage original au cœur de la vie avignonnaise. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Photo 1 non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ – IDÉAL INVESTISSEURS - HANGAR + REMISE + GARAGE + LOCAL - 340 m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble comprenant un hangar, 1 local commercial, 1 remise et 1 garage. Situé en INTRA-MUROS, dans le quartier recherché La Balance-RASPAIL, dans une rue au calme, cet ensemble représente un énorme potentiel, sur un emplacement exceptionnel, avec des surfaces rares ! Tous les locaux sont situés en rez-de-chaussée et se présentent ainsi : Au rez-de-chaussée d'un immeuble, le local, avec devanture sur la rue, surface est de 21 m2. Le hangar de 231 m2 est situé à l'arrière de l'ensemble, il est accessible par une cour ou la remise. Il est doté d'une charpente métallique remarquable. Entre le hangar et le local, se trouvent 1 remise et 1 garage de 41 et 44 m2, avec un point d'eau et un WC. Ces 2 pièces peuvent être utilisées comme zone de stockage ou « petit théâtre » , par exemple. Plusieurs entrées sont possibles : - côté rue : le local a son entrée. - côté cour : une entrée commune au hangar, aux locaux commerciaux, à la remise et au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le local. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner au hangar tout son potentiel. Aujourd'hui, cet ensemble immobilier est libre de toute occupation. Le hangar est indépendant, les autres locaux font partie d'une copropriété. Idéal pour des INVESTISSEURS grâce à son EMPLACEMENT, ses volumes, ses destinations multiples (habitation, commerciale, professionnel, culturel), c'est une très rare opportunité sur Avignon intra-muros, avec un énorme POTENTIEL ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 410 000 euros (dont 20 000€ honoraires charges acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : DROIT AU BAIL – LOCAL TRES PROPRE 36 M² DE PLAIN PIED – EQUIPE D'UNE VITRINE, KITCHENETTE & MOBILIER – LOYER CORRECT – RUE PIETONNE ATTRACTIVE – STATIONNEMENT A PROXIMITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche un droit au bail idéalement situé en centre-ville d'Avignon, dans une rue piétonne très passante, commerçante et touristique. Ce local de plain-pied de 36 m² dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Le bail autorise idéalement les activités suivantes : bijouterie, horlogerie, artisanat, réparation, achat-revente ou activité similaire. Toutes autres activités seront étudiées sauf la restauration. De plus, le loyer s'élève à 1 350 € HT par mois, avec 100 € de charges, assurant un investissement maîtrisé et attractif. L'environnement est animé, avec commerces et boutiques à proximité, et un stationnement pratique à deux minutes à pied. L'atmosphère provençale et l'odeur alléchante de boulangeries / pâtisseries proches créent un véritable marketing olfactif qui attire naturellement la clientèle et donne l'envie à des achats. Enfin, le bail vient d'être récemment renouvelé, offrant une installation immédiate pour tout nouvel entrepreneur motivé. Vitrine L. 3m H. 2m avec fermeture/grille de sécurité électrique – 25m² de surface magasin – Eau Froide simplement – Lumière économique/ampoules faible consommation Cette cession représente une opportunité rare & idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON IM – EMPLACEMENT PREMIUM – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : OPPORTUNITÉ COMMERCIALE D'UN FONDS DE COMMERCE – ACTIVITE ACTUELLEMENT EN PLACE : BARBER / COIFFEUR – LOCAL RENOVE 30M² AVEC VITRINE – RUE EN PLEIN RENOUVEAU COMMERCIAL – VOISINAGE D'ENSEIGNES FORTES ASSURANT NATURELLEMENT UN FLUX PIETON – FAIBLE LOYER POUR LE SECTEUR – BAIL TOUS COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, un fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate des rues les plus commerçantes – secteur le plus prisé et dynamique d'Avignon Intra-Muros. Actuellement exploité en salon de barber/coiffure, le local bénéficie d'une vitrine pignon sur rue offrant une excellente visibilité et un passage piéton constant. De plus, le local a été entièrement rénové fin 2022 (électricité, plomberie, sols et murs) et propose un sol élégant. Il est équipé d'une climatisation réversible, qui sera révisée pour la vente et de son mobilier en place. Idéal pour une activité telle qu'un coffee shop, une bijouterie, un concept store, une activité bien-être ou la continuité du salon. Enfin, cette adresse stratégique au cœur d'une rue en plein renouveau commercial offre un cadre unique pour développer votre projet dans une ambiance dynamique au cœur de la vie avignonnaise. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en 2030 et autorise tous commerces hors activités nuisibles – Loyer attractif : 1 207 € TTC – CA et EBE MOYEN sur 3 ans : 204 000€ – 16 000€ Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail –PHOTO NON CONTRACTUELLE – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON IM – OPPORTUNITE EXCLUSIVE A SAISIR – DROIT AU BAIL NEUF – ETUDIE TOUTES POSSIBILITES DE COMMERCES – ACTIVITE ACTUELLE : RESTAURATION RAPIDE – A EXPLOITER DANS LOCAL DE 37M² SANS EXTERIEUR – A PROXIMITE IMMEDIATE D'UNE ARTERE COMMERCANTE TRES PASSANTE – LOYER TRES RAISONNABLE – 1 STATIONNEMENT 2 ROUES POSSIBLE – A VISITER RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, un DROIT AU BAIL NEUF de restauration rapide (toutes autres activités possibles seront étudiées), Avignon Intra-Muros. Ce local de 37 m², avec VITRINE & ALARME, comprend une salle de 25 m², un espace cuisine de 7,50 m², des sanitaires séparés avec lave-main, offrant ainsi un bel espace propice à l'exploitation d'une activité commerciale dynamique et rentable. Equipé et vendu avec : tables & chaises, manges debout & tabourets, hotte aspirante professionnelle, meuble saladette, congélateur, plancha/grill, four, plaque électrique, friteuse, lave vaisselle, vitrine bouteilles & accessoires. De plus, le local bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un flux constant de clients, tout en restant dans une rue calme à l'écart direct – seulement 15 mètres – d'une artère commerçante principale, idéal pour un CADRE COSY & INTIMISTE. Le bail commercial de 9 ans, débuté en décembre 2025, offre stabilité et sérénité, avec un LOYER ATTRACTIF de 550 € HT + 20 € de charges. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE / FOODBOX / SNACK – CLE EN MAIN – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE A FLUX PASSANT DANS COMPLEXE D'ACTIVITES & D'ANIMATIONS FESTIVES AVEC COMMUNICATION / TERRASSE & PARKING – PRIX NÉGOCIABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir très rapidement avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce unique au sein d'un complexe food-court (1 500m²) animé et incontournable à Avignon. Box/cuisine de 12 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec animations quotidiennes et clientèle fidèle, idéal pour une activité de restauration rapide, foodbox. De plus, le local est entièrement EQUIPE avec MATERIEL PROFESSIONNEL NEUF en partie (factures) : frigo/congélateur, 2 frigos, congélateur, table réfrigérée inox 2 portes, petit four, bac à plonge, 4 plans de travail inox, salamandre/toaster, machine à panini, plaque induction, plancha/Grill, friteuse double avec extincteur spécial friteuse, hotte professionnelle, tableau/écran des menus – PRET A L'EXPLOITATION. Les chiffres : - Chiffre d'affaires réalisé cette année atteint 100 000 € TTC - Salaire potentiel : 2 000 à 2 500 € pour une personne seule - Les activités sont encadrées par un bail sécurisé de sous-location jusqu'en 2033 - Loyer mensuel : 611 € HT (733,50 € TTC), + charges variables environ 300€ - Participation : 5% HT du chiffre d'affaires mensuel à reverser - Dépôt de garantie : 1 222.50€ De plus, le repreneur bénéficie d'une non-concurrence interne. Le complexe offre une vraie complémentarité culinaire, avec déjà des cuisines diverses et variées du Monde , et il reste un potentiel pour proposer des tendances culinaires à la mode, telles que la cuisine Africaine, Libanaise, Grecque ou autres, très recherchées par les clients. Cette diversité permet au futur repreneur de se démarquer, d'attirer une clientèle nouvelle et régulière, et de profiter pleinement de la synergie créée par les flux quotidiens dans le complexe. Enfin, le repreneur bénéficie également : de la salle et du matériel de réception, d'une belle terrasse, D'UNE COMMUNICATION, et d'avis clients Google excellents 4,4/5 sur plus de 500 avis en 1 année. Cela démontrant une forte attractivité du site et une bonne satisfaction globale de la clientèle, ce qui est un atout majeur pour tout repreneur d'activité de restauration dans ce lieu dynamique. Ce local est prêt à accueillir immédiatement une activité clé en main dans un environnement convivial et dynamique. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON- EN EXCLUSIVITE MARIE LISE TRONC ESPENON IMMO 06 18 62 70 27- VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON COCOONING REFAITE A NEUF ENTIEREMENT- IDEALEMENT LOCALISEE DANS UNE IMPASSE TRES CALME, PROCHE DU CENTRE VILLE A PIED ET DES VOIES RAPIDES -ACHAT SEREIN JUSTE A POSER VOS VALISES- AU TOTAL 180 M² DONT 100 M² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES + 80 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX DIVISES EN 3 PARTIES VOIR PLANS AVEC PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 416 M². MULTI PROFILS: MAISON PRINCIPALE + LOCATIONS OU EXERCICES DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX PROFESSIONNELS DE SANTE OU AUTRES / PRIMO ACCEDANT + LOCATION POUR AIDER A PAYER LE CREDIT/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ MAISON PRINCIPALE AVEC BESOIN D'ESPACE ET DEPENDANCES IMPORTANT. ALLIANCE VIE PRO ET PERSO PARFAITE J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison R+1 idéalement localisée d'une superficie totale d'environ 180 m² qui se divise en 2 PARTIES. Le 1er ETAGE d'environ 100 m² HABITABLE se compose d'un hall d'entré très accueillant permettant de répartir un espace vie d'un coté avec une grande cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur un long balcon. Puis de l'autre coté, un espace nuit avec 3 chambres dont une très grande avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le RDC d'environ 80 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/PRO. OU PERSO. se divise en 4 parties comme des studios: -1er local d'environ 18 m² avec une pièce de vie d'environ 13,13 m² équipée d'une cuisine, un wc indépendant et une salle d'eau. -2eme local d'environ 34 m² avec une pièce d'environ 20,30 m² et une cuisine d'environ 10,52 m² puis d'une salle d'eau avec wc indépendant. -3ème local d'environ 16,43 m² avec une pièce de vie d'environ 12,58 m², une salle d'eau d'environ 2,15 m² et un wc indépendant. -4eme local technique L'ensemble ETAGE ET RDC sont entièrement équipés de climatisations réversibles puis refait à neuf avec beaucoup de goût , vous avez juste à poser vos valises. Le bâtiment a été entièrement isolé depuis l'extérieur en 2023. LES NOMBREUX POINTS + DE CE BIEN: -LOCALISATION IDEALE TRES CALME IMPASSE SANS ISSUE + CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED+ PROCHE VOIE RAPIDE + PRINCIPAUX AXES+ COMMERCES... -REPOND A DIFFERENTS PROFILS MEME LES PLUS SPECIFIQUES NOMMES CI-DESSUS, POSSIBILITE D'ALLIER VIE PRO ET PERSO FACILEMENT OU VIE PERSO ET APPORT/INVESTISSEMENT OU VIE PERSO AVEC ESPACE -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -ECONOMIE D'ENERGIE BONNE ISOLATION DES MURS DEPUIS EXT. ET FACADE IMPECCABLE -COCCOONING, MAISON SAINE ET PROPRE Je reste naturellement à votre disposition, Marie-Lise TRONC ESPENON Immo 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON –EN EXCLUSIVITE - SECTEUR SAINT RUF – F3 88M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Bel appartement F3 – 68 m² – 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur Situé à Avignon, à deux pas du secteur recherché Saint-Ruf, cet appartement F3 de 68 m², perché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur, est un bien rare à découvrir. Une luminosité exceptionnelle & une circulation optimale Grâce à son exposition transversale nord–sud, l'appartement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une très belle entrée spacieuse, offrant même un coin idéal pour aménager un petit bureau, parfait pour télétravailler ou créer un espace de lecture. L'agencement est fluide et bien pensé, comprenant : •Deux chambres généreuses •Une cuisine entièrement équipée •Un séjour confortable donnant accès à un balcon de 4 m², permettant de profiter d'un très beau panorama dégagé. Un panorama exceptionnel et dégagé Depuis la cuisine et une chambre, vous profiterez d'une vue magnifique sur la Cité des Papes, emblème historique d'Avignon. À l'opposé, l'exposition offre également une vue dégagée sur les Alpilles depuis une chambre, le salon salle à manger ainsi que le balcon, Environnement & commodités Toutes les facilités du quotidien à proximité immédiate : •Bus à 83 m •Tram Saint-Ruf à 180 m •Gare Avignon Centre à 740 m •Autoroute A7 à 7,8 km •Commerces, écoles, santé, loisirs et restauration à portée de main Quartier modérément bruyant, idéal pour une vie urbaine agréable. Un bien habitable immédiatement Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lumineux et fonctionnel . Pour toute information complémentaire : Valérie MONTEIL – Conseillère Immobilier Efficity 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – INTRA-MUROS – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – PLACE DU PALAIS DES PAPES – EMPLACEMENT PREMIUM Adresse d'exception – Vue directe sur le Palais des Papes – Flux touristique maximal Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur la Place du Palais des Papes à Avignon, l'un des sites les plus visités de France. Bénéficiant d'un emplacement N°1, avec un flux piéton constant toute l'année (tourisme & clientèle locale), cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration. CARACTÉRISTIQUES DU FONDS DE COMMERCE Surface totale : 180 m² Salle climatisée : 60 places assises Terrasse exceptionnelle : jusqu'à 120 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Chambre froide Espace plonge dédié Établissement refait à neuf Vendu avec tout le matériel Aucun salarié à reprendre ACTIVITÉS POSSIBLES Restauration traditionnelle Restaurant gastronomique Petit-déjeuner / brunch Activité traiteur Vente à emporter & livraison Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'emplacement et à la configuration. DONNÉES FINANCIÈRES Loyer : 6 660 € HT / mois (charges incluses) Location terrasse : 933 € / mois Places de parking : 1 080 € / an par place LES PLUS DU BIEN Emplacement ultra premium Visibilité maximale Flux piéton exceptionnel Surface rare sur Avignon Intra-muros Clientèle touristique internationale & locale fidèle Outil de travail clé en main Rentabilité avérée POSSIBILITE D ACHETER LES MURS ! Prix de vente : 735 000 EUROS (700 000 € net vendeur + 35 000 € d'honoraires charge acquéreur). CONTACT Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gwénaëlle BONIJOLY – Efficity 06 62 92 94 77 gbonijoly@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – QUARTIER RECHERCHE – APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS MAISON BOURGEOISE DU XVIIEME SIECLE – T2 DE 54 M2 AVEC JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement avec jardin, situé dans une maison bourgeoise du XVIIème siècle chargée d'histoire… Le célèbre peintre Nicolas Mignard, propriétaire des lieux à l'époque, ouvrit ses portes à Molière pour ses représentations; le Ministre de Louis XIV Jacques Necker et Mme de Staël y ont séjourné. En plein cœur du centre-ville et au calme, cet appartement élégant, chaleureux et décoré avec goût, saura vous ravir. Situé dans le quartier recherché de La Balance-Palais des Papes, il est à 700 mètres du Palais des Papes. En passant dans la rue, la façade et la porte de cet immeuble appellent le regard et suscitent l'admiration. Vous n'avez qu'une envie, ouvrir son exceptionnelle porte d'entrée… et vous découvrirez le magnifique escalier hélicoïdal en pierre desservant les étages de la copropriété (composée de 10 lots). L'appartement se situe au rez-de-chaussée. Vous ouvrez la porte et vous êtes accueillis par une entrée spacieuse de 8 m2, avec des murs en pierre et une belle profondeur. Cette pièce dessert à droite la partie « jour » et à gauche la partie « nuit ». Côté « jour », vous accédez à la pièce à vivre de 28 m2 avec sa cuisine ouverte. Vous êtes envoûtés par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, des piliers authentiques en pierre ornent le mur principal. Puis vos yeux et vos pas vous conduisent jusqu'au jardin. Côté « nuit », vous accédez à la chambre, la salle d'eau et des toilettes séparées. Côté jardin, vous ouvrez la porte fenêtre de la pièce à vivre et vous arrivez dans un cocon, véritable havre de paix. Cet espace, sans vis-à-vis, est arboré et pavé. Il vous offre une surface et une tranquillité exceptionnelles en centre-ville. Je ne vous en dis pas plus, le mieux est de découvrir par vous-même en vous imprégnant de la magie des lieux. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 329 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84140 AVIGNON – PROCHE ST RUF - MAISON 3 CHAMBRES – 127 M² – GRANDE TERRASSE – GARAGE – EXCELLENT ÉTAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée en 2019, située près du quartier St Ruf, proche des écoles, des commodités et des transports. Vous accédez à la maison par une grande terrasse de plus de 100 m², entièrement en travertin. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 55 m². La cuisine équipée et semi-ouverte grâce à une verrière, allie modernité et fonctionnalité. Un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une terrasse. La rénovation récente garantit un excellent niveau de confort : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires. De nombreux espaces de rangements rendent la maison très fonctionnelle. Pour le chauffage : fioul et climatisation réversible. Un garage, des combles, un auvent et un abri de stockage viennent compléter ce bien et facilitent grandement le quotidien. Un bien clé en main, dans un secteur recherché qui fera le bonheur d'une famille ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail à ichaize@efficity.com Prix de vente : 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VISITES DÈS AUJOURD'HUI ET CE WEEK-END ! Baisse de prix. Maison entièrement rénovée avec piscine – Les Angles. Vous rêvez d'une maison moderne, sans travaux, à seulement quelques minutes d'Avignon ? Venez découvrir cette superbe maison de 140 m², rénovée avec soin en 2024 ! Vous allez aimer : Grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte 1 chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche. 3 chambres à l'étage avec salle d'eau Rénovation complète thermique, phonique, électricité, plomberie, double vitrage, ballon thermodynamique. Fibre installée Côté extérieur : Piscine 3,30 x 5 m Terrasses pour profiter des beaux jours Jardin clos et facile d'entretien Garage/atelier + 2 places de stationnement Emplacement idéal aux Angles Centre médical à pied Écoles, collège et lycée à proximité à pied ou en bus Commerces et services à quelques minutes Accès rapide à la gare TGV d'Avignon et aux grands axes Prix : 398 500 € DPE : C (136) – GES : A (4) Visites disponibles dès aujourd'hui et tout le week-end ! Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. N'attendez pas, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84700 SORGUES – VENTE FONDS DE COMMERCE – ACTIVITE TRAITEUR EVENEMENTIEL / PLATS PREPARES – NOTORIETE AVEC 18 ANNEES DE SERVICE SUR LE SECTEUR – LABORATOIRE DE PRODUCTION ALIMENTAIRE AUX NORMES HACCP – EXPLOITE DANS LOCAL PRÊT A TRAVAILLER DE 140M² dont 50M² DE RESERVE – AUCUN CONTRAT & PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – CA N-2 : 180 000E – OPPORTUNITE RARE A SAISIR IMMEDIATEMENT POUR UNE REPRISE SANS TARDER – PROXIMITE ACCES AUTOROUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce idéalement situé autour d'Avignon, offrant une véritable cuisine professionnelle entièrement équipée et prête à accueillir votre projet culinaire. Avec près de 90 m², cet espace comprend une entrée bureau, une zone de stockage alimentaire, une vaste cuisine permettant de préparer sereinement tous vos événements. De plus, une réserve indépendante de 50m² favorise le stockage des accessoires & matériel évènementiel...cette dernière pouvant être réaménagée selon vos besoins. L'ensemble du matériel – du froid professionnel à la vaisselle de réception – est déjà sur place, vous permettant de démarrer votre activité dès demain, dans une ambiance calme et propice à la créativité...Ici, tout invite à imaginer un nouveau départ, comme un parfum de vacances qui inspire la convivialité et le partage. Enfin, un nouveau bail vous sera proposé, pour un loyer de 1 500 €/mois – Taxe foncière 587 € – Locaux respectueux des différentes normes HACCP – Activité à reprendre clé en main. Renseignements & visite avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – SECTEUR LES HALLES EN ZONE PIETONNE ENTRE LA PLACE PIE & LA PLACE DE L'HORLOGE A DECOUVRIR : VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – RAPPORT EMPLACEMENT/CA/PRIX EXCELLENT – CA CONSTANT – LOYER RAISONNABLE – EXPLOITE DANS LOCAL DE 45M² AVEC VITRINE + 2 TERRASSES – CAVE DE STOCKAGE – EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT – SANS PERSONNEL A REPRENDRE – BAIL RENOUVELE 09/2025 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, l'opportunité d'une affaire saine – un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – présentant de nombreux atouts : - une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant - EN PLACE depuis 9 ans - un PARKING à proximité – 2 min à pieds - un LOCAL PROPRE - deux TERRASSES - PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE L'établissement a su précieusement profiter de son emplacement, au cœur de la cité des Papes, avec une ambiance chaleureuse et conviviale, pour réaliser de bons Chiffre d'affaires constants entre 100.000€ et 150.000€ – Ticket moyen : 25-30€ – Ouverture midi & soir du mardi au samedi entre Avril & Septembre – Ouverture le midi du mardi au samedi + soir vendredi et samedi pendant la période Octobre & Décembre – Fermeture 2 jours par semaine + 3 mois d'hiver. L'activité est exploitée dans un LOCAL de 45m² en rez-de-chaussée, accompagnée de ses 2 terrasses. Capacité intérieur : 22-24 couverts Capacité extérieur : 24 + 12 couverts NOUVEAU BAIL 9 ans depuis le 10/09/2025 – Activités possibles : RESTAURATION – PATISSERIE – SALON DE THE LOYER de 1.200€ HT + 30€ de charges – Taxe foncière : 950€ VENDU avec tout l'équipement en place : - une machine à café Nespresso - un frigidaire double porte - trois plans de travail inox - une gazinière neuve (09/2025) - un four d'appoint - une plonge douchette + bac - une machine à plonge - un congélateur 900L - une hotte aspirante professionnelle (avec sortie toit) - un petit frigo/caisse - un frigo carafe - deux micro ondes - une banque réfrigérée - un comptoir/bar extérieur - tables/tables hautes artisanales/chaises/tabourets - Vaisselle & Accessoires - 3 chauffages extérieur + télécommandes - 2 panneaux menus - 1 parasol ACTIVITE A POURSUIVRE CLE EN MAIN (aide au démarrage si besoin)...OU A MODIFIER SUIVANT VOTRE PROJET Renseignements & visite avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – EMPLACEMENT STRATEGIQUE – BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR RAPIDEMENT – FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT TRADITIONNEL 180M² REFAIT A NEUF EN 2025 – AVEC TERRASSE & STATIONNEMENT AISE – BON CHIFFRE D'AFFAIRES – CESSION AVEC EXIGEANCE D'UNE CUISINE TRADITIONNELLE / SEMI-GASTRONOMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce CHARMANT RESTAURANT TRADITIONNEL, idéalement situé au cœur d'un centre d'activité extra-muros à Avignon. RENOVE en 2025, cet établissement d'environ 180 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec 60 places assises en salle climatisée et 40 en terrasse. De plus, de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil d'une clientèle variée et fidèle. La grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée avec une CHAMBRE FROIDE, permet aussi bien de poursuivre l'activité actuelle de RESTAURATION DU MIDI, que de développer le petit déjeuner, le service du soir, une activité traiteur ou encore la livraison. Le chiffre d'affaires est en constante progression depuis la reprise il y a quelques mois, preuve du potentiel de développement de cette adresse au sein d'un secteur dynamique et attractif, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales. Enfin, cette affaire rentable séduira les entrepreneurs en quête d'un investissement sûr et pérenne, souhaitant s'appuyer sur une clientèle déjà fidèle et un outil de travail clé en main. VENDU avec tout le matériel – LOYER 1.660€ HT/mois – Charges : 400€/mois – SALARIES EN PLACE A REPRENDRE : 1 cuisinier 39h (4 ans d'ancienneté) / 1 serveuse en CDD 15h Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contacter Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou par e-mail à l'adresse rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRAMUROS – OPPORTUNITE A DECOUVRIR : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC TERRASSE – A EXPLOITER DANS LOCAL 70M² AVEC CLIMATISATION & VITRINE – LOYER AVANTAGEUX – CA CONSTANT – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, ce FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT avec UNE TERRASSE AGREABLE, et proposant un espace d'exploitation de 70m², dont une salle de restauration de 35m². Localisé sur un SECTEUR DE PASSAGE SANS NUISANCE et profitant favorablement d'un grand trottoir à deux pas des Remparts et de la Place des Corps Saints, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration...Le bail (à renouveler pour 9 ans) offrant également la possibilité de snack, bar & point chaud. L'établissement a su valoriser son emplacement, et conserver une solide réputation auprès d'une BELLE CLIENTÈLE FIDÈLE & régulière depuis 8 ans, avec actuellement une cuisine traditionnelle Marocaine. Chiffre d'affaires constant – Le restaurant a réalisé un chiffre d'affaires de 148.000€, EBE 22.800€ l'année précédente, en partie grâce à son ouverture 7j/7, la livraison externe et son point fort : sa terrasse, incontournable pour les beaux jours et les soirées estivales... La salle comporte 24 places assises et 50 places assises en terrasse. Le ticket moyen est de 18-20 €. VENDU avec tout l'équipement en place – PAS DE CONTRATS FOURNISSEURS – LOYER AVANTAGEUX DE 860€/mois – Aide au démarrage si besoin. Pour faciliter votre stationnement personnel, se trouve une cour commune à l'arrière. Ce fonds de commerce de restaurant est prêt à être exploité immédiatement – À VISITER SANS PLUS TARDER – Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – CHAMPFLEURY - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - DE BEAUX VOLUMES AVEC HAUTEUR DE PLAFOND efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette charmante maison spacieuse de 145.0 m², située dans le quartier recherché de Champfleury à Avignon, offre de beaux volumes avec une hauteur de plafond qui saura vous séduire dès votre première visite. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un lumineux séjour de 18.334 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.0 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été Deux chambres confortables Une salle de bain moderne À l'étage supérieur, deux autres chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire. Les combles aménageables représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Stationnement et environnement La maison dispose de deux places de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (gare, bus), ainsi qu'à l'autoroute. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Extérieur Le bien est implanté sur un terrain de 240.0 m², comprenant un jardin de 140.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur en toute tranquillité. Cette maison, rénovée en 2023, est en bon état général, avec une installation électrique et une plomberie bien entretenues. Caractéristiques supplémentaires - Pompe à chaleur eau/air - Toiture en tuile à emboitement - Revêtement de sol en carrelage - Façade peinte Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et pleine de charme. Contactez dès maintenant Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 pour organiser une visite. N'attendez plus, ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Avignon – Centre historique T2 meublé de 46,04 m² – Charme, lumière et confort clé en main. Actuellement loué à 2 étudiantes, ce qui permet un revenu locatif. Libre pour le festival afin d'augmenter la rentabilité. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06.31.19.31.58 En exclusivité ce superbe appartement T2 meublé de 46,04 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère. Baigné de lumière plein sud, entièrement rénové avec goût, il se niche sur une place ensoleillée toute l'année, au cœur d'un environnement vivant et authentiquement provençal. Un cadre de vie séduisant Laissez-vous charmer par un salon lumineux où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine moderne entièrement équipée, avec son comptoir convivial, invite aux moments partagés. La chambre spacieuse, dotée de nombreux rangements, offre un espace nuit paisible et fonctionnel. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble ancien au cachet préservé, aux parties communes soignées et à l'escalier parfaitement entretenu. Caractéristiques principales Type de bien : Appartement T2 meublé Surface : 46,04 m² Étage : 1er étage Exposition : plein sud – luminosité exceptionnelle Cuisine : entièrement équipée, avec comptoir Chambre : vaste, rangements intégrés Salle d'eau : rénovée, moderne et fonctionnelle État général : impeccable – aucun travaux à prévoir Copropriété : résidence à faibles charges (180 €/an) Un emplacement d'exception Situé au cœur du centre historique d'Avignon, sur une place ouverte et lumineuse, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, universités, théâtres et transports. Une qualité de vie rare, dans une ambiance vivante et chaleureuse, typiquement provençale. Ses atouts Prêt à vivre ou à louer immédiatement Idéal investisseur ou résidence principale Très faibles charges : 180 €/an Emplacement prisé et forte demande locative Charme, cachet et lumière au quotidien Envie de le découvrir ? Ce T2 allie rentabilité et art de vivre au cœur d'Avignon. Contactez moï dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France