Acheter un appartement à Villeron

À Louvres, cet appartement de 36 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930 se distingue par son agencement et son extérieur rare dans le secteur. Le bien se compose de deux lots complémentaires qui offrent de belles possibilités d'usage, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un mélange des deux. Le premier lot accueille l'espace de vie principal. On y trouve une cuisine indépendante, une salle d'eau à rafraîchir et une grande pièce à vivre qui fait également office de chambre. Ce plateau permet d'organiser facilement un coin nuit confortable et un espace séjour convivial, tout en conservant une circulation fluide. L'ensemble est bien entretenu et présente une base saine pour aménager un intérieur à votre image. Le second lot est une véritable pièce maîtresse : une belle pièce indépendante, aux usages multiples, pouvant convenir à un bureau professionnel, un atelier, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Cet espace s'ouvre sur un toit-terrasse d'environ 15 m2, offrant un extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un agréable coin détente en plein air. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec une construction des années 1930 et d'un entretien global soigné. La configuration en deux lots permet d'imaginer différents projets, en séparant vie privée et activité, ou en créant un lieu de vie original avec une pièce annexe tournée vers la terrasse. C'est un bien qui se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un projet plus spécifique, avec la possibilité de valoriser pleinement chaque mètre carré. À proximité immédiate, le cadre de vie se montre pratique et familial. Le collège François Mauriac se situe à environ 300 m, tout comme le Parc du Château à près de 300 m, idéal pour profiter d'espaces verts à quelques minutes à pied. L'école élémentaire Du Bouteillier se trouve à environ 400 m, le square Hector Berlioz à un peu plus de 500 m, et l'école maternelle Georges Seurat à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à distance piétonne contribue à un environnement de quartier agréable et fonctionnel, adapté à une vie quotidienne simple et bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95700 - ROISSY-EN-FRANCE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82.4 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exclusif situé à Roissy-en-France. Découvrez ce superbe appartement de 82,4 m², où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général et ses volumes généreux. Le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine et s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse, véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos repas en plein air, vos soirées d'été ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente. Le bien dispose également d'une piscine, un véritable privilège pour savourer les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme, intimité et bien-être, idéales pour une famille, un couple ou un projet de télétravail. Côté praticité, vous bénéficierez d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une belle luminosité, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 06 15 62 04 53 pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Programme neuf en plein centre-ville de Moussy-le-neuf. Vente d'un appartement deux pièces de 43m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambres, une salle d'eau avec WC et un jardin de 24,40m². Vente incluant une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 15-20 minutes en voiture du RER D Survilliers-Fosses, RER D Louvres et du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard. A environ 10 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf en plein centre-ville de Moussy-le-neuf. Vente d'un appartement trois pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une loggia de 4,50m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 15-20 minutes en voiture du RER D Survilliers-Fosses, RER D Louvres et du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard. A environ 10 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

310000

BSK immobilier vous présente à la vente ce magnifique appartement en dernier étage avec terrasses et double parking au sous -sol. Situé au dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un WC indépendant et une salle d'eau complète cet espace. À l'extérieur, profitez de deux agréables terrasses, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : Dernier étage Résidence calme et sécurisée Double séjour spacieux Cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale Salle de bain privative WC indépendant Deux terrasses Deux places de parking en sous-sol Un bien rare à découvrir sans tarder ! Montant moyen des charges annuelles de 3000 euros. Vémars est une ville de 2 200 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires. Vémars est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements. Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Votre agent commercial pour BSKImmobilier, Francis BRICOUT (EI) inscrit au RCS de COMPIEGNE(60) n° 909 770 273. Cette annonce référence 339180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCIS BRICOUT (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 90977027300011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant duplex de 60 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une résidence paisible construite en 1996 à Louvres. Alliant fonctionnalité et esthétisme, cet appartement séduit par son agencement optimal. Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein, il vous offre un cadre de vie chaleureux grâce à ses pièces de vie parquetées, un séjour et une salle à manger distincts garantissant des moments conviviaux. La cuisine aménagée, parfaitement intégrée, est pensée pour un usage quotidien agréable. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres dotées de nombreux rangements et de placards intégrés, assurant un confort quotidien optimal. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent également à un confort de vie. Avec un double vitrage efficace et un chauffage individuel électrique, ce duplex vous offre la possibilité de gérer facilement votre consommation d'énergie. Le raccordement à la fibre optique est un atout non négligeable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Côté pratique, l'appartement est situé dans une copropriété aux charges mensuelles contrôlées. Un box fermé en fait une option encore plus attrayante, offrant un stationnement sécurisé au quotidien. La configuration en duplex, sa luminosité naturelle et la proximité des commodités placent ce bien parmi les plus séduisants du secteur résidentiel de Louvres. À seulement 300 mètres, le collège André Malraux est facilement accessible, un avantage non négligeable pour les familles anticipant la scolarisation de leurs enfants, consolidant ainsi l'attrait de ce quartier tout en améliorant la qualité de vie quotidienne. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Taxe foncière : 1374 € - Année de construction : 1996 - Box fermé disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

185000

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien gérée, cet appartement 4 pièces – 3 chambres offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif pérenne. Description du bien L'appartement se compose de : -Une entrée avec espace de circulation fonctionnel -Un salon-séjour -Une cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable -Une buanderie, véritable atout, pouvant également servir de cellier ou espace de rangement -Trois chambres, idéales pour une famille -Une salle de bain -WC séparés -Un stationnement extérieur sécurisé -Une grande cave complète le bien Résidence & copropriété -Copropriété bien gérée -Pas de procédure en cours -Charges incluant le chauffage collectif, un vrai confort et une meilleure maîtrise du budget -Parties communes entretenues Appartement situé sur un secteur porteur à proximité : -De l'aéroport Charles-de-Gaulle -De la future ligne 17 du Grand Paris Express, qui permettra d'aller à l'aéroport CDG/Parc des expositions en quelques minutes ou à Paris en métro à horizon 2030, un levier de valorisation majeur à moyen terme -Des axes routiers, commerces et services -De la future extension du Marché d'intérêt national (MIN) de Rungis à horizon 2030 Cette annonce référence 319546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 311 Charges prévisionnelles annuelles : 3 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé en plein coeur de Roissy, à proximité de l'aéroport international Paris-Charles de Gaulle, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Commerces et transports en commun sont à quelques pas de la résidence. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

208000

A 15 minutes de l'aéroport de ROISSY F3 au rez-de-chaussée. Une entrée, un grand séjour avec un espace pour manger et d'une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Dans le couloir se trouve un autre placard offrant des rangements supplémentaires. Les atouts; une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée, aucun travaux à prévoir, faibles charges, calme et proche des commerces et des écoles. Cette annonce référence 307415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE SERVICES GEREE - Dans un secteur économique dynamique, en plein développement, aux abords de l'aéroport international de Roissy Charles de Gaulle, cette résidence nouvelle génération vise une clientèle d'hébergement d'affaires. Dans une architecture sobre et contemporaine, cette résidence hôtelière propose des services appréciés par la clientèle d'affaires (accueil, salle de sport, espaces réunion, restauration). Studio meublé de 27m2, avec espace kitchenette, salle de bain et WC, avec parking privatif. En fonction du stock, possibilité d'investir dans des T1 ou T2. Pour ce Studio : Loyer annuel HT : 6732 € Charges annuelles : 273 € TF estimée : 492 € Pour tout renseignement sur ce dispositif d'investissement, et sur le stock disponible, contactez VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --