Acheter un maison à Villers-en-Haye

Et si votre prochaine entreprise avait déjà ses clients… et encore de la place pour grandir ? À Pont-à-Mousson, 58 rue Gambetta, Oria immobiler vous propose de découvrir ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie implanté dans un secteur vivant et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Une affaire qui fonctionne très bien aujourd'hui, mais qui présente également plusieurs leviers de développement pour un repreneur souhaitant lui donner une nouvelle impulsion. Le commerce bénéficie d'une clientèle de proximité, mais également d'une activité régulière auprès des commerces du secteur, des restaurants, des écoles et des associations de Pont-à-Mousson. La proximité des établissements scolaires constitue notamment un véritable atout : les étudiants représentent une clientèle importante tout au long de la journée, notamment pour l'achat de produit traiteur. Les chiffres, réalisé intégralement en boutique, témoignent d'une activité bien installée et ne supportent par ailleurs aucune masse salariale, ce qui constitue un élément particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant maîtriser ses charges. Côté exploitation, la boulangerie dispose d'un laboratoire de 60 m², accessible depuis une petite cour extérieure donnant également accès à une cave voûtée. Le matériel permet de poursuivre l'activité dans de bonnes conditions : Paneotrad avec son farineur et ses quatre chariots, pétrin, deux batteurs, un mélangeur, trois chambres de pousse, un réfrigérateur, trois congélateurs, une cellule de surgélation et un four. La boutique comprend notamment un tour réfrigéré, une saladette et un plan de travail en inox. La partie commerciale se compose d'une boutique de 23 m², complétée par un espace salon de 10,33 m², une cuisine séparée de 15,99 m² et un WC, le tout desservi par un couloir de 15,65 m². Et c'est ici qu'intervient l'un des principaux potentiels de cette affaire : bien que l'affaire possède une terrasse pour déguster les produits proposés, les clients ne disposent actuellement pas d'un espace pour s'installer et consommer à l'intérieur. Une surface de 26,32 m² pourrait être réhabilité afin de créer un véritable espace de consommation. Une évolution particulièrement intéressante pour développer une offre de snacking, café, petite restauration ou salon de consommation et augmenter le panier moyen. Mais ce fonds ne s'arrête pas aux murs de la boulangerie. Le bail commercial comprend également un appartement de fonction réparti sur trois niveaux, pour un loyer mensuel de 1 408 €. Le premier étage comprend une cuisine, un WC, un salon et un bureau ; le deuxième propose trois chambres, un WC et une salle de bain ; enfin, le troisième étage dispose d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Autre avantage non négligeable : les propriétaires actuels sont prêts à assurer eux-mêmes la passation, afin d'accompagner le repreneur dans la transmission de leur savoir-faire et dans la continuité de l'activité. Une affaire qui fonctionne déjà, mais qui n'a pas encore livré tout son potentiel. Entre une clientèle fidèle, un emplacement stratégique, un outil de travail complet et plusieurs possibilités de développement, ce fonds s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en ayant encore de nouvelles cartes à jouer. À vous de décider si la prochaine fournée sera la vôtre.

Elysia Immobilier vous présente cette maison d'architecte construite en 2015, qui domine la ville de Pont à Mousson. Autrefois, ce site accueillait les vignes de l'Abbaye des Prémontrés : endroit ensoleillé et calme. Aujourd'hui, cet écrin de verdure s'est transformé en un lieu recherché où les habitants vivent en harmonie et les enfants courent après la classe pour se retrouver dans les jardins. On pénètre dans la maison par un hall pourvu de rangements qui dessert la grande et lumineuse pièce de vie découpée en trois espaces : le salon ouvert sur la première terrasse offrant une vue à couper le souffle sur la ville, la salle à manger très spacieuse accolée à une cuisine équipée donnant à l'arrière sur une seconde terrasse et le jardin. Depuis le hall, on accède ensuite à l'espace parental comprenant un dressing, une vaste salle d'eau et une belle chambre ouvrant sur le jardin. A noter que ce niveau de la maison est aux normes PMR. Au premier étage, quatre belles chambres se déploient autour du palier ainsi qu'une buanderie, des toilettes et une salle d'eau. Enfin, le sous-sol complet est composé de deux garages, d'une cave, d'un atelier et de différents espaces de rangements. Construite aux normes 2012, les aspects techniques ont été soignés : chauffage au sol gaz, poêle à bois dans la pièce à vivre, ballon d'eau chaude thermodynamique, installation RJ 45 et prises usb dans la plupart des pièces... Entouré d'un beau jardin d'environ 1000 m2, cette magnifique maison est idéale pour des amateurs de grands espaces avec vue souhaitant profiter d'une vie de famille paisible non loin de toutes les commodités : écoles, commerces, voies routières... Vous souhaitez visiter ce bien rare, appelez rapidement Elysia Immobilier ! Visite virtuelle uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

390000

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 131 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, deux salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un dressing et une autre disposant d'un balcon, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance, d'une terrasse couverte, d'un abri à bois, autant d'espaces pratiques qui complètent parfaitement ce bien. Cette maison offre des prestations techniques appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs muraux, menuiseries en double vitrage, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. Un terrain constructible de 344 m² complète la propriété, offrant la possibilité d'un projet d'extension, de construction ou d'aménagement supplémentaire. Cette annonce référence 342001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGAUX DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 83832362400026. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elysia immobilier vous présente cette maison de ville située dans un des plus beaux quartiers de Pont à Mousson, celui de l'abbaye des Prémontrés. Typiquement lorraine, la maison s'ouvre sur une belle pièce à vivre traversante de 50 m2 comprenant la cuisine entièrement équipée. Une petite cour offre la possibilité de prendre des bains de soleil et d'installer barbecue et table pour profiter des belles journées d'été. Au premier étage, une grande pièce vous accueille. A vous d'en imaginer l'usage : home cinéma, salon, salle de jeux pour les enfants... Ce niveau dispose également d'une grande salle de bain familiale avec bain, douche et toilette ainsi qu'une chambre. Enfin le dernier niveau propose deux chambres mansardées très lumineuses. Ce bien à l'excellent DPE (C) présente de sérieux atouts : toiture récente avec isolation, fenêtres doubles vitrages, chaudière gaz quasiment neuve...Un petit rafraichissement reste à envisager pour mettre la maison à votre goût. Vous souhaitez en découvrir davantage sur ce havre de paix, en plein centre historique de Pont à Mousson, proche des écoles, collèges et lycée., contactez votre agence Elysia Immobilier. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

LFImmo vous présente, en exclusivité, cette ravissante maison de plus de 125 m2 habitables, toujours très bien entretenue, située dans un quartier proche de toutes les commodités (école, commerces, stade,...) et à quelques minutes de Pont-à-Mousson. Dès l'arrivée, vous serez accueilli dans un SAS d'entrée sécurisé, vous permettant d'accéder à l'entrée de la maison et au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse et traversante servant de salon/salle à manger, une jolie cuisine récente donnant sur une très grande terrasse, un bureau d'un peu plus de 8m2 et un toilette indépendant. L'étage offre 3 belles chambres de 13 à 18 m2 et une salle de bain rénovée récemment, ainsi qu'un second toilette indépendant. Le jardin, accessible par le grand garage et par la cuisine, offre une jolie superficie et une dépendance permettant de stocker vous outils, ainsi que l'accès vers la cave, idéale pour y créer votre atelier. Aucun travaux n'est à prévoir, mise à part la remise à votre goût. Pompe à chaleur air/eau. n'hésitez pas à me contacter au 06.81.07.71.43 pour plus d'informations. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elysia Immobilier vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Jaillon, à seulement 10 minutes de Toul, cette maison de village à rénover offrant un potentiel exceptionnel avec une surface totale de plus de 850 m2. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'environ 134 m2 habitables comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre ou espace de rangement). Ce bien se distingue surtout par ses volumes importants, avec 732 m2 de surfaces supplémentaires à exploiter. Vous y trouverez notamment une chaufferie, une belle cave voûtée, ainsi qu'une grande grange et deux dépendances réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison pourra devenir une maison familiale de caractère, mettant en valeur les pierres apparentes et les grands volumes. Grâce à ses entrées indépendantes, une division en plusieurs logements peut également être envisagée, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou pour un marchand de biens. La propriété dispose également d'un jardin intimiste de 1 444 m2, avec une vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Toul et de ses commodités. Bien rare avec un fort potentiel, idéal pour les amateurs de gros travaux ou pour un projet immobilier ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 100m2 habitable également en visite virtuelle !! Et si vous trouviez enfin une maison prête à vivre, où poser vos valises ne rime pas avec “gros travaux” ? Bienvenue à Pont-à-Mousson, à deux pas du centre, où cette charmante maison vous offre tout le confort nécessaire ! Sur deux niveaux, cette maison coche toutes les cases : Au sous-sol complet, un garage motorisé prêt pour votre voiture, un coin atelier pour les bricoleurs, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, une salle d'eau d'appoint avec WC, et même une chambre avec placard idéale pour accueillir famille ou amis de passage. À l'étage, place à la vie de famille : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et récente, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur la Butte de Mousson. C'est simple : votre café du matin n'aura plus jamais la même saveur ! Côté confort, tout est là pour vous simplifier la vie : Chauffage au gaz de ville, clim réversible de 2021 dans le séjour, isolation par l'extérieur de 120 mm, combles isolés. Fenêtres refaites, volets électriques, électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir. En résumé : c'est le parfait équilibre entre maison entretenue et énergie maîtrisée ! Le jardin, accessible depuis la véranda, est idéal pour les repas d'été ou pour voir courir les enfants (ou le chien... ou les deux !). Un vrai cocon de verdure, prêt à accueillir vos projets. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier pour planifier votre visite et découvrir sur place tout le charme de cette maison où il ne manque qu'une chose : vous !

Oria immobilier vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 60 m², qui se compose d'une salle avec 40 couverts, d'une cuisine, d'un bar et d'une cave. Loyer mensuel 1000 euros. Après plus de 24 ans d'activité, le propriétaire part à la retraite. Il s'agit d'un établissement avec une clientèle fidèle, de plus, il s'engage à vous assister pour garantir la transition et la continuité du restaurant. Voici quelques détails supplémentaires à considérer si vous envisagez d'acquérir ce fonds de commerce de restaurant, une clientèle fidèle, avec plus de 24 ans d'activité, l'établissement a eu le temps de se forger une réputation et de fidéliser une clientèle. Cela constitue un atout majeur, car vous reprenez une activité déjà viable, avec des habitués qui continueront probablement à fréquenter le lieu. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI - Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"