Acheter un bien immobilier à Villiers-Saint-Frédéric

899000

Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte située au cœur de la campagne de Saint-Germain-de-la-Grange. Conçue en 2014, elle allie modernité et nature, proposant une qualité de vie incomparable. Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Cette propriété de 239 m² offre un cadre de vie spacieux avec 10 pièces dont 4 chambres lumineuses comprenant 3 suites ! Le vaste terrain de 1.617 m², orienté idéalement côté Est et Sud-Ouest, garantit des journées ensoleillées et des soirées sereines. À l'intérieur, bénéficiez d'un séjour élégant avec cheminée, adossé à une cuisine contemporaine. Trois salles d'eau, des matériaux de qualité, et une isolation performante en font un cocon confortable. Vue dégagée sur la plaine à partir d'une grande terrasse pour un confort quotidien sans vis-à-vis ! Profitez d'un généreux espace de parking. Avec climatisation, alarme, interphone et vidéosurveillance, vous vivrez en toute quiétude. Un véritable coup de cœur à vivre. Taxe foncière : 2970€. Contact : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 303862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1098000

Sur 9.000 m2, boisés sur 3.000 m2 environ, exposé sud et ouest, à l'abri des regards, dans le secteur résidentiel de Jouars-Pontchartrain avec tennis et ancien box à chevaux de 20 m2. Maison traditionnelle d'environ 170 m2 habitables avec sous-sol complet de 110 m2 isolé. et dallé. Cette maison avec vue imprenable sur la vallée, a été édifiée en 1973 et rénovée récemment. A partir d'une entrée cathédrale avec dégagement (espace possible avec ascenseur) avancez vers une cuisine équipée (13 m2) avec espace déjeuner, un bureau (10m2) pouvant servir de chambre d'appoint, un grand toilette avec lave-mains, un accès vers le sous-sol total, compartimenté et surtout un espace de vie de 56 m2 comprenant la salle à manger, le séjour salon. Ensoleillement optimal, vue imprenable sur la vallée de la Mauldre et sur la pelouse verdoyante grâce à un robot tondeur (autonome et connecté). A l'étage, un palier en sol de chêne massif dessert une suite parentale (19m2) avec salle de douche ouverte, vasques et dressing, une 2ème chambre (14m2) avec un mur dressing, puis une 3ème chambre (10m2) avec placard. Une grande salle de bain avec douche en émaux de Briare bleus (8m2), un toilette indépendant. Très beau sous sol, entièrement, dallé, peint, isolé, agencé: espace rangement golf, laverie/buanderie, salle de sport, grand atelier, garage de 55m2. A l'extérieur, vous bénéficier d'un bois, d'un tennis (à rénover) un ancien box à chevaux (20m2). Toiture en tuiles plates, portail motorisé tout à l'égout. Chauffage électrique : radiateurs connectés intermittents avec détecteur de présence et ouverture des ouvrants. Chauffe eau hybride thermodynamique avec pompe à chaleur. Vous pourrez envisager une extension de l'existant : ce bien immobilier (principale) sur une parcelle de 8.300 m² offre la possibilité de jouir de la réglementation PLU en vigueur : l'emprise au sol de l'ensemble des bâtiments et des annexes ne pourra excéder pour la zone UHa : 20% de la surface de l'unité foncière. La surface totale des annexes ne devra pas dépasser 150 m². Plus d'infos : https://jouars-pontchartrain.fr/ma-ville/cadre-de-vie/2025-plan-local-durbanisme/dossier-plu-approuve/ *** *** *** A noter : maison principale au prix tout inclus de 1.098.000 euros, 2e maison dans un second temps au prix tout inclus de 365.000 euros. Deux maisons indépendantes sur parcelles divisées mais contiguës avec accès indépendant susceptibles d'être vendues ensemble ou séparément. *** *** *** Ce immobilier se situe à proximité des commodités, des transports (bus, gare Ligne N Dreux - Versailles Paris - Montparnasse), des loisirs. Crèche, écoles primaires, collège à Jouars-Pontchartrain, piste cyclable inaugurée en 2024 pour relier le hameau au centre bourg / village ! Idéal pour une famille, personnalité, entrepreneur désireux de se mettre au vert tout en étant proche de la ville nouvelle, Paris ! Il pourra également ravir des investisseurs au vu du potentiel de l'emprise au sol. A votre dispo pour réaliser un premier échange et planifier une prochaine visite ! Willy BOYÉ — 07 87 37 75 87 Toujours dans l'action, vous pouvez compter sur moi et mes partenaires professionnels, avant, pendant et après pour vous aider dans l'élaboration de votre projet de vie en toute sérénité ! Cette annonce référence 324580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 1 098 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre forêt et Nationale 12, au calme et niché dans un écrin de verdure, superbe appartement 3 pièces SPÉCIAL INVESTISSEUR dans une résidence de standing 2022. Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin de 134 m², 2 chambres avec accès jardin, salle de bains, WC séparés et coin dressing. Chaudière gaz individuelle, DPE C ! 2 parkings en sous-sol (accès par ascenseur) complètent cette affaire vendue louée (bail 02/2022). (Copro. 282 lots, charges 1303,47 €/an eau incluse) (Prix honoraires exclus : 252 381 €. Honoraires 5% TTC charge acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 730€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

EXCLUSIVITE. PORTES OUVERTES Samedi 20 juin de 10h à 13h, uniquement sur RdV. Résidence de standing " VILLA VERDE " de 2022 vous propose ce 4 pièces de 90m² carrez avec terrasse au 3ème et dernier étage avec ascenseur en excellent état. Entrée, séjour sur terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée US, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, salle de bains et 2 WC. Deux parkings en sous-sol et un local à vélos accompagnent cette affaire. Faibles charges avec chauffage individuel. COMME NEUF ! Et si vous en deveniez propriétaires ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990€ et 1370€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 280 lots, charges annuelles 2244€. Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE. PORTES OUVERTES Samedi 20 juin de 14h à 17h, uniquement sur RdV. Résidence de standing 2018 à 2 pas de la gare PLAISIR GRIGNON, gare routière, écoles et commerces vous propose ce 3 pièces de 67 m² en excellent état. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée US donnant sur balcon plein ouest, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Un BOX DOUBLE et un local vélos accompagnent cette affaire. UNE AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR ! prenez rendez-vous dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 610€ et 900€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 142 lots, charges annuelles 2372€ Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

269000

Venez visiter cette ravissante maison de 93 m² environ est située dans au fond d'une impasse piétonne, quartier paisible. Conçue pour un style de vie chaleureux, elle est parfaite pour une famille en quête de confort. Avec ses 4 pièces accueillantes, la maison offre une ambiance accueillante grâce à ses espaces bien agencés, dont une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1965, elle revendique une architecture soignée et un entretien irréprochable. Vous découvrirez une belle entrée, un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, wc, une chambre en rdc avec rangements, à l'étage deux chambres avec dressing. En sous-sol une buanderie et un espace rangements. A l'extérieur un joli jardin sans vis à vis. Située à quelques minutes à pieds de la GARE PLAISIR GRIGNON. Proximité des commerces et des écoles. Ecoles et commerces à proximité. Maison située à la limite THIVERVAL et PLAISIR. Les commodités environnantes résolvent tous vos besoins quotidiens. Contactez Fabrice Martin pour plus d'informations. En copropriété, cette maison fait partie d'un lot de 3. Cette annonce référence 319354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Local d'activité d'une surface totale de 3000M2 sur Plaisir Caractéristiques: -7,5 mètres de HSP -15 places de parking -zone d'activité -accès semi-remorque Emplacement stratégiques: -accès routiers:A12,N12,A13nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410304)

Le cabinet GHTimmo vous propose : Sur une parcelle indépendante de 7.000m2 le long de la N12. Un local d'activité répartit comme suit : - RDC : 900m2 de Stockage avec 6m HSP - RDC : 1.100m2 d'atelier - 1 Étage : 1100m2 de bureaux avec accès par monte charge - Terrain exploitable : 3.400m2nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410280)

A VENDRE PLAISIR Située dans le très recherché secteur de la Brétéchelle, en impasse et à deux pas de la forêt, cette belle maison individuelle de 126 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité de la nature. Édifiée sur un terrain de 515 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée ( porte récente ) menant à un lumineux salon-séjour traversant Est-Ouest de 35 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un toilette indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau et un second toilette indépendant offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées, d'une chaufferie-buanderie, d'un atelier et d'une cave, idéal pour le rangement et les activités. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, accès à la forêt par le Domaine, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4,34 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)

Maison D'EXCEPTION de 160m² sur sous-sol total. Vous serez séduits par son environnement, ses prestations de qualité. Son terrain clos d'environ 560 m² et sa terrasse vous permettront de partager de mémorables moments. Vous recherchez 5 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, cette maison est faite pour vous. Sa cuisine ouverte avec îlot central et entièrement équipée, saura vous séduire. Un cadre de vie paisible pour votre famille. Un garage de 70 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. %agence

549000

Nichée dans le charmant village de Neauphle-Le-Vieux, cette belle maison traditionnelle de 135 m², édifiée sur un sous-sol total et entourée d'un jardin clos de 969 m2, est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. ** Au rez-de-chaussée ** : • Une pièce de vie spacieuse de 65 m², baignée de lumière et donnant sur la terrasse, avec salon, salle à manger et cuisine aménagée de 15m2, • Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante, ** À l'étage ** : • Un palier desservant 2 grandes chambres, • Une salle de bains avec baignoire et douche indépendante, • Des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé vous offre une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, bureau…) et un espace buanderie fonctionnel. ** Les extérieurs sauront vous séduire** : • Un jardin arboré et sans vis à vis, parfait pour les journées ensoleillées, • Une superbe terrasse exposée plein sud pour vos repas et moments de détente, • Bus scolaire et transports en commun, accès gare et Nationale très proches. ** Les + techniques** : Double vitrage, chauffage économique aux granulés, toiture et isolation récemment refaites. ** Un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités, pour les familles ou les amoureux de tranquillité. ** Cette annonce référence 292923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle élevée sur sous-sol total de 180 m² habitables sur 670 m² de terrain comprenant entrée, séjour triple 45 m², cuisine équipée semi ouverte sur pièce de vie, une chambre de plain pied de 20 m² en suite parentale avec une spacieuse salle de douche, WC, au 1er étage palier distribuant 3 chambres, salle de bains et WC. Le sous-sol est divisé en garage 2 voitures, buanderie, cave à vins et salle de jeux. VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON D'ARCHITECTE ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2180€ et 3010€ Prix honoraires exclus 600 000€, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence

PLAISIR - QUARTIER LES MAISONS DES BOIS - Belle demeure de 174m2 habitables (247m2 utiles) sur parcelle de 809m2. Vous cherchez un endroit calme et chaleureux où installer votre famille ? Venez découvrir cette belle maison, construite en 2000, située dans un quartier paisible et recherché de Plaisir, à 2 pas de la forêt de Sainte-Apolline et à seulement 700 mètres du centre-ville. Idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités ! Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduits par ses belles pièces lumineuses et son agencement intelligent. Le salon / salle à manger de plus de 35m2, permet de recevoir famille et amis dans de bonnes conditions et profiter d'un moment de détente au coin du feu grâce à sa cheminée. La cuisine équipée offre également une belle surface de travail et peut être dinatoire si désiré. Avec un accès direct à la terrasse, elle devient particulièrement pratique en été pour les repas en extérieur. La maison offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites si vous cherchez un peu d'intimité ou pour accueillir vos proches. À l'étage, deux autres chambres dont l'une très spacieuse (21,77m2), chacune avec leur propre espace attenant (que vous pourrez aménager en dressing ou en bureau, selon vos envies). Pratique, chaque étage dispose aussi de sa salle d'eau. Côté extérieur, un garage double indépendant de 45,84m2 est un véritable plus. Vous pourrez le transformer selon vos besoins : espace de stockage, salle de loisirs, ou même l'aménager en F2 à louer et générer ainsi des revenus fonciers. La maison ayant plusieurs accès indépendants, elle est aussi idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Enfin, l'emplacement est simplement parfait : vous profitez du calme de la nature tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Que ce soit les commerces ou les écoles, tout est accessible à pied ! Si vous cherchez une maison où il fait bon vivre, avec de l'espace et un cadre de vie agréable, n'hésitez pas à venir la visiter. Elle n'attend que vous !