Acheter un maison à Vinsobres

Au pied de Vinsobres, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa contemporaine de 121 m², baignée par la douce lumière de l'aube grâce à son exposition Est-Ouest. Construite en 2005, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, son séjour de 35 m², agrémenté de grandes baies vitrées en PVC double vitrage et ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, vous invite à des moments de convivialité, que ce soit autour d'un dîner en famille ou d'une soirée entre amis. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres, ses 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) et ses 2 WC indépendants vous permettent de recevoir en toute sérénité. Son état intérieur impeccable témoigne d'un entretien méticuleux, vous permettant de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec coin cuisine d'été vous offrent un havre de paix où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil ou des soirées étoilées. Son petit plus, c'est sa piscine privée de 6 × 3 mètres, un véritable atout pour les chaudes journées d'été, avec vue sur le Mont Ventoux. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre pleinement. Son terrain de 481 m² vous offre suffisamment d'espace pour créer un jardin à votre image ; pour l'heure, c'est un jardin zen, à l'image de la maison. La toiture en flocage et l'assainissement conforme garantissent une maison saine et durable, tandis que ses ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter de votre intérieur dans un confort absolu, été comme hiver. Emplacement privilégié et commodités à proximité Cette villa est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes à peine, vous trouverez un cadre de vie complet, commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, écoles pour vos enfants et espaces verts pour vos balades. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux principaux axes routiers. De plus, les services médicaux et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant un accès simplifié à tous vos besoins essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1076 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : poêle à pellets - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement privilégié, cette maison de plain‑pied de 146 m² offre une qualité de vie rare : une vue unique sur la Montagne d'Essaillon, les reliefs des Baronnies provençales, et une tranquillité totale. Le village d'Aubres bénéficie d'un cadre naturel remarquable : collines boisées, crêtes calcaires, oliveraies, chemins de randonnée et lumière typique de la Drôme provençale. Nyons, avec ses commerces, son marché et ses services, se trouve à seulement cinq minutes. La pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, quant à elle, donne accès à une véranda aménagée en véritable cuisine d'été, lumineuse et confortable, utilisée comme pièce de vie à part entière tout au long de l'année. Une terrasse couverte de 49 m² prolonge les espaces extérieurs et permet de profiter du paysage en toute saison. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes japonaises, offrant un niveau de confort rare dans ce secteur. Le terrain de 1 460 m², sans aucun vis‑à‑vis, accueille un jacuzzi et propose plusieurs zones de détente face au panorama. Les équipements énergétiques renforcent l'attractivité du bien : – panneaux solaires, – ballon thermodynamique (A), – DPE en C, – adoucisseur d'eau, garantissant une maison performante, économique et agréable à vivre. L'ensemble est sain, bien entretenu, et offre un potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût, dans un cadre naturel exceptionnel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente, à VALREAS 84600, ville active de 9000 habitants, 3 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées, à 30 mn de l'A7 LYON-MARSEILLE, une maison cocon. Maison en pierre discrète, cachée dans la verdure, sans vis à vis, fraiche l'été sans clim, 121 m2 environ sur 2 niveaux, avec une possibilité de réhabiliter l'atelier de 41m2. Vous tomberez sous le charme, de cet habitat de qualité, niché dans un cadre verdoyant, paysagé, plat, ombragé et piscinable d'une surface de 3200m2. Rez de chaussée : carrelage en terre au sol, parfeuille. - hall d'entrée 11,60 m2 - cuisine équipée 24,50 m2 - salle à manger 13,17m2 - entrée buanderie 5,56 m2 - buanderie 23,31 m2 - pièce atelier 41 m2 avec magnifique chassis (verrière) de 5,60 m de large, récent. - wc et cage d'escalier 2,50 m2 1er étage : parquet d'origine - salon mansardé 39 m2, 25 en carrez - dressing traversant 12,50 m2 - 2 chambres de 13 m2 - salle d'eau 3 m2 - bureau traversant 13 m2 Fenêtres bois double vitrage Chauffage bois et électrique Maison en pierre : fraiche l'été. Toiture refaite et isolée en 1993. Puit opérationnel pour wc et jardin. TF 1002 EUR Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. 0662258128 flaus.josette@gmail.com NoRSAC 411 508 484 à ROMANS. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121000

À découvrir sans tarder à Valréas, cette agréable maison de type 4 d'environ 84 m², construite en 1978, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec un jardin privatif. L'espace jour se situe au rez-de-chaussée et propose un cadre de vie convivial et agréable, tandis que l'espace nuit prend place à l'étage, offrant ainsi une séparation appréciable entre les différents espaces de la maison. La maison dispose de deux chambres, dont une belle chambre d'environ 13 m², ainsi que d'un bureau d'environ 6 m². La salle de bains est indépendante des WC, pour davantage de confort au quotidien. Une cave aveugle d'environ 12 m² complète également le bien, cet espace étant à l'origine de la classification en type 4. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets persiennes, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée récemment. La maison bénéficie d'une classe énergétique C. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La possibilité d'acquérir une place de parking en complément constitue un atout supplémentaire. Une maison prête à vivre, fonctionnelle et pleine de charme, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cœur assuré lors de la visite ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

389000

Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, au cœur de la Drôme Provençale. À Saint-Pantaléon-les-Vignes, à quelques minutes de Grignan, Nyons et Valréas, découvrez cette propriété implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles et paysages emblématiques de la Drôme Provençale. Édifiée sur environ 5 500 m² de terrain, elle offre 149 m² habitables répartis en deux logements indépendants, ainsi que près de 125 m² de garages, ateliers et dépendances. UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR UN PROJET TOURISTIQUE La configuration des lieux se prête particulièrement bien à la création d'une activité de gîtes ou de locations saisonnières : deux logements déjà indépendants, de nombreux espaces annexes qui peuvent être aménagés en 2 autres logements touristiques et un environnement particulièrement adapté à l'accueil touristique. La propriété peut également être envisagée comme un investissement patrimonial, avec la possibilité de conserver un logement pour son usage personnel tout en exploitant les autres en location. UN TERRAIN QUI OUVRE D'AUTRES PERSPECTIVES Autre atout majeur : la totalité de la parcelle est constructible et peut permettre de construire d'autres logements ou de détacher une parcelle pour la revente, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation supplémentaire. LES ATOUTS DU BIEN 149 m² habitables en 2 logements indépendants 125 m² de garages et dépendances répartis sur 2 constructions distinctes Parcelle de 5 500 m² en totalité constructible et piscinable Forage Environnement calme et préservé À proximité de Grignan, Nyons et Valréas Fort potentiel pour gîtes, location saisonnière ou investissement patrimonial Une propriété offrant une rare combinaison de cadre de vie, potentiel touristique et possibilités de valorisation foncière. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes en Drôme Provençale, tout en conservant un patrimoine immobilier offrant plusieurs perspectives d'évolution. **À découvrir sans tarder.** Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . 𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 : Véranda 16 m² Hall 10 m² Séjour / Salon avec cheminée insert 35 m² Chambre avec placard Sud 11 m² Chambre avec placard Est 10 m² Salle d'eau 6 m² Cuisine équipée 9 m² WC 1 m² - 2ème étage : Chambre accès comble 10 m² 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 - 𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Cuisine équipée accès étage 10 m² Séjour 23 m² Salle d'eau 3 m² WC avec placard 2 m² Chambre 12 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟭 : - Double garage 70 m² - Abri Bois : 15 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟮 : - Garage Atelier 41 m² - Abri bois : 8 m² 𝗔𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 : - Cave sous maison - Poulailler - Serre potagère . Cette annonce référence 341584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Il existe des maisons où tout a déjà été pensé… Celle-ci en fait partie. Le confort du neuf, le charme de la Provence et la tranquillité d'un quartier résidentiel… Construite en 2021, cette superbe maison de plain-pied a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. Située dans un quartier résidentiel calme et intimiste, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la place du village de Visan, où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, médecins, écoles, marché provençal… Authentique village de l'Enclave des Papes, Visan est apprécié pour son art de vivre, son patrimoine, ses vignobles renommés et son ambiance conviviale, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité des grands axes. Un intérieur baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine contemporaine de standing, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, véritable cœur de la maison. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, comprend : - trois belles chambres de 12 m² ; 13 m² et 20 m² - une agréable salle d'eau d'environ 6 m², - un WC indépendant. Des prestations de qualité : Construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique en double A : - Construction de 2021 - Murs en briques avec isolation renforcée - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable réversible - Chauffe eau thermodynamique - Système de récupération des eaux de pluie - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver - Excellente performance énergétique - Prestations et finitions soignées Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la Provence : À l'extérieur, chaque espace a été aménagé avec goût pour créer un véritable lieu de vie. Profitez d'un bel espace détente autour de la piscine 6 x 3 mètres, tandis qu'une élégante terrasse en travertin, accessible depuis la salle à manger, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé, est sublimé par un enrochement paysager qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un garage parfaitement aménagé : Le garage constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement isolé, il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une porte de service, offrant un confort d'utilisation au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme et intime À seulement 7 minutes à pied des commerces et commodités de Visan Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Cuisine contemporaine entièrement équipée Trois belles chambres Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe eau thermodynamique Poêle à bois Piscine coque 6 x 3 m Terrasse en travertin Jardin clos avec enrochement paysager Garage isolé avec porte sectionnelle électrique et porte de service Excellentes performances énergétiques Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille comme pour des acquéreurs souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans une maison récente aux prestations soignées. **À découvrir sans tarder ** Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 – « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 342177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

[ E X C L U S I V I T E ] *** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Visan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 73 m², construite en 2021, alliant confort moderne, luminosité et excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Son espace cuisine ouvert crée un lieu de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE A), d'une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m², facile à entretenir, offrant un agréable espace de détente, de jeux ou de jardinage grâce à son cabanon de jardin, dans un environnement particulièrement paisible. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un cadre de vie privilégié en Provence : Visan est l'un des villages les plus appréciés de l'Enclave des Papes. Vous y trouverez tous les commerces du quotidien, des écoles, un marché provençal réputé, de nombreuses associations et un cadre naturel préservé au cœur des vignobles. Sa situation est idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité des principaux pôles : - Valréas à 10 minutes - Grignan à 20 minutes - Vaison-la-Romaine à 20 minutes - Avignon ou Montélimar à 40 minutes Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une petite famille, à des jeunes retraités souhaitant un plain-pied confortable ou encore comme résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une maison récente, lumineuse, économique et prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur de Visan. À visiter sans tarder ! Séjour/cuisine : 35 M2 Chambre 1 : 13 M2 Chambre 2 : 10,5 M2 Salle d'eau : 4 M2 Arrière cuisine : 5,5 M2 WC : 1,5 M2 Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés. Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 341424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

***Exclusivité *** Emilie Broche vous présente en exclusivité cette authentique maison de caractère en Provence, à Valréas, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre s'expriment pleinement dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmés par son magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin et d'un forage, idéal pour les amoureux de nature et les moments de détente en famille. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée en carreau de ciment originaux, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une chambre, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres de 15 m² et 14 m² baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud, ainsi qu'une salle de bain. Ses nombreux atouts sauront vous séduire : Toiture neuve Combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution Garage Chauffage central Double vitrage Terrain arboré de 1 500 m² avec bassin et forage piscinable Une maison pleine de charme et de potentiel, où il fera bon écrire une nouvelle histoire de famille. La maison est mitoyenne sur un côté mais sans aucune nuisance. Quelques aménagements permettront de révéler tout son caractère et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Valréas est une ville à taille humaine d'environ 10 000 habitants, nichée au cœur de l'Enclave des Papes en Provence, entre vignobles, lavande et paysages de caractère. Elle offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main (écoles jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et de loisirs), parfait pour une vie de famille sereine. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 338627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Maison 4 pièces – 87 m² Dans un environnement naturel privilégié, au calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison des années 1960, offrant une base saine et de belles perspectives d'évolution. Édifiée avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa structure solide, sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux, permettant d'envisager facilement un réaménagement et une modernisation selon vos envies. Exposée sud/ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et propose un espace de vie convivial réunissant cuisine, salon et séjour, à repenser pour créer un intérieur à votre image. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un atelier indépendant offre des possibilités d'usages complémentaires : garage, espace professionnel ou extension de l'habitation. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², arboré et piscinable, la propriété profite d'un cadre rare, en bordure de zone naturelle, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence parfaitement adaptée à vos besoins, dans un secteur recherché. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement à fort potentiel. Valréas est une ville à taille humaine d'environ 10 000 habitants, nichée au cœur de l'Enclave des Papes en Provence, entre vignobles, lavande et paysages de caractère. Elle offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main (écoles jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et de loisirs), parfait pour une vie de famille sereine. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 327794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

381000

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à 5 mn à l'Est de Nyons (2 km) dans un village avec commerces et école, une villa sans escalier avec 5 chambres sur un terrain clos de 1001 m2 avec piscine couverte, nage à contre courant et pool house. C'est une construction traditionnelle de 2003 entretenue (DPE : C) : parpaing, laine de roche, brique et platre. C'est une vraie charpente traditonnelle, isolation sol et plafond d'où, l'excellent DPE. Composition : Vaste hall d'entreé avec grand placard, ouvert sur un séjour/salle à manger/salon de 57m2, cuisine indépendante, arrière cuisine, buanderie, jolie véranda, suite parentale avec douche et wc, 2 chambres, un bureau, un atelier, une salle de bain et wc indépendant. Placards dans chaque chambre, huisseries intérieures en chêne, porte d'entrée en noyer. Vous avez le choix du cahuffage : insert, chauffage électrique au sol et climatisations réversibles. Piscine couverte de 4,5X9,5 avec liner de moins de 10 ans. Joli jardin paysager entretenu avec oliviers et de nombreuses essences. Garage + emplacement camping car securisé. Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. Une visite s'impose, rdv au 0662258128 Contacter Josette FLAUS mandataire indépendante au 0662258128. flaus.josette@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66000

Josette FLAUS 3% COM IMMOBILIER mandataire indépendante à honoraires réduits, à MIRABEL AUX BARONNIES, vous propose ce petit pied à terre à RENOVER 23 m2 au sol sur 3 niveaux avec terrasse au 2ème étage. Cave sous toute la maison. Tout à l'égout, simple vitrage, cheminée avec insert. TF 154EUR. Me contacter au 0662258128. Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. flaus.josette@gmail.com No RSAC 411 508 484 à Romans Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

À seulement 20 minutes de Vaison-la-Romaine et Nyons, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel sur la commune de Châteauneuf-de-Bordette, découvrez cette maison en ossature bois construite en 2005, alliant chaleur, luminosité et volumes généreux. Ici, on vit dedans-dehors. La pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse et la nature environnante. Bois, authenticité, ambiance cosy… on s'y sent immédiatement bien. Côté intérieur : 5 chambres confortables 3 salles d'eau / salles de bain Une grande pièce de vie lumineuse Possibilité de créer un espace totalement indépendant (idéal location saisonnière ou annuelle) Un bien parfaitement adapté : Famille nombreuse Résidence secondaire Projet locatif avec rendement Coté extérieur : Terrain de plus de 1 500 m² Entièrement clôturé Constructible avec possibilité de détacher une parcelle Piscine récente avec terrasse aménagée Vue panoramique dégagée sur les collines Garage de plus de 100 m² (atelier, stockage, projet professionnel…) Cette annonce référence 320835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA MARQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99254277900010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Découvrez cette superbe ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Valréas, au cœur d'une propriété exceptionnelle de 12 000 m² entièrement clôturée et avec irrigation, comprenant une exploitation de chênes truffiers et une oliveraie soigneusement entretenue. Un bien rare, alliant authenticité, prestations de qualité et environnement privilégié. Une maison au cachet préservé La bâtisse a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'un entretien irréprochable. Vous profiterez de beaux volumes et d'un confort de vie optimal. Elle se compose notamment de : • 4 chambres spacieuses • 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante • Une véranda lumineuse équipée d'un jacuzzi, parfait pour la détente • Un solarium • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs Équipements & Dépendances La propriété offre de nombreuses installations : • Belle piscine protégée par un dôme, permettant une utilisation prolongée • Studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif • Un garage de 40 m² + un deuxième garage de 18 m² • Forage • Chauffage mixte (pompe à chaleur + fioul) sur chauffage central A voir sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 321247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier - Agence Vaison Dans l'Enclave des Papes (Vaucluse, Provence), le village de Visan, dressé sur une colline, a conservé de son passé médiéval, des remparts, portes et vestiges d'un ancien château-fort, édifiés dès le XII ème siècle par les Dauphins de Viennois. Gardons en mémoire aussi l'édification du tout premier château au X ème siècle, Castrum Avisani. Et c'est en ce lieu chargé d'histoire que je vous propose en exclusivité cette très belle maison de village de 150 m² avec 3 chambres entièrement rénovée en 2020 et 2021. Entièrement lumineuse et dotée de grands espaces, elle saura ravir toute la famille. Cette perle rare est composée : * en rez-de-chaussée, une très grande pièce à vivre traversante, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de rangement / buanderie, un wc * en R1, 2 chambres, une salle de bain avec wc séparé, 1 grand dressing (ou bureau) * en R2, 1 superbe chambre de 36,8 m² avec sa terrasse privative À cela s'ajoute une cave voûtée de 25 m². Il n'y a pas de jardin, pas d'extérieur. Uniquement la grande terrasse de 16 m² à l'étage R2. Merci d'en tenir compte dans votre projet et avant tout appel. L'absence de garage est comblé par l'existence de nombreuses places de stationnement à proximité. Toutes commodités à proximité. Autoroute A7 à 20 min, Valréas à 10 min, Nyons à 20 min, Vaison-la-Romaine à 18 min. Envie de la découvrir et de vous y installer ? Alors contactez-moi au 06x60x90x14x96, Christophe. Possibilité de louer cette maison à la place d'une transaction. La maison est bien à Visan mais l'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial (enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : AA-VIS-99996

Dans le cadre exceptionnel de l'Enclave des Papes, au cœur de Valréas, notre agence de Nyons vous propose de découvrir cette maison familiale de 173 m² habitables, édifiée sur un terrain de 800 m², idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité à chaque niveau et son potentiel d'aménagement qui séduira les amateurs d'espaces fonctionnels et évolutifs. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière vous invite à des moments de partage en famille. La grande cuisine ouverte, donnant sur un balcon, vous permettra de profiter d'une agréable vue sur la colline. Deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace convivial. Au rez-de-jardin, vous serez charmés par la grande pièce de détente de 29 m² (salle de sport, bibliothèque, espace musique…), idéale pour créer un véritable cocon de loisirs. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis, atelier selon vos besoins) vous offrent un confort de vie remarquable pour accueillir famille, amis ou même imaginer un espace indépendant pour vos parents. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un bel espace pour vos projets paysagers, vos repas d'été et vos instants de détente au grand air. Atouts de la maison : • Quartier recherché, au calme et proche de toutes commodités, • Construction de qualité, • DPE classé C, • Pompe à chaleur air/eau récente & climatisation réversible, • Double vitrage sur menuiseries en aluminium, combles isolées, • Fibre optique & tout-à-l'égout. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Que vous soyez une grande famille en quête d'espace ou que vous souhaitiez accueillir vos proches tout en conservant votre intimité, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi au 06x60x90x14x96 pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette belle propriété. La maison est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : AA_VAL_99997

242000

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie villa de 97 m2 à NYONS 26110 (50 mn TGV MONTELIMAR), à 5 mn à pied des écoles primaire, collège et lycée et commerces du centre. Vous disposez de 82 m2 de plain pied avec 2 chambres de 11 et 12 m2, une cuisine séparée à équiper avec accés direct sur la terrasse, un sejour lumineux de 27,5 m2 équipé d'un poêle à granules, ouvert sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie, un garage, un cabanon en métal. Grand vide sanitaires qui sert de cave. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau pour un total de 14 m2. Maison construite sur terrain de 500 m2 environ cloturé, portail, places de parking intérieur, 6 oliviers productifs. Environnement agréable. Fenêtres bois double vitrage, tout à l'égut. TF 1700EUR --- Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. Contacter Josette FLAUS agent mandataire INDEPENDANT par sms au 06 62 25 81 28 - RSAC Romans 411 508 484 --- 3%.COM - réseau national à honoraires réduits de 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399600

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