Acheter un bien immobilier à Viry-Châtillon

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Viry-Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

189000

Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant de 55,87 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une fenêtre-porte avec garde-corps. La cuisine, ouverte sur le salon, entièrement équipée et agencée, apporte convivialité et luminosité à la pièce de vie. Belles hauteurs sous plafond, moulures et parquet massif d'origine. L'appartement comprend 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing intégré (placards miroirs), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque, et un espace buanderie séparé. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage. Rangements en nombre. Bien à découvrir, idéal pour famille ou investissement locatif. Cette annonce référence 341879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Idéalement située en plein cœur de Viry-Châtillon, cette ravissante maison en meulière des années 1930 saura vous séduire par son cachet authentique et son fort potentiel. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle bénéficie d'un grand jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Deux chambres lumineuses - Un salon chaleureux semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables offrent de belles possibilités : bureau, chambre d'appoint ou espace détente selon vos besoins. Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant : - Un garage - Un espace de stockage Les + : - Double vitrage PVC - Emplacement central, proche de toutes commodités - Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Cette annonce référence 330754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 149 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans une résidence moderne, élégante et sécurisée. Ce bien rare offre un jardin privatif prolongé par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aux finitions soignées. L'agencement optimal et les prestations de qualité (normes RE2020, isolation performante, confort thermique) en font un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une offre exceptionnelle est actuellement disponible. livraison rapide. Une opportunité rare saisir pour habiter ou investir dans un quartier recherché.

Découvrez ce magnifique T3 neuf niché dans une résidence moderne et élégante, au cœur d'un parc paysager de 10 000 m². Ici, la nature s'invite chez vous : vues dégagées sur la Seine ou le parc, terrasses en cascade, balcons spacieux et une architecture pensée pour le bien-être et la luminosité. Atouts majeurs de ce T3 : Séjour lumineux prolongé par balcon/terrasse privatif Vue unique sur la Seine et la verdure du parc Résidence neuve au design raffiné et sécurisée À seulement 100m du RER D, rejoignez Paris Gare de Lyon en 32 minutes Offre exceptionnelle limitée : frais de notaire offerts + remise de 2% Un cadre de vie rare et recherché, entre verdure, eau et accès direct aux transports. Très peu de lots encore disponibles : ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un T3 neuf dans l'un des programmes les plus prisés du secteur.

Découvrez ce très beau T3, situé sur la commune de Viry-Châtillon, dans un environnement agréable et recherché. Ce logement neuf en livraison rapide représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Livraison rapide Aucun travaux à prévoir Normes énergétiques récentes : confort et économies Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon commune) Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Acquisition sécurisée et sereine

À Viry-Châtillon, en plein centre-ville, dans un emplacement pratique au quotidien. Découvrez ce 3 pièces de 72 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration agréable à vivre. L'appartement dispose d'un extérieur exposé sud-est, idéal pour profiter d'une belle luminosité et des beaux jours. Vous profitez ici d'un cadre de vie dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et toutes les commodités à pied. Vous bénéficiez également de tous les avantages du neuf : – Frais de notaire réduits – Dernières normes énergétiques pour plus d'économies – Isolation phonique et thermique renforcée – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (décennale, biennale)

149000

Ne tarder pas Appartement F3 situé au 3eme étage, dans une résidence sécurisée. Ce bien est composé d'une entrée desservant une cuisine équipée et d'un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec une vue dégagée. ( pas de vis a vis ), une chambre avec grand placard, un wc séparé et une salle de bain. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking. Le bien se situe proche du centre ville, gare et arrêt de bus a proximité ( gare 5 minutes pied ),école, stade, lac, commerce. Accès rapide au axe routier N7 et A6. Cette annonce référence 328228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VANDEWEEGE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89811297400024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !!! Venez découvrir cette maison de ville situé dans la zone pavillonaire de Viry Chatillon, proche du centre ville et de toute commodité. Cette maison de 47m² environ se compose de 3 pièces dont 2 chambres à l'étage avec WC séparé, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bain. Pour compléter ce bien vous disposez d'une cour pour stationner votre véhicule, mais aussi d'une cave et d'un charmant petit jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

VIRY-CHATILLON -*** EXCLUSIVITÉ AGENCE***Jolie maison 3 pièces individuelle d'environ 133 M2 au sol proche de toute commodité comprenant au rdc : Une entrée avec verrière, cuisine a l'américaine équipée, séjour sur véranda et jardin, chambre spacieuse avec jolie cheminée , salle de bains, WC séparé. A l'étage, combles aménagé en petite chambre bebe, bureau, dressing et salle d'eau avec WC. Terrain 366 m2 possibilité de stationner 2 véhicules, cave. Fenêtres PVC double vitrage, volets électrique. Maison rénover en 2021, proche de Morsang-sur-orge, foncier 1855€. DPE D Cette annonce référence 302005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À quelques pas du centre-ville de Ris-Orangis, dans un environnement dynamique et résidentiel, cet appartement en étage élevé avec balcon et vue dégagée bénéficie d'un emplacement attractif, combinant confort, modernité et proximité immédiate avec les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence entretenue et avec un agréable voisinage, ce bien de 58,65 m² Loi Carrez (58,95 m² au sol) séduit par son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide et confortable, pensée pour le quotidien. Le séjour, orienté Sud Ouest, profite d'une luminosité généreuse et s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une vue dégagée et un cadre sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace plus contemporain et convivial. Pas de murs porteurs, l'agencement est totalement modulable. L'espace nuit comprend deux chambres équilibrées, une salle de bain avec fenêtre double vitrage, et des toilettes séparées. L'appartement présente de belles prestations et des équipements modernes. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante, complétées par un volet roulant Somfy motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de parking complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz, à régulation centrale, assure une chaleur homogène, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique récent (installé en 2022). L'installation électrique est conforme, et le ravalement de façade récent confère à la résidence une allure soignée et durable. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 230€, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La consommation électrique annuelle est estimée à 740 €, et la taxe foncière à 1 047 €. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée : Toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres : boulangerie, commerces, pharmacie, écoles et services essentiels. Le marché de Ris-Orangis, à environ 300 mètres, anime le quartier deux fois par semaine. Les espaces verts — Square Saint-Just, Square George-Sand et Parc de la Theuillerie — sont accessibles à pied, tandis que la Base de Loisirs du Port aux Cerises se rejoint facilement en voiture. La gare RER D se situe à cinq minutes à pied, reliant Paris Gare de Lyon en trente-cinq minutes. Les accès à la N7, à l'A6 et à la Francilienne (N104) sont rapides et fluides, tandis que l'aéroport d'Orly se trouve à quinze minutes en voiture. Cet appartement en étage élevé, doté d'un balcon orienté Sud-Ouest, d'une vue dégagée et de prestations modernes, offre un cadre de vie harmonieux, dynamique et confortable. Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. . Cette annonce référence 308366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied de 64 m2 située à Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin de 377 m2 qui entoure la propriété. Elle se compose dun salon, 3 chambres dont une indépendante de la maison, une salle de bain, des toilettes et un grenier. Construite en 1933, elle bénéficie du charme des maisons anciennes tout en intégrant des éléments de confort contemporains. L'habitation se répartit de manière fonctionnelle sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. Le plain-pied facilite la circulation et convient à de nombreux profils d'occupants. La maison dispose de plusieurs chambres, dont une indépendante, offrant des possibilités d'organisation intéressantes, par exemple pour un adolescent, un espace d'accueil ponctuel ou un bureau séparé. Le grenier, déjà isolé, ouvre la voie à un projet d'agrandissement pour ceux qui souhaitent gagner en surface habitable et adapter les volumes à leurs besoins. Ce potentiel d'évolution est l'un des atouts majeurs de la propriété. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin, agréable et bien dimensionné, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des espaces de détente ou de jeux, ou encore d'y développer un coin potager selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre usage à imaginer. La présence d'un garage et d'une place de stationnement est un confort appréciable, facilitant le quotidien et offrant des solutions de stationnement pratiques sur la propriété elle-même. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, des équipements qui contribuent à une gestion plus maîtrisée de la température intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains et de sanitaires, ainsi que d'une cave, très utile pour le stockage. L'ensemble présente un très beau potentiel à aménager selon les goûts de ses futurs occupants, qui pourront y projeter facilement leur propre style de vie. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts accessibles à quelques centaines de mètres, comme le parc Jacques Chirac avec son aire de jeux à environ 400 m, le Square Tillaberi à environ 700 m ou encore des lieux de promenade comme l'Eco pâturage Urbain. On trouve aussi l'ATELIER l'Herbe Folle, dédié à l'éducation à l'environnement, à environ 600 m. Pour les familles, la crèche Les Petits Fripons La Maison Bleue se situe à environ 600 m, et les écoles élémentaires Edmond Michelet et Aristide Briand se trouvent à environ 700 m. Ce maillage d'équipements de proximité participe à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1326 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une superbe résidence à l'architecture contemporaine idéalement située au cœur du quartier verdoyant du Grand Parc à Bondoufle (91). Ce programme d'excellence, certifié NF Habitat HQE et conforme aux exigences RE2020, propose de lumineux appartements du studio au 4 pièces dotés de prestations durables et d'un généreux espace extérieur privatif comme une terrasse, un balcon ou une loggia. Offrez-vous un cadre de vie paisible au sein d'un véritable parc habité, implanté à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, et à moins de 10 minutes en voiture des gares RER. L'appartement : 3 pièces de 43 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

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Découvrez une superbe résidence à l'architecture contemporaine idéalement située au cœur du quartier verdoyant du Grand Parc à Bondoufle (91). Ce programme d'excellence, certifié NF Habitat HQE et conforme aux exigences RE2020, propose de lumineux appartements du studio au 4 pièces dotés de prestations durables et d'un généreux espace extérieur privatif comme une terrasse, un balcon ou une loggia. Offrez-vous un cadre de vie paisible au sein d'un véritable parc habité, implanté à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, et à moins de 10 minutes en voiture des gares RER. L'appartement : 3 pièces de 60 m² Entrée Séjour Cuisine Deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez une superbe résidence à l'architecture contemporaine idéalement située au cœur du quartier verdoyant du Grand Parc à Bondoufle (91). Ce programme d'excellence, certifié NF Habitat HQE et conforme aux exigences RE2020, propose de lumineux appartements du studio au 4 pièces dotés de prestations durables et d'un généreux espace extérieur privatif comme une terrasse, un balcon ou une loggia. Offrez-vous un cadre de vie paisible au sein d'un véritable parc habité, implanté à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, et à moins de 10 minutes en voiture des gares RER. L'appartement : 3 pièces de 63 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain avec WC Terrasse Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Bel appartement de 3 pièces de 57,60 m2, cet appartement est situé au cœur de l'écoquartier du Val de Ris à Ris-Orangis. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, agréable et particulièrement économe en énergie, dans un environnement recherché. La résidence, bien entretenue et construite selon des normes récentes, assure un confort au quotidien et une bonne qualité de vie aux occupants. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, pensé pour être fonctionnel, permet de profiter pleinement de la surface et de créer un lieu de vie chaleureux, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée selon la description de l'agent, facilite la vie de tous les jours et renforce l'aspect moderne de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, qui devient une véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend par ailleurs un espace nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains aménagée, offrant une organisation des pièces à la fois pratique et agréable à vivre. Sur le plan des prestations, le logement bénéficie d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation performante, en cohérence avec les normes récentes de construction mentionnées par l'agent. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système géothermique individuel, avec une distribution de l'eau également assurée par ce mode de production, ce qui contribue aux faibles consommations énergétiques mises en avant. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide grâce à des compteurs individuels, permettant un suivi précis des consommations de chaque occupant. La présence de la fibre optique vient compléter ce confort moderne. Un box fermé en sous-sol, inclus avec le bien, offre un stationnement sécurisé et un atout supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, comme le souligne l'agent. L'emplacement constitue un autre point fort de cet appartement. La gare RER D de Ris-Orangis se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts : le Lac des Docks est à environ 200 m, les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m, et plusieurs places agréables comme la place Nelson Mandela ou la place de la Gare se situent à moins de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires accessibles à pied, avec l'école maternelle Le Centre à environ 400 m et l'école primaire Derrida à environ 500 m. Ces éléments participent à un environnement de vie pratique et agréable, où commerces, services et espaces de détente sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Draveil – Appartement 3 pièces de 66,77 m² avec balcon, cave et nombreux rangements Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 69 m² situé au 1er étage. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Situé dans un environnement résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Boulangerie, supermarchés et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme le Port aux Cerises, véritable écrin de verdure offrant de nombreuses activités de loisirs et de détente. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Pierre et Marie Curie à seulement quelques pas, ainsi que les écoles Orme des Mazières, Notre-Dame et Jean Jaurès facilement accessibles à pied. Ce bien réunit tous les critères recherchés : une résidence soignée, un environnement calme, une belle luminosité, des volumes bien répartis, de nombreux rangements et une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1175 € - Charges de copropriété : 330 €/ mois - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur DRAVEIL à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bondoufle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Juvisy-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

136000

VENDU LOUE !!! Idéalement situé à moins de 10 minutes de la gare d'Athis-Mons. Dans une petite copropriété avec de faibles charges. Bel appartement 2/3 pièces au Rez-de-chaussée avec un accès indépendant sur rue comprenant : séjour/salon, cuisine, 2 chambres dont une petite d'environ 7m² en enfilade, salle d'eau avec WC, cave. Bail en cours non meublé. Loué 740 hors charges + 10 euros de charges. Cette annonce référence 341435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 404,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Situé dans un secteur calme et sécurisé, à seulement 7min à pieds de la gare d'ATHIS-MONS et 10min en bus de la gare de Juvisy-sur-Orge, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces REFAIT A NEUF au 1e étage. Vous trouverez une entrée menant vers un SALON/SALLE A MANGER avec sa cuisine FERMÉE ainsi qu'une BUANDERIE. Côté NUIT : Vous découvrirez DEUX BELLES et GRANDES CHAMBRES dont une AVEC PLACARD Une SALLE D'EAU et un WC séparé. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, l'appartement a été refait à neuf. EAU FROIDE et CHAUFFAGE compris dans les CHARGES. Une CAVE vient compléter ce BEL APPARTEMENT. Résidence entièrement refaite à neuve (huisserie, ravalement...) Idéalement située offrant une superbe vue sur le PARC d'ATHIS, vous aurez à proximité les écoles, commerces... Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 338871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vendu loué Loyer 850€ charges comprises Dont 175€ de charges Situé à Morsang-sur-Orge, cet appartement de 3 pièces d'environ 53 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 1975. Lumineux, il profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, ce qui met particulièrement en valeur ses volumes et permet de se projeter facilement dans un intérieur agréable au quotidien. La surface bien répartie offre un espace de vie convivial et fonctionnel, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un changement de résidence dans un environnement déjà établi. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, en cohérence avec son état général soigné. Au sous-sol, une cave d'environ 6 m2 vient compléter le logement et permet de bénéficier d'un espace de stockage très appréciable pour organiser plus sereinement son quotidien. Le bien est par ailleurs accompagné de deux places de stationnement, un atout certain pour stationner en toute simplicité à proximité immédiate de son logement. L'ensemble forme un cadre pratique et rassurant pour qui recherche un appartement prêt à être habité, sans surprise sur son entretien. L'organisation intérieure permet d'exploiter pleinement les 53 m2 de surface, avec une répartition pensée pour distinguer les espaces de jour et de nuit. La salle de bains, fonctionnelle, répond aux besoins de la vie courante, tandis que les pièces de vie se prêtent facilement à différents aménagements selon les envies : coin salon confortable, espace repas chaleureux, bureau d'appoint… Le confort est complété par des performances énergétiques classées en D, en cohérence avec la construction de 1975 et l'entretien général du bien. L'environnement immédiat de l'appartement est particulièrement agréable pour une vie de quartier à taille humaine. À environ 200 m, le collège Charles Péguy facilite la scolarité des adolescents, tandis que l'école maternelle Henry Wallon se trouve à près de 300 m, idéale pour les plus jeunes. Pour l'école élémentaire, plusieurs établissements sont facilement accessibles : l'école Reborn Descartes à environ 500 m ainsi que les groupes scolaires John Kennedy et Buisson, respectivement à environ 600 m et 700 m. Les espaces verts ne manquent pas non plus à proximité. Le parc du Séminaire se situe à moins de 400 m, complété par le parc du Château à environ 500 m et le parc Simone Veil à un peu plus de 550 m, sans oublier le parc du Lycée à environ 700 m. Le château de Morsang-sur-Orge, à seulement 300 m, apporte un cadre patrimonial agréable aux promenades. L'ensemble compose un environnement verdoyant et pratique, où les services éducatifs et les lieux de détente sont facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1042 € - Charges de copropriété : 185 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - 2 emplacements de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Retour de lot : grand T3 neuf situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Juvisy-sur-Orge. Appartement situé au 4ème étage, exposé sud-est, avec une terrasse de 8 m² offrant une belle luminosité. Frais de notaire offerts. Frais de notaire offerts ou réduits permettant de réaliser plusieurs milliers d'euros d'économies dès l'achat Exonération de taxe foncière pendant 2 ans afin de réduire vos dépenses après l'acquisition Aucun travaux à prévoir avant de nombreuses années pour éviter des coûts supplémentaires Performances énergétiques RE2020 permettant de faire des économies sur les factures d'énergie Équipements neufs et garantis offrant plus de confort, moins d'entretien et davantage de sérénité.

Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, parfaitement situé au 5e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2019. D'une surface de 60 m², cet espace à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour les investisseurs, pour un jeune couple ou une famille de devenir. Vous serez charmé par l'agencement intuitif de l'appartement qui inclut un séjour convivial donnant sur une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. La pièce principale s'étend sur un balcon spacieux, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Deux chambres aux proportions équilibrées et une salle de bain spacieuse viennent compléter cet espace de vie agréable et bien entretenu. L'ensemble bénéficie de prestations modernes qui garantissent un quotidien confortable. Profitez des avantages d'une isolation soignée, des fenêtres en double vitrage et de la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. Le chauffage collectif au gaz, associé à une distribution collective d'eau chaude, assure une gestion simplifiée de l'énergie. Pratique et sécurisé, le bien inclut deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier prisé. Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des espaces verts. Sa localisation est particulièrement prisée pour sa proximité avec les grands axes routiers, la N7 et l'A6, facilitant l'accès aux différents bassins d'emploi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 541 € - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces au cœur de Vigneux-sur-Seine, au sein de la résidence récente et prisée du Clos de la Régale. Ce logement de 56 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2013, offre un cadre de vie à la fois moderne et lumineux. Dès l'entrée, la pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte séduit par sa clarté, parfaite pour des moments de partage. Les espaces nuit et jour sont judicieusement séparés, avec deux chambres offrant la possibilité d'un aménagement bureau, idéal pour le télétravail. Cette disposition, couplée à la salle de bains contemporaine, reflète un esprit pratique et raffiné. La qualité de vie est accentuée par les prestations de cette résidence bien entretenue, équipée de double vitrage et de finitions modernes. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement dans la résidence (1 extérieure et 1 souterraine - boxable), un véritable plus au quotidien. L'environnement, quant à lui, est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs à quelques centaines de mètres : le Petit Parc à 200 m, le parc de Rouvres à 500 m et le secteur du ru d'Oly à moins de 600 m. Des commerces de proximités à moins de 100m, boulangerie, restaurant, maison médicale... Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Yves Duteil en face de la résidence, l'école élémentaire Saint-Exupéry à 400 m et l'école primaire Louise-Michel à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 118 € par mois - Taxe foncière : 1 457 € - Mode de chauffage : individuel électrique - DPE : C (124 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

191500

Découvrez ce splendide duplex de 64 m² situé dans un quartier résidentiel paisible de Ris-Orangis, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité urbaine et son ambiance chaleureuse. Ce bien lumineux et calme dispose de trois pièces. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne ouverte avec bar , a l étage vous trouverez 2 chambres et d'une salle de bain spacieuse. Les menuiseries de haute qualité et le double vitrage assurent une excellente isolation. une terrasse orientée sud-ouest pour profiter d'une vue dégagée. À l'extérieur, un parking privé et un box fermé complètent ce bien. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. LES + Faibles charges radiateurs changés ballon d eau recent fenetres PVC double vitrage un espace vert commun et privatif à la co proprieté pour profiter des belles journées Avec des charges annuelles de seulement 1268 € et une taxe foncière de 1332,99 €, profitez des commodités à proximité : commerces, écoles, et transports. Idéal pour une vie agréable et pratique. Cette annonce référence 333553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 191 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 268,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr