Acheter un bien immobilier à Viry-Châtillon

EXCLUSIVITÉ – Maison Familiale "Clé en Main" – Calme, Confort et Emplacement Idéal Coup de cœur assuré pour cette maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 350 m² dans un lotissement privilégié de Viry-Châtillon centre-ville. Un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports. LES POINTS FORTS Une localisation stratégique où tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min. Transports : bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min, accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à 15 minutes en voiture. État impeccable : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. LA DISTRIBUTION Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour les soirées d'hiver. Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, pour une transition intérieur/extérieur fluide. Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur le séjour. Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (grenier de stockage et cellier). À l'étage Le palier dessert 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Le "plus" évolutif Des combles isolées et aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez) — idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. PARCELLE : EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m². Stationnement privatif de 30 m² devant la maison, permettant de garer 3 véhicules. CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée. Porte blindée BP3, système d'alarme interne et externe performant. INFORMATIONS Tout-à-l'égout. DPE : classe énergie D (indice 240) – classe climat B (indice 9). Estimation des dépenses énergétiques : 2 130 € à 2 920 €/an. Taxe foncière 2025 : 2 088 € – ASL : 60 €/an. Prix : 349 000 € F.A.I. (soit environ 3 490 €/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

438000

Le calme en plein centre ville, cette maison située en impasse ne vous laissera pas de marbre! Vous serez séduits par l'emplacement, les volumes, la vue dégagée et le potentiel d'aménagements possible selon vos besoins! La construction vous offre un sous-sol total en rez-de-jardin; l'habitation principale au premier étage est composée tout d'abord d'un dégagement qui mène à une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec cheminée de qualité, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes, et deux chambres. Au dessus, l'espace laisse place à votre imagination selon la composition de votre famille, actuellement composé d'un espace détente salon, deux chambres, un bureau et l'emplacement pour une pièce d'eau. Après des travaux de rafraichissements pour la mettre au goût du jour, cette maison de construction traditionnelle répondra j'en suis sure à vos attentes! Cette annonce référence 343058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 438 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3522.00 € et 4764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte de 275 m2 habitable édifiée plein OUEST sur un terrain de 700 m2 - Entièrement tournée vers le lac, la villa se compose au RDC d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 qui se décline en plusieurs espaces habilement pensés. Cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau et WC séparés. Accès au sous-sol de plus de100 m2 et à la piscine chauffée intérieure. A l'étage, un bureau et 4 chambres dont une très belle suite parentale avec salle de bain privative et WC séparés. Terrain clos. possibilité des garer des voitures dans l'enceinte de la propriété. Accès direct aux promenades qui longent le lac. Volumes, lumières et architecture innovante. Une visite s'impose. A la fois discrète et pleine de surprises, venez découvrir cette grande maison familiale localisée à deux pas du RER D de Viry-Chatillon, à 5 minutes de l'A6. Accès au lac Cette annonce référence 336499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960.00 € et 9460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Maison de type T5 de 95m2 très lumineuse et accueillante. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces,...) Comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec un balcon, un wc. Au Premier étage 3 belles chambres avec des rangements et une salle de bains avec un WC. Un sous sol total ( buanderie, atelier et un grand garage). Un terrain en dur de 450m2 environ avec plusieurs places de parking. Pompe à chaleur, double vitrage, interphone... Belle prestation. N'hésitez pas vous allez être conquis. Cette annonce référence 322575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

160000

APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux ! Agencement idéal : * Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre) * Cuisine indépendante équipée + cellier * 3 chambres, * dressing * Salle de bains & WC séparés Confort & prestations : * Chauffage au sol gaz, eau chaude collective * Double vitrage PVC + volets roulants * 2 balcons Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent. Emplacement stratégique : * Écoles à proximité * Commerces accessibles à pied * Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min Idéal investisseurs : proximité des établissements d'enseignement supérieur → parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres. Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis joignable 7j/7 sur WhatsApp au : 06.52.05.15.94 ou par mail à : b.boudissa@bskimmobilier.com Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 746 Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à BONDOUFLE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

699000

Au cœur du village de Courcouronnes, réputé pour son cadre verdoyant et préservé, à deux pas des grands axes autoroutiers et des transports en commun, se dévoile une propriété rare : une maison familiale de plus de 190 m² habitable (220m2 au sol), nichée au fond d'un chemin privatif, à l'abri des regards. Franchir ses portes est déjà une invitation au voyage. L'entrée, sublimée par une pierre de Bavière noble et intemporelle, annonce d'emblée l'exigence des matériaux choisis pour cette demeure Une architecture pensée pour la vie de famille Rez-de-jardin Une première pièce de 23 m², modulable à l'envi — salle de cinéma, bibliothèque ou espace nuit indépendant. Ce niveau accueille également un vaste cellier, une buanderie et la chaufferie, pour un quotidien organisé avec élégance. Premier étage — L'art de recevoir Quelques marches suffisent pour rejoindre la pièce de vie, véritable cœur battant de la maison : un salon-salle à manger (accès terrasse) largement ouvert sur une cuisine aménagée (accès balcon filant permet d'accéder au jardin et à une deuxième terrasse), baigné d'une lumière traversante grâce à de généreuses baies vitrées. Une cheminée signe le caractère unique de cet espace. Ce niveau offre aussi deux chambres et une salle d'eau et WC Deuxième étage — L'intimité préservée Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace mansardé propice à l'aménagement d'un atelier ou d'un bureau. Un escalier discret, accessible depuis la salle de bains, dessert des combles aménagées (grand velux, parquet en bois et lambris sur les murs _ un petit velux en haut des marches, électricité aux normes)— peut servir de salle de jeux, espaces de rangement — offrant une belle réserve de mètres carrés modulables selon vos envies. Un parc de 3 020 m² pour les amoureux de nature La parcelle se déploie en un véritable jardin nourricier : potager, poulailler, et une profusion d'arbres floraux et fruitiers composent un cadre bucolique rare à si peu de distance des commodités urbaines. Une localisation privilégiée Commerces 3 min à pied Écoles maternelle, élémentaire & collège < 5 min à pied Lycées (communes voisines) Desservis par bus Gare RER — Évry-Courcouronnes 5 min en voiture Aéroport d'Orly 13 km TRAM evry-massy 15min à pieds Le mot de l'agence Rarement une maison n'aura su conjuguer avec autant de justesse caractère architectural, matériaux nobles et respiration végétale. Un bien à découvrir sans attendre pour les familles en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité — à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 345376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 699 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 &#8364; et 2300.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Dans un environnement recherché, au cœur du quartier du lac, à seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 114 m², édifiée sur un terrain arboré de 512 m² avec sous-sol. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces et la vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. Elle se prolonge par une salle à manger conviviale, puis une cuisine avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour un dressing, le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Un sous-sol complète ce bien, avec un accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Sur le terrain, un garage actuellement utilisé en espace de stockage est également présent sur le terrain. Les +++++ : belle luminosité, environnement calme et agréable, le poêle à bois, sous sol, jardin avec bassins, proximité immédiate des commerces à pied Un bien idéal pour une vie de famille paisible, alliant confort et praticité. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 332494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 349 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 &#8364; et 3770.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

376000

Dans le très recherché quartier des Fleurs, à seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cette belle maison individuelle de 125 m², édifiée sur un terrain de 414 m², avec sous-sol total et garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet, notamment son élégant sol en marbre rose. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. Elle s'ouvre à la fois sur un balcon d'un côté et une agréable terrasse de l'autre, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée en bois, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont deux de plus de 14 m², une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage d'environ 40 m² et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 30 m² avec barbecue intégré, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les +++++++ : Beaux volumes dans chaque pièce, belle luminosité, la cheminée, sous-sol total avec grand garage, l'emplacement privilégié, à quelques minutes seulement à pied des commerces N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite Cette annonce référence 330689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 376 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 364 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 3,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 &#8364; et 5100.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Maison meulière pleine de charme élevée sur sous-sol, idéalement située dans le quartier prisé de Cherchefeuiles offrant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un toilette, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon attenant ainsi qu'une suite parentale avec balcon. A l'étage, un palier donnant sur une terrasse, un toilette et une pièce d'eau, deux belles chambres, une salle d'eau une grande pièce pouvant faire office de bureau/salle de jeux/chambre d'ami. Un terrain spacieux, un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée comme un studio complètement indépendant ou encore devenir un atelier ou un espace professionnel complètent les prestations de ce bien rare. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de cachet ! Cette annonce référence 335504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 459 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 &#8364; et 4090.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383000

Au sein d'un quartier calme et recherché, Pavillon individuel sur terrain d'environ 417m2 - 5 chambres - 149M2 Il comprends : - Au rez de chaussée : une entrée, Double séjour / cuisine ouverte de plus de 48m2, un dressing, WC - au 1er étage : Dégagement, 3 chambres, une salle de bains, WC - Le sous sol en partie aménagé offre une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, une 2ème chambre avec accès direct au jardin arrière, un bureau, un espace buanderie/chaufferie Les plus : - pavillon rénové - double vitrage - chaudière à granules, - Un chalet dans le jardin d'environ 16m2 Accès RER C Sainte Geneviève des bois Cette annonce référence 344632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 383 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 &#8364; et 3750.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 100 m2, située à Ablon-sur-Seine, séduira par son charme et son confort. Édifiée au début du XXe siècle et bien entretenue, elle offre aujourd'hui un intérieur refait à neuf, pensé pour une vie familiale agréable. Vous y trouverez trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une organisation pratique du quotidien ou un espace nuit facilement accessible. Le séjour s'ouvre sur un beau jardin d'environ 304 m2, sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre paisible, à l'abri des regards. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments en famille ou pour recevoir. L'environnement calme de la maison renforce cette impression de quiétude, tout en restant proche des commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux, avec un sous-sol aménagé qui vient compléter les volumes de vie et offre des possibilités de rangement ou d'organisation supplémentaires. Un grand garage, dans lequel il est possible de rentrer un camion, constitue un véritable atout, d'autant qu'il intègre un bureau relié à la fibre, idéal pour un télétravail confortable ou une activité nécessitant un espace dédié. La présence d'une cave vient encore renforcer le potentiel de ce bien. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires. L'École Élémentaire Pasteur A se trouve à environ 400 m, tout comme l'École Primaire Jules Ferry située à près de 500 m. D'autres écoles primaires, comme Schools Elementary Pasteur B, sont accessibles à environ 600 m, tandis que le collège Jules Ferry se situe à environ 600 m, facilitant les trajets des plus grands. Côté cadre de vie, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : le square du Pré aux Licornes à environ 500 m, le square Toussaint Lucas à un peu moins de 500 m, le parc Dreher et le parc Sully à environ 500 à 700 m. Pour les déplacements, la gare d'Ablon est située à environ 500 m, offrant une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1750&#8364; - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

Au sein d'un secteur recherché, calme et sécurisé, venez découvrir cette jolie maison de 6 pièces. Vous trouverez une entrée avec placard menant vers un joli séjour lumineux avec accès au jardin. Une superbe cuisine fermée, aménagée et équipée. Un WC avec lave mains, ainsi qu'un accès au garage. A l'étage : vous trouverez 3 belles et grandes chambres, toutes avec placards intégrés dont une avec sa salle d'eau privative. Salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une très belle et grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ou un bureau. Édifiée sur un terrain de 171m², vous pourrez profiter des beaux jours dans un joli jardin. Possibilité de stationner vos véhicules au sein de la propriété. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité... Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 344027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 310 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 &#8364; et 2870.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Quartier Mairie Hameaux Sur les hauteurs de la ville, maison INDIVIDUELLE sous bassement meulière de + de 100 m2 comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres (ou possibilité d'agrandir séjour), salle de bains, wc séparé. Étage : pièce palière desservant 2 chambres avec rangements. Sous sol total comprenant : pièce offrant plusieurs possibilités (coin nuit, salle de jeux, bureau, ...), salle d'eau, wc, buanderie, garage, atelier. Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur, le tout sécurisé par 2 portails. Beau terrain clos de près de 500 m2. Chauffage gaz de ville. Portes et fenêtres PVC, volets roulants. PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX. Une maison à potentiel, proche de tout ! Cette annonce référence 343783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 259 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 &#8364; et 5900.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Idéalement située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette propriété atypique et divisée en deux lots indépendants vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et son potentiel locatif. Lot 1 – T4 de 60 m² avec jardin avant et cour arrière Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une cave à vins creusée en sous-sol, idéale pour les amateurs. Une salle d'eau avec WC et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un beau palier lumineux, pouvant faire office de bureau, dessert deux chambres mansardées, chacune dotée d'un placard. Un escalier escamotable donne accès aux combles, parfaits pour le rangement. Lot 2 – T2 en duplex de 40 m² avec jardins avant et arrière À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre avec armoire. Une dépendance indépendante, aménagée en chambre parentale, complète ce lot et lui confère une belle modularité. Le T2 et sa dépendance sont vendus meublés, un atout supplémentaire pour une mise en location immédiate. Un investissement à fort potentiel À ce jour, les propriétaires exploitent le T2 et sa dépendance en location courte durée (Airbnb, Booking). Les données de rentabilité locative peuvent être communiquées sur demande. Les + : • Possibilité d'habiter un lot tout en autofinançant le bien grâce aux revenus locatifs de l'autre • Stationnement facile dans la rue • Proximité immédiate des commodités et des écoles • Secteur résidentiel calme et recherché Conseillère disponible 7 jours / 7 Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi afin d'organiser votre visite Cette annonce référence 343755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 325 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 &#8364; et 3940.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Venez découvrir cette magnifique maison familiale sur la Commune de VILLIERS-SUR-ORGE!!! Située au cœur de la Vallée de l'orge, je vous propose cette très belle et lumineuse maison familiale de 112 m2 environ sur une parcelle de 708 m2. Offrant de beaux volumes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de plus de 40m2 avec une cheminée, une chambre au RDC, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangement. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, 1 bureau, un espace de rangement, une salle d'eau puis un WC séparé complète ce niveau. Un sous-sol total semi-enterré comprend une buanderie, une cave à vin, et de un espace pouvant être aménagé en (atelier, chambre, salle de sport, salle de cinéma, etc...), et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Une troisième voiture peut se garer à l'extérieur juste devant la porte du garage. Enfin, cette maison bénéficie tout autour d'un jardin verdoyant avec à l'arrière une terrasse carrelée et son potager! Proche des écoles, commerces et du RER C (Gare de St Geneviève des Bois) Les Plus +++: - Maison individuelle - Sous-sol total - Fenêtre PVC double vitrage - Beaux volumes - Tableau électrique refait Une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!! Cette annonce référence 318996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 345 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 &#8364; et 3490.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Venez découvrir cette agréable maison familiale rénové de 116 m² habitables, située dans un secteur recherché de Ris-Orangis, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché, des transports et des principaux axes routiers, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 12 m2 desservant un espace buanderie avec WC (avec la possibilité de créer une salle d'eau), au bout du couloir une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'un magnifique séjour traversant de 33 m², baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses dont une de 17 m2 avec balcon et d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 338 m2, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, isolation intérieure et extérieure, chauffage électrique, portail, ainsi qu'un environnement calme et recherché. Les atouts : beaux volumes, 4 chambres, combles aménageables(plan à disposition), jardin sans vis-à-vis et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 343268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 335 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 &#8364; et 2890.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Envie d'une maison que vous pourrez façonner à votre image ? Située dans un quartier calme et recherché de Courcouronnes centre, cette maison de 119 m² environ sur un terrain clos de 371 m² réunit tous les ingrédients pour devenir votre futur cocon !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. La cuisine aménagée, prolongée par un cellier avec espace buanderie, permet un accès direct au garage. Le double séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable lieu de vie où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing ! Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Et ce n'est pas tout ! Son grenier aménageable vous laisse imaginer la suite : une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail … À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Côté extérieur, profitez d'un jardin clos de 371 m² pour profiter pleinement des beaux jours !! Les + qui font la différence : Quartier recherché Maison familiale et évolutive avec vie de plain pied 4 chambres avec beaucoup de rangement Grenier aménageable Garage et jardin clos Proche des écoles, commerces et transports Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 325 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 &#8364; et 4310.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122,11 m2, située à Savigny-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Élevée sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments de partage et temps plus calmes. Le charme de la maison se retrouve dans son agencement fonctionnel et dans la lumière qui traverse les pièces de vie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Vous bénéficiez d'un très beau jardin d'environ 360 m2, un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer. Une petite surface de terrain constructible d'environ 15 m2 vient compléter le potentiel global, laissant entrevoir différents projets d'aménagement extérieur. La présence d'un balcon renforce encore le lien entre intérieur et jardin. La maison, construite en 1971 et bien entretenue, repose sur un sous-sol généreux d'environ 90 m2, incluant notamment une cave pratique pour le stockage. Le confort du quotidien est assuré par une cuisine aménagée, une buanderie, un salon chaleureux et un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale aux soirées d'hiver. Les sols en carrelage, le double vitrage et la fibre optique participent à la qualité de vie au quotidien. La distribution est pensée pour une vie de famille avec 1 salle d'eau ,une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir desservant les différentes pièces et un stationnement possible grâce à une place de parking et un garage. L'ensemble offre une maison au charme certain, avec beaucoup de potentiel pour s'adapter à vos envies. La situation de la maison dans un quartier proche des commerces et des écoles facilite grandement le quotidien. À environ 100 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry 1 et le Service scolaire, idéals pour les trajets à pied avec les enfants. Pour les plus petits, l'école maternelle Jules Ferry se situe à environ 200 m et l'école maternelle Aimée Leclerc à environ 700 m. Côté détente, la Boîte à livres est accessible à environ 100 m et le parc Les Jardins de Sainte Thérèse se trouve à environ 200 m, offrant des espaces verts pour se promener, lire ou laisser les enfants profiter du plein air. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 &#8364; - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Montgeron, cette charmante maison en meulière du début du XXe siècle offre environ 100m2 habitables sur 3 niveaux, avec un jardin sans vis-à-vis d'environ 233 m2 et une terrasse. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un espace bibliothèque-salon avec accès direct au jardin, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au premier étage, 2 chambres dont une avec placards intégrés, ainsi que des toilettes séparées. Au dernier étage, une grande chambre lumineuse complète l'ensemble. Le parquet massif apporte cachet et chaleur à toutes les pièces de vie. Atout majeur : le sous-sol est entièrement aménagé et habitable, avec salle de bains, offrant un espace de vie supplémentaire. Cave, cellier et débarras assurent un rangement optimal, et la fibre optique est disponible. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle intimité, avec stationnement gratuit et facile dans la rue au quotidien. Emplacement idéal : gare de Montgeron Crosne à 600 m, écoles Ferdinand Buisson à 600-800 m, parc du Général Lelong à 500 m et vallée de l'Yerres à 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 &#8364; - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ris-Orangis, au cœur du secteur recherché du hameau de la Roche, cette maison de ville de 5 pièces d'environ 88 m2 offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif d'environ 120 m2 et sa terrasse. Entièrement refaite et entretenue, elle combine le confort d'un intérieur rénové avec les atouts d'une maison familiale fonctionnelle, comprenant trois chambres, un double salon et un garage. Dès l'entrée, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son volume. Le double salon permet d'organiser facilement un espace séjour et un espace salle à manger, tout en bénéficiant de l'accès direct vers l'extérieur. La cuisine ouverte participe à cette ambiance conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. Le poêle à bois renforce cette impression de chaleur et de confort, tout en apportant un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir une famille ou permettre la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. La présence d'un dressing et de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement. La salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, contribue à la fonctionnalité de l'ensemble. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif, de belle taille, offre un véritable prolongement de la maison. C'est un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une table sur la terrasse. Le garage complète les prestations et permet de stationner ou de stocker vélos et affaires de saison. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent adapter la maison à l'évolution de leurs projets. La fibre optique vient enfin répondre aux besoins de connexion d'un foyer moderne. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts, d'une piscine et de terrains de tennis ! À seulement 100 m environ, on trouve la place des Hameaux, parfaits pour une pause au grand air. Un peu plus loin, à environ 400 m se trouve le parc de Trousseau. Le Lac des Docks et les bords de Seine de Ris-Orangis, tous deux à moins de 700 m, invitent à des balades au fil de l'eau. Côté scolarité, l'école élémentaire Ordener se situe à environ 100 m, et l'école primaire Derrida aux alentours de 700 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz (2022) et poêle à bois (2024) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329900

Dès l'entrée, la maison se distribue intelligemment avec un WC indépendant, une buanderie et un placard de rangement sous l'escalier. Le séjour double, lumineux et traversant, est doté d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur la terrasse et le jardin arrière exposé OUEST grâce à deux double portes-fenêtres. La cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Le palier dessert 3 chambres de 10 à 12 m² (dont 2 avec placard intégré), un second WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. L'une des chambres, actuellement aménagée en bureau, offre un accès direct aux combles. Une 4ᵉ chambre de 11 m² (22 m² utiles) entièrement aménagée avec climatisation, velux et stores électriques – un véritable espace cocooning sous les toits. Un garage attenant d'environ 17 m² avec mezzanine de stockage, complété par 2 places de stationnement en façade avant. Le jardin arrière, exposé ouest, est agréable et facile d'entretien – idéal pour profiter sans contrainte. LES + DU BIEN : • Localisation en impasse, calme et préservée • Proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, écoles, transports en commun • Jardin agréable, sans grand entretien • Cheminée avec insert dans le séjour complète le chauffage au gaz • Climatisation au dernier niveau • Cuisine récente, aménagée et équipée • T6 : 4 chambres dont combles aménagés (95 m² / 106 m² utiles) • Garage 17 m² + mezzanine + 2 places extérieures Conseillère disponible 7 j / 7 Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi, j'organise votre visite. Cette annonce référence 341681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 329 900,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 &#8364; et 1960.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Dans quartier pavillonnaire calme, idéalement placé proche des écoles, transports et commerces, MAISON en très bon état général et comprenant de plain pied: entrée, grande cuisine équipée, séjour donnant sur véranda, salle d'eau avec wc, dressing/placards, wc séparé et 3 chambres. Cave et double garage. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 341607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 300 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 &#8364; et 4210.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Christine Deschamps, BSK immobilier À découvrir très rapidement, une maison individuelle sur un secteur calme et très recherché proche de toute commodité. Maison de 2013 . Maison de 127 m² : elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un wc, un salon salle à manger double exposition accès direct terrasse, une cuisine tout équipée aménagée, un hall d'entrée donnant sur le garage avec accès buanderie. À l'étage, un palier desservant quatre chambres toutes équipées de dressing, dont une suite parentale avec salle de bain, 1WC indépendant, une douche. Pour les extérieurs, vous trouverez une magnifique terrasse ainsi qu'un chalet de 17 m² sur un terrain de 400 m². À visiter sans tarder : les plus : climatisation reversible sur le bas de la maison double vitrage, volet électrique, alarme, matériaux de qualité, garage, portail motorisé ; de même que le portail du chalet motorisé aussi, aucun travaux à prévoir. Pour vos visites ou vos questions, je suis disponible 7 jours sur 7 au 06 12 78 84 47. Cette annonce référence 341504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 459 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 &#8364; et 1920.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Idéalement placé dans quartier pavillonnaire calme proche des transports, commerces et écoles - MAISON INDIVIDUELLE (+ 180 m² au sol) sur un terrain arboré de 407 m², et comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour traversant de + 32 m² avec cheminée et donnant sur terrasse/jardin, cuisine équipée, wc et garage. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec placards et salle d'eau, wc, salle de bain et bureau (ou chambrette) avec accès aux combles isolés. Très bon état général. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 341043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 379 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 &#8364; et 3120.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison individuelle de 13 pièces et 355,29 m2, située à Athis-Mons, offre un cadre de vie rare par ses volumes, son organisation et son environnement extérieur. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une grande surface habitable, complétée par un jardin clos d'environ 1400 m2, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine et de beaux espaces de détente en terrasse et sur balcon. Actuellement réparti en trois logements existants (deux appartements de type T3 et une maison), l'ensemble permet d'envisager différents projets résidentiels ou familiaux, tout en profitant du confort d'une construction bien entretenue. Dès l'entrée, on découvre de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, qui s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les sols en carrelage et les volets roulants électriques assurent un usage pratique au quotidien. La maison propose au total huit chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements avec dressing, placards intégrés, buanderie et cellier. Les couloirs et pièces de service structurent l'ensemble, offrant un confort d'organisation appréciable pour une grande famille ou une occupation à plusieurs foyers. Les annexes ne sont pas en reste, avec une cave et un espace de stockage supplémentaire, qui complètent judicieusement les garages et les places de stationnement extérieur. Deux garages et de quoi avoir plusieurs emplacements de parking permettent en effet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Le jardin clos, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il offre des espaces de jeux, de repos et de convivialité autour de la piscine, dans un environnement préservé des regards. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, avec eau chaude produite par chaudière à condensation et d'un double vitrage qui contribue au confort thermique. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés pour plus d'économie. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, en cohérence avec la qualité générale du bâti. L'accès à la fibre optique permet par ailleurs de concilier sans difficulté vie familiale et activités numériques ou professionnelles à domicile. La proximité de la nationale 7 facilite les déplacements en voiture et prépare un accès pratique au futur tramway T7, dont l'extension jusqu'à Juvisy-sur-Orge renforcera encore la desserte du secteur. À moins de 1 km, plusieurs parcs et espaces verts participent à la qualité du cadre de vie : le Coteau des Vignes collé au bien, l'Aire de jeux des Pommiers, le parc Camille Lambert, la Place Jean Jaurès ou encore le parc des Grottes, tous situés entre 200 et 700 m environ. Côté scolarité, les écoles Jules Ferry (maternelle et élémentaire), Albert Calmette et Jean Jaurès se trouvent à moins de 800 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5340 &#8364; - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette "Le Bois Margot", jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve. Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale. Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m². L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m². Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes. Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié. Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques. Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement. Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).

409500

CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE. SITUÉE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE; MAISON AVEC MUR EN BLOCS DE BÉTON ' ORIENTÉE SUD OUEST D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M², ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL, SUR UN TERRAIN DE 361 M². -UNE EXTENSION DE LA MAISON A ÉTÉ RÉALISÉE EN 2004. -MAISON COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN COULOIR, UNE ENTRÉE, UNE CUISINE, UN SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES AU RDC, UNE SALLE D'EAU, WC. -UN ÉTAGE COMPRENANT : UNE CHAMBRE, UN DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, WC ET COMBLES. -1 SOUS-SOL ACCÈS PAR UNE GAGE D'ESCALIER COMPRENANT : UNE BUANDERIE, UN CELLIER. UN GARAGE FERMÉ À L'EXTÉRIEUR : 1 VÉHICULE. STATIONNEMENT DANS LA COUR : 2 VÉHICULES. -EXTENSION DE LA SECONDE PARTIE DE LA MAISON RÉALISÉE EN 2004. -PORTES-FENÊTRES COULISSANTES MÉTAL AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. FENÊTRES FIXES ET BATTANTES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. -CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ STANDARD INSTALLÉE ENTRE 1991 ET 2000 (MARQUE FRISQUET...AVEC CONTRAT RÉVISION ANNUELLE). TRANSPORT: La gare de Savigny-sur-Orge est desservie par la ligne C du RER. Elle permet notamment de rejoindre Paris (Bibliothèque François Mitterrand / Gare d'Austerlitz) en 20-25 minutes. La gare de Savigny-sur-Orge RER est un arrêt desservi par les lignes de bus 385 et 492, qui se situe à Savigny-sur-Orge. GROUPE SCOLAIRE; Ecole élémentaire Jules Ferry située à 10 mn en voiture. COMMERCE; Marché Entrepôt de Savigny-sur-Orge situé à 15 mn en voiture Cette annonce référence 290507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033. Prix du bien : 409 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 &#8364; et 2970.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

Nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison familiale atypique et polyvalente, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Espace principal (accès par escaliers) : Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, en fait un espace de vie idéal pour recevoir en famille. Cet étage comprend également une suite parentale ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Étage supérieur : Quatre chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec WC semi-indépendant complètent cet espace nuit généreux et fonctionnel. Rez-de-chaussée – Une vraie valeur ajoutée : Le niveau inférieur offre une véranda, un placard d'entrée et un local technique. Le garage double avec deux ateliers attenants séduira les amateurs de bricolage ou les professionnels. Point fort du bien : un appartement T2 totalement indépendant — actuellement loué 900 &#8364;/mois — composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un bureau aménagé avec sauna. Idéal pour un projet familial (logement d'un proche) ou pour optimiser la rentabilité locative. Extérieur : Le jardin dispose de deux puits et d'une réserve d'eau, ainsi que d'une dépendance divisée en trois espaces distincts à l'arrière de la propriété — offrant de multiples usages selon vos besoins. Prestations techniques : Bien entretenu et régulièrement mis à jour : • Tableau électrique triphasé • VMC double flux • Radiateurs connectés pilotables par zone • Ballon thermodynamique de 300 L (remplacé en 2019) • Fibre optique • Dalles béton au RDC et R+1 — ossature bois au R+2 Votre conseillère est disponible 7j/7. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite. Cette annonce référence 335884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 640 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 &#8364; et 5140.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr