Acheter un maison à Vizos

À VENDRE – Fonds de commerce + immeuble – Location de skis & articles de montagne – Cirque de Gavarnie (65) Emplacement exceptionnel au cœur du Cirque de Gavarnie, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France, bénéficiant d'une très forte fréquentation touristique été comme hiver. Cet ensemble immobilier et commercial rare à la vente comprend : Partie commerciale – Rez-de-chaussée Commerce de location de skis et matériel de sports d'hiver Boutique sportwear, articles de montagne et de randonnée Vente de souvenirs Belle visibilité et passage piéton important Activité saine et pérenne Chiffre d'affaires annuel : 150 000 € Partie habitation – Étage (accès indépendant) Appartement à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel : Séjour / cuisine lumineux 4 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Combles aménageables, permettant un agrandissement ou un projet locatif complémentaire Les atouts Emplacement premium dans un site touristique majeur Double usage : commerce + habitation Accès indépendant pour l'appartement Fort potentiel de développement (extension, location saisonnière, logement du personnel) Activité idéale pour un projet de vie ou une reconversion professionnelle Bien rare sur le secteur, opportunité unique d'investir dans un site emblématique des Hautes-Pyrénées. Information complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

398000

Maison familiale avec gîte indépendant – Rentabilité locative – Proche Lourdes et Cauterets. Dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et un fort potentiel locatif grâce à son logement indépendant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de location saisonnière. Habitation principale Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salle à manger lumineuse Salon chaleureux avec cheminée Une chambre Salle d'eau WC indépendant Étage : Quatre chambres avec espaces dressing, dont une avec balcon Salle d'eau WC indépendant Un garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Logement indépendant (gîte) Parfaitement adapté à l'accueil de vacanciers ou de proches : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte Buanderie WC indépendant Étage : Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Revenu locatif potentiel estimé à environ 8 000 € par an. Extérieurs et prestations Terrain arboré, soigné et agréable Abri de jardin et grande serre Installation de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique Situation géographique À seulement 20 minutes de Lourdes et de Cauterets, à proximité immédiate des stations de ski et des activités de montagne. Cette annonce référence 321675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante commune de Cauterets, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose cette maison individuelle de 120m2. Vous serez séduit par le caractère de cette demeure qui offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Dotée de 7 pièces, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 37m2, idéal pour recevoir vos convives et d'un salon indépendant très cosy . La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bonne cuisine. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres chaleureuses et confortables , offrant ainsi un espace de repos privilégié pour toute la famille, dont une possède sa salle d'eau privative. La salle d'eau indépendante, moderne et raffinée, est aménagée avec goût et bénéficie d'une douche spacieuse. Cette maison est équipée de deux clims réversibles et d'un poêle à granules. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vous détendre et partager de bons moments en extérieur et d'admirer la vue panoramique sur les montagnes environnantes. Il est certain que cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France