Acheter un appartement à Westhalten

169000

Découvrez ce bel appartement de 71 m², situé au sein d'une résidence récente de 2015, nichée dans un environnement privilégié à Issenheim, où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose également de : Deux chambres, Une salle de bains, Un espace buanderie indépendant avec emplacement pour la machine à laver, Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en garage souterrain, ainsi que de nombreuses places de stationnement réservées à la résidence juste devant l'immeuble. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités, des transports et des principaux axes. Les atouts : Résidence de 2000 71 m² habitables Balcon-terrasse Vue sur la nature Deux chambres Cave DPE C Parking souterrain privatif Nombreuses places de stationnement dans la résidence Appartement vendu libre de toute occupation Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement alliant confort et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Découvrez ce magnifique Carré de l'Habitat, livré en 2023, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Vendu occupé, il constitue une belle opportunité d'investissement avec des locataires en place depuis le 11 janvier 2026, assurant une rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse aménagée et à un jardin privatif d'environ 70 m². L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire au premier et une salle d'eau avec douche au Rez de chaussée. Deux WC complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants électriques ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative. Informations locatives Bien vendu loué. Locataires en place depuis le 19 Avril 2026. Loyer mensuel hors charges : 1 000 €. Charges de copropriété : 24 € par an seulement (syndicat bénévole – électricité des parties communes, du garage et du parking). Assurance propriétaire non occupant : environ 125 € par an. Ce Carré de l'Habitat récent, parfaitement entretenu et bénéficiant de très faibles charges, représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main. Le bien est déjà loué avec des locataires en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, où le marché immobilier demeure porteur, ce bien constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant confort, faible coût de détention et potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour connaître les modalités de cette vente, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 341115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 25,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** LE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE*** AGENCE IFK – 2 agences à votre service EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Situé à Herrlisheim-près-Colmar ( rue de l'Elsbourg) , village de la Route des Vins et à proximité de la gare, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une superficie de 72,87 m², au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux d'environ 24 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres d'environ 11 m² et 8 m², ainsi que d'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, avec un espace de rangement attenant. Un cabinet de toilette séparé complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Herrlisheim-près-Colmar offre un cadre de vie paisible et recherché au cœur du vignoble alsacien, à seulement une quinzaine de minutes de Colmar. La commune dispose des commodités essentielles : école maternelle et élémentaire, boulangerie, restaurants et services de proximité. Les commerces plus importants, supermarchés, collèges et lycées sont facilement accessibles à Colmar, Wintzenheim ou Rouffach. Prix de vente : 118 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (168 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : XX kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Indexation sur les coûts de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de logements : 9 Nombre total de lots : 21 Montant du dernier appel de fonds trimstriel: 184€ Aucune procédure en cours. AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Colmar – Siret : 33505685900036 Forme juridique : Agent commercial (EI) Article R123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Dans le centre de Soultz , appartement T3 de 50m² situé au 3ème et dernier étage dans les combles d'un immeuble datant de 1870. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres. L'appartement est également agrémenté d'une cave. Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat, pieds a terre ou investisseur. Possibilité de loyer l'appartement 600€/mois Chauffage électrique Prix de vente : 89 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: D (247 kWh/m²/an) GES: B (8 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 107 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1100 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 8 Montant des charges : 500€ /an Consommation électrique par mois : 150€ Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot 5 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 46.49M² et une terrasse de 12.22M². Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Prix de vente appartement : 181 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

Lot 4 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 65.67M² et une terrasse de 20.67M². Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Prix de vente appartement : 256 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

Lot 2 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 47.15m2 avec un jardin de 27.62 m2 et une terrasse de 19.66m2. Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Livraison deuxième trimestre 2026. Prix de vente appartement : 184 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

Lot 3 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 68.36M² avec un jardin de 129.94M² et une terrasse de 15.31M². Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Prix de vente appartement : 267 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

Lot10 : Soultz dans une résidence de 10 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 52.92M² et une terrasse de 12.26M². Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages/parkings •Ascenseur •Normes PMR •Réglementation RT 2020 , économies d'énergie, isolation renforcée •Fibre optique •Portes palières sécurisées A 25 minutes de Colmar et Mulhouse. Prix de vente appartement : 206 000€ Prix de vente d'un garage double : 12 000€ Prix de vente d'un garage simple : 10 000€ Prix de vente du parking : 4000€ Frais de notaire réduits Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr Tel : 06 70 52 66 57. **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER