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« Opportunité à saisir - Prix négociable » Idéalement situé en plein centre de Soultz-sous-Forêts, cet ensemble immobilier de 285 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 ares, la propriété composée d'une maison d'habitation de 220 m² & d'un local professionnel de 65 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et fonctionnalité. La maison principale se compose comme suit : Un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine avec coin repas, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 25 m² exposée plein sud et au jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. À l'étage vous découvrirez une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec un dressing spacieux et une salle de bains, ainsi que 5 belles chambres aux volumes généreux, dont une avec kitchenette, idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou un projet locatif. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles aménageables selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…) offrent un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet, fonctionnel & entièrement carrelé comprend un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage. Et le local professionnel indépendant se compose comme suit : Un rez-de-chaussée avec entrée séparée sur rue, un espace d'accueil, 2 salles, un atelier & un WC. Un bien rare alliant habitation familiale spacieuse et opportunité d'investissement locatif, idéal pour une activité libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lampertsloch, saisissez une opportunité rare avec cette maison de 135 m² habitable et une surface au sol de 165 m². Proposée à 315 000 €, cette propriété construite en 2005 allie confort et fonctionnalité pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, elle répond aux besoins d'un foyer dynamique. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, ouverte sur un grand espace de vie convivial. Quatre chambres spacieuses avec du parquet en bois noble accueillent vos nuits, tandis qu'une grande salle de bain complète l'ensemble. Deux WC viennent renforcer le confort au quotidien. La maison dispose également d'un garage double attenant, ainsi que d'une place de stationnement privative. Sur le terrain de 7 ares, nous avons un bel espace vert avec la terrasse située à l'arrière de la maison. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. A 10 minutes de Soultz-sous-Forêts, à 25 minutes d'Haguenau et à 45 minutes de Strasbourg, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de la nature vous offrira l'opportunité de belles balades dans le parc naturel régional des Vosges du Nord et des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété habitable de suite, sans travaux et très bien entretenue. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Niederbronn-les-Bains, cette maison de 79 m² vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Répartie sur deux niveaux, elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère apaisante. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, accompagnée d'une salle de bain avec WC. Les combles, ingénieusement aménagés, abritent une chambre parentale avec un dressing, offrant un espace intime et confortable pour se ressourcer. Le vaste jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour se relaxer ou organiser des moments conviviaux en plein air. Deux places de parking et plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. À moins de 500 mètres, vous pourrez profiter de plusieurs espaces verts pour de belles promenades. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, simplifiant le quotidien. **Caractéristiques techniques** - Surface : 79 m² - Surface du terrain : 380 m² - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électricité, pompe à chaleur - DPE : D (247 kWh/m².an) - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1948 - Climatisation : Oui Mentions légales : Ce descriptif est fourni sans valeur contractuelle et constitue une synthèse des informations disponibles. Avant toute prise de décision, il appartient aux acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires en s'appuyant sur des diagnostics et expertises réalisés par des professionnels compétents (contrôles techniques, vérification cadastrale et conformité administrative). Les données publiques relatives aux risques et contraintes locales sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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196000

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