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À VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m² Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : - Exposition plein sud - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Cave - Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages, offrant une vue dégagée et un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur. Avec une surface habitable de 48 m², il est idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant un espace bien agencé et optimisé. Parfaitement conçu pour une vie confortable, il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, et un séjour/cuisine ouvert et lumineux. La cuisine est entièrement équipée, Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une accessibilité depuis la chambre et le séjour/cuisine. Un garage est possible en sus du prix de ce bien. Ce bien allie praticité et charme. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché d'Annecy. DPE : 128 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1927. Ce studio de 12,30m2 Loi Carrez se compose comme suit : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Appartement situé au calme, vendu meublé et en excellent état intérieur, proche de toutes les commodités.

Agence POINSOT Immobilier - NANTES Nouveauté seulement dans votre agence POINSOT Immobilier - Studio d'une superficie de 23 m2 refait à neuf comprenant : entrée avec placard aménagé, une pièce de vie avec espace kitchenette neuf, une salle d'eau rénovée avec WC. Une place de stationnement privative dans cour intérieure sécurisée. Appartement situé au 1er étage, avec ascenseur, appartement libre de toute occupation et en parfait état. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2 (/126 lots à usage d'habitation) Pas de procédure en-cours. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Uniquement chez REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous présente cet appartement à Villefranche-sur-Saône À proximité immédiate écoles et de la gare, découvrez ce T3 anciennement T4, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 70. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur le séjour, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, d'un cellier et une cave complètent ce bien. Les prestations : la fibre optique ainsi qu'un chauffage urbain collectif, assurant du confort. Les charges pour 245 euros par mois comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces communs. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville où toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière 2025 : 993 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 143 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2936,69 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vichy centre — Appartement en parfait état avec terrasse et accès direct par ascenseur De beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures : cet appartement de 101,55 m² est situé en centre-ville de Vichy. En parfait état, il bénéficie d'un ascenseur arrivant directement dans l'appartement, au sein d'une copropriété de quatre étages. La pièce de vie de 36 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte contemporaine, équipée d'un électroménager de qualité et dotée de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10, 13 et 14 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet intérieur confortable et soigné. Une terrasse de 18 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter des repas et des moments de détente à l'extérieur. Autre atout important : son classement énergétique DPE C, un véritable avantage en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement privées, situées à environ 100 mètres. Surface : 101,55 m², hors terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

THIAIS. CENTRE-VILLE. F2 DE PLUS DE 55 m². 2 TERRASSES. CAVE. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose, au cœur du centre-ville de Thiais, ce bel appartement de plus de 55 m², situé dans une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur, à deux pas du Parc de Cluny. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement des commerces de la Place du Marché ainsi que des lignes de bus 183, 185 et 382, offrant un accès rapide aux tramways T7 et T9, au RER C de Choisy-le-Roi et à la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Très agréable à vivre grâce à ses espaces extérieurs, ce bien est complété par une cave. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément, peut également être acquis pour un confort optimal. Les atouts : Plus de 55 m² habitables Deux terrasses Résidence sécurisée avec ascenseur Cave Box fermé en option Emplacement recherché en plein centre-ville À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc de Cluny Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Alexandre COLLO vous propose ce bien : Alexandre COLLO vous présente en Exclusivité cet appartement de Charme situé à quelques pas de la Gare de Chartres, du centre ville et de tous les commerces, écoles, bus . Situé dans une maison du 19ème siècle, ce bien propose une entrée, un salon avec cheminée et parquet, une cuisine /salle à manger, une belle chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Une cave privative complète l'ensemble. La taxe foncière et les charges de copropriété sont tout à fait raisonnables et le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée du budget. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux séduit par son cachet de l'ancien et son exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Bénéficiant d'un emplacement trés recherché à côté de la Gare , ce bien représente une opportunité très intéressante à Chartres ! Prix : 79 990 € FAI , un excellent rapport qualité /prix ! A visiter au 07.66.71.28.28 avec l'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 4 pièces réunit tous les critères recherchés par les acheteurs exigeants. Ce qui fait la différence : * Dernier étage & Luminosité : Aucun voisin au-dessus, une vue dégagée et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. * Agencement idéal : Un double séjour baigné de lumière ( possibilité d'y faire une 3e chambre ) , une grande cuisine dînatoire avec son cellier attenant, et une partie nuit composée de 2 chambres spacieuses, d'un vrai dressing et des sanitaires. * Rénovation récente : Salle d'eau et WC entièrement refaits à neuf avec des matériaux modernes. * Annexes indispensables : Une place de parking privative et une cave. * Budget maîtrisé : Des charges de copropriété mesurées pour ce niveau de prestation. Emplacement stratégique : Situé à Clichy-sous-Bois, à la frontière directe du Raincy et de Livry-Gargan, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports, écoles et commerces. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou pour de l'investissement locatif. À retenir : Les derniers étages avec ascenseur, balcons, parking et sans travaux sont les biens qui partent le plus vite sur le secteur. Si votre dossier de financement est prêt, ne différez pas votre démarche. Organisez votre visite sans tarder : 07 68 87 24 18 Cette annonce référence 351875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE LEBBOUKH (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98093288300013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324000

NOUVEAU ! Secteur PRADEAUX - LES LECQUES • Proche de la célèbre plage des Lecques et de la zone balnéaire de Saint-Cyr-sur-Mer. A proximité immédiate des commerces, emplacement PREMIUM ! Vous êtes adeptes des travaux afin de vous préparer un environnement familial à votre image, cet appartement en duplex est alors FAIT POUR VOUS ! Située dans une résidence au calme, ce bien d'une surface de 75 m2 vous séduira par sa pièce de vie traversante, lumineuse, spacieuse, menant sur une terrasse de 21,50 m2 dans laquelle vous pourrez savourer vos repas sans vis à vis. Sa cuisine indépendante ou pas, en fonction de vos goûts, l'avantage de pouvoir réagencer en fonction de vos besoins. Une chambre en rez-de-chaussée menant également sur la terrasse pour prendre votre petit déjeuner en toute sérénité. Placards de rangement, salle de bain, wc indépendant . A l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 36 m2 dont 19 de moins de 1M80, idéal pour faire une très belle chambre avec salle d'eau et dressing aménagé. L'atout supplémentaire est le garage fermé de plus de 15 M2 également les faibles charges de copropriété ! Vous l'avez compris, ce bien est rare sur le marché actuel alors soyez réactif afin d'emménager dans votre nouveau cocooning idéal à vos yeux ! Cette annonce référence 351854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 324 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 6,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

À Montpellier, venez découvrir cet appartement T2 de 40,67 m² habitables situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence de 5 étages construite en 2010. L'espace habitable comprend une pièce de vie séjour coin cuisine de 22,85 m², une chambre de 11,17 m², une salle d'eau et un WC. Une terrasse de 6,33 m² accessible depuis le séjour et une place de stationnement complètent l'ensemble. Équipements : chauffage électrique. Commerces et transports à proximité. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Cette annonce référence 351837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 1 382,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Et si vous deveniez propriétaire pour 127 000 € ? Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, lumineux et rénové, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. UN INTÉRIEUR QUI A TOUT POUR PLAIRE ! D'une superficie de 70,13 m² loi Carrez (73,09 m² au sol), ce duplex propose : Au premier niveau : Un agréable salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée Une salle d'eau avec douche et WC Une buanderie pratique Des espaces de rangement À l'étage : Deux chambres Un palier Un WC indépendant POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ? Un appartement en duplex avec une véritable séparation des espaces de vie et de nuit Un intérieur soigné, aux tons modernes et chaleureux Une cuisine aménagée et une salle d'eau contemporaine Des fenêtres en double vitrage Un diagnostic électrique sans anomalie DPE D – GES B PRIX DE VENTE : 127 000 € PRIMO-ACCÉDANTS : une belle occasion de devenir propriétaire d'un véritable 3 pièces. JEUNES COUPLES : un cocon accueillant pour construire votre avenir. INVESTISSEURS : une typologie recherchée pour un projet locatif, avec une rentabilité à étudier selon le loyer envisageable. Vous vous projetez déjà ? N'attendez pas pour organiser une visite ! Gilles Malewo – BSK Immobilier 06 65 76 55 80 Cette annonce référence 351842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de standing avec vue exceptionnelle sur Le Massif du Mont Blanc. Appartement traversant Est-Ouest. Avec ses 76 m2 au sol (61 m2 loi Carrez), ce bien saura vous séduire par ses volumes. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée et d'un salon généreux avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un large balcon. Deux belles chambres partagent un balcon commun. L'espace en mezzanine offre un espace complémentaire agrémentée d'une salle de bain. Une seconde salle d'eau avec WC ajoute un avantage certain. Le bien est complété par une cave de 8 m2 (avec eau et électricité) et d'une place de parking privative en garage fermé. Diagnostics en cours de réactualisation Demande de renseignements et visites possibles du lundi au dimanche.

En exclusivité: Situé face à la station de métro ''Maison des Enfants'' à Lomme (limite Lambersart), je vous invite à découvrir ce magnifique duplex d'environ 100 m2 au dernier étage d'un immeuble récent de 2022 qui bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation, un atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des consommations), à proximité immédiate de toutes commodités. Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale. A l'étage : Trois chambres et une salle de bains. Vous apprécierez également son balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur Une place de parking en sous-sol complète ce bien d'exception. Nombre de lots: 78 Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 260 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, l'ascenseur. Prix: 345 000 €TTC HAI. Honoraires 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur (330 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES - OPPORTUNITE Situé au 197 cours de la Libération et du Général-de-Gaulle à Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 55,41 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée d'une copropriété. ( visite en vidéo cliquer sur le lien visite virtuel ) Entièrement rénové avec goût, il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres L'appartement comprend une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et des espaces de circulation fonctionnels. Une cave privative de 2,57 m² complète le bien. Son excellent état permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ce T3 conviendra aussi bien à un jeune couple recherchant un premier achat avec deux chambres qu'à un investisseur. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec un potentiel de location pouvant atteindre 900-950 € par mois ( toujours 50 demandes quand le client met l'annonce en ligne ) Transports, commerces et commodités à proximité immédiate. •Taxe foncière : 1 550 € par an • Charges de copropriété : 437 € par trimestre, comprenant l'eau et le chauffage • Façade de l'immeuble rénovée • Aucun travaux à prévoir dans l'appartement - Accès rapide à l'échangeur du Rondeau, à l'A480 et à la Rocade Sud, permettant de rejoindre facilement Lyon, Chambéry, Meylan ou le sud de Grenoble. L'A480 relie notamment l'A48 et l'A51. Grenoble Alpes Métropole - Bus C2 et C8 dans le secteur des arrêts Louise-Michel et Stade-Lesdiguières. Alpes Isère - Tram E accessible à Louise-Michel, pratique pour rejoindre le centre-ville. M réso - Proximité du stade Lesdiguières, du parc Bachelard, des commerces et services du cours de la Libération. - Secteurs Grand'Place et Échirolles facilement accessibles. - Emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans toute l'agglomération. Simulation crédit sur 25 ans, avec un taux de 4 % hors assurance : Prix : 129 000 € Apport de 10 % : 12 900 € Crédit : 116 100 € Mensualité estimation : environ 640 €/mois - salaire minimum de 1900- 2000 € net Cette annonce référence 351864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

À l'entrée de Limeil-Brévannes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence entretenue, arborée et récemment ravalée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état général et sa décoration actuelle. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Est côté séjour et d'une exposition Sud-Ouest côté cuisine, garantissant un ensoleillement à différents moments de la journée. Le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et entièrement équipée forme un ensemble convivial d'environ 22 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également : • Deux chambres confortables de 9 m² et 10,5 m² • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Un WC suspendu indépendant • Un couloir avec rangements optimisant l'espace Les plus : Résidence ravalée récemment DPE D Chauffage et eau compris dans les charges Aucun travaux à prévoir Cave privative Box fermé de 16,5 m² Secteur recherché à l'entrée de la ville Un appartement fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu qui saura séduire aussi bien un premier achat qu'une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Une visite s'impose ! Pour le mandat, je mettrais en accroche : MON COUP DE CŒUR DU MOMENT Situé à l'entrée de Limeil-Brévannes, ce magnifique F3 sans aucun travaux allie parfaitement confort, modernité et praticité. Résidence ravalée, box fermé de 16,5 m², cave, cuisine équipée, douche à l'italienne... Un bien rare sur le secteur qui m'a immédiatement séduite lors de sa découverte ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 351832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 090 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 064 € Rentabilité : 5,98 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande locative reste très forte. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité constante et une rentabilité intéressante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,66 m² est situé au 8ème étage de l'adresse étudiante Condorcet à Aubervilliers. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. Ouverte depuis 2013, elle offre 205 logements meublés. Elle est idéalement placée près de la Porte de la Chapelle et de la gare RER Rosa Parks, facilitant l'accès à Paris. Les étudiants bénéficient également de la proximité du Campus Condorcet et de nombreux établissements d'enseignement. Elle dispose de nombreux services : cafétéria, laverie, local 2 roues, espace d'études, wifi, service de ménage, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 112 078 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 604 € Rentabilité : 5,32 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, ce marché présente un potentiel locatif attractif. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à une demande forte et croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 21 m² est situé au 5ème étage de l'adresse Studéa Sèvres. Il comprend un séjour avec cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un parking. Nichée à Sèvres dans un cadre paisible entre la forêt de Meudon et les rives de la Seine, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les étudiants bénéficient d'un accès internet gratuit, d'une qualité renforcée avec vidéosurveillance et gardien, et d'équipements tels qu'une laverie, une cafétéria, et des espaces de vie communs. Rénovée en 2021, elle assure un cadre de vie agréable à seulement 45 minutes de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 613 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 220 € Rentabilité : 7,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme bénéficient de cette attractivité, offrant une opportunité d'investissement dans un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 28 m² est situé au premier étage et inclut une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et un balcon de 4,1 m² exposé Est. Une place de parking est également incluse. La résidence de tourisme Cap West Villejust, implantée à Villejust, au cœur de l'Essonne, est proche du pôle d'innovation de Paris-Saclay. Elle offre un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. La proximité des grandes zones d'activités et des infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels. Les résidents bénéficient de services pratiques et de nombreux espaces dédiés au bien-être, comme une salle de sport, une réception et une laverie, offrant un séjour confortable et autonome. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

L'agence Tarentaise Immo Sud-Est a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement situé en plein cœur de Chambéry. Niché dans une ancienne résidence sécurisée, il offre environ 25 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Ses poutres apparentes et ses deux anciennes cheminées décoratives lui confèrent un cachet authentique. Un cellier situé sur le palier, vient compléter le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser . Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 042 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 648 € Rentabilité : 5.11% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique à proximité de centres d'affaires et de transports en font un choix privilégié pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18 m² est situé au 1er étage de l'Aparthôtel Adagio Access à Clamart, dans les Hauts-de-Seine. L'emplacement est idéal, aux portes de Paris, à proximité du Tramway T6 et de plusieurs lignes de bus. L'aéroport de Paris-Orly est facilement accessible. La résidence, classée 3 étoiles, propose des hébergements indépendants et entièrement équipés, avec des services pratiques comme la réception disponible, le petit-déjeuner, et des espaces de vie fonctionnels incluant une kitchenette. L'environnement calme et résidentiel offre un cadre idéal pour les séjours d'affaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 197 753 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 796 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande en EHPAD est croissante. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte tension sur ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 20,48 m² est situé au 3ème étage d'un EHPAD à Colombes, à proximité de Paris. La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie paisible avec un jardin paysager. Chaque chambre est meublée et équipée pour le confort des résidents, incluant une salle d'eau privative, une ligne téléphonique, TV et Internet. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 105 685 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 712 € Rentabilité : 5.68% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante en offrant un cadre de vie adapté pour les personnes âgées. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 33,87 m² est situé au 1er étage de l'adresse Les Balcons de Royance à Royan. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 10 m² exposé nord-ouest. L'ensemble, avec ses 112 appartements entièrement meublés et équipés, offre des services modernes tels que domotique, téléassistance, et espaces verts. Profitez d'un restaurant, d'une piscine chauffée, d'une salle multimédia et d'un salon de beauté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 157 984 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 8 376 € Rentabilité : 5.77% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté tout en permettant de profiter d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 de 41,66 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un parking et un balcon de 4,12 m². "Les Rives du Tarn" se trouve à Albi, une ville au patrimoine exceptionnel classé à l'Unesco. Elle est bien desservie, à proximité de plusieurs lignes de bus et à moins de 10 minutes de la gare. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible au bord des rives du Tarn, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Sur place, diverses activités sont proposées : salon de coiffure, balnéothérapie, kinésithérapie, salons, salle TV et multimédia, restaurant, et un jardin arboré. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 109 014 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 4 908 € Rentabilité : 4,91 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, investir dans ce secteur présente un potentiel de forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 32 m² est situé au 2ème étage d'une résidence étudiante prisée à Montpellier, à seulement 5 minutes du centre-ville. La Coupole du Port offre un cadre idéal avec des appartements fonctionnels et modernes, équipés d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'un accès internet illimité. Les étudiants bénéficient également de services communs tels qu'une cafétéria, une laverie, et un local à vélos. Parfaitement desservie par les transports en commun, elle est proche des centres d'enseignement supérieur et de nombreux commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 169 231 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 8 796 € Rentabilité : 5.47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, avec une prévision de près de 40% d'ici 15 ans. La demande pour ce type de résidence ne cesse de croître, offrant une opportunité d'investissement solide et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Montpellier, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 6,7 m² et une place de stationnement. La résidence L'Orangerie du Château Levât bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et principaux lieux d'intérêt, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Proche du centre-ville, elle est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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