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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec beaucoup de cachet. Situé au premier étage, sans ascenseur, vous découvrirez en entrant dans cet appartement un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces. Vous aurez d'un côté une pièce de vie très charmante avec son parquet chevron de 20m² comprenant salon et salle à manger puis une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses de 11m² et 14m², un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. L'appartement a énormément de cachet avec parquet chevron, carreaux de ciment, moulure, carrelages muraux et surtout une belle hauteur sous plafond !! A visiter rapidement. Prix : 220.900€ - Honoraires agence charge vendeurs Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 118€/mois comprenant eau froide, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49500

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1997, en plein cœur de Valence à 15 minutes de la gare, ce studio de 19,6m² offre un espace bien agencé et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Composition : • Pièce de vie lumineuse de 12m² • Salle d'eau de 3m² • Entrée avec cuisine (réfrigérateur, micro-ondes) de 4m² Autres caractéristiques : • Ascenseur • Chauffage individuel électrique • Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels • DPE : C Cette annonce référence 346251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 79 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181147 : Cholet, secteur Hyper centre ville, T5 r?f : pivoine d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Ville - - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238350 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 227000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1459 et 1973 Euros - Bien en copropriété comprenant 666 lots et 230 copropriétaires - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399900

En coopération avec BLACKSTORCK, nous vous proposons ce coup de cœur dans la réputée rue des Américains de Colmar. Dans le quartier SUD, à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez un bien rare où l'élégance rencontre la douceur de vivre. Ce rez-de-jardin de 104,09 m² avec entrée privative, vous ouvre ses portes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée privative, le charme opère : de beaux volumes, de belles ouvertures, une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées offrent à cet appartement un caractère unique. Pensé pour le confort familial, ce F4 propose trois belles chambres, une pièce de vie harmonieuse tournée vers l'extérieur. Aucun travaux est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Le jardin privatif d'environ 100 m² prolonge les espaces de vie comme une invitation aux longues soirées d'été, aux rires d'enfants ou aux matins paisibles au soleil. Les atouts rares se poursuivent avec une cave, une place de parking privative ainsi que la possibilité d'en acquérir une seconde. Un bien d'exception, discret et précieux, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre de Colmar. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 380 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 110 €. Nombre de procédure en cours: Oui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 540 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 6 358 € Rentabilité : 8.2 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à la demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des transports, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet aparthotel propose des appartements modernes et fonctionnels équipés d'une kitchenette, d'un espace de travail, d'une connexion Wi-Fi et d'une télévision. Les infrastructures incluent un parking privé gratuit, un accès adapté par digicode, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une gamme de services pratiques tels que l'accueil sur place et une laverie en libre-service. Situé à Pornic, au cœur de la zone d'activités du Val Saint-Martin, l'Aparthotel Cap West Pornic II offre un cadre de vie dynamique et pratique à quelques minutes des plages et du vieux port. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

TOULOUSE MALEPÈRE – Appartement 4 pièces d'environ 84m2 avec terrasse exceptionnelle de 134m2. Un extérieur hors du commun pour un appartement récent aux prestations soignées ! Et si vous profitiez des avantages d'un appartement récent tout en bénéficiant d'un véritable espace de vie extérieur ? Situé dans le quartier du Faubourg Malepère à Toulouse, au sein de la résidence contemporaine, découvrez cet appartement lumineux d'environ 84 m²au 3ème étage avec ascenceur, livré en 2026, qui se distingue par son agencement et surtout par sa terrasse exceptionnelle de 134 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité au quotidien. La pièce de vie accueille un espace salon-séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, créant une belle continuité vers l'extérieur. Côté nuit, l'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres situées à l'opposé de la suite parentale. Une salle de bain. Un dressing. UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Le véritable atout de cet appartement se dévoile à l'extérieur : une terrasse d'environ 134 m² exposée sud-ouest, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez un espace salon sous une pergola, une grande table pour recevoir vos proches, un coin détente avec jacuzzi ou encore un espace végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur rare qui permet d'imaginer un véritable art de vivre, entre convivialité et moments de détente, sans quitter son domicile. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE DANS UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR La résidence Révélation s'inscrit dans un environnement paysager, avec des espaces verts et des cheminements piétonniers. Le Faubourg Malepère bénéficie d'une situation intéressante au sud-est de Toulouse, à proximité des commerces, des espaces naturels, des principaux axes routiers et des secteurs d'activité de Montaudran et Labège. LES PLUS DE CET APPARTEMENT Livraison en 2026. Environ 84 m² habitables. Trois chambres, dont une suite parentale. Terrasse exceptionnelle de 134 m² exposée sud-ouest. Cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie. Deux places de stationnement en sous-sol. Résidence contemporaine et espaces paysagers. Un bien qui mérite toute votre attention si vous recherchez un appartement récent sous garantie décennale avec un extérieur généreux, capable de devenir une véritable pièce de vie supplémentaire. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Sébastien Langlois – Conseiller immobilier LGM Immobilier Disponible 7 jours / 7 au O6.62.73.5O.3O. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LANGLOIS Sébastien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15855

89000

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – STUDIO AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE Idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité des plages et des commerces, découvrez ce charmant studio d'environ 16 m², situé au deuxième étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un balcon vient compléter cet espace, idéal pour profiter de l'extérieur. Le studio a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation récents : réfection des sols, modernisation de la kitchenette avec ouverture de l'espace, rénovation de la salle d'eau (faïence, douche et robinetterie), ainsi que remise à neuf du tableau électrique. Les atouts supplémentaires : Une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé par barrière. Une cave en sous-sol Une résidence équipée d'ascenseurs rénovés il y a deux ans. Aucun travaux de copropriété actuellement prévus. Ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière. Une adresse agréable pour profiter pleinement de la côte royannaise et de ses plages ! Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 127 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 398,93 €./an. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2023 : entre 700 € et 980 €

À vendre, appartement de charme très lumineux 2 pièces de 46 m², situé au cœur du 7e arrondissement de Paris, dans un quartier très recherché, offrant une certaine élégance et confidentialité, au calme sur impasse, tout en bénéficiant d'une proximité des boutiques de créateurs, de galeries d'art, de designers de mobilier haut de gamme et de commerces de bouche réputés. Cet appartement très lumineux, exposé sur cour, se compose : d'une entrée, d'un séjour cosy, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bains avec buanderie, et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Vous serez séduit par ses volumes optimisés, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations de charme, ses grandes ouvertures évoquant les ateliers d'artistes. Transports à proximité : Ligne métro 12 station Rue du Bac à 90m, lignes 10 et 12 station Sèvres Babylone à 520m, RER C Musée d'Orsay à 510m. Lignes de bus 63, 68, 69, 83, 84, 87 et 94 à 70m. Vos déplacements sont facilités vers les grands pôles d'affaires et culturels. Le musée Rodin, les Invalides et le Champ-de-Mars sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, Saint-Gaudérique. C'est un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, en impeccable état. Cet appartement est situé dans un des meilleurs quartiers de la ville : le quartier SAINT-GAUDERIQUE, Shakespeare. Il se trouve au rez-de-jardin d'un petit collectif de 6 copropriétaires. Bénéficiant d'un agréable jardin, il dispose aussi de deux chambres, d'une cuisine équipée, neuve (de 2025), et d'une salle d'eau très fonctionnelle (neuve aussi). L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative pour un véhicule. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, store... Faibles charges avec un syndic bénévole, immeuble entretenu. Belle situation dans un quartier résidentiel à quelques pas de l'université, proche des transports en commun et commerces de proximité. Le centre-ville en quelques minutes, dans le secteur de Saint-Gaudérique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux services et commodités du quotidien. - Écoles : maternelle et élémentaire Hyacinthe-Rigaud, maternelle Vertefeuille. - Commerces : Carrefour place de l'Europe, boulangeries La Mie de Pain et Le Pain du Jour. - Santé : pharmacie de l'Europe et Pharmacie Le Wahoo et polyclinique Méditerranée. - Transports : arrêt de bus Port Vendres (ligne 2 du réseau Sankéo). - Espaces verts : jardin Saint-Elme avec aire de jeux pour enfants et jardin de la Butte. - Loisirs : Judo Club Catalan, rue Ernest-Renan. - Restauration : Le Bahia, rue de Cosprons. Un emplacement intéressant pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie pratique, avec des écoles, des services et des équipements accessibles dans le secteur. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 240 euros/an (assurance / EDF parties communes). Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

59800 - VIEUX LILLE - APPARTEMENT 2 PIECES - 42.35 M² - 1 CHAMBRE - ETAGE 3/5 - BALCON - CAVE - POSSIBILITE GARAGE EN SUS - 226800 € HAI Le Vieux-Lille à vos pieds, la verdure à votre balcon, le calme chez vous. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier convoité, au 3ème étage d'une résidence prisée et à l'abri de l'agitation, cet appartement 2 pièces de 42,35 m² qui vous donnera envie de poser vos valises et de commercer une nouvelle histoire. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, des WC indépendants, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un hall d'entrée avec de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien aussi agréable que pratique. Son véritable atout se dévoile côté extérieur : un balcon ouvert sur un jardin intérieur, une parenthèse de verdure inattendue en plein cœur de la ville. Ajoutez une cave, et vous obtenez un bien aussi séduisant que fonctionnel. Votre premier chez-vous ? Un pied-à-terre au cœur de Lille ? Un investissement dans un secteur recherché ? Quelle que soit votre ambition, cet appartement offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. À découvrir sans tarder ! Contact Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CLAPIERS – SPACIEUX APPARTEMENT DE 155 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 M² PLEIN SUD – SEJOUR TOIT CATHEDRALE Un bien rare aux portes de Montpellier, alliant volumes, luminosité et extérieur ! Situé à Clapiers, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 155 m² au sol (125 m² loi Carrez et 30 m² sous les pentes), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, composée d'un seul appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. La pièce de vie de 45 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond en toit cathédrale, offre un espace chaleureux et agréable, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et l'accès à la terrasse. Véritable atout de ce bien, une superbe terrasse de 80 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un véritable espace de vie supplémentaire ! L'appartement dispose également : - D'une grande cuisine indépendante, offrant un bel espace au quotidien ; - De trois chambres de 13, 14 et 22m2 ; - De deux salles de bains et 2 WC dont un séparés - De beaux volumes sous les pentes, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble ; - De places de stationnement. En bon état général, ce bien est parfaitement habitable en l'état. Quelques rafraîchissements pourront permettre de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un emplacement privilégié au quotidien : Clapiers est une commune particulièrement agréable aux portes de Montpellier, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec la métropole. Le tramway au bout de la rue, les commerces, le centre-ville et les écoles sont facilement accessibles. Les atouts qui font la différence - Une terrasse exceptionnelle de 80 m² plein sud - 155 m² au sol, dont 125 m² loi Carrez - Une pièce de vie avec toit cathédrale - Trois chambres et deux salles de bains - Un premier et dernier étage - Une petite copropriété avec un seul appartement - Un secteur calme, proche de toutes les commodités - Des places de stationnement Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une grande terrasse ensoleillée et une qualité de vie privilégiée aux portes de Montpellier. Joindre Sophie au 06.64.28.42.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au 1er étage venez découvrir ce charmant studio de 18m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A/E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet mythique de la Dent d'Oche, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. A seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d'exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l'effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l'Île de Puteaux, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l'extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d'été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L'espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d'aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d'une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 1er étage/3 d'une résidence au calme, venez découvrir cet appartement 3 pièces, traversant, et d'une surface de 56 m² exposé SUD-EST avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC, de deux chambres avec placards et magnifique parquet au sol. Une cave et un parking privatif vient compléter cet appartement à 10 minutes du centre-ville en voiture et à 5min à pied d'un arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

271000

REMAX AVANTAGE à le plaisir de vous proposé ce bien de 2 pièces avec 63m² au sol ( 57m² Carrez) comprenant un grand séjour donnant sur une terrasse ou une loggia ( avec possibilité de fermeture), une cuisine équipé, une chambre, un dégagement avec placard, un dressing, une salle de bains un wc séparé, une cave et la possibilité d'une place de parking. Dans une résidence de 1971 très bien entretenue et recherché PARLY 2, proche de la porteSaint-Antoine, du centre commercial PARLY 2 et des toute commodités comme transports, écoles, commerces. Vous êtes à la recherche de votre futur chez-vous ? Découvrez ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. Situé dans un environnement agréable dans un parc très arboré avec piscine et des terrains de tennis privatif inclus dans les charges!! , ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de votre quotidien. Lumineux et accueillant, il constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les atouts de ce bien Des espaces agréables et fonctionnels Une belle luminosité Un environnement plaisant avec beaucoup de verdure avec piscine et terrain de tennis Un fort potentiel d'aménagement selon vos envies Proche de toutes commodités Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez- moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 70 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 960,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VENTE A PERPIGNAN Centre-ville, Dans le secteur recherché du Palais des rois de Majorque, situé au 2ème et dernier étage d'une élégante maison d'architecte datant de 1933, découvrez ce charmant appartement T3, entièrement rénové, d'une surface de 62m2, et bénéficiant d'une terrasse agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement séduit dès l'entrée grâce à ses placards intégrés et sa belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,20m, les menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. L'immeuble, une remarquable maison d'architecte construite en 1933, bénéficie d'une façade rénovée. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative au sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Nous vous proposons à la vente un studio idéalement situé sur la rive droite caennaise, dans le secteur de la Demi-Lune. Ici, tout est à portée de main ! À quelques minutes du centre-ville, du port et de son bassin de plaisance, véritable lieu de vie et de promenade, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La gare, également située à proximité, facilite les déplacements : un véritable atout pour les étudiants comme pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre à Caen. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, vous apprécierez l'ambiance animée des quais, leurs nombreux pubs et restaurants, sans oublier l'incontournable marché dominical. Il se compose de : Un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour les moments de détente, avec une kitchenette intégrée pour cuisiner en toute simplicité ; Une salle de bains ; Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée ! Le « petit » + : ce studio dispose de sa propre place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage au quotidien ! L'avis de la Team Agent.cie : Actuellement loué, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Caen. Informations complémentaires : Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels. Loyer mensuel de 420 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle. Possibilité d'acquérir un studio identique, situé au 3e étage de la même résidence, au prix de 64 140 € frais d'agence inclus. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENTE A PERPIGNAN, au sud de la ville, En exclusivité et pour investisseur. Proche des facultés et du parc des sports, secteur de « Vertefeuille », cet appartement est situé dans une résidence dédiée spécialement pour les étudiants avec service inclus (réception, salle de détente) située à moins de 10 minutes à pied de l'université de Perpignan (UPVD) et à proximité des principaux établissements d'enseignement supérieur. C'est un appartement STUDIO meublé, au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec placard et une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement exposé Nord-Ouest, entièrement meublé et vendu loué. Vendu avec un parking privé. L'emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, assure une forte attractivité locative dans un environnement dynamique. A proximité immédiate de l'Université de Perpignan Via Domitia. Cette résidence offre de belles prestations avec notamment de grands espaces communs et une salle de réunion. Elle est en outre très bien desservie par les transports en commun. Le bien est vendu sous bail commercial, un dispositif sécurisant pour l'investisseur. Concrètement, vous signez un bail avec un exploitant professionnel qui vous verse un loyer garanti, que le logement soit occupé ou non. La gestion locative est entièrement déléguée : l'exploitant s'occupe de la mise en location, de la relation avec les occupants et de l'entretien courant. Le mobilier est entretenu et remplacé en cas de dégradation, ce qui permet de préserver la qualité du bien dans le temps sans contrainte pour le propriétaire. Cet investissement s'inscrit parfaitement dans le cadre du statut LMNP offrant des avantages fiscaux, notamment grâce au mécanisme d'amortissement du bien et du mobilier. Si la rentabilité brute peut paraître modérée à première vue, il est essentiel de considérer l'ensemble des bénéfices : loyers sécurisés, absence de vacance locative, gestion totalement déléguée et cadre fiscal avantageux. Il s'agit d'un placement patrimonial privilégiant la stabilité et la sérénité sur le long terme. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : euros /an (Eau / ascenseur / gardien / entretien / assurance / edf parties communes / frais syndic / eau incluse). Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, Secteur Cloche d'Or, Au coeur du centre ville commerçant, dans une rue piétonne, entre Place Arago et Place République, découvrez cet appartement atypique de 85m2 habitables (68,76 m2 loi Carrez), au 2e étage d'un immeuble de caractère. Ce loft au charme parisien offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, murs en pierres et cayrous, tommettes anciennes, parquet et grandes baies vitrées en acier brossé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux d'environ 23m2, d'une chambre avec point d'eau, de deux espaces nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son véritable atout : un patio privatif à ciel ouvert d'environ 30m2, avec verrière centrale, apportant charme et luminosité à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'un chauffage électrique individuel. Il est en bon état général, avec une cuisine à rafraîchir. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un appartement original, lumineux et plein de cachet, idéal pour les amateurs de biens atypiques en centre-ville. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1628 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN SUD, dans un quartier récent et résidentiel, au sud de la ville, secteur Porte d'Espagne, proche de toutes commodités et du centre commercial Auchan. Appartement de type 2, de construction récente (2016), situé au dernier étage d'un petit collectif de 8 appartements, bénéficiant d'une agréable terrasse. Il se compose d'un séjour-cuisine donnant sur la terrasse, 1 chambre aménagée de placards, 1 salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée. Bien exposé et bénéficiant d'une belle luminosité. Appartement prêt à habiter, en très bon état ! Vendu avec DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 889 euros/an (EDF parties communes / entretien communs / Eau / espaces verts / assurance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue Auguste Pégurier, au 4ᵉ étage, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux balcons ainsi qu'une cave complètent ce bien. À rénover, il offre un beau potentiel de personnalisation. Vous apprécierez sa situation à Nice Ouest, à proximité de la mer, de la Promenade des Anglais, des commerces et des transports, ainsi que de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité sur Saint-Fons – Rue Anatole France - Immeuble de 2014 – Appartement T3 de 70 m² – 2 chambres – 3e Etage donnant sur jardin – Au calme - Terrasse 10 m² – Garage sous sol - Excellent DPE C - Proche commerces – A 200 mètres du tram T10 Venez découvrir cet appartement très au calme, au sein d'une résidence récente, de 2014, et proche de toutes les commodités et transports. Lyon est facilement accessible depuis l'appartement grâce au nouveau tram T10. A 200 mètres vous bénéficierez d'un arrêt du tram T10 qui sera en fonctionnement d'ici la fin d'année et qui en 5 arrêts vous amènera au métro B de Gerland d'un côté, et de l'autre, en 6 arrêts, à la gare de Vénissieux et le métro D. A 200 mètres aussi vous trouverez une boulangerie, une pharmacie. A 50 mètres vous pourrez faire vos courses au Lidl, rejoindre une école… L'appartement de 70 m² est située au 3e étage, avec une jolie terrasse de 10 m² exposée côté jardin. Il dispose : - D'un espace de vie de 27 m² avec une cuisine équipée et ouverte. - De 2 chambres : de 11 et 13 m². - D'une salle de bain - D'un Wc - D'une grande entrée avec différents espaces de rangement et un dressing/cellier indépendant. Un garage en sus, en sous sol, complète cet appartement. DPE excellent : C. Mur en béton avec isolation intérieur. Taxe foncière de 1200€. La copropriété est de 2014. Les charges sont de 120€/mois, comprenant notamment l'eau froide. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. Chaudière gaz. 0 anomalie électrique Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lyon 7, proche des quais et des facultés, venez découvrir ce joli studio situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien. D'une superficie de 27 m2 loi carrez + jolie mezzanine de 11 m2, cet appartement bénéficie de jolis volumes. Idéal premier achat, étudiant ou investisseurs ! DPE : E à 342 kWh/m2/an pour la consommation d'énergie et E à 13 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre Un bien présenté en exclusivité par Patricia Tayot de BUSSAT Immobilier. EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce bel appartement de 103 m2, situé au 6e étage sur 7 d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et récente, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur un balcon offrant une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Les plus : Garage et cave. Rénovation énergétique en cours. Les atouts : - Étage élevé avec vue panoramique - Appartement lumineux - Cuisine récente - 3 chambres + bureau - Balcon agréable Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INVESTISSEMENT LOCATIF – 59 000 € FAI Au sein de la résidence **Odalys L'Orée des Pistes**, découvrez ce véritable **2 pièces de 33,77 m²**, situé en rez-de-jardin. L'appartement comprend un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des WC séparés. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pistes de ski et dispose d'une piscine couverte chauffée en saison. **UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF :** - Loyer annuel : **4 841 € HT** - Rentabilité brute : **8,20 %** - Gestion locative sous bail commercial Odalys - Revenus locatifs justifiés par les factures du gestionnaire **Une belle opportunité d'investissement à la montagne, à petit prix !** Contactez **Benjamin FALLAI – LGM Immobilier** pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Référence agence : 15945

Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé rue Anatole de la Forge, entre l'avenue de la Grande Armée et l'avenue Carnot, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, du Palais des Congrès et de la porte Maillot, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'adresse, à la fois centrale et élégante, offre un accès immédiat à l'ensemble des transports (métro LIGNE 1, RER A, le tout nouveau prolongement du RER E Eole à Porte Maillot, bus), aux commerces de qualité, restaurants, ainsi qu'aux espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, nous vous proposons ce studio de 14,65 m² loi Carrez, (19 m² de surface au sol) ainsi qu'un débarras de 3,76 m² avec fenêtre à rénover sur le même palier (mais non attenant), idéal pour du stockage ou un espace annexe. Le studio se compose d'une pièce de vie avec deux fenêtres, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes (et non un sanibroyeur). Il a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation entièrement refaite en janvier 2026 (DPE classé C, sans contrainte pour la location), peintures neuves, installation d'un compteur Linky et raccordement à la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un radiateur électrique à accumulation, complété par un ballon d'eau chaude individuel. La sécurité est renforcée par une porte palière blindée équipée d'une serrure trois points. Pour mieux vous aider à vous projeter et vous donner des idées d'agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d'aménagements grâce à l'intelligence artificielle. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, 84 euros par trimestre pour l'ensemble des lots. Ces biens constituent une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au cœur d'un secteur très recherché de l'ouest parisien. Contactez-nous pour une visite.

PARIS 19E – BUTTES-CHAUMONT / BUTTE BERGEYRE – STUDIO DE 19 M² (18,72 M² CARREZ) AVEC CAVE – 3E ET DERNIER ÉTAGE Situé dans une rue calme et charmante du 19e arrondissement, entre le parc des Buttes-Chaumont et la Butte Bergeyre, ce studio de 18,72 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation parisienne. Vous profitez de la proximité de véritables poumons verts parisiens, des commerces du marché Secrétan et de Belleville, tout en restant bien desservi par les transports. Les stations de métro Colonel Fabien (ligne 2) et Buttes-Chaumont (ligne 7bis) sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et 75 permettent également de rejoindre différents quartiers de Paris (Gare Saint-Lazare, Panthéon). Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en brique de 1932, ce studio lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un aménagement optimisé. L'appartement a été entièrement réaménagé en 2022 : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée et salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et lave-linge. De quoi profiter d'un intérieur fonctionnel, sans travaux de rénovation intérieure immédiats à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien, un espace de rangement toujours appréciable à Paris. L'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique installé en 2022. Le chauffage est collectif au gaz, par radiateurs. Concernant la performance énergétique, le DPE classe le logement en G (433 kWh/m²/an), avec une classe climat F (78 kg CO₂/m²/an). Le sujet est identifié et documenté : un diagnostic technique global (DTG) réalisé en 2025 ainsi qu'un rapport d'optimisation énergétique sont disponibles. Ces documents permettent d'étudier les travaux envisageables, leur coût estimatif et un scénario d'amélioration visant la classe D, sous réserve de la réalisation des travaux préconisés. Ce studio peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement intégrant une réflexion sur l'amélioration énergétique du logement. Pour plus d'informations, obtenir les documents techniques ou organiser une visite, contactez Camille Arreguin, consultante immobilier efficity à Paris 19e. Téléphone : 06 59 21 60 33 Instagram : @les_immobi_lies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

226000

Dans une résidence neuve, proche de toutes commodités, calme et sécurisée ; Venez découvrir ce joli duplex de 3 pièces qui se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant tout deux accès à la terrasse ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur une deuxième chambre. Coté extérieur : une jolie terrasse privative sans vis à vis vous séduira. De plus, à l'extérieur une place de parking avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules complète ce bien atypique Cette annonce référence 349166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MEZIANE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79155761400017. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A FONT-ROMEU, dans la résidence de tourisme Le Pic de l'Ours, découvrez cet appartement T4 d'environ 86,65 m2, situé dans le bâtiment A de la résidence, au coeur de l'environnement montagnard des Pyrénées. Ce quatre-pièces est proposé avec une place de parking couverte et une cave privative, deux annexes pratiques pour le stationnement et le rangement. Deux autres appartements sont également proposés à la vente dans cette résidence, au même prix, avec des surfaces et des annexes différentes. Les modalités d'occupation et d'exploitation touristique seront à préciser. Prix de vente : 240 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, Au centre-ville, Secteur Cathédrale, Proche de la Cathédrale où tout se fait à pied, au deuxième étage d'un immeuble de caractère donnant sur une place agréable piétonnière, très bel appartement bourgeois, développant une surface habitable de 110m2 environ. C'est par une belle entrée que nous visitons cet appartement qui dispose d'un séjour, cuisine équipée, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, WC. Un dressing. Une belle hauteur de plafonds, des tomettes au sol, et avec de beaux rangements, cet appartement est confortable à vivre. Chauffage central gaz, double vitrage, porte blindée, interphone, cuisine équipée... Chauffe-eau neuf (2024), possibilité d'installer une climatisation. Au rez-de-chaussée, une cave pour du rangement ou le vélo. Immeuble de bonne tenue : façade refaite et peinture cage escalier. Le bien est situé dans la commune de Perpignan. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché place de la république. Quote part charges copropriété : 782euros /an. Bien en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds