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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 564 € Surface : 70 m² Loyer annuel : 16 890 € Rentabilité : 6.99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes en plein cœur d'une forêt de sapins et à proximité du massif des Vosges. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. La zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d'habitants, résidents à moins de 2h en voiture. Son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Hattigny, Rue de Bertrambois, cet appartement T4 de 70 m² en rez-de-chaussée vous offre un confort optimal avec une terrasse spacieuse de 21 m². Le domaine propose des hébergements entièrement équipés, nichés au cœur d'une forêt de sapins, près du massif des Vosges. Ce bien est idéal pour un investissement serein dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Un cadre de vie verdoyant et sécurisé, au cœur du quartier de Saint-Tronc à Marseille. Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Tronc résidence PREBOIS , découvrez cet appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée avec gardien, bénéficiant d'un vaste parc arboré.Un environnement particulièrement agréable pour profiter d'un quotidien paisible, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, un grand hall avec placards de rangement vous accueille et dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une salle à manger, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, pratique pour le quotidien. Double vitrage dans tout l 'appartement. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend : Deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement avce un beau balcon. Une salle de bains. Des WC séparés. L' ensemble du bien est à renover! Cave privative Place de parking incluse SAINT-TRONC : UN QUARTIER AGRÉABLE À VIVRE DANS LE 10ÈME ARRONDISSEMENT Situé dans les quartiers Sud-Est de Marseille, Saint-Tronc séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec les services du quotidien. Le secteur permet de profiter des commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers desservant les différents quartiers de Marseille. La présence d'un grand parc boisé directement dans la résidence constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un environnement verdoyant en ville. Cet appartement conviendra particulièrement à une famille, à un couple ou à des acquéreurs souhaitant bénéficier de deux chambres, d'un extérieur et d'un stationnement. À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 908 € Rentabilité : 5.78 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Une telle localisation assure une forte demande locative, surtout dans des régions prisées comme la Vendée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Saint-Jean-de-Monts, cet appartement meublé de 27 m² avec terrasse se trouve au sein de l'ensemble "Les Grands Espaces". Cette structure est exploitée par un professionnel reconnu du secteur, offrant de nombreux services tels qu'une piscine, des espaces de loisirs et des animations. L'adresse exacte est Avenue de l'estacade. L'environnement naturel exceptionnel entre océan et forêt en fait une destination de choix pour les touristes, renforçant son attractivité locative. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 111 612 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 938 € Rentabilité : 4,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est se positionner sur un marché en pleine croissance avec une demande locative forte. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 11 bd Aristide Briand à Trouville-sur-Mer, ce studio cabine est idéalement placé sur les hauteurs de Trouville, offrant une vue exceptionnelle sur la Côte Fleurie. Les Tamaris sont à seulement 800 mètres de la plage et à proximité du centre-ville de Trouville et Deauville, accessible en quelques minutes. Elle dispose d'un ascenseur et est entourée d'un grand jardin privé avec des équipements tels qu'un terrain de pétanque et un court de tennis. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 360 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 433 € Rentabilité : 4.68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte, assurant un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est idéalement située au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, facilitant l'accès aux principaux campus et quartiers étudiants. Elle se trouve au 66BIS Rue de Bouvines. Les logements sont modernes et meublés, incluant cuisine équipée et accès internet très haut débit. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, et une proximité avec des commerces et un parc, éléments appréciés par les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

106000

Duplex idéalement situé rue des Baigneurs à Douarnenez, à deux pas des plages. Quartier très calme et recherché. Ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, à une résidence principale ou à un projet d'investissement, notamment locatif saisonnier compte tenu de la proximité immédiate du littoral. L'accès se fait au premier étage de l'immeuble et s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle de bain avec wc. L'étage supérieur comprend une grande chambre offrant une vue sur les toits et la mer. Cette annonce référence 342960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 383 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 876 € Rentabilité : 5.11 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires permet de profiter de la demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Ces lieux sont souvent situés dans des zones stratégiques proches des centres économiques et des transports. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Marseille. Plus de 10 millions de touristes par an sur le secteur. Composé d'appartements meublés et climatisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé au 23 rue Honnorat, au cœur de Marseille, à seulement 200 mètres de la Gare TGV et du métro Saint-Charles. L'adresse propose des appartements meublés et climatisés, allant du studio au deux pièces. Idéalement située, elle est à proximité du Vieux Port de Marseille et de la Canebière, deux lieux emblématiques de la ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Les Gones de l'IMMO vous invitent à poser vos valises dans cet appartement en rez-de-jardin, soigneusement entretenu par ses propriétaires, au sein d'une petite résidence PITANCE, sécurisée. Chaque pièce ouvre sur le grand jardin de 270 m2 et ses deux terrasses double exposition. Vous aurez très vite le sentiment de vivre dans une maison. La distribution est idéale offrant un espace nuit à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau parentale, la salle de bains et l'espace buanderie faciliteront le quotidien de toute la famille. Agencement: - Entrée spacieuse avec placard - Séjour double exposition de 39 m2 - Cuisine ouverte, équipée par un cuisiniste de qualité - 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau récemment rénovée - Salle de bains avec baignoire, récemment rénovée - Buanderie - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Sous-sol: - Garage double en enfilade, électrifié avec porte motorisée - Grand local à vélos/poussettes sécurisé Extérieur: - Jardin privatif de 270 m2 - 2 terrasses - Cabanon Caractéristiques du bien: - Immeuble construit en 2005 - Surface Carrez 105,72 m2 - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée - 2 chambres et séjour climatisés - Commodités, transports (C24 - C22- Tram Train) et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité - DPE C - Taxe foncière: 1 100 EUR -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (année de référence 2021) - Bien en copropriété: 34 lots d'habitation - Charges courantes mensuelles 147 EUR - Aucune procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 5018 VEFA - LE CLOS ADELE : Date de livraison 3e trimestre 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING La résidence Le Clos Adèle : - 39 appartements du 2 au 4 pièces - Terrasse ou balcon pour tous les logements - Stationnement privatif sécurisé - Quartier Rouelles (ville haute du Havre) - Conforme RE2020 seuil 2025 Pourquoi choisir le quartier de Rouelles : - Un quartier résidentiel calme et verdoyant : le parc de Rouelles à deux pas et la forêt de Montgeon, poumon vert du Havre, à proximité - Tout à pied au quotidien : commerces de proximité, marché le jeudi matin, transports en commun, écoles, médecins et une vie associative dynamique - Des déplacements facilités : à 5 minutes** en voiture de l'hôpital Jacques Monod et du futur arrêt de tramway Monod pour rejoindre l'hypercentre du Havre, accès rapide aux voies express (A29, A131), voies cyclables Une opportunité pour les investisseurs : marché locatif porteur, prix attractif, éligible LLI + Jeanbrun et LMNP Et pour les primo-accédants : Prêt à Taux Zéro Copropriété de 87 lots - dont 39 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1700 euros. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 5016 VEFA - LE CLOS ADELE : Date de livraison 3e trimestre 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - BALCON - 2 PLACES DE PARKING La résidence Le Clos Adèle : - 39 appartements du 2 au 4 pièces - Terrasse ou balcon pour tous les logements - Stationnement privatif sécurisé - Quartier Rouelles (ville haute du Havre) - Conforme RE2020 seuil 2025 Pourquoi choisir le quartier de Rouelles : - Un quartier résidentiel calme et verdoyant : le parc de Rouelles à deux pas et la forêt de Montgeon, poumon vert du Havre, à proximité - Tout à pied au quotidien : commerces de proximité, marché le jeudi matin, transports en commun, écoles, médecins et une vie associative dynamique - Des déplacements facilités : à 5 minutes** en voiture de l'hôpital Jacques Monod et du futur arrêt de tramway Monod pour rejoindre l'hypercentre du Havre, accès rapide aux voies express (A29, A131), voies cyclables Une opportunité pour les investisseurs : marché locatif porteur, prix attractif, éligible LLI+Jeanbrun et LMNP Et pour les primo-accédants : Prêt à Taux Zéro Copropriété de 86 lots - dont 39 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1300 euros. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

237900

NANTES - Dobrée / Chantiers Navals Au sein d'une petite copropriété bien entretenue Appartement T3 en duplex de 71,66 m² carrez ( 94,20m2 au sol) situé au 4ème et dernier étage Agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée Salle de bains WC indépendants À l'étage : palier avec espace bureau, deux chambres, chacune avec sa mezzanine, salle d'eau avec WC Cave A proximité immédiate du Musée Dobrée, du Cour Cambronne, à deux pas du tramway ligne 1 (arrêt Chantiers Navals) Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans des pièces vides, nous avons réalisé une projection d'aménagement en y intégrant du mobilier. Points forts : - Dernier étage - Duplex - Calme et lumineux - Faibles charges - Cave

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du centre historique d'Ajaccio, dans la très recherchée rue Conventionnel Chiappe, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 85,15 m² Loi Carrez, situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement agréable au coeur de la cité impériale. Entièrement rénové et en très bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45,89 m², offrant un espace de vie convivial et confortable, prolongé par une superbe terrasse de 15,55 m², véritable atout rare en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. Deux salles d'eau complètent l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement, permettant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble et la résidence sont sécurisés. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre d'Ajaccio. Prix : 480 000 € FAI, Taxe foncière : 1 430 €, charges de copropriété : 300 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

155000

REMAX vous propose, au calme, cet appartement situé à VILLIERS LE BEL. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un wc indépendant. Rangements. Cave et parking. Contactez votre agent REMAX pour organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lille Saint Maurice - à deux pas de la gare Lille Europe et du centre ville de Lille, joli T2 en étage élevé d'une copropriété récente et sécurisée développant 41m2 avec un bel extérieur de 15m2 orienté ouest, un parking sécurisé complète ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 207 360 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 10 524 € Rentabilité : 5,08 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées à proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des transports, offrant ainsi une commodité inégalée pour les voyageurs d'affaires. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Serris. Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs. Bassin de population : à moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement duplex de 43 m² est situé au 3ᵉ étage d'une résidence d'affaires à Serris, au 42 cours du Danube. Vous profiterez d'une gestion sans souci grâce à un exploitant professionnel. Elle inclut des équipements tels qu'une piscine couverte chauffée, et se trouve à proximité de Disneyland Paris et de la gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

180000

Sur la commune de St Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, je vous propose cet appartement de type T2 bis, vendu avec un locataire en place (loyer : 560 euros/mois - fin de bail 22/03/2029). Dans une petite copropriété de 5 lots, ce bien est disposé comme suit : au 1er étage, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une salle de bains et un toilette. Au 2ème et dernier niveau, une chambre, une mezzanine pouvant faire office de bureau, et un grenier - la surface utile du bien est de 61, 75 M2 - chauffage individuel électrique - dble vitrage Une place de stationnement privative complète ce bien - TCL à 2 minutes à pieds, village à 5 minutes - Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 266013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue des Ayres, au cœur de Bordeaux, découvrez ce duplex de sept pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble comprenant seulement deux appartements. Avec ses cinq chambres, ses deux niveaux et son patio, cet appartement se vit comme une maison, en plein centre-ville. Ses 150 m² offrent des volumes généreux et une séparation entre les espaces de réception et les espaces de nuit. Les murs en pierre apparente et l'escalier en bois soulignent son caractère et donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille les moments partagés en famille ou entre amis. Une cuisine séparée et une chambre parentale avec WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Des rangements, une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent cet étage, pensé pour le quotidien d'une famille. Le patio de 4 m², à ciel ouvert, offre un espace extérieur pour quelques plantes et une pause au grand air. La distribution sur deux niveaux, l'escalier intérieur et cet extérieur composent cet esprit maison. L'adresse permet de vivre Bordeaux à pied. Les commerces alimentaires, boulangeries et supérettes du centre facilitent les courses du quotidien, tandis que les boutiques de la rue Sainte-Catherine offrent un large choix pour le shopping. Les cafés, restaurants et terrasses du quartier permettent de varier leurs sorties. Pour les familles, la présence d'écoles dans le centre-ville constitue un atout. Les transports en commun accessibles à pied facilitent les déplacements dans Bordeaux. Les lieux culturels, les rues commerçantes et les places du centre historique enrichissent le quotidien. Un emplacement pour conjuguer vie de famille, sorties et déplacements à pied, tout en retrouvant chez soi le calme, les volumes et l'esprit d'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 520 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 445 € Rentabilité : 4.51 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce marché dynamique représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant ainsi une base solide pour un investissement locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 306 Rue du Vieux Moulin, cette maison de type T3 en duplex offre un cadre idyllique avec vue sur le lac et proximité des plages de Vendée. La résidence propose de nombreux équipements tels que piscines chauffées, terrains de sport et aires de jeux pour enfants. Profitez d'un accès direct au golf de Port Bourgenay et aux sentiers de randonnée. La maison est dotée d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'environnement naturel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

125900

EXCLUSIVITÉ – BREST – PROCHE STADE FRANCIS-LE BLÉ 131 000 € Idéal investisseur ! À proximité immédiate du stade Francis-Le Blé, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 66 m², situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC et d'une loggia. Une cave privative complète ce bien. Un investissement locatif déjà en place. L'appartement est actuellement loué, avec un bail renouvelé le 1er janvier 2026. Loyer charges comprises : 644 €/mois. Bail renouvelé le 01/01/26. Cet appartement a la Fibre optique, chauffage collectif au gaz et édifié sur dalle béton. Un appartement particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, permettant une mise en location sans période de vacance locative à prévoir à court terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement! Cette annonce référence 350687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENAÏG LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98426619700016. Prix du bien : 125 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 543,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 860 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 8 508 € Rentabilité : 6.12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent une solution d'hébergement flexible et bien équipée, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 3 pièces est situé au 3 Chemin de la Plane, Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 15 km du centre-ville de Toulouse. Elle est implantée dans un environnement résidentiel calme, avec un accès facile aux commerces et restaurants. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, avec un entretien rigoureux. Sur place, des services hôteliers tels que petit-déjeuner buffet, réception 24h/24, et une piscine extérieure, un espace coworking et une salle de séminaire sont disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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159000

Situé dans une copropriété de caractère en pierre de taille, ce T3 traversant de 53 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vendu libre de toute occupation Vous découvrirez un séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, prolongé par un balcon idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec balcon. Vue dégagée des 2 côtés de ce joli appartement traversant. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou une colocation. Situé au dernier étage, il garantit calme et tranquillité. Les + du bien : Appartement traversant et lumineux Dernier étage Balcon + extérieur côté cuisine Cave pour le stockage Place de parking privative Dans un secteur recherché de Salon-de-Provence, Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, tout en étant encadré par un bail commercial. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 001 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 122 € Rentabilité : 4,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement stable et attractif, notamment dans des destinations prisées comme Deauville. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 24 m² est situé au 17 Rue de Gheest à Deauville, à seulement 450 m de la plage. L'ensemble résidentiel "Les Embruns", géré par un exploitant professionnel, propose des prestations de qualité avec une loggia privative. Vous bénéficierez d'un environnement entre mer et ville, parfait pour un investissement patrimonial. Elle est ouverte toute l'année, ce qui permet de gommer la saisonnalité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – EN EXCLUSIVITÉ - LOT DE 2 APPARTEMENTS ENTIEREMENT RÉNOVÉS – T2 ET STUDIO - TERRASSE - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce lot de 2 appartements entièrement rénovés en 2025, situés au cœur du centre historique d'Avignon, à deux pas de la place Saint-Didier et de toutes les commodités. Ces appartements sont sur le même palier et occupent le dernier étage d'un immeuble en copropriété. Ils offrent une disposition intelligente alliant confort, fonctionnalité et intimité. Ils bénéficient de beaux volumes et d'une belle lumière naturelle. Le T2 de 45 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux de 18 m², d'une chambre, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier dessert une terrasse de 6 m² avec vue dégagée sur les toits. La studette, d'environ 10 m², comprend un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine de 9 m² complète ce logement, offrant un espace nuit ou un coin repos supplémentaire. Chaque appartement dispose de la climatisation réversible et de compteurs individuels. Cette configuration permet de profiter d'un logement tout en générant un revenu locatif avec l'autre, ou d'accueillir un proche dans un espace indépendant. Idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant combiner confort et praticité, ce lot rare séduit par son état impeccable, sa rénovation et sa situation privilégiée, avec toutes les commodités et les lieux culturels dans un rayon de 100 mètres. Un bien rare, alliant charme, modernité et emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87, ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 229 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 135 682 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 4 828 € Rentabilité : 3,56 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ces résidences offrent une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, générant environ 7 % de la richesse nationale et constituant un pilier économique majeur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 306 Rue du Vieux Moulin à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison duplex T3 est nichée dans un cadre exceptionnel, entourée de paysages naturels magnifiques et à proximité des plages de sable fin de Vendée. La résidence offre un accès direct au golf de Port Bourgenay et aux sentiers de randonnée. Profitez de nombreux équipements tels que piscines extérieures chauffées, aires de jeux pour enfants et restaurants sur place. Les logements sont fonctionnels et bien équipés avec terrasses offrant des vues sur le lac, le golf ou les jardins paysagers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 080 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 5 400 € Rentabilité : 6,06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui. Cette part devrait approcher les 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors autonomes. LE BIEN ET L'EMPLACEMENT Situé au 23 Rue Rose Valland à Yzeure, ce studio en résidence services seniors offre une surface de 33 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, en bordure d'un parc arboré. Elle propose des services de type hôtelier tels que la restauration, le ménage, et un cadre confortable 24h/24. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à la gare de Moulins et aux lignes de bus locales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Situé sur le secteur recherché de Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m², en excellent état général. En rez-de-jardin, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse couverte et un jardin privatif de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains et Wc indépendant. Pour compléter ses prestations, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives : une place aérienne et une place en sous-sol. Un appartement soigné, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder !

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ARGELÈS-SUR-MER – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 54 M2 - 2 CHAMBRES + BOX EN SOUS-SOL Appartement en rez-de-chaussée d'environ 54 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec petit balcon, une salle d'eau et des WC séparés. En complément : box fermé en sous-sol. Emplacement idéal, au cœur d'Argelès, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .