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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de COLOMBES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 4 pièces d'environ 97m²au sol (96,08m² carrez) au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'immeuble. La bâtisse est d'architecture Bourgeoise fin 19ème début 20ème siècle, typique du style éclectique avec des influences Néo-Renaissance et Art Nouveau. Cet appartement entièrement rénové, maintenant le charme de l'ancien avec ses magnifiques moulures au plafond et ses vitraux, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 97m² (96,08m²carrez) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Caves : 2 Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie lumineuse d'environ 42m² avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet point de Hongrie Une cuisine indépendante moderne d'environ 10m², aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre de 12,95m² Une chambre de 12,56m² Informations techniques : Parfait état | Beaucoup de charme et beaux volumes | Double vitrage | Fibre | Rangements Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Possibilité de loué un stationnement en sus à proximité Taxe foncière : 2307€ Charges de copropriété : 1361€/trimestre (eau froide, chauffage collectif gaz sous répartiteur, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 7 Nombre de lots vendus : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Fiche Id-UBW181700 : Lessy, secteur Saint quentin, T3 avec 1 place de stationnement d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Vue : Sur le parc de la copropri?t? - Construction 2019 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2019 - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 26 lots - Charges annuelles : 583 Euros/an (soit 49 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Yves GREFF (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Barbe - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181998 : Lessy, T4 en duplex d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Sur parc privatif arbor? - Construction 2019 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol - Classe Energie C : 113 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/01/2020 - Classe Energie C : 113 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 573 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Yves GREFF (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Barbe - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

160000

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement F4 en rez de jardin offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain. Atouts du bien : Rez de jardin avec terrasse Petite copropriété, environnement paisible 3 chambres Proximité immédiate des services et commodités Idéal pour une famille ou un investissement. Appartement vendu loué 750 euros Fin du bail septembre 2027Honoraires : 6.67% du prix de vente.Contactez Hugo GERARD - MPI La Reunion au 06 93 62 03 20 - h.gerard@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 434 568 572 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 434568572

Chez Booster Bonnefoy, découvrez ce beau 3 Pièces moderne de 55,6 m² (possible 2/3 Pièces), situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2017). Dans une copropriété bien entretenue de 41 lots, sans procédure en cours, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse de plus de 6 m² et un jardin privatif de 21 m², idéals pour profiter des repas en plein air, créer un espace de jeux pour enfants ou aménager un coin détente végétalisé. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres agréables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, isolation performante (double vitrage), ventilation VMC, et excellente performance énergétique (DPE A / GES B). Vous apprécierez la tranquillité du quartier Bonnefoy, à proximité des commerces et du futur métro, écoles et commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Appartement climatisé. Vendu au prix de 205 000 € (honoraires charge vendeur), ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement prêt à vivre sans travaux. Pour toute information ou visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com – Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur, alliant espaces extérieurs, prestations récentes et cadre de vie privilégié ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 109,67 m² idéalement situé à Cannes, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Il est complété par deux belles terrasses de 18,71 m² et 13,29 m², une cave ainsi qu'un box en sous-sol. Proche des commodités, des plages et du centre-ville, ce bien unique est un véritable bijou pour ceux qui recherchent confort et prestige à Cannes. Il représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Bonne Nouvelle et d'un Paris vibrant, entre le Sentier, Montorgueil et les Grands Boulevards, cette adresse confidentielle côtoie l'élégance du patrimoine parisien, entre l'effervescence culturelle et gastronomique. Nous vous proposons ce charmant duplex de 3 pièces de 70,32m² Loi Carrez et 79,41m² au sol, au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, très bien entretenu. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son cachet authentique. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison sous les toits. Cet appartement offre une configuration idéale avec un agréable séjour de 26m² et sa cuisine ouverte, exposés Sud, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes les deux avec WC intégrés, réparties sur les deux niveaux et apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement central, son calme, sa luminosité et son caractère atypique sous les toits. Le quartier profite également d'une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de métro accessibles à pied (M3, M9, M8, M4), facilitant les déplacements dans toute la capitale. Entre les passages couverts emblématiques, les cafés de quartier, les espaces culturels et les adresses gastronomiques réputées, cette adresse constitue un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie parisienne. Performance énergétique : D (205 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (8 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 3/23 lots, dont 11 d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3 054,31 €/an Procédure en cours : oui Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64 E.I RSAC Paris 911 635 084

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 à Tournefeuille, offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné d'une agréable orientation sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère calme et sereine. Idéal pour une personne seule, un couple ou un premier investissement, il combine des volumes bien pensés et un environnement de qualité. L'agencement met en valeur chaque mètre carré, avec une pièce de vie agréable à vivre au quotidien et une chambre indépendante qui préserve l'intimité. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de prestations, dans un immeuble récent qui limite les travaux à prévoir et assure un confort immédiat. La présence de deux emplacements de parking en sous-sol vient parfaire le tout et facilite clairement le stationnement au quotidien, un vrai atout dans le secteur. La copropriété, de taille humaine avec quatre niveaux, renforce cette impression de résidence soignée et conviviale. La situation de l'appartement à Tournefeuille permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant connecté aux commodités. La lumière, l'orientation, le calme et les deux parkings en sous-sol composent un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. À environ 400 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Cèdres, Bordeneuve et Général Leclerc, tous accessibles en moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, les arrêts Collège Labitrie et Jean Gay complètent cette offre de transports. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les autres quartiers de Tournefeuille et l'agglomération toulousaine, tout en préservant le caractère paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1195€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : gaz - Nombre de parkings : 2 emplacements en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans le centre de Rouen avec un jardin ? Ne cherchez plus , cet appartement de charme est fait pour vous ! Idéalement situé en cour intérieur dans l'hypercentre à proximité de l'hôtel de ville des commerces et de toutes les commodités Il est disposé comme suit : - Une petite entrée avec placards - Un salon / séjour lumineux - Une kitchenette indépendante - Une salle de douche et WC A l'étage : - Une chambre A l'extérieur : Une petite terrasse et un jardin de 30 m² Infos pratiques: Vendu loué 397 euros /mois | Chauffage individuel éléctrique | En bon état général | Le bail se termine en janvier 2028 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

405000

Situé au cœur de Megève, dans le secteur recherché du Villaret, cet appartement de 73 m², traversant et situé au troisième et dernier étage, offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des pistes. À seulement 5 minutes à pied du ski-bus, le centre-ville de Megève est facilement accessible à pied. L'appartement bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et la télécabine de Rochebrune, avec une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : • Fenêtres neuves • Plomberie entièrement refaite (réseau, chauffe-eau, robinetterie, WC) • Électricité refaite à neuf • Cuisine neuve entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, lave-linge et sèche-linge intégrés Un cellier attenant à la cuisine de 2 m² (non compté en loi Carrez) complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. AGENCEMENT & CONFORT • Entrée avec nombreux placards de rangement • Chambres spacieuses, également dotées de rangements intégrés • Appartement très calme, lumineux et parfaitement fonctionnel ANNEXES & STATIONNEMENT • Cave de 6 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement des skis et vélos • Nombreuses places de parking disponibles dans la copropriété • Garage en option : 30 000 € UN BIEN RARE À MEGÈVE Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, cet appartement réunit un bel emplacement, dernier étage, rénovation récente et vue exceptionnelle. . . Cette annonce référence 338882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception dans le 16e arrondissement - Rue Guy de Maupassant situé au coeur d'un quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris, environnement résidentiel haut de gamme, Une localisation idéale Commodités : À moins de 3 minutes à pied, large choix d'épiceries et supermarchés et restaurants À proximité immédiate des écoles internationales et des établissements français renommés. Transports : stations Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C), et La Muette (ligne 9). Un immeuble de caractèreArchitecture : Édifié en 1920, cet immeuble de standing est parfaitement entretenu, espaces communs en excellent état. Services : Gardien sur place, interphone et digicode. Des prestations haut de gammeSurface : 153 m² au 4e étage avec ascenseur. Rénovation : Entièrement repensé en 2020 par un architecte d'intérieur, l'appartement offre des finitions d'une qualité exceptionnelle, mêlant matériaux nobles et design contemporain. Charme : Parquet impeccable, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Une disposition idéaleEspace de vie spacieux et lumineux :Un hall d'entrée accueillant. Un double séjour orienté Sud/Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Cheminée décorative Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée Vue dégagée côté cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Suite parentale :Une chambre principale spacieuse et calme, équipée de fenêtres à double vitrage. Salle de bain attenante luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Grand dressing indépendant pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires :Deux chambres côté cour, offrant une tranquillité absolue. Rangements intégrés Espaces complémentaires :Une deuxième salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge. WC séparé. Confort moderne et détails soignésChauffage au gaz par radiateurs et chauffe-eau électriques pour l'eau chaude. Nombreux rangements intégrés dans les chambres et le couloir 2 chambres de services sont comprises dans le prix ,l'une loué en bail non meublé, l'autre en meublé 1 an Ce bien unique conjugue le charme classique parisien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) à un design contemporain épuré et chaleureux. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.. Proche des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9). appartementactuellement loué bail un an jusque mai 2027 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Talence, à proximité du CHU, ce duplex de 5 pièces d'environ 96 m2 se situe au 1er et dernier étage d'une résidence de 2000 bien entretenue. Organisé sur deux niveaux, il offre un véritable esprit de maison avec ses espaces jour et nuit distincts. Le balcon et la place de stationnement extérieure complètent agréablement l'ensemble. Dès l'entrée, la circulation est fluide avec une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant, et un placard. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres réunies autour d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. Le quartier profite d'un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 100 m, les écoles maternelles Nursery School Albert Camus et Écoles Nursery accompagnent facilement les trajets du matin. La gare Talence-Médoquine, à environ 300 m, renforce la desserte en transports. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Champs arbre cimetière à environ 500 m, le square Pineau à environ 800 m, ainsi que le Parc Triaire Talence et le Parc des Malerettes à moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € - Charges de copropriété : 64 € / mois - DPE : C (127 kWh/m².an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement d'exception dans le 16e arrondissement - Rue Guy de Maupassant situé au coeur d'un quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris, environnement résidentiel haut de gamme, Une localisation idéale Commodités : À moins de 3 minutes à pied, large choix d'épiceries et supermarchés et restaurants À proximité immédiate des écoles internationales et des établissements français renommés. Transports : stations Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C), et La Muette (ligne 9). Un immeuble de caractèreArchitecture : Édifié en 1920, cet immeuble de standing est parfaitement entretenu, espaces communs en excellent état. Services : Gardien sur place, interphone et digicode. Des prestations haut de gammeSurface : 153 m² au 4e étage avec ascenseur. Rénovation : Entièrement repensé en 2020 par un architecte d'intérieur, l'appartement offre des finitions d'une qualité exceptionnelle, mêlant matériaux nobles et design contemporain. Charme : Parquet impeccable, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Une disposition idéaleEspace de vie spacieux et lumineux :Un hall d'entrée accueillant. Un double séjour orienté Sud/Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Cheminée décorative Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée Vue dégagée côté cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Suite parentale :Une chambre principale spacieuse et calme, équipée de fenêtres à double vitrage. Salle de bain attenante luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Grand dressing indépendant pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires :Deux chambres côté cour, offrant une tranquillité absolue. Rangements intégrés Espaces complémentaires :Une deuxième salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge. WC séparé. Confort moderne et détails soignésChauffage au gaz par radiateurs et chauffe-eau électriques pour l'eau chaude. Nombreux rangements intégrés dans les chambres et le couloir 2 chambres de services sont comprises dans le prix ,l'une loué en bail non meublé, l'autre en meublé 1 an Ce bien unique conjugue le charme classique parisien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) à un design contemporain épuré et chaleureux. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.. Proche des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9). appartementactuellement loué bail un an jusque mai 2027 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Produit rare – Cannes Tassigny | Dernier étage avec toit-terrasse vue mer Dans le secteur résidentiel très recherché de Cannes Tassigny et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant (Sud-Nord) de 90 m² entièrement rénové, situé en dernier étage et bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse de 131 m² offrant une vue mer et sur les îles de Lérins. Cet espace extérieur unique est idéal pour profiter des levers de soleil, des feux d'artifice et de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une cuisine d'été complète parfaitement cet espace de vie extérieur. L'appartement est traversant et lumineux, il se compose : d'un vaste séjour de 30 m² exposé plein sud, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une salle de douches avec WC. Le bien est vendu avec un grand garage et une cave en sous-sol. Un grand parking collectif avec plusieurs stationnements et disponible au sein de la résidence. Proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Charges mensuelles : 317 €, incluant chauffage et eau chaude - Charges annuelles : 3 804 € Appartement clés en main, prestations de qualité, à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le cabinet Tronchet vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 , situé à proximité de Villeboeuf et du HPL , au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec un îlot central, une vue dégagée et traversante, un petit balcon, une des chambres est équipée de dressing sur-mesure, les menuiseries sont en PVC ( double vitrage ), coté sol un parquet à bâton rompu dans toutes les pièces, la salle de douche est entièrement carrelée. Vous pouvez poser vos valises dans cet appartement, absolument aucun travaux à prévoir. Stationnement facile Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Cannes, dans la prestigieuse rue d'Antibes, à proximité immédiate de la Croisette, des plages et de tous les commerces, trois pièces de 75 m² situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages. Appartement lumineux, en parfait état composé d'un séjour à double exposition, doté de trois fenêtres et climatisé, prolongé par un balcon. Deux chambres, spacieuses et bien agencées, Une cave complète ce bien, Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce type de bien se fait rare sur ce secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nîmes, certaines adresses se font rares. Pas parce qu'elles promettent plus. Mais parce qu'elles offrent l'essentiel. Cette coquette résidence propose ici, pour chaque appartement un confort optimal qui a été conçu pour un usage quotidien, avec des espaces bien dessinés, des extérieurs très généreux et un vrai bien-être. La résidence bénéficie d'un emplacement extraordinaire suffisamment proche du centre pour en profiter et suffisamment en retrait pour préserver le calme. Les opportunités comme cette résidence sont rares, par leur emplacement, leur taille et leur philosophie. Le bon endroit, pour les bonnes raisons. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nîmes, certaines adresses se font rares. Pas parce qu'elles promettent plus. Mais parce qu'elles offrent l'essentiel. Cette coquette résidence propose ici, pour chaque appartement un confort optimal qui a été conçu pour un usage quotidien, avec des espaces bien dessinés, des extérieurs très généreux et un vrai bien-être. La résidence bénéficie d'un emplacement extraordinaire suffisamment proche du centre pour en profiter et suffisamment en retrait pour préserver le calme. Les opportunités comme cette résidence sont rares, par leur emplacement, leur taille et leur philosophie. Le bon endroit, pour les bonnes raisons. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Au cœur de Cannes, dans la prestigieuse rue d'Antibes, à proximité immédiate de la Croisette, des plages et de tous les commerces, trois pièces de 75 m² situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages. Appartement lumineux, en parfait état composé d'un séjour à double exposition, doté de trois fenêtres et climatisé, prolongé par un balcon. Deux chambres, spacieuses et bien agencées, Une cave complète ce bien, Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce type de bien se fait rare sur ce secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nîmes, certaines adresses se font rares. Pas parce qu'elles promettent plus. Mais parce qu'elles offrent l'essentiel. Cette coquette résidence propose ici, pour chaque appartement un confort optimal qui a été conçu pour un usage quotidien, avec des espaces bien dessinés, des extérieurs très généreux et un vrai bien-être. La résidence bénéficie d'un emplacement extraordinaire suffisamment proche du centre pour en profiter et suffisamment en retrait pour préserver le calme. Les opportunités comme cette résidence sont rares, par leur emplacement, leur taille et leur philosophie. Le bon endroit, pour les bonnes raisons. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nîmes, certaines adresses se font rares. Pas parce qu'elles promettent plus. Mais parce qu'elles offrent l'essentiel. Cette coquette résidence propose ici, pour chaque appartement un confort optimal qui a été conçu pour un usage quotidien, avec des espaces bien dessinés, des extérieurs très généreux et un vrai bien-être. La résidence bénéficie d'un emplacement extraordinaire suffisamment proche du centre pour en profiter et suffisamment en retrait pour préserver le calme. Les opportunités comme cette résidence sont rares, par leur emplacement, leur taille et leur philosophie. Le bon endroit, pour les bonnes raisons. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Bezons, cet appartement récent de 3 pièces développe 52 m2 au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. La copropriété, construite en 2013, offre un cadre de vie confortable et bien entretenu. L'appartement se compose d'un séjour agréable, complété par une cuisine équipée qui permet une utilisation pratique au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une avec dressing ou rangement dédié, facilitant l'organisation. Un couloir dessert les différentes pièces et permet une circulation fluide. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un vrai confort d'usage pour une vie de tous les jours. L'ensemble est en bon état général, avec un sol en linoléum facile d'entretien et des menuiseries en double vitrage qui participent au confort thermique et acoustique. Le bien est raccordé à un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, ce qui permet une gestion simplifiée des consommations. L'appartement dispose également d'un placard intégré et de la fibre optique, pour un quotidien connecté. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, très appréciable en centre-ville. L'ensemble de la résidence est en copropriété, avec des charges maîtrisées au regard des services proposés. Le centre-ville de Bezons offre un cadre de vie pratique : commerces, services et équipements sont accessibles à pied, limitant les déplacements quotidiens. Vous profitez ainsi des avantages d'un emplacement central dans une résidence récente, tout en préservant le calme recherché pour un usage résidentiel. À seulement 100 m environ, le Square de la République offre un espace vert de proximité idéal pour une pause au grand air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon d'environ 400 m : l'école Angela Davis, le collège Henri Wallon, l'école Louise Michel 2, l'école Louise Michel 1, ainsi que des groupes scolaires maternels comme le groupe scolaire Michel et le School Group. D'autres parcs et squares, tels que le square Lyli-Herse, le parc Bettencourt ou le square Julian Grimau, complètent cet environnement urbain doté de nombreux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 680 € - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

459000

Idéalement situé entre la Place de la Liberté et l'Avenue Colbert , à 2 min à pieds de la Gare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 131 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un élégant immeuble de style haussmannien parfaitement entretenu, au sein d'une copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Nord. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond, ses prestations de qualité et son état irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière ; * Une cuisine fonctionnelle et parfaitement aménagée ; * Trois grandes chambres, spacieuses et très lumineuses ; * Une salle de bains ; *UneSalle de Douche * Des espaces de rangement optimisés. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à tous les commerces, écoles, services et transports en commun. Les atouts : * 131 m² habitables ; * Appartement traversant Sud-Nord ; * Très lumineux ; * Etage 4 sur 5 ; * Immeuble de caractère style haussmannien ; * Copropriété de 6 lots ; * Aucune rénovation à prévoir ; * Trois grandes chambres ; * Belle hauteur sous plafond ; * Quartier calme et recherché ; * Proximité immédiate des commerces et transports. Un bien rare sur le marché toulonnais, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements de caractère. Très bel opportunité pour allier résidence principale et activité libérale. Cette annonce référence 338909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de COLOMBES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien) Isolation thermique et phonique optimale Garantie constructeur – sérénité totale Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez cet appartement de 104 m² situé dans une copropriété de standing au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de six étage, offrant un cadre paisible et tout proche du lac. Ce bien lumineux et spacieux se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un balcon. Un second balcon agrémentera également votre quotidien. Vous apprécierez également les prestations de qualité et la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Complété par une cave pour ranger vos affaires, cet appartement est une opportunité rare à Annecy-le-Vieux, où le charme de la ville se mêle à un cadre de vie privilégié. À proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur avisé. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. DPE : 289 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À deux pas de la place de l'Étoile, découvrez ce superbe T2 de 54 m² alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Situé en plein cœur de Grenoble tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Entièrement rénové en 2016 par un architecte et parfaitement entretenu depuis, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. La chambre, avec ses moulures d'origine, apporte un cachet rare et beaucoup de caractère. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et dispose d'un îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir. La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Côté pratique, l'appartement dispose de nombreux rangements : grand dressing avec miroir, placards intégrés et une buanderie indépendante avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, il est vendu avec une cave et un grenier (galeta) privatifs. Charges de copropriété : 75 €/mois. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre tout en conservant un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 338920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr