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296500

Trés jolis appartement T3 de 64 m2 neuf situé au 3 eme et dernier étage d un immeuble neuf plein centre ville à DRAGUIGNAN cet appartement comporte 2 grandes terrasses 32 m2 plus 10 m2 soit 42 m2 de terrasse . Climatisation réversible dans les 3 pieces salle d eau grande douche à l italienne WC separé Faire vite pour cet appartement qui partira le 1 er Je dispose de plusieurs T4 et T3 dans cette résidence et de parkings en supplément du prix. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 338392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 83 m² niché au dernier étage d'un immeuble contemporain équipé d'un ascenseur, dans la charmante ville de Rouen. Profitez d'une entrée généreuse qui ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Trois chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant, complétant ce bien fonctionnel. Deux grands balcons vous offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air, et deux places de stationnement en sous-sol ajoutent à la praticité de ce logement. Vous serez séduit par les prestations de qualité, telles que les volets roulants électriques, la fibre optique, le double et triple vitrage, et une copropriété bien entretenue construite en 2011. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une localisation idéale avec des commerces à proximité, et des établissements scolaires accessibles comme des lycées. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Balcons : 5 m² - Terrasse : 15 m² - Charges de copropriété : 180 €/mois - Taxe foncière : 2058 €/an - DPE : D (235) - Émissions de GES : B (7) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Nous veillons à maintenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision pratique concernant les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER DUPLEX 5 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES À STATTMATTEN (67770) Duplex d'environ 156 m2 habitables dans une petite copropriété de seulement 2 logements Situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2001. Ce charmant duplex vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement calme. Le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante accessible par un palier privatif comprenant un premier espace de rangement. L'entrée du logement dessert : Un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, une première chambre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour avec un accès direct sur une belle terrasse couverte, un spacieux salon donnant accès à une seconde terrasse. Les extérieurs disposent également d'un espace de rangement couvert particulièrement pratique. À l'étage, vous découvrirez : Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou rangement selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Construit en 2001, ce duplex bénéficie de prestations confortables avec un chauffage alimenté par une chaudière gaz à condensation, des fenêtres PVC double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés dans le séjour. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique indépendant. Ces équipements contribuent à un confort quotidien appréciable et à une bonne performance énergétique du logement. Classe énergétique C Le bien est complété par : Deux places de stationnement privatives. Copropriété bénévole avec faibles charges de copropriété. Situation géographique idéale à environ 15 minutes de Haguenau, environ 35 minutes de Strasbourg, environ 20 minutes de la frontière allemande. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Prix de vente : 229.000 EUR FAI * Prix net vendeur : 223000 EUR * Honoraires d'agence : 6000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat Exclusif no38061 Pour toute information ou pour organiser une visite : Christelle HOSSANN Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier RSAC Strasbourg no897 775 540 Tél. : 07 69 03 49 29 Mail : hc.troispourcent@gmail.com Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84100

Appartement en rez-de-chaussée, environ 40 m² environ, avec possibilité de créer un T2. Cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparés. Travaux à prévoir, idéal pour réagencer l'appartement. Inclus une cave, une cour commune, quartier calme, aucun frais de copropriété. Prix : 84 100 €. Contactez-moi au 07 71 38 93 28 pour plus de détails Cette annonce référence 338400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 84 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Dans une résidence de 2006 avec ascenseur et parking privatif en sous-sol, venez découvrir ce grand appartement T2 à deux pas du CHRU BRETONNEAU et du JARDIN BOTANIQUE. Une entrée avec dressing, spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier avec buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et toilette séparé. Local vélos dans la résidence. Pas de frais de travaux à prévoir sur la copropriété - Le ravalement a été refait en 2026. Cette annonce référence 338388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT T1 A FDF TERRES SAINTVILLE : GRANDE PIÈCE AVEC LOGGIA Venez découvrir à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement 1 pièce de 31 m² (25m² habitables). Il comporte une pièce de vie, une salle d'eau, une loggia fermée et sécurisée avec 1 coin kitchenette à rénover. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. charges de copropriété : 226,22€ / trimestre Taxes foncières 2025 : 745€ Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

EXCLUSIVITÉ – LE HAILLAN Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61,37 m² en rez-de-chaussee situe au sein d'une petite copropriete intimiste construite en 1999 et composee de seulement 5 lots. Des votre arrivee, vous serez seduit par ce bien qui se vit veritablement comme une maison grace à son entree independante, son jardin privatif et ses espaces exterieurs particulierement agreables. L appartement se compose: d'une entrée avec placard d un sejour lumineux ouvert sur une cuisine amenagee et fonctionnelle disposant d un vaste plan de travail 2 chambres avec emplacements de placards d une salle d'eau avec fenetre d un WC suspendu indépendant avec espace de rangement. Le sejour s'ouvre sur une chaleureuse terrasse en bois agrementee de deux magnifiques pins, veritable cocon de verdure propice a la detente. Le jardin privatif reparti en 2 espaces distincts permet de profiter pleinement des exterieurs tout au long de l annee.Un stationnement privatif complete ce bien. Son emplacement constitue un reel atout : a proximita des ecoles des commerces des infrastructures sportives et des transports en commun. Le terminus du tramway A « Le Haillan Rostand » ainsi que plusieurs lignes de bus TBM permettent de rejoindre facilement Bordeaux Metropole. Les + Appartement sans travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement 5 lots. Faibles charges de copropriété : 33 € par an.Jardin privatif.Stationnement privatif.Ambiance maison. Environnement résidentiel recherché. Une video de pre-visite ainsi qu'une maquette immersive 360° pourront être mises à disposition sur simple demande afin de decouvrir le bien avant toute visite sur place. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 33 €. Aucune procédure en cours connue a ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 5 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 33 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 5, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85267

MAXImmo vous propose cet appartement entièrement meublé en duplex de type T3 avec vue mer et montagne. L'appartement situé au deuxième et dernier étage se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 24 m² offrant un accès direct sur une véranda fermée d'environ 10 m² avec vue mer. Un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres spacieuses et lumineuses de 12 et 15 m² et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement. Une place de stationnement dans le parking souterrain et une place de stationnement dans la cour de la résidence entièrement sécurisé Au sein d'une copropriété de 44 lots d'habitations très bien entretenu, la proximité avec le centre-ville vous permettra de vous déplacer à pied pour accéder à toutes les commodités. l'ombre de lots d'habitation : 44 lots. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 44. Montant des charges 127 €. Pas de procédures en cours Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 774 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

138000

Salon-de-Provence – Bel appartement T3 traversant avec terrasse, cave et vue dégagée. Au sein de la résidence sécurisée et parfaitement entretenue Altitude 90, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant de 62 m2 - 61,83 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage, dans un environnement calme et verdoyant. Un espace de vie agréable et lumineux L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 5 m², bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une loggia de 4 m², aménagée en buanderie, complète cet espace de vie. Espace nuit Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², dont une avec placard aménagé. Salle d'eau de 4 m². WC . Dressing de 2 m² à l'entrée, pratique pour le rangement. Une cave privative de 6 m² vient compléter ce bien. Les atouts de l'appartement - Appartement traversant et très lumineux - Dernier étage - Terrasse exposée sud avec vue dégagée - Résidence fermée et sécurisée (portail automatisé et vidéosurveillance) - Copropriété propre et bien entretenue - Stationnement libre et facile dans la résidence - Cave privative - Commerces au pied de la résidence - Marché hebdomadaire le vendredi matin - Écoles et transports en commun à proximité immédiate Un emplacement stratégique À partir de fin juin 2026, l'ouverture de la nouvelle entrée autoroutière nord de Salon-de-Provence permettra un accès facilité vers Avignon, Marseille, Aix-en-Provence, Nice, Arles, Nîmes et Montpellier, sans avoir à traverser la ville, offrant ainsi un gain de temps appréciable au quotidien. Informations financières Prix de vente : 138 000 € Taxe foncière : 1 074 € Charges de copropriété : 179 €/mois Les charges comprennent : Eau froide Chauffage collectif Entretien de la copropriété Entretien des espaces verts À noter : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur biomasse de la ville à partir de fin août 2026. Une baisse estimée d'environ 40 % des coûts liés au chauffage est attendue, ce qui pourrait contribuer à une diminution des charges. Copropriété 205 lots Charges annuelles : 2 159 € Aucune procédure en cours Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à venir vers moi !!!!! Laurent BSK Immobilier - 06 02 06 11 01 @ l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 2 159,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - T4 DE 83 M2 - AVEC TERRASSE, CAVE ET POSSIBILITÉ D'UNE PLACE DE PARKING - QUARTIER LES CHALETS - SECTEUR 31000 TOULOUSE Venez découvrir ce CHARMANT T3 idéalement situé dans le quartier très recherché des Chalets. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro Jeanne d'Arc et à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous trouverez un MAGNIFIQUE séjour LUMINEUX et une cuisine AMÉRICAINE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Venez profiter également d'une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente au CALME. L'espace nuit se compose de trois chambres avec PLACARDS intégrés, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau PRIVATIVE. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Vous bénéficierez d'une cave et la POSSIBILITÉ d'avoir une place de PARKING. Ne tardez plus et venez visiter ce MAGNIFIQUE T4 alliant CHARME, TRANQUILITÉ et emplacement D'EXCEPTION. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

159000

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon. Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables. Les charges comprennent l'eau. L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier. Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux. Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain. Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine. Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Nichée sur les hauteurs de Viviers-du-Lac, ce superbe appartement T4 de vous offre un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, avec une vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien récent, pensé pour le confort et les moments de partage. Les deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas entre amis, soirées d'été, barbecue face aux montagnes ou simplement un café au calme avec le lac en toile de fond… L'appartement se compose de : Surface 89 m² Carrez / 115 m² au sol Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine ouverte moderne 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 WC séparé De nombreux rangements Garage Confort absolu toute l'année : Chaque pièce bénéficie de sa climatisation indépendante, garantissant une température idéale été comme hiver. Les atouts qui font la différence : Terrasses avec vue panoramique lac & montagnes Appartement récent de 2023 Très belle luminosité Climatisation dans chaque pièces Environnement calme et recherché Prestations modernes et confortables Proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget Un lieu de vie unique où l'on se sent immédiatement bien, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour profiter chaque jour d'un cadre exceptionnel Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 338413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente (2022), à deux pas de la gare de PONTOISE, appartement situé au 2me étage avec ascenseur offrant une entrée, une pièce principale, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. + une place de parking au sous-sol. Chauffage collectif compris dans les charges. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 6,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 123 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 113 et 153 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CRETEIL - Secteur Val de Brie - Proche Village. Dans une petite résidence très bien entretenue, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant trois pièces, traversant baignée de lumière. Il comprend une entrée, un spacieux séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard donnant sur un deuxième balcon, une seconde chambre d'enfant ou bureau, une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue dégagée et sa luminosité. Un cave complète ce bien. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges ! Enfin, la Résidence est située à 10 minutes à pied du Métro 8 "CRETEIL PREFECTURE" et du centre commercial "Créteil Soleil", et de tous les commerces du Village. A visiter sans tarder ! Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Métro ligne 8 station préfecture et centre commercial à 10 minutes. Ensemble scolaire de la maternelle au lycée à toute proximité. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2390.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

179000

EXCLUSIVITÉ T2 Rénové 48m² - Toulouse Côte Pavée / Château de l'Hers Idéal premier achat ou investisseur. Bel appartement T2 de 47,7m² entièrement rénové, très lumineux et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. ​Côté jour : belle pièce de vie avec cuisine aménagée. ​Côté nuit : chambre avec placard, salle d'eau avec fenêtre, WC. ​Les + : Garage (16m²), cellier (4,2m²), chaudière neuve, double vitrage, volets élec. ​Quartier : Future ligne de Métro à 10 min, bus à 15m, commerces à 100m. TF: 1200€. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Contact : Séverine Rodriguez 0699477991 Cette annonce référence 336008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 15,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes - Le Stella - Appartement 3 pièces de 57 m² avec cave Exclusivité LGM Immobilier Vous recherchez un investissement rentable ou votre premier logement à petit prix ? Découvrez sans tarder cet appartement de 57 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme avec parking libre. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les atouts : Dernier étage Double vitrage Cave privative Parking libre dans la résidence Idéal investissement locatif ou premier achat Prix particulièrement attractif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Gondrand Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 60 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15273

Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce très bel appartement lumineux de 72 m² en rez-de-jardin dans une ancienne maison de maître. Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs. Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras. Une grande terrasse de 28 m² accompagne cet appartement. Places de parking privatives. Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15051

Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce bel appartement très lumineux de 77 m² au 1er étage dans une ancienne maison de maître sans ascenseur. Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs. Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras. Places de parking privatives. Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15052

77500

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T3 duplex meublé d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Loyer annuel garanti : 5 865,76 € HT Rentabilité brute : 7,56 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Nouveau dans notre réseau ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, cet appartement T3 refait à neuf bénéficie d'une situation calme et agréable au cœur du quartier de Penhoët. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un local chaufferie avec espace de stockage complète ce bien, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi de Saint-Nazaire à deux pas des chantiers de l'Atlantique . Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite . Cette annonce référence 338245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Découvrez ce superbe loft de 126 m², alliant le charme de l'esprit industriel au confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres métalliques apparentes et sa pièce de vie baignée de lumière. L'espace salon/salle à manger offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et renforce le caractère moderne du bien. DPE : C estimation cout annuel d'énergie : 1600€ à 2200€. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, agréable pour les beaux jours. Les atouts : ● Loft de 126 m² ● 3 chambres ● Grande pièce de vie lumineuse ● Cuisine ouverte aménagée et équipée ● Style industriel avec poutres apparentes et murs en briques ● Beaux volumes ● Cour commune ● Bien rare sur le secteur Ce loft séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique, mêlant caractère, modernité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LOMPRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90361607600027. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement vous offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec une agréable vue dégagée. Dans un rayon de 1 km se trouve : écoles, commerces (centre commercial Les Arcades) et le rer A Noisy-le-Grand, son emplacement est idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces : Une entrée avec placard Un séjour lumineux de 24m2 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine équipée attenante Un espace nuit composé de 2 chambres Une salle de bain avec fenêtre Un WC séparé Les + : Le dernier étage (tranquillité assurée) La vue dégagée La proximité immédiate de toutes les commodités Un bien prêt à vivre ou à louer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 316 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement au dernier étage, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille secteur Pont-de-Vivaux/Saint Loup. Offrez-vous un cadre de vie urbain avec une vue dégagée exceptionnelle, à saisir sans tarder ! Ce bien de 88 m², construit en 2018, affiche un état très bon et bénéficie d'une orientation Est /Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Niché au 8ème et dernier étage d'une copropriété moderne avec ascenseur, il conjugue confort et praticité à proximité immédiate de la L2 et des commerces. L'appartement se compose de quatre pièces dont trois chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 20m2 avec une vue imprenable sur notre Dame de la Garde, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement optimise chaque espace pour un quotidien fluide et agréable. La grande terrasse offre un espace extérieur rare, parfait pour profiter de la vue dégagée et de moments conviviaux. Un double box fermé avec électricité de 35m2 complète ce bien, un atout précieux en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité, luminosité et espace extérieur dans un secteur dynamique. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

95000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant studio cabine situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien à l'année, piscine et solarium. Offrant une vue panoramique remarquable sur les salins de Gruissan, la mer de la Vieille Nouvelle, le chenal ainsi que le massif du Canigou en toile de fond, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. Depuis le balcon, protégé du vent du nord, vous profitez d'un panorama exceptionnel mêlant mer, nature préservée et montagnes. Un investissement locatif sécurisé Le bien est actuellement occupé par sa propriétaire âgée qui souhaite vendre tout en demeurant locataire pendant une période à définir, jusqu'à son départ en maison de retraite ou lorsque son état de santé ne lui permettra plus de rester à domicile. Loyer mensuel: 500 EUR. Descriptif du bien Surface Loi Carrez : 20,71 m2 Surface au sol totale : 25,71 m2 Balcon : 5 m2 Composition : Entrée avec coin cabine : 3,80 m2 Salle d'eau avec douche et WC : 2,61 m2 Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 14,30 m2 Balcon de 5 m2 offrant une vue exceptionnelle Situé au premier et dernier étage, l'appartement profite également d'un solarium au niveau supérieur. Celui-ci a été entièrement isolé, apportant un confort thermique supplémentaire au logement. Les plus Vue panoramique sur les salins de Gruissan, la mer de la Vieille Nouvelle, le chenal et le Canigou Résidence sécurisée avec gardien à l'année Piscine Solarium - orientation Sud & Ouest Place de parking privative Cuisine entièrement aménagée et équipée Environnement calme et agréable Premier et dernier étage Investissement locatif immédiat avec locataire en place Informations financières Loyer mensuel : 500 EUR Charges de copropriété : 995 EUR / an Taxe foncière : 800 EUR / an Informations techniques Année de construction : 1982 Menuiseries simple vitrage Performance énergétique DPE : Classe C (202 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe A ( 7 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 800 EUR par an Ballon électrique 100 L Chauffage électrique Menuiseries simple vitrage Rare sur le secteur, ce studio cabine séduira les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, sa vue spectaculaire sur les salins, la mer, le chenal et le Canigou, ainsi que la présence d'une locataire déjà en place, en font une opportunité particulièrement attractive à Gruissan! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Meudon-la-Forêt (Allée de la Forêt) , au sein de la recherchée Résidence du Parc, découvrez ce 3 pièces de 2ème étage avec ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant : Un séjour lumineux avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie de 22m2) Une buanderie Des WC séparés Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau Une cave complète ce bien. À noter : des travaux sont à prévoir, les photos ont été améliorées Les + : Double Vitrage PVC Electricité au norme Résidence avec ascenseur Beau potentiel d'aménagement Bonne distribution des pièces Secteur recherché Idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur l'avenue Victor Hugo, face au square Lamartine, cet appartement de 240 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché du 16ᵉ arrondissement. Il s'ouvre sur une belle galerie d'entrée qui mène à un séjour d'angle lumineux, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le square. La cuisine, de belle taille, est aménagée en espace dinatoire et permet de recevoir confortablement. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles de bains. Un petit patio complète ce bien et apporte une touche agréable et intimiste. L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution équilibrée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une chambre de service et une cave complète ce bien.

259000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce duplex T4 de 74,50 m² mitoyen des deux côtés avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur fonctionnel et lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement T4 de 82,40 m² avec jardinet privatif, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et accès direct au jardinet privatif. Une première chambre complète l'espace jour. L'espace nuit se compose d'un grand dégagement desservant deux belles chambres de 13,50 m² et 14,40 m², une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots et pré-équipement pour climatisation réversible. Les extérieurs bénéficieront également d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage. Afin de répondre pleinement à vos attentes, plusieurs options et prestations personnalisables pourront être proposées en supplément afin de créer un intérieur à votre image. Performance énergétique visée : DPE B. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Assurance Dommages-Ouvrage et garanties décennales Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 338256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS Dernier étage avec terrasse, cave et parking Beau potentiel d'aménagement Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement situé au 3 et dernier étage, offrant un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. La cuisine est aujourd'hui semi-ouverte sur le séjour, offrant un équilibre apprécié entre convivialité et praticité. Selon vos envies, elle pourra facilement être transformée en cuisine totalement ouverte afin de créer un vaste espace de vie contemporain, ou au contraire redevenir indépendante pour davantage de séparation entre les espaces. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre confortable. Sa configuration permet toutefois de recréer une seconde chambre afin de retrouver un véritable appartement de 3 pièces, un atout intéressant pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement les prestations selon leurs goûts et leurs besoins. Le potentiel de ce bien permet d'envisager un projet de rénovation valorisant dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, les transports, les établissements scolaires et les axes de communication. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les principaux atouts : Dernier étage Terrasse agréable Double vitrage Cuisine modulable : semi-ouverte, ouverte ou indépendante Possibilité de recréer une seconde chambre Cave privative Parking en sous-sol Petite copropriété calme Fort potentiel après rénovation Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et une excellente base pour créer un appartement à votre image. À découvrir sans tarder !

165000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - INGWILLER, Appartement 5 pièces en triplex avec grande cave À Ingwiller, découvrez cet appartement en triplex de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur recherchant de l'espace, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Composition du logement : -1 Entrée -1 Spacieux séjour d'environ 34 m2 -1 Cuisine indépendante -1 Buanderie -1 Toilette séparé Composition du 1er étage : -1 Palier / espace bureau -3 chambres -1 Salle de bains (douche, baignoire, toilette, simple vasque) Composition du 2e étage : -1 Suite parentale -1 Salle d'eau avec toilette Annexes supplémentaires : -1 Grande cave d'environ 44,7 m2 Informations complémentaires : - Petite copropriété composée de 4 lots (2 appartements, 1 local commercial, 1 cave) - Charges de copropriété : 565 EUR / an soit environ 47 EUR / mois (incluant l'assurance du bâtiment) - Chauffage électrique individuel - DPE : E / GES : C - Logement habitable de suite avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir - Absence d'extérieur et de place de stationnement Les + : - Beaux volumes - Grande pièce de vie - Suite parentale au dernier étage - Petite copropriété avec faibles charges - Fort potentiel Distances : - Gare d'Ingwiller à proximité immédiate - Saverne environ 20 min - Haguenau environ 35 min - Strasbourg environ 55 min - Accès rapide aux axes routiers principaux Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -