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À 100 mètres du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, dans une résidence contemporaine de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 58 m² allie élégance, modularité et emplacement d'exception. Traversant et baigné de lumière, le séjour-salle à manger s'ouvre sur deux terrasses remarquables : • une terrasse sur cour d'environ 25 m², en plein calme, sans vis-à-vis, • une terrasse côté rue d'environ 12 m², pour profiter de l'animation du quartier. Entièrement rénové il y a trois ans, l'appartement offre une chambre spacieuse, une cuisine indépendante modulable, une salle d'eau soignée et des WC séparés. Il peut aisément retrouver sa configuration d'origine en deux chambres — un potentiel rare dans ce secteur. Climatisation réversible, possibilité de parking sécurisé, cave et environnement paisible complètent ce bien d'exception. L'adresse parle d'elle-même : restaurants étoilés, commerces de prestige, meilleures écoles et transports immédiats. Une opportunité rare de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

En exclusivité, investissement locatif, avec une rentabilité brute de 5,64% Appartement Résidence Fior Di Macchia, composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, un dressing, une salle de bain, un WC et une cave intégrée. D'une surface d'environ 54M² au 1er étage avec ascenseur, et une place de parking. Loyer actuel de 611€/mois hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 ou transactionbastia@immodecorse.com L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Raincy, à deux pas de la mairie, vous attend ce splendide appartement empreint de charme niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, soigneusement entretenu. Dès l'entrée, la luminosité envahit cet espace séduisant, dévoilant de magnifiques volumes rehaussés par une hauteur sous plafond impressionnante et de délicates moulures, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les environs. La pièce de vie est un rêve pour ceux qui aiment recevoir : elle est spacieuse, inondée de lumière naturelle, et ouverte sur une cuisine conviviale, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments de partage. L'espace nuit propose deux chambres généreuses, dont l'une dispose d'un dressing, tandis qu'une pièce supplémentaire, optimisée avec rangements et dressing, apporte un confort quotidien inégalé. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et a été récemment rénovée pour un aspect contemporain et pratique. Aucun travaux ne sont nécessaires, cet appartement est prêt à accueillir vos valises. Les atouts indéniables de ce bien incluent un emplacement au dernier étage, une luminosité exceptionnelle, et un immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. L'environnement est tout aussi agréable, avec des espaces verts à proximité et toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées et crèches, sans oublier les commerces et les transports en commun, tram et station à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3/3 - DPE : E (339 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO2/m²/an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via ballon électrique - Taxe foncière : 1317 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

488000

Découvrez un appartement lumineux et spacieux idéalement situé sur le secteur de BEAULIEU de Caen. Laissez-vous séduire par la tranquillité d'un environnement urbain, sans vis-à-vis, et profitez de la vie citadine avec ce bien coup de cœur. Ce grand appartement de 140 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Située au dernier étage, la propriété dispose d'un séjour accueillant et d'une cuisine moderne, le tout baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest. Vous apprécierez ses finitions de qualité avec un vitrage double et des détails soignés. Profitez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Deux places de parking et un box complètent cet ensemble, pour votre confort absolu. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, digicode et accès pour personnes à mobilité réduite, cet appartement répond à toutes vos exigences de sécurité et de praticité. Rejoignez facilement toutes les commodités grâce à sa proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun. Pour une visite privée, contactez Eric Tirman. Ce bien rare en ville est une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 334986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Duplex 55 m² en plein cœur de Châteauneuf-en-Thymerais – Nature et commodités à pied Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, cet appartement de 55 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée d'une grande baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché avec tous les commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied : école maternelle, primaire et collège. Les transports scolaires pour le lycée sont assurés. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt domaniale, idéale pour les randonnées, balades et activités sportives en plein air. Les atouts : Duplex fonctionnel Petite copropriété calme Centre-ville et commerces à pied Écoles et transports scolaires à proximité Environnement naturel privilégié Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 334959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1 étage d'une petite copropriété, cet appartement en excellent état séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un salon convivial. L'espace nuit vous offre une chambre lumineuse avec deux balcons, d'une pièce pouvant servir de coin nuit ou de bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également les prestations de confort telles que le double vitrage, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme un investissement. la taxe foncière s'élève à environ 1000 € N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 85 57 57 51

Opportunité Rare : T4 Traversant de 100 m² – Cœur de Pointe-à-Pitre ​Un Emplacement Stratégique au 9ème Étage ​Situé en plein centre-ville de Pointe-à-Pitre, cet appartement de type T4 offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au 9ème étage. Que vous soyez un investisseur avisé ou une famille en quête d'espace, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. ​Des Volumes Généreux et Fonctionnels ​D'une surface carrez de 100 m², l'espace est parfaitement optimisé : ​Espace de vie : Un séjour spacieux et aéré, idéal pour la convivialité. ​Cuisine : Une cuisine indépendante offrant une belle surface de travail et de rangement. ​Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante. ​Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. ​Extérieurs : Un balcon principal prolongeant le séjour et un petit balcon privatif pour l'une des chambres. ​Un Potentiel d'Investissement Majeur ​Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de colocation étudiante : ​Proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des services. ​Excellente desserte par les transports urbains (Karulis). ​Configuration idéale : Les 3 chambres et les 2 salles d'eau permettent une vie en communauté fluide et recherchée. ​Les Atouts de la Copropriété ​L'appartement est situé dans une résidence gérée par une copropriété très opérationnelle et réactive, garantissant un entretien rigoureux des parties communes et du bâtiment. Taxe foncière : 2 109 € ​Prix de Vente : 162 900 € ​(Honoraires à la charge du vendeur) ​Ne manquez pas cette opportunité alliant confort urbain et rentabilité locative. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724) qui vous accompagnera dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet. Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

375950

Idéalement situé Rue du Canal, dans l'un des secteurs les plus agréables et vivants de Pornic, cet appartement T3 de 75 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces, de la gare et des promenades emblématiques de la ville. Au 1er étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, répondant aux normes PMR, l'appartement offre un cadre de vie aussi pratique que confortable, entre douceur balnéaire et vie de centre-ville. La terrasse et le grand balcon exposés Sud-Est apportent une belle luminosité et prolongent agréablement les espaces de vie. L'ensemble se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Un parking couvert privatif ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce bien aux prestations rares sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Pornic à pied : marché, vieux port, gare, restaurants et sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le genre d'emplacement où la voiture finit presque en vacances elle aussi. Un bien élégant et parfaitement situé, aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing sur la côte. Cette annonce référence 335053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 375 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Coup de coeur pour cet appartement de Type 3 entièrement rénové et situé dans le centre de l'Isle-sur-la-Sorgue. D'une surface habitable de 61 m2 environ, celui-ci comprend un grand salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux belles chambres avec dressing et climatisation réversible, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc indépendant. Belle luminosité. Cette annonce référence 331712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA BALTRUSZEWICZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91883623000022. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891.00 € et 1205.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS-COMPROMIS SAINT NICOLAS - EXCLUSIVITE SAINT NICOLAS proches universite .. APPARTEMENT DE TYPE T2 avec Balcon et parking dans cour. Comprenant : entrée, séjour, chambre, salle de douche et wc. UN GRENIER est à votre disposition . Il est très lumineux baigné de solei et spatieux , venez vite faire une visite........ Copropriété de 8 lots Charges courantes : 660 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11195CR Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 86 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080 Euros et 1510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUIMPER - SUD - Bel appartement entièrement meublé, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et centre-ville. Il se compose d'une chambre confortable, d'un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Appartement entièrement équipé (lave-vaisselle et réfrigérateur inclus). Situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Idéal investisseur ou pour une résidence principale, ce bien peut être habité immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

145000

LA CIOTAT STUDIO de 18m² situé rue Renan au 3eme et dernier étage. Il est composé d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau avec son W.C. Belle hauteur sous plafond de 2,90m, proche des commerces de la rue des poilus et du port-vieux. Idéal pour investissement ou 1er achat. Une mezzanine peut-être envisageable dans vos travaux. Exposition : SUD - SUD EST très lumineux. Velux dans la cuisine et une fenêtre double vitrage pour la pièce de vie. Ce bien est négociable dans la mesure du raisonnable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 64 m², niché au cœur du quartier très recherché de Pouvourville. Ce bien, une véritable opportunité en rez-de-jardin, est situé au sein d'une résidence de standing et de qualité, reconnue pour son calme, sa propreté et ses espaces verts soignés. L'ensemble est entièrement sécurisé (portail électrique, interphone), garantissant un cadre de vie serein et une tranquillité absolue. En excellent état général, cet appartement offre des pièces lumineuses avec une distribution optimisée. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur son atout majeur : une magnifique terrasse privative de 12 m² et son coin jardin attenant. Cet espace extérieur, véritable extension du salon, est parfait pour vos repas en extérieur ou pour un moment de détente dès les beaux jours, profitant du calme absolu de l'environnement résidentiel. Pouvourville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, s'apparentant à un village tout en étant aux portes de Toulouse. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, avec la possibilité d'accéder aux écoles, "de la maternelle au lycée, à pied". Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, et l'environnement est préservé, entouré de verdure. L'emplacement est idéal pour allier sérénité et accès rapide à la ville : Vous êtes à proximité immédiate des lignes de bus Tisséo, notamment la Ligne 54, qui assure une liaison directe vers le centre. La station de métro (Ligne B) est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion personnalisée des consommations. Ce bien est vendu avec une place de parking privée en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 1120 € Taxe foncière : 1331 € Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement recherché à Pouvourville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à Annemasse, offrant une surface d'environ 37 m² au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 2015. Cet espace fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec un séjour s'ouvrant sur un balcon de 7 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout avec des matériaux de qualité comme le carrelage au sol. Une place de parking privative est incluse, facilitant le quotidien au cœur de cet environnement résidentiel prisé. La copropriété bénéficie d'un cadre urbain privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts comme le Parc du Pralère à moins de 100 m. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire La Fontaine est à 200 m, tandis que l'école de Bois-Livron et le lycée Jean Monnet se trouvent à respectivement environ 600 m et 500 m. Caractéristiques techniques : - Appartement T2, 3e étage sur 5, avec ascenseur - Surface : 37 m² - Année de construction : 2015 - Chauffage : individuel - DPE : D (228 kWh/m²) - Emissions de GES : C (11 kg CO2/m²) - Charges annuelles : à renseigner - Taxe foncière : 1962€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

95000

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une résidence avec gardien à l'année et un accès direct à la plage, venez découvrir cet appartement de 25,86 m2 de surface habitable situé au rez de chaussée et composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une loggia fermée, d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking. Proche des commerces et animations N'hésitez pas à me contactez pour une visite! Cette annonce référence 335001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 746,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Elodie au 06 89 01 40 49 Au sein d'une belle résidence de standing et à proximité des commerces , ce beau 3 pièces d'environ 61m2 et 8m2 d'extérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon panoramique, 2 chambres (don une ouvrant sur un balcon). Deux salles de bain avec WC + 1 WC séparé. - 1 parking - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7

OPPORTUNITE - RARE - L'hay les roses Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 84m2 et de 185 m² habitables, terrasses, 4 chambres , niché au cœur d une tres belle résidence à L'Haÿ-les-Roses. Localisation idéale, en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d'intérêt de L'Haÿ-les-Roses. La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité et le METRO. Un agencement intérieur optimisé Vaste Espace de Vie : Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Triple exposition Espace Nuit : 4 grandes chambres Une salle de bains avec WC intégrés Une salle d'eau supplémentaire 2 DRESSING Un second WC indépendant +PARKING PTZ - PMR - RT2012/RE2020 Photos non contractuelles

Hyères gare, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1992, découvrez cet appartement T2 avec place de stationnement privative et une cave, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, les huisseries sont en aluminium double vitrage. Situé dans une rue à sens unique, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec peu de nuisances. Cet appartement peut convenir à une profession libérale. Idéal premier achat, profession libérale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1660000

Idéalement situé au cœur du très prisé chef-lieu de Annecy-le-Vieux, reconnu pour son esprit village préservé, son calme et sa qualité de vie incomparable. Surplombant Annecy et son lac, ce secteur conjugue parfaitement proximité du centre-ville, accès rapide aux grands axes vers Genève et immersion dans un environnement naturel d'exception. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe 166 m² au sol (dont 136 m² Loi Carrez) et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie, d'environ 50 m², se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 32 m². Depuis cet espace extérieur, la vue est exceptionnelle : lac d'Annecy, montagnes environnantes et bassin annécien s'offrent à vous dans un panorama à couper le souffle. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon au calme côté nord, - un espace bureau discrètement aménagé, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une seconde suite parentale grâce aux arrivées déjà en place. Pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et la qualité de ses aménagements. En annexes : - une très grande cave, rare pour ce type de résidence récente, - un double garage fermé avec portes motorisées. Un emplacement privilégié sur les hauteurs de Annecy, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Cette annonce référence 328067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 1 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOEN SUR LIGNON. Proche des commerces. Appartement type F3 comprenant 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine ouverte sur SAM / séjour donnant sur une loggia et petit balcon, 2 chambres, SDE, WC. Cave et garage 1 VL. DPE : F avant travaux voté à l'assemblée à charge vendeur (Isolation extérieur, changement de chaudière et volets roulants électriques). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2180 euros et 3000 ?. 110 700 euros Honoraire charge vendeur. Contacter Françoise LARPIN 06 42 25 08 85. Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité dans le 6ème ,idéal primo accédant , investisseur - Idéalement situé dans le quartier du 6ème , dans un immeuble ancien plein de cachet, ce T2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du métro Masséna, des commerces et du Parc de la Tête d'Or. Au 4ème étage sans ascenseur ,l'appartement se compose ,d'une entrée ,une cuisine, un séjour avec alcôve de 23 m² et d'une cheminée décorative apportant charme et authenticité, une chambre spacieuse de 12,5 m², une salle de bains , nombreux rangements ,l'appartement est exposé Sud, double vitrage dans toutes les pièces, chauffage et eau chaude individuel gaz, un grenier et une cave pour agrémenter le bien. Vous apprécierez le caractère de l'ancien, la qualité de l'emplacement ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. visite 06 16 34 68 08 Prix : 255 000 € FAI taxe foncière 2025 : 464 € Copropriété de 25 lots principaux Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER.

Buttes Chaumont. Au pied du métro Botzaris. Une chambre de service VENDUE MEUBLEE de 9,55m² au sol et 8,69m² en loi Carrez en très bon état situé au 8ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien comprenant une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau. WC PALLIER. Proche tous commerces, transports et parc des Buttes Chaumont. Métro Botzaris ligne 7 bis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T4 de 80M2, se composant d'un séjour/cuisine SUPERBEMENT agencé sans perte d'espace , donnant accès a un BALCON. 3 chambres dont 1 suite avec SDE et une autre chambre avec placard. 1 SDB, 2 WC complètent ce bien. 1 PARKING INCLUS. LOCALISATION stratégique à proximité du M14 - THIAIS ORLY. Prestations soignées et haut de gamme. Parking supplémentaire disponible sur demande. Une résidence sécurisée à l'Architecture moderne , DESIGN et épurée, dans un lieu stratégique, au coeur d'un nouvel éco quartier, pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Plus d'informations sur rendez-vous téléphonique ou vidéo. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Au cœur du quartier prisé de Nantes Gréneraie, à moins de 5 minutes des bords de la Loire et du Busway, découvrez ce lumineux appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par les généreux volumes et la clarté exceptionnelle de cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante. Un hall d'entrée, avec un vaste placard, vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 26 m², exposée plein Sud, qui profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux et convivial se prolonge par un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine semi-ouverte et bien équipée assure une harmonie parfaite avec le séjour, facilitant les échanges et la circulation. Côté nuit, une chambre spacieuse de plus de 12 m², disposant d'un placard aménagé, offre un véritable cocon de repos. La salle de bain est complétée par des WC séparés pour un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol, offrant à la fois sécurité pour votre véhicule et espace de stockage supplémentaire, un atout rare en milieu urbain. Proche des commerces, établissements scolaires, et à deux pas des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des infrastructures de la ville tout en étant à l'écart de son agitation. Un choix parfait pour un investissement locatif sûr ou une résidence principale à long terme. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - DPE : 191 kWh/m²/an (D) - GES : 38 kgCO₂/m²/an (D) - Chauffage et eau chaude : Gaz naturel collectifs - Taxe foncière : 1193 € - Charges de copropriété : 190 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Strasbourg vous propose cet appartement 4/5 pièces de 109,30 m² Carrez, situé au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue d'Andlau à Strasbourg. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable à vivre. Son étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : les fenêtres ainsi que les radiateurs électriques ont été remplacés il y a environ 7 ans et le ballon d'eau chaude a été changé il y a environ 4 ans. Les + du bien : +++7? étage avec ascenseur +++appartement lumineux +++3 pièces d'eau +++fenêtres double vitrage +++proximité immédiate des commerces et transports Appartement actuellement loué. Loyer actuel : 1 170 € hors charges + 160 € de provisions sur charges. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Une visite virtuelle st disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Coup de coeur !!!. Secteur Pont du Las, magnifique RDC de 45 m2, au sein d'une petite copropriété de 2 étages, donnant sur une cour aménagée de 15 m2, sans vis à vis. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il dispose d'une chambre et d'un bureau, un salon et cuisine donnant sur cour, avec baies coulissantes, double vitrage. L'appartement est vendu meublé. Très faibles charges, commerces à proximité et gare à 15 mn à pied. Idéal primo accédant ou couple Cette annonce référence 329737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble idéalement placé au cœur du centre-ville de Douai, offrant une surface généreuse de 120 m² répartie sur deux appartements actuellement loués. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité éclatante, renforcés par son retrait de rue qui confère calme et intimité. Chacun des appartements bénéficie d'une belle lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la vie urbaine. Des espaces multifonctionnels laissent entrevoir de multiples configurations, que ce soit pour le télétravail, une grande pièce de vie ou des coins nuits indépendants, vous pourrez facilement y projeter vos envies. Le confort de l'immeuble est assuré par un double vitrage performant et un système de chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation, garantissant une consommation maîtrisée. De plus, une place de parking extérieure incluse est un atout considérable dans ce secteur recherché du centre-ville. L'emplacement est idéal pour les familles, avec de nombreuses infrastructures éducatives à proximité. L'école primaire Fontellaye est à seulement 200 m, tandis que plusieurs écoles maternelles telles que Saint-Nicolas et Madame de Sévigné sont à moins de 600 m. L'accès aux écoles primaires comme Victor Bufquin et le lycée Edgar Morin, également à 600 m environ, est facile, renforçant l'attrait de ce quartier. Pour les amateurs de promenades tranquilles ou d'activités extérieures, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol ainsi que la place Suzanne Lanoy, se trouvent tous à moins de 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Année de construction : 1975 - Énergie de chauffage : Électricité, mode individuel - Charges de copropriété : 2800 € par an - Taxe foncière : 2400 € par an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Grand appartement de 90 m2 , coeur de bourg de Pont St Martin , au premier étage ,dispose d'une entrée indépendante au rdc, permettant de nombreux rangements sur 12 m2 ( vélos ) Un escalier monte au 1 étage et s'ouvre sur un grand couloir, desservant 2 chambres, une grande salle de bain , un wc, une grande cuisine indépendante et une belle pièce de vie double salon - salle à manger ; il n'y a pas de charges de copropriété, la toiture a été révisée et isolée . Rare, cet appartement atypique , à proximité de tous commerces et services , dispose également d'un grenier aménageable de 65 m2. Les + du bien : - Appartement traversant, très lumineux - Belle pièce à vivre, salon - salle à manger - Entrée indépendante avec rangements - pas de charges de copropriété À noter : - Taxe foncière : 740/ an - Charges courantes annuelles : 0 / an - Etat du bien ( travaux energetiques à prévoir ) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n° 2 Quote part : 419/1000 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E( 255) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (10) Coût de l'énergie min / max : 1600 - 2300 Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 178 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060