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Situé à Thiais, dans une résidence très arborée, sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m² Carrez (Initialement F4 aménagé en F3), 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. De nombreuses places de parking sont disponibles pour les résidents et leurs invités. L'environnement est idéal pour une vie de famille comme pour un investissement : à proximité immédiate du centre commercial Belle Épine, des commerces du quotidien, écoles, restaurants, espaces verts et transports. Le TVM permet de rejoindre rapidement le RER et la ligne 14, offrant un accès facilité à Paris et à Orly. L'appartement propose une distribution très agréable avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun : une chambre parentale avec un très grand placard qui fait toute la longueur dans le prolongement de la chambre et une seconde chambre de l'autre côté de l'appartement. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une cave. Traversant et lumineux, le bien profite d'un environnement paisible malgré la proximité immédiate des transports et commodités. Aucun travaux à prévoir, appartement soigneusement entretenu. Venez poser vos valises au calme. Les + : Résidence arborée et sécurisée Petite copropriété calme Appartement traversant Cave Double vitrage PVC Chauffage collectif au sol au gaz inclus dans les charges (d'octobre à mai ) Eau chaude individuelle par ballon électrique Aucune anomalie électrique Absence d'amiante Disposition : Entrée : 4,97 m² Séjour : 23,21 m² Cuisine : 7,87 m² Chambre 1 : 10,40 m² Chambre 2 : 11,34 m² Dressing : 3,72 m² Salle de bains : 3,78 m² WC séparé Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 140 € et 1 600 € par an (prix indexés 2021-2023). Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 254 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique 3 pièces avec terrasse au dernier étage avec ascendeur traversant et bénéficiant d'une exposition principale plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle. En parfait état et bien distribué, le séjour et les 2 chambres sont prolongés par une superbe terrasse de 12,35 m² pour des moments privilégiés en extérieur. Faibles charges, possibilité d'acquérir un grand garage dans la copropriété au prix de 35 000 euros A 2 pas de la place Jeanne d'Arc récemment rénovée et de la Libération vous apprécierez le dynamisme de ce secteur très recherché. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF OU PREMIER ACHAT - Dans une petite copropriété proche des FAC aux très faibles charges, cet appartement traversant de 65 m² avec vue mer et balcon au 3ème et dernier étage sans ascenseur est à rafraichir. Actuellement configuré en 3 pièces, il sera aisément possible de créer une 3ème chambre pour un rendement optimal ou profiter d'un cadre de vie agréable. Composé d'une entrée avec dégagement, un séjour double bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de la vue mer, une cuisine indépendante de 10m2 entièrement équipée. une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'emplacement est particulièrement recherché : proche du bus, du centre-ville, des commerces, de la gare, et de l'université. Venez découvrir rapidement cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs ! Forte rentabilité locative ! Plongez au cœur de Nice avec ce spacieux studio de 34 m² situé sur la prestigieuse Place Masséna. Niché dans un immeuble classé, ce bien marie élégamment le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Laissez-vous séduire par sa très belle hauteur sous plafond qui procure une sensation d'espace rare. Le studio est intelligemment agencé avec un canapé-lit et un lit en mezzanine, maximisant confort et capacité d'accueil. Vous apprécierez un grand coin cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées. Ce bien dispose d'une climatisation réversible en gainable pour un confort optimal et d'un chauffe eau individuel électrique nouvelle génération. Ce bijou niçois représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle avec des revenus annuels de près de 45 000 € en location saisonnière. Localisation : La Place Masséna vous offre un cadre de vie unique avec une proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et tram. Sa position centrale au cœur de Nice en fait un véritable atout. Caractéristiques techniques : * Surface : 34 m² * Étage : 1er sur 4 avec ascenseur * Charges : 90 € par mois * Chauffage et eau chaude : électriques individuels * DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence de standing en pierre de taille, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking, des atouts précieux au quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate de tous les transports (Tramway T9, RER C, Bus TVM), et à seulement trois stations de bus de la ligne 14 ainsi que du Tramway T7, facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et accessibilité. À visiter rapidement ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

À proximité immédiate de Paris, au cœur d'Ivry-sur-Seine, nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 39 m², magnifiquement rénové et idéalement situé. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété tranquille sans ascenseur, ce bien vous séduira par son charme indéniable et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne chaque recoin de cet espace. Le séjour offre une ambiance chaleureuse avec des espaces judicieusement optimisés pour un coin salon et une salle à manger. Moderne et parfaitement équipée, la cuisine ouverte saura satisfaire tant les occupants que les futurs locataires. Ce joli 2 pièces bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui assure intimité et calme. Les placards intégrés dans la chambre ajoutent encore davantage de commodité et de rangement. Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin partagé de la copropriété, un véritable havre de paix végétal où des emplacements vélo sont à disposition. Une cave privative de 5 m² vient compléter les prestations de ce bien rare. L'appartement jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la station de métro ligne 7 qui facilite l'accès à toute la capitale. Vous trouverez également à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, et espaces verts qui font de cet endroit un lieu de vie très prisé. Proche des établissements scolaires de tous niveaux, cet appartement offre également un accès rapide aux équipements culturels et sportifs, parfait pour les jeunes actifs, étudiants et consultants en quête d'une qualité de vie remarquable et d'une accessibilité aux loyers encore attractifs. Ce bien, grâce à sa localisation et son état impeccable, constitue une opportunité d'investissement locatif de premier ordre, notamment pour une location meublée ou un bail mobilité, avec un rendement potentiel alléchant. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 4/4 - Charges de copropriété : 1858 €/an - Taxe foncière : 1087 € - DPE : D (221 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement T4 de 77 m² prêt à vous accueillir, situé au dernier étage d'une résidence moderne à Bron. Ce bien, idéalement dessiné pour le confort et la fonctionnalité, se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon de 5 m², vous offrant un espace extérieur appréciable en ville. L'agencement astucieux sépare harmonieusement le coin nuit, composé de trois chambres, de la partie jour. La cuisine ouverte ajoute à cet espace convivial une touche de modernité, parfaite pour recevoir. Le logement, construit en 2015, est en excellent état, agrémenté d'une salle de bain bien pensée et de nombreux rangements. Un garage et une cave de 5 m² complètent cette offre, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Situé dans un secteur prisé, à proximité de la route de Genas, vous bénéficiez d'une belle qualité de vie avec des commerces, écoles et un futur bus à haut niveau de service (BHNS) accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 77,38 m² - Etage : 4ème sur 4 - Balcon : 5 m² - Garage et cave : présents - DPE : B (75 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63,68 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur à Clichy. Construit en 1996 et entièrement rénové en 2022, ce bien offre un espace de vie moderne et lumineux, avec une grande pièce conviviale idéale pour organiser vos espaces salon et salle à manger selon vos envies. L'appartement dispose de deux chambres distinctes, chacune s'ouvrant sur un balcon filant de 6 m² qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant ainsi une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Pour plus de confort, vous trouverez également un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 4 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble de sept étages est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide. En termes de localisation, cet appartement met à votre disposition un accès rapide à plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Toussaint Louverture est à moins de 100 mètres, l'école School Newton à 200 mètres environ, et l'école Jean Jaurès à environ 300 mètres. Pour les plus jeunes, les maternelles Pierre Mendès France et Georges Boisseau se trouvent à 600 mètres. Les amateurs de plein air profiteront des nombreux parcs à proximité, tels que le parc du Jardin Modèle et le Square de Lattre de Tassigny, situés à environ 500 mètres, ainsi que le parc Roger Salengro, à environ 600 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,68 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 261 € par mois - Taxe foncière : 1 188 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Hyères gare, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1992, découvrez cet appartement T2 avec place de stationnement privative et une cave, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, les huisseries sont en aluminium double vitrage. Situé dans une rue à sens unique, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec peu de nuisances. Cet appartement peut convenir à une profession libérale. Idéal premier achat, profession libérale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉGRÈVE – LOFT D'EXCEPTION AU SEIN DU MANOIR SAINTE-CATHERINE – 91.5 M² CARREZ / 158 M² AU SOL – TERRASSE TROPÉZIENNE – PARKINGS – DOMAINE FERMÉ Venez découvrir un bien d'une rareté exceptionnelle au cœur du prestigieux Manoir Sainte-Catherine. Niché au dernier étage d'une copropriété de caractère, cet appartement loft séduit par son volume impressionnant et son plafond remarquable. En pénétrant dans cet espace, vous serez captivé par son esprit loft industriel, accentué par des ouvertures généreuses qui baignent de lumière chaque recoin. Avec une superficie de 91.5 m² Carrez (158 m² au sol), ce loft offre un espace de vie chaleureux et spacieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace principal, agrémentée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine aménagée en bureau domine ces espaces, ajoutant une touche élégante et originale. L'appartement comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes, parfaites pour une vie familiale épanouie ou recevoir des invités. La terrasse tropézienne de 15 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un espace extérieur privé où il fait bon se détendre. Les prestations contemporaines de ce bien incluent des parquets multicouches, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, de nombreux rangements intégrés, ainsi que le confort de la fibre optique. Le domaine fermé met également à votre disposition plusieurs places de stationnement privatives. Vous profiterez également de la proximité avec le Parc Marius Camet, à environ 600 m, et l'école primaire Prédieu, également à environ 600 m. Le parc Cœur de Champaviotte est à 700 m, et le Parc de Fiancey se situe à 800 m. Les familles apprécieront les établissements scolaires voisins, avec entre autres l'école Hall - Native Prédieu Direction à un peu plus de 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € - Charges de copropriété : 89 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m², alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée propose un espace convivial, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation simple et pratique. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 4 m² avec vue dégagée, parfait pour savourer un moment de détente. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Ses atouts : Résidence récente Belle luminosité Entrée indépendante Balcon Parking en sous-sol DPE B Proche des commodités et transports Un bien aux nombreux atouts, offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou développer un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. *** Cette annonce référence 334935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98360155000012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de Puteaux, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste datant de 1947. Offrant une surface de 35 m², cet appartement a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Le séjour est sublimé par de grandes fenêtres baignant l'espace de lumière, accentuant une agréable sensation d'espace grâce à la hauteur sous plafond généreuse. La disposition intérieure présente une chambre séparée, assurant une intimité bienvenue, tandis que la cuisine ouverte et équipée facilite la préparation des repas au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les sanitaires complètent l'ensemble, et la cave annexe offre un espace de rangement apprécié. Située dans un environnement résidentiel calme autour de la rue Victor Hugo, la copropriété de petite taille garantit une ambiance conviviale, renforcée par la proximité avec le Square de la Jungle et le Parc du Moulin Puteaux, respectivement à 300 m et 400 m. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires tels que l'Elementary School De La Pyramide et l'école Robert Pontillon se trouvent à moins de 400 m, ainsi que la Nursery School Jacotot à environ 500 m. Enfin, la gare de Puteaux permet un accès facile et rapide aux quartiers voisins et aux communes environnantes grâce à une desserte en transports efficace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 247 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 d'environ 97 m², entièrement rénové avec goût. Il offre un véritable esprit maison individuelle avec ses extérieurs privatifs et ses très faibles charges de copropriété qui sont de 28 euros par mois ! À seulement quelques minutes à pied du tramway, des Halles Védasiennes et du centre-ville, il se situe dans un environnement privilégié au fond d'une impasse calme et sans nuisance. Installé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux logements, ce bien rare bénéficie d'environ 100 m² d'extérieurs aménagés, entre terrasse bois, jardin et stationnement privatif . Pièce de vie : Un spacieux salon séjour lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Climatisation réversible pour un confort optimal Coin nuit : 3 belles chambres confortables Une suite parentale avec salle d'eau privative, double vasque et climatisation Une seconde salle d'eau moderne avec meuble vasque Deux WC indépendants Un cellier très pratique pour le rangement Extérieurs : Terrasse bois d'environ 40 m², parfaitement aménagée et très agréable à vivre Jardin privatif d'environ 60 m² avec gazon synthétique et espace détente Place de stationnement privative dans le jardin Espace jeu idéal pour un enfant Ambiance maison avec extérieur intime et facile d'entretien Prestations : Climatisations réversibles Volets électriques Double vitrage PVC Tableau électrique récent et conforme Fibre optique Appartement très propre, moderne et parfaitement entretenu DPE C Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Les + : Véritable esprit maison individuelle Très faibles charges de copropriété (environ 28€/mois) Emplacement recherché proche centre-ville et tramway Environnement extrêmement calme Bien rare sur le secteur Aucun travaux à prévoir Un appartement coup de cœur, alliant confort moderne, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Grégory Votre conseiller en immobilier tellement dévoué ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15087

309990

Emplacement privilégié – exposition plein sud Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² situé au dernier étage d'une résidence calme. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 20 m² donnant accès à un grand balcon filant offrant une vue imprenable, également accessible depuis deux des trois chambres. Possibilité de créer un salon de 30 m2 en supprimant une chambre. En face du salon, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée vous permettra de profiter pleinement de l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une grande salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les prestations sont au rendez-vous : • Double vitrage PVC de qualité • Grande cave de plus de 10 m² • Deux places de stationnement privatives et sécurisées Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Coup de cœur garanti pour son calme, sa luminosité et sa vue dégagée ! Cette annonce référence 334969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 309 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 3 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, idéalement situé au cœur d'Arpajon. D'une surface de 64 m², ce logement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent de 4 niveaux, datant de 2023, alliant confort et prestations de haute qualité. La pièce de vie baigne de lumière grâce à son orientation plein sud et s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, une entrée mène à un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le salon. Le coin nuit est parfaitement agencé, comprenant deux chambres dont une est dotée d'un dressing, un atout majeur pour optimiser votre espace de rangement. Une grande salle de bain vient compléter ce cadre, pensée pour un usage quotidien optimal, avec des toilettes séparées pour davantage de praticité. La résidence offre un cadre de vie moderne et sécurisé, renforcé par deux places de parking souterrain, un atout rare dans ce secteur recherché. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville d'Arpajon, vous profiterez aisément de ses commerces et services de proximité. Le RER C, accessible en 15 minutes à pied, facilite vos déplacements vers Paris et les communes avoisinantes. Côté éducatif, plusieurs écoles se trouvent à moins de 300 m, dont l'École Sainte Jeanne d'Arc et l'École maternelle La Remarde, offrant un environnement familial privilégié. Concernant les espaces verts, le Parc Théophile Guesdon est situé à seulement 200 m, et le Parc de Freising à 400 m, idéal pour des après-midis en plein air. Caractéristiques techniques: - Surface : 64 m² - Étage : 3e sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 104€/mois - DPE : C - 2 places de parking souterrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, à seulement 200 mètres de la gare et 300 mètres de la cathédrale, ce charmant F1 de 36,56 m² prend place dans une ancienne suite d'hôtel des années 1930 entièrement remise à neuf. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il séduit également par son calme, tout en profitant d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un interphone. Le chauffage collectif et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un véritable confort au quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Exploité auparavant en location courte durée type Airbnb, il générait entre 11 000 € et 12 000 € de revenus annuels, avec rapports d'activité disponibles à l'appui. Une simple isolation par l'intérieur sur un mur permettrait par ailleurs d'améliorer davantage le DPE. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en hyper-centre, cet appartement rare sur le secteur allie emplacement stratégique, charme et rentabilité. Un bien coup de cœur qui mérite d'être découvert rapidement. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et son emplacement exceptionnel ! Mathis Douchet 07 60 43 39 29

Dans une maison de caractère divisée en deux logements venez Découvrir ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, au cœur du quartier prisé des Minimes à Toulouse. Ce bien en parfait état d'une surface généreuse de 106m², ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes confortables. Il propose une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée baignée de lumière, offre un bel espace de préparation et de convivialité pour vos repas au quotidien, belle hauteur sous plafond, parquet , charme de l'ancien !! Avec ses 4 véritables chambres , son dressing, cet appartement est conçu pour accueillir toute la famille ou pour permettre des espaces de télétravail et de loisirs. Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant , pour un confort optimal au quotidien. Pour profiter des beaux jours, laissez-vous séduire par un superbe jardin terrasse exposé sud, véritable cocon extérieur au calme sans vis à vis, parfait pour les déjeuners en plein air ou les soirées détentes à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un atout précieux en ville : un grand garage privatif et un cellier pour optimiser votre espace de rangement ainsi qu'une buanderie . Chauffage individuel et climatisation assurent un confort toute l'année. Une opportunité exceptionnelle à découvrir rapidement ! FAIBLES CHARGES ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE CE P2 DE 45M2 VENDU LOUÉ Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités, des écoles et des accès pratiques du quotidien, venez découvrir ce charmant appartement P2 de 45 m² vendu avec locataires en place. Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité d'investissement puisqu'il est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence REGARD

147000

Bel appartement de deux pièces 48 m² environ, comprenant entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, WC, loggia, situé au sein de la résidence services pour seniors les Hespérides à Versailles. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 278289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 147 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 15 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 situé au premier étage sur deux, avec balcon et place de parking, dans une résidence Monne Decroix sécurisée de 2003. Entrée avec placard, Séjour de 25m2 avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant. Production d'eau chaude par cumulus et chauffage par radiateur électrique. Les charges de copropriété de 80€ par mois environ comprennent notamment l'eau froide. Au calme, bien agencé, cet appartement est idéal pour un primo-accedant ou investissement locatif. Logement à consommation énergétique modérée (DPE C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

119000

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À proximité immédiate des bords de Marne et des commerces, cet appartement traversant Est/Ouest de 98 m² offre un cadre de vie en même temps pratique, lumineux et très agréable. Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² ouvrant directement sur un jardin privatif (25 m²), donnant sur les jardins de la résidence, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine fermée de 10 m² peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie entièrement décloisonnée. L'espace nuit se répartit en deux zones : Un coin dédié aux enfants avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une suite parentale offrant son indépendance et son confort. Il y a de nombreux rangements dans toutes les pièces de l'appartement. L'appartement dispose également de deux caves et d'un box en sous-sol. (Possibilité d'acquérir un second box) Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuel). le chauffage collectif au gaz est de 1700 € par an. L'environnement est un vrai point fort : commerces accessibles en quelques minutes, établissements scolaires à proximité et RER à 850m. Le quartier permet de profiter pleinement des promenades et activités le long de la Marne à 350 m. Vous trouverez les photos originales et d'autres qui sont une projection de ce qui peur être fait Un bien familial rare sur le secteur, alliant espace, praticité et extérieur privatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 98 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT P3/4 DE 82 M2 SUR NÎMES QUARTIER CAPOUCHINÉ. Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement P3 entièrement rénové, idéalement situé à Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et du centre-ville. Vous rejoindrez le boulevard Jean Jaurès en seulement 5 minutes, la gare rapidement, et les arènes en moins de 10 minutes. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et recherchée, accessible par portail électrique sécurisé avec bip, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, pratique et fonctionnel. La cuisine indépendante s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon-séjour d'environ 30 m², créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse d'angle de 25 m², accessible depuis les pièces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en P4 selon vos besoins. Entièrement rénové au cours des deux dernières années, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une cave de 6 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Nîmes N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

Résidence luxe sécurisée avec parc paysager piscine club house jardin d'enfants salle de sport terrain boules vigile 24/24 3 pièces 85 m² avec terrasse exposé sud est avec vue dégagée baie des anges au calme , Séjour salon climatisé donnant sur terrasse 26 m² avec vue mer Cap Ferrat Cap de Nice, 2 chambres climatisé en suite parentale avec salle de douche avec dressing, cuisine indépendante équipée,une cave ainsi qu'un double garage automatisé, store électrique. charges annuelle:4800 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce T2 de 28 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une superbe vue mer et d'un garage privatif au rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse abritée de 10 m² avec vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre située sur l'arrière, au calme, avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre et un WC indépendant. Des rangements supplémentaires sont également présents dans le couloir. Prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium, parquet au sol, appartement rénové avec goût et prêt à vivre. Idéalement situé face à la mer et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien rare allie vue, confort et emplacement privilégié.

RARE À LA VENTE Appartement T4 avec extérieur sur la commune de Replonges Situé sur la agréable commune de Replonges, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'environ 94 m², offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Rare sur le secteur, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte conviviale idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un espace cellier / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et organisé. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien séparé de la partie vie. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 100 m² d'espace privatif, parfait pour aménager une terrasse, un coin détente ou un espace de jeux. Un stationnement complète également ce bien. Avec ses faibles charges, sa luminosité et ses beaux volumes, cet appartement représente une véritable opportunité sur le marché de Replonges. À découvrir sans tarder. Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

Saint-Etienne Badouillière en exclusivité 1b Cours Jovin Bouchard, dernier étage sans ascenseur F3 de 110.16m2, cuisine, séjour de 23.30m2, deux chambres (15.32m2 et 9.83m2), salle d'eau, vendu avec combles de 32.39m2 accessible de l'appartement, 85 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Loquidy-Boulevard Michelet Uniquement en vente chez les Toits Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70, entièrement fermée et sécurisée par portail électrique, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur . Situé dans un environnement particulièrement recherché du secteur Michelet/Petit Port, appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tramway ligne 2, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés tel que Saint-Joseph du Loquidy, des facultés de sciences, commerces, complexes sportifs et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour une famille, des actifs ou un investissement patrimonial. L'appartement vient de bénéficier d'une réfection complète des peintures intérieures réalisée par une entreprise spécialisée. Il se compose : - d'une entrée, - d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée, - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, - d'une arrière-cuisine/chaudière gaz individuelle, - de 3 chambres - d'un couloir avec placards et dressing, - d'une salle d'eau, - de WC séparés, - de la fibre optique, - d'une cave, - d'un garage fermé, et d'un local à vélos commun Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans des pièces vides, nous avons réalisé une projection d'aménagement en y intégrant uniquement du mobilier. Aucune modification n'a été apportée à l'état de l'appartement : les volumes, les matériaux et les finitions sont strictement identiques à la réalité. Points forts : - Emplacement recherché - Agencement optimal - Peintures neuves - Au pied du tram ligne 2

Découvrez cet appartement lumineux et moderne de 4 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble récent à Saint-Priest. Avec ses 74 m² de surface habitable, il offre un cadre de vie contemporain et élégant, sublimé par une grande terrasse de 17 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement se distingue par un agencement soigné et des prestations de qualité. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, constitue un espace convivial baigné de lumière naturelle. Les trois chambres sont accueillantes et bénéficient de nombreux rangements. La cuisine ouverte renforce l'esprit spacieux et moderne du lieu. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La copropriété, livrée en 2022, propose des équipements modernes tels qu'une terrasse sur le toit, véritable espace de détente pour les résidents. Elle comprend également une cave de 6 m² pour vos besoins de stockage, ainsi que des espaces communs bien entretenus reflétant le standing de l'ensemble. À quelques pas de l'appartement, vous trouverez plusieurs espaces verts, dont le Parc des Sens à 200 m et le Square du 19 mars 1962 à 300 m, parfaits pour vos promenades. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire Joseph Brenier, située à seulement 100 m. Le quartier offre également un accès facilité aux commodités du centre-ville, telles que la mairie, la poste, le cinéma, et le tram T2, à seulement 8 minutes de marche. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Surface habitable : 74 m² - Terrasse : 17 m² - Construction : 2019 - Dernier étage - Climatisation réversible - Cave : 6 m² - Possibilité d'acquérir une place de parking en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité, Découvrez ce bel appartement vendu neuf, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine. Offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité. Vous profiterez d'un appartement récent, prêt à emménager, avec un stationnement privatif inclus. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, commodités et accès autoroute facilite le quotidien tout en garantissant une excellente attractivité locative. Les atouts : • Résidence récente et sécurisée • Piscine au sein de la copropriété • Appartement vendu en état neuf • Stationnement privatif • Proche commerces et commodités • Accès autoroute rapide • Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare alliant confort, praticité et potentiel patrimonial. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr