Acheter un bien immobilier

92190 - MEUDON - A deux pas de l'Ile Saint-Germain et d'Issy-Les -Moulineaux - 90 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Meudon, au cœur d'un quartier prisé, à proximité des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 87 m² Loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse de 5 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une grande buanderie (possibilité salle d'eau), d'une cuisine séparée et aménagée, et d'un toilette indépendant. La luminosité est un atout majeur grâce à son exposition est-ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vendu avec deux places de parking intérieur et une cave. Proche RER C, Tram T2, Transilien Ligne N Bus Lignes 123 - 260 - 289 - 389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249500

LE GRAU DU ROI ; Dans le secteur prisé du Boucanet, découvrez ce P3 en duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme. Il se compose d'une belle entrée desservant une salle de douche, des toilettes séparées, une chambre, un joli séjour/cuisine avec loggia et une seconde chambre à l'étage avec cabinet de toilettes Les plus : calme absolu, climatisation, doubles vitrages, pas de travaux à prévoir ainsi que des combles de 13m² environ. Un place de parking est proposé avec ce bien. Un cadre idéal à deux pas de la mer ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 274775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce T1 de 31,90 m2 loi Carrez situé au 3e étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon de 4 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. Pour mieux vous projeter, nous avons réalisé des photos d'aménagement. Une cave en sous-sol complète le bien. À NOTER : TRAVAUX DE FAÇADE DÉJÀ VOTÉS Les travaux de rénovation de la façade de l'immeuble ont été votés. Leur coût sera intégralement supporté par le vendeur. Il s'agit donc d'un véritable avantage pour l'acquéreur, qui pourra bénéficier d'un immeuble rénové sans avoir à financer ces travaux. UN EMPLACEMENT IDÉAL L'adresse bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces et services à proximité immédiate. La gare Lyon Part-Dieu est facilement accessible à moins de 15 mn à pied, tout comme le métro ligne D situé à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les différents quartiers de la ville. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative en sous-sol au prix de 20 000 EUR. Les points forts : T1 de 31,90 m2 loi Carrez Balcon de 4,05 m2 Très belle vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan 3e étage Copropriété bien entretenue Cave en sous-sol Façade : travaux votés et entièrement à la charge du vendeur Commerces à proximité Gare Lyon Part-Dieu à proximité à moins de 15 mn à pied Métro D à moins de 5 min à pied Parking privé en sous-sol disponible en supplément : 20000 euros Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder avec Les Gones de L'IMMO. Prix de vente honoraires inclus : 180 000 euros Prix de vente hors honoraires : 173 077 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix net vendeur Le montant annuel des charges de copropriété est de 768 euros. Copropriété de 189 lots dont 62 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 9 – VALMY – DUPLEX D'EXCEPTION 5 PIÈCES – DERNIER ETAGE - 166 m² HAB. – 2 TERRASSES DE 72 m² ET 16m² – VUE DÉGAGÉE – CALME ET VERDURE - GARAGE À la recherche d'un bien rare, lumineux et tourné vers l'extérieur ? Ce duplex « maison sur les toits » est fait pour vous ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe appartement duplex niché au dernier étage d'une très agréable résidence fermée, sécurisée, et bordée de verdure, à seulement 2 minutes à pied du métro D. Points forts : Cadre de vie privilégié : Dans un environnement paisible, à l'abri des regards, ce duplex baigné de lumière bénéficie d'une orientation idéale et d'un calme absolu. Un véritable cocon citadin face au Parc Montel. Terrasses sans vis-à-vis : Profitez pleinement d'une première terrasse de 72 m² avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété et le parc voisin, ainsi que d'une deuxième de 16 m², parfait pour vos repas ou instants de détente en extérieur. Volumes et lumière : Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une hauteur sous plafond spectaculaire, et s'ouvre directement sur les extérieurs pour une vie dedans/dehors fluide et confortable. À ses côtés, la cuisine indépendante moderne et toute équipée s'ouvre également sur la terrasse. Agencement optimisé et prestations de qualité : Deux chambres au niveau principal, dont une avec climatisation et accès direct à la terrasse (la seconde est actuellement aménagée en bureau). Une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements complète cet espace. À l'étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, deux chambres supplémentaires avec Velux, et un grenier sous pente pour le stockage. Stationnement : Pour un confort optimal, 1 garage fermé est compris dans le prix, possibilité d'acquérir jusqu'à 2 autres boxs en sous-sol au prix de 20 000€ chacun. Emplacement idéal : À 2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, presse, restaurants, médecins...), des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), et de toutes les commodités. La copropriété offre également un parc privatif arboré et un court de tennis réservé aux résidents, parfait pour allier sport et détente au quotidien. Transports : Métro D à 2 min à pied (accès direct Vieux-Lyon, Bellecour, Sans-Souci, Monplaisir…) Bus C14, C6, 19, 31 à proximité (accès facile aux 4e, 5e et 6e arrondissements) Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Ce duplex aux allures de maison sur les toits séduit par ses volumes, ses extérieurs généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Parfait pour une famille ou un projet de vie unique alliant confort, intimité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MANTES-LA-JOLIE – APPARTEMENT DUPLEX au DERNIER ÉTAGE de 112m² (130m² au sol) - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TRAVAUX RÉCENTS - DPE D dès 2027 - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand appartement duplex de 112m² habitables (130m² au sol) situé dans le quartier le plus convoité, rare sur le secteur : en centre-ville et à deux pas de la fameuse Collégiale Notre-Dame de Mantes-la-Jolie. Pour accéder à l'appartement, il faut franchir une imposante porte sécurisée donnant sur la rue puis la porte sécurisée de l'immeuble (lui aussi sécurisé). Et c'est au 3ème et dernier étage que se trouve ce duplex. Son rez-de-chaussée de 90m² habitables (95m² au sol) s'ouvre sur une entrée avec couloir. A droite, un grand salon (28m²) avec avec 3 belles fenêtres pour une luminosité optimum et un escalier menant à l'étage. A gauche, une cuisine équipée de 8m² puis un dégagement, wc séparé et placards intégrés. On atteint ensuite la partie nuit composée de 2 grandes chambres (20m² et 16m²) et d'une salle de douche. De retour au séjour, l'escalier mène à l'étage de 21m² habitables (35m² au sol) qui se compose d'un palier, de la 3ème chambre de 12m² habitables (20m² au sol), d'un dressing privé et d'une salle de bains avec wc. L'appartement racheté en 2019 a été régulièrement rénové depuis, jusqu'à ce mois-ci. Enfin, 2 caves de 9m² chacune complètent le bien. La toiture est saine, aucun travaux à prévoir. Et contrairement à ce qu'indique le DPE, les dépenses RÉELLES d'énergie s'élèvent à 1500€/an pour 2 personnes. Enfin, la consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété. D'ailleurs, avec la nouvelle formule de calcul du DPE, celui-ci passera mécaniquement en D dès le 1er janvier 2027. Travaux et rénovations : - 2026 : salle de bains + toutes les peintures - 2025 : salle de douche - 2023 : radiateurs - 2022 : sols, velux - 2020 : ballon d'eau chaude - 2019 : cuisine, chambre du haut et son isolation phonique + tableau électrique et électricité A proximité : écoles, commerces, A13, Gares SNCF, RER E mis en circulation dès le 28 février prochain... Contact : Tommy Mandel 06 74 82 54 67 – tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Montpellier Grand M, T3 rénové avec terrasse, parking et vue jardin. Didier MILLIEN, votre conseiller immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, situé à Montpellier, à proximité immédiate du rond point du Grand M. Installé dans une très belle résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace de rangement. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse de 10,65 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage électrique ainsi que d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Une place de parking privative en sous sol complète ce bien. La résidence est sécurisée avec interphone, accès contrôlé et caméras de surveillance. Sa situation à proximité du rond point du Grand M permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, les commerces et les différents quartiers de Montpellier. Les points forts : - Appartement T3 de 65 m² - Entièrement rénové - Séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 32 m² - Terrasse de 10,65 m² - Vue agréable sur les jardins de la résidence - Deux chambres avec placards - Place de parking privative en sous sol - Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance - Charges de copropriété d'environ 100 € par mois - Proximité immédiate du rond point du Grand M et des arrêts de tram Copropriété comprenant 416 lots. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans une résidence agréable et sécurisée de Montpellier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montrouge – Quartier des Écrivains | 4 pièces familial avec terrasse de 16 m² Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement traversant de 98,73 m² Carrez, soit 115 m² au sol, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et d'une véritable terrasse de 16 m² au calme sur jardin. Un vrai espace de vie extérieur, suffisamment spacieux pour installer une grande table et déjeuner ou dîner confortablement en famille ou entre amis. Un balcon complète également l'appartement. Une cave et un box fermé avec porte motorisée complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Idéalement situé entre les métros Barbara et Mairie de Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et du futur parc. Un bien familial rare à Montrouge, réunissant surface, luminosité, calme et véritable terrasse à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

LE CALME, LA LUMIÈRE… ET LE CONFORT AU QUOTIDIEN Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce beau T3 de 70 m² au sol vous offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, pas de vis-à-vis gênant : l'appartement est orienté côté jardin pour profiter du calme et de la lumière en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Les atouts qui font la différence : • Un salon spacieux et lumineux ouvert sur une belle cuisine • Deux chambres confortables • Un balcon couvert pour vos cafés du matin ou soirées d'été • Un box fermé + une place de stationnement extérieure • Un cellier pratique pour le rangement • Résidence entretenue et sécurisée • Ravalement déjà réalisé en 2021 • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • De nombreux rangements • WC indépendant PMR • Ballon eau chaude 150L TERMOR Une résidence à taille humaine : Seulement 22 appartements pour plus de tranquillité au quotidien. Proximité des commerces, transports, écoles et autoroutes Côté budget : Charges de copropriété comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, assurance copropriété, portail électrique, VMC… Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou même un investissement serein. Le genre de bien qu'on visite… et qu'on imagine déjà habiter. Une visite suffit souvent pour se projeter. Cette annonce référence 336320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61 m² habitables auxquels s'ajoutent 35 m² de loggia : une configuration peu courante pour un T3 dans le secteur. Situé dans une résidence récente du 4e arrondissement, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et surtout une surface complémentaire qui change réellement la manière de l'utiliser au quotidien. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de rangements. La particularité de l'appartement se trouve dans sa loggia fermée de 35 m², accessible depuis les pièces de vie. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut évoluer selon les besoins : espace repas, salon supplémentaire, coin lecture, espace de travail ou encore pièce dédiée aux plantes et à la détente. Le logement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé C. La résidence se trouve à proximité des commerces, transports et services du quartier. Les points essentiels : T3 de 61 m² 2 chambres Loggia fermée de 35 m² Rez-de-chaussée surélevé Résidence récente avec ascenseur Cuisine équipée DPE C Pas de stationnement privatif Un appartement à découvrir pour sa configuration et sa surface complémentaire rare pour un T3. Contactez moi au 06 34 31 05 96 Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 143 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 988 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLE D'AVRAY (92) PROCHE GARE - 4 PIECES 2/3 CHAMBRES - 84m² - BALCON - DOUBLE PARKING - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray et à proximité immédiate du parc de Saint Cloud, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent ce bel appartement rénové, de 4 pièces principales, situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue. D'une superficie de 84,18m² loi Carrez, il offre de beaux volumes. Le double séjour lumineux de près de 33m² ouvre sur un agréable balcon de 5,56 m² offrant de jolies vues. La cuisine équipée est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (16,52 et 13,43 m²) qui disposent de grands rangements et une troisième chambre peut facilement être aménagée. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien est vendu avec un double parking intérieur, au rez-de-chaussée de l'immeuble, directement accessible depuis la rue et une cave. A quelques pas des commerces du centre ville, du parc de Lesser et des portes du parc de Saint Cloud, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier élégant et verdoyant. Crèches, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, ce qui est très apprécié par les familles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray permet de rejoindre rapidement La Défense (12 min) et St Lazare (25 min) par les lignes L et U. Le bus 426 relie le pont de Sèvres (métro ligne 9 future ligne 15 et tramway T2). Un appartement confortable dans un écrin de verdure aux portes de Paris, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ Votre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité: Venez découvrir ce bel appartement aux beaux volumes, situé au sein d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, de trois chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Vous apprécierez son emplacement au coeur d'un quartier dynamique, à proximité de nombreuses commodités : banques, médecins, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et boucheries-charcuteries. Cet appartement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation énergétique de 184 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 30 kg CO?/m²/an. Prix de vente : 130 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre au Pontet, en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

77176 – SAVIGNY-LE-TEMPLE – PLESSIS-LA-FORET / LA GRANGE-LA-PRÉVÔTÉ – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 104 M² – 3 CHAMBRES – VUE LAC - TERRASSE – BOX – CAVE Et si vous retrouviez les volumes et l'esprit d'une maison… au dernier étage d'une résidence ? Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le secteur Plessis-la-Forêt/ La Grange-la-Prévôté ce duplex de 104 m² Carrez (115 m² au sol) occupant les deux derniers niveaux d'une petite copropriété. Séjour cathédrale, 3 chambres, près de 50 m² d'espace de vie et balcon/terrasse avec vue dégagée sur le lac : un appartement singulier, lumineux et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie d'environ 50 m² bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour. Il réunit salon, cuisine ouverte et espace bureau avec verrière dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers un balcon-terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur le lac et les arbres. Ici, AUCUN VIS A VIS : le dernier étage prend tout son sens et offre lumière, calme et perspective. Côté nuit, le premier niveau accueille un véritable espace parental composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau + des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et un grand espace de rangement dans le couloir, permettant à chacun de disposer de son espace. Autre atout : la configuration du séjour cathédrale offre un potentiel d'évolution intéressant. Le volume ouvert pourra être repensé pour créer un espace supplémentaire en fonction de vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. L'appartement est en excellent état. Un cellier-cave sain d'environ 4 m² ainsi qu'un box fermé dans la résidence complètent le bien. On aime : le dernier étage sans vis-à-vis, la vue sur le lac, les volumes du séjour cathédrale, les 3 chambres, le balcon-terrasse et la sensation de vivre dans une maison. DPE D – Charges de copropriété : 353 €/trimestre (117 €/mois) – Résidence sans ascenseur. À proximité de la gare RER D, des commerces et de la forêt, ce duplex conjugue environnement verdoyant, calme et facilité de vie au quotidien. Un appartement atypique aux allures de maison, dont les volumes, la lumière et la vue font toute la différence. Disponible 7j/7, contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

OYONNAX : T3 lumineux 77 m2 au sol Petite résidence Un premier achat où l'on se sent rapidement chez soi : Une grande pièce de vie pour recevoir ses amis, deux chambres confortables, de la lumière et la possibilité de rejoindre facilement le centre-ville : cet appartement offre un cadre particulièrement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, il bénéficie également d'un environnement pratique avec les écoles à proximité et de nombreuses possibilités de stationnement. L'appartement développe 61 m2 Carrez pour environ 77 m2 au sol, offrant ainsi de beaux volumes. Son véritable atout : une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 38 m2, créant un espace de vie généreux et convivial. Deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement a été bien entretenu. Quelques améliorations pourront néanmoins être envisagées , permettant ainsi de le faire évoluer progressivement selon vos envies et votre budget. La petite copropriété dispose d'une cour commune, avec de nombreux stationnements aux abords de l'immeuble. Ce bien est vendu avec une cave. Charges de copropriété : 95 EUR / mois dont l'eau Un appartement à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et sa luminosité. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, Contactez-Mélanie QUEROL, conseillère immobilier IDLR au 06 70 46 18 36 Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

92190 MEUDON – BELLEVUE – 3 PIÈCES – CALME, SANS VIS-A-VIS avec PARKING - TRES BON ETAT - TRAVERSANT - 2 BALCONS - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 77,02 m² (loi Carrez et 81 m² pondérés avec le balcon), situé au 2ᵉme étage AVEC ASCENSEUR, d'une résidence privée sécurisée avec digicode et interphone. Il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un spacieux séjour / salle à manger de plus de 27 m², exposé Ouest, ouvrant sur un BALCON de plus de 10 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que de deux chambres (14,01 m² et 12,81 m²). L'une de ces chambres à son accès direct à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une GRANDE CAVE SAINE et une place de stationnement extérieure. Les parties communes sont en très bon état. Idéalement situé au calme, dans une résidence verdoyante et sécurisée, à seulement 5 minutes de la GARE DE BELLEVUE, des écoles et des commerces. Vous pourrez profiter également à proximité du parc de l'Observatoire, du Potager du Dauphin. Copropriété de 329 dont 133 habitation Charges : 471€/mois (chauffage et eau chaude collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 250 mètres du Bois de Vincennes et 200 mètres de Charenton, proche de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Situé à Saint-Maurice, cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est-Ouest, gage d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ancien 3 pièces reconfiguré en 2 pièces principales, ce logement se compose d'une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante avec dressing pensé pour optimiser chaque mètre carré. La disposition des pièces profite pleinement de la double orientation, apportant clarté le matin comme le soir. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez donc également à proximité de tous les commerces, et à seulement 8 minutes à pieds du métro Ligne 8 - station Charenton-Écoles (550m). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

14360 - TROUVILLE-SUR-MER - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 71 m2 EXPOSITION EST / SUD - OUEST - PLACE DE PARKING - RESIDENCE AVEC PISCINE - 7 MINUTES DE LA GARE À PIED - PROCHE COMMERCES GARDIEN - LOCAL A VELO - 1 CHAMBRE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à proximité des commerces et de la gare de Trouville-sur-Mer. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un bel agencement avec une véritable entrée 3 chambres 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 séparé. Le bien est situé dans une résidence bien entretenue avec un gardien à l'année, de véritables espaces et une piscine Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

315000

Appartement 2 pièces 1 chambre à vendre - 315 000 € IDÉALEMENT SITUÉ, LUMINEUX ET EN BON ÉTAT... Emplacement coup de cœur au pied des commerces, l'appartement est situé place du général Leclerc, à deux minutes à pied de la Gare de La Garenne Colombes et à 5min du Tramway (T2 – Charlebourg). Au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble 1930, vous découvrirez en le visitant : entrée, belle pièce de vie (pos. 2ème chambre), cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète l'appartement. Total individuel électrique et faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ! Exclusivité RE/MAX ImmoBest Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

APPARTEMENT FAMILIAL - RÉSIDENCE "LES CÈDRES BLEUS" - VUE PANORAMIQUE À proximité du Promenoir et du parc Vermorel, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, venez découvrir cet appartement de 5 pièces au sein de la copropriété "Les Cèdres Bleus" . Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 98 m² vous séduira par ses volumes et son agencement. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès au balcon offrant une vue panoramique, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La copropriété vous offre un cadre de vie paisible avec un spacieux parc, une piscine et un terrain de tennis. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant l'immeuble et un garage en sous-sol. Une cave complète ce bien. Caractéristiques techniques : Menuiseries : fenêtres en double vitrage avec moustiquaires Mode de chauffage : chauffage individuel électrique Production d'eau chaude : cumulus Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux nombreuses qualités, avec tous les avantages du centre-ville, sans les inconvénients !

138500

RE/MAX IMMO-CONSULTING vous propose à la vente sur la commune de Médis (17600) : Un appartement avec place de parking privative à aménager offrant un plateau brut au sol de 140 m² pour une surface habitable finale estimée à 105 m². Idéalement situé aux portes de Royan, ce bien aux volumes généreux constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Situé au 1er étage et accessible par un escalier indépendant, ce bien prend place au sein d'une copropriété de 5 lots (les autres lots étant situés en rez-de-chaussée). Projection de l'appartement : Ce plateau offre une belle surface permettant d'imaginer un agencement sur mesure comprenant : Une entrée sur dégagement avec placard et espace buanderie. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux chambres (dont une avec espace bureau ou salle d'eau attenante). Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte. Une grande suite ou chambre principale de 20 m² avec placard et deux espaces de stockage en soupente. Projet sur mesure : Prévoir une enveloppe de travaux pour rénover et façonner l'ensemble selon vos critères ou les attentes de futurs locataires (projet à concevoir avec un maître d'œuvre ou des artisans). Un positionnement prix idéal pour garantir un excellent rendement locatif sur le secteur dynamique du Pays Royannais. Contact : Florent Lopeze – 06.14.19.17.47 Prix 132500 € honoraires exclus. Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

MÉRIGNAC – T3 73 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 23 m² – PARKING Une terrasse exceptionnelle au dernier étage, aux portes de Bordeaux Caudéran ! À Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement T3 d'environ 73 m² , situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 80 bien entretenue. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 23 m² , bien exposée et sans vis-à-vis particulier, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres et offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement . Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un appartement particulièrement agréable à vivre. L'emplacement est également un vrai point fort : vous profitez d'un secteur permettant de rejoindre facilement le centre de Mérignac à pied , tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, du parc de Bourran et du stade du Jard . Commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. Une place de parking attribuée complète ce bien. Un appartement à découvrir pour sa situation, son dernier étage et surtout sa grande terrasse, un atout particulièrement recherché et rare sur le secteur. Prix 217100€ honoraires exclus. Honoraires de 11900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 61 lots d'habitation . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1580 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Rennes, quartier Bourg l'Evêque A proximité des commerces, de la faculté de Rennes 2 Villejean, Pontchaillou et centre-ville Rue de Brest Dans une résidence de standing, très bien entretenue et sécurisée par un gardien Au 9ème étage avec ascenseur Un groupe de deux petits studios de 34m² partageant un grand placard avec machine à laver, un WC et une salle d'eau. Chaque petit studio est équipé d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson induction, hotte, bar) coin salon avec canapé convertible, balcon. Placard. Entièrement meublé : bureau, télévision, vaisselle, etc Fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques Box internet partagée par les deux locataires Chauffage, eau collectifs EXCELLENTE RENTABILITE, les loyers sont de 810€/mois charges comprises EXCELLENT DPE : CLASSEMENT C DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS Charges d'immeuble 1471€/an (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) PRIX 129 000€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus)

225000

Secteur Demi-Quartier, proche MEGEVE : Découvrez ce lumineux studio de 20,93 m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et prestations premium. C'est l'endroit parfait pour un premier investissement ou pour profiter d'un pieds à terre confortable à la montagne. Contactez SÉVERINE TOSI pour une visite privée. Cette annonce référence 342851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372.00 € et 504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement meublé de 2 pièces, d'une surface habitable de 40m², est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1892. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le bien, en bon état général, dispose de moulures et d'une cheminée, ajoutant du cachet à l'intérieur. Localisé dans le 15ème arrondissement de Paris, proche de la mairie, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec des espaces verts à proximité. Les commodités incluent commerces, écoles et transports en commun, facilitant l'accès aux services essentiels. La résidence est sécurisée et présente un bon standing, idéale pour un cadre de vie agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

215000

Pulp Immobilier vous présente ce bel appartement T2 récent, idéalement situé au cœur du Plouich à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Niché au deuxième étage d'une belle résidence récente, ce bien offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Une grande chambre avec rangements intégrés, une vaste salle de bain et un toilette viennent compléter ce bien Le plus, une place de stationnement privée en sous-sol . Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et intègrent l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

13600 LA CIOTAT – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – GRAND T3 D'ARCHITECTE TRAVERSANT DE 83M² AVEC MEZZANINE – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 3 avec mezzanine, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Port, des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages. Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement traversant a été entièrement rénové en 2021 par un architecte, offrant aujourd'hui un intérieur soigné, fonctionnel et parfaitement optimisé. D'une belle superficie de 83m² (70,10m² carrez), il se compose d'une agréable pièce de vie exposition sud/ouest d'environ 30m², avec une cuisine ouverte sur un salon convivial. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, coin lecture ou vidéo, un coin nuit et espace de rangement selon les besoins. Ce bien est équipé de nombreux rangements : une buanderie, un dressing d'entrée et une penderie dans chaque chambre. La rénovation récente réalisée avec goût a permis de créer un bien confortable et contemporain tout en conservant l'esprit chaleureux d'un appartement situé au cœur du centre historique. Climatisation pour davantage de confort au quotidien. Bon DPE! Aucune anomalie électrique et gaz! La copropriété bénéficie d'un espace extérieur commun particulièrement appréciable : une terrasse collective ainsi qu'un abri de jardin par copropriétaire, véritable espace de rangement supplémentaire. Un bien rare dans le centre historique, réunissant charme, rénovation de qualité et fonctionnalité, dans une petite copropriété à dimension humaine. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur de La Ciotat. Un appartement plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.13.61.92.82. Marion Genadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

158200

CHARMANT APPRTEMENT T2 LUMINEUX 43,20m² idéal pour premier achat Votre conseiller sublimons , vous propose a la vente cette agréable appartement de 43,20m² situé a haute Indre . A seulement 5 minutes de st Herblain et a 8 minutes du tramway. (en voiture ) au pied de l'appartement ligne de bus 81 . la voie verte pour rejoindre facilement Nantes ,st Herblain ,Indre et Couëron . Découvrez ce bel appartement de type 2 , fonctionnel et idéalement agencé , situe au 2-ème étage d'une copropriété calme et sécurisé. - hall d'entrée avec placard - pièce de vie chaleureuse salon/séjour lumineux - cuisine ouverte aménagé et équiper - une chambre avec placard - salle d'eau - WC indépendant - balcon Cet appartement, construit en 2007, est en excellent état prêt a vous accueillir . chauffage électrique , menuiserie en pvc double vitrage , charge de copropriété peu élevée, une place de parking au sous sol sécuriser et un ascenseur. Proche des commerce essentiel , des écoles , des transport , des parc et espace vert ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. contactez nous des aujourd'hui pour une visite. Agence SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE Votre partenaire immobilier de confiance . Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE -ATLANTIQUE : Rémi HUC Agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 105173066 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lot 28 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour usage standard : entre 510 et 720 par an . prix moyens des énergies indexes sur l'année 2023,2024 (abonnements compris) Les informations sur le risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Rémi HUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105173066

75116 - PARIS - PLACE VICTOR HUGO - AVENUE RAYMOND POINCARE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - Sectorisation JANSON DE SAILLY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de standing parfaitement au calme situé dans une impasse privée et sécurisée dans le prestigieux quartier du Trocadéro. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Au 3ème étage d'un immeuble années 30 de prestige, aux élégantes parties communes, l'appartement à la fois familial et de réception, bénéficie d'une triple exposition et d'un très joli plan, il se compose d'une grande entrée avec fenêtre, de deux salons, d'une magnifique salle à manger, une grande cuisine dinatoire, et un office, de 5 chambres de 2 salles de bains avec WC, d'un WC séparé, possibilité de faire 5 salles de bains, de très nombreux rangements. Jouissance de 2 places de stationnement dans l'impasse sécurisée comprise dans le prix. Sectorisation Janson de Sailly. professions libérales autorisées. Ce bien est complété par une double cave, avec accès par ascenseur de service. Une chambre de service au 7ème étage, avec ascenseur, de 10m2, avec balcon est proposé à la vente en plus du prix. Nombreuses places pour ranger les vélos. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. 5mn du métro Trocadéro et/ou Victor Hugo. Gardienne, chauffage et eau chaude collectifs plus thermostat sur les radiateurs pour chauffage individuel. Cet appartement a le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. A rénover, possibilité de point d'eau dans toutes les chambres. Possibilité de le diviser en 2 appartements ( 2 lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GARDANNE - 13120 - BIVER - EXCLUSIVITE AMEPI - A deux pas des commerces, écoles, et axes routiers. Dans une nouvelle copropriété, sans travaux, Dans un petit immeuble de 4 appartements. Rez-de-chaussée surélevé, T3 de 76.5m² entièrement équipé. Il se compose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Viens s'ajouter 2 grandes terrasses, ainsi qu'un jardin de 367 m² avec 2 places de stationnements privatives et un débarras de 6m² et une cave en sous-sol de 48m². Piscine hors sol, Appartement entièrement climatisé. Construction de qualité, produit rare à la vente.

Matera Transaction vous propose en exclusivité ce studio de 28,67 m², situé rue Gabrielle Josserand à Pantin. L'appartement se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, sur cour, avec gardien. Au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce studio lumineux se compose d'une entrée distribuant une salle d'eau avec WC, d'un espace de vie lumineux donnant sur le parking extérieur de la résidence, et d'une cuisine équipée. Vue dégagée, exposition Nord-Est. Studio à rafraîchir. Simple vitrage. Une cave complète ce bien, idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Le chauffage collectif au gaz a été récemment rénové (2025) avec des équipements neufs. L'immeuble fait partie d'une copropriété de 268 lots. Chauffage et eau chaude collectifs. La résidence dispose également d'un parking extérieur sécurisé par badge, accessible aux occupants de l'immeuble (non privatif, aucun lot de parking n'étant attaché à ce bien). Emplacement : Métro ligne 7 à 5 min à pied (Aubervilliers - Quatre Chemins). Commerces de proximité immédiate. Prix : 165 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 1 917 €/an. DPE : E Votre conseiller Matera : Julien Legrand Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 984 309 815 (Paris)

BIARRITZ - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCONS - ASCENSEUR - PARKING Idéalement situé au cœur de Biarritz, à seulement quelques pas de la Gare du Midi, des commerces de proximité et de la Grande Plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 78m² bénéficiant d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement à pied. Implanté au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Traversant Sud/Nord, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative d'environ 5m² offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Enfin, une place de stationnement privative vendue en SUS sein de la résidence vient compléter ce bien, atout non négligeable et indispensable dans ce quartier dynamique. Des petits travaux de décoration offrent la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des Halles, des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Biarritz ! Parking en SUS à 30000 euros. Contactez-moi au 06 72 43 67 60 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.