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Au centre ville de Gerardmer, venez découvrir ce magnifique appartement de 82 m². Placé au centre ville, la situation de cet appartement est idéale (commerce, restaurant etc) et a bonne distance du lac (environ 10mn a pied ) Refait a neuf récemment (fenetres, sol, SDB,etc) ce T3 est diponible a la vente. Il se situe au premier étage d'un immeuble de 5 appartements. Avec ses deux chambres et sa cuisine ouverte sur le salon il disopse d'une luminosité remarquable. Pour plus d'informations technique, contactez moi au 06 48 73 73 25

Située dans les quartiers prisés de Saint-Maur-Créteil / Vieux Saint-Maur, à seulement 250 mètres de la gare RER A et de la futur ligne 15 de Grand-Paris, Villa Giulietta incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Implantée au 36-42 rue d''Alsace Lorraine, cette résidence intimiste de seulement 23 logements séduit par son élégance architecturale et l''utilisation de matériaux nobles et durables, dont la pierre de taille massive. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et raffiné, elle propose des parties communes soignées et des prestations de grande qualité. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, la résidence propose aujourd'hui ce 3 pièces situé au Rez-de-chaussé dans une résidence en copropriété comprenant 2 niveaux. Il dispose d''une surface habitable de 56,47 m², conforme à la superficie loi Carrez. Le logement comprend, un séjour double avec cuisine américaine ouverte, 2 chambres, 1 salle d''eau et 1 WC. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, avec des huisseries en PVC. Le chauffage et l''eau chaude sont assurés par un système collectif de pompe à chaleur. Le revêtement de sol principal est le carrelage. Le logement donne accès à des espaces extérieurs : une terrasse de 5,11 m² et un jardin privatif de 245,85 m². La résidence est équipée d''un ascenseur, d''un interphone et d''un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet est indiquée avec la fibre. Le raccordement de l''assainissement est au tout à l''égout. L''immeuble est situé à proximité du centre-ville, d''un collège, de commerces, d''une école primaire, de la gare et d''un lycée. Les appartements, aux volumes généreux, bénéficient de prestations haut de gamme et sont sublimés par de magnifiques espaces extérieurs, tels que terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement de l''espace de vie. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, artisans, restaurants…) à quelques pas. La connexion aux transports est optimale avec la gare RER accessible en seulement 250 mètres, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa région. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un environnement privilégié alliant dynamisme, nature et qualité de vie exceptionnelle. Dernières disponibilités – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les quartiers prisés de Saint-Maur-Créteil / Vieux Saint-Maur, à seulement 250 mètres de la gare RER A et de la futur ligne 15 de Grand-Paris, Villa Giulietta incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Implantée au 36-42 rue d''Alsace Lorraine, cette résidence intimiste de seulement 23 logements séduit par son élégance architecturale et l''utilisation de matériaux nobles et durables, dont la pierre de taille massive. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et raffiné, elle propose des parties communes soignées et des prestations de grande qualité. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, la résidence propose aujourd'hui ce 4 pièces situé au dernier étage dans une résidence en copropriété comprenant 2 niveaux. Il dispose d''une surface habitable de 92,49 m², conforme à la superficie loi Carrez. Le logement comprend, un séjour double avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, 2 salle d''eau et 1 WC et un Box en S/sol. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, avec des huisseries en PVC. Le chauffage et l''eau chaude sont assurés par un système collectif de pompe à chaleur. Le revêtement de sol principal est le carrelage. Le logement donne accès à des espaces extérieurs : Deux terrasses de 22,40 m² chacune. La résidence est équipée d''un ascenseur, d''un interphone et d''un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet est indiquée avec la fibre. Le raccordement de l''assainissement est au tout à l''égout. L''immeuble est situé à proximité du centre-ville, d''un collège, de commerces, d''une école primaire, de la gare et d''un lycée. Les appartements, aux volumes généreux, bénéficient de prestations haut de gamme et sont sublimés par de magnifiques espaces extérieurs, tels que terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement de l''espace de vie. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, artisans, restaurants…) à quelques pas. La connexion aux transports est optimale avec la gare RER accessible en seulement 250 mètres, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa région. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un environnement privilégié alliant dynamisme, nature et qualité de vie exceptionnelle. Dernières disponibilités – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115098

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6075.00 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 920.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.67 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie. À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan – Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 215 Consommation énergie finale : Non communiquée

73000

Une opportunité rare dans un environnement préservé : LA JAVIE - proche de DIGNE LES BAINS Au cœur d'un village authentique des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux propriétaires. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Digne-les-Bains. Description du bien Réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, cet appartement offre une configuration chaleureuse et fonctionnelle : 3ᵉ étage :1 pièce de vie conviviale avec sa cuicisne mettant une note moderne, 1 chambre avec fenêtre donnat sur la ruelle arrière (calme), un hall de dégagement et son discret placard. 4ᵉ étage : 1 grande pièce pouvant faire office de chambre principale ou espace polyvalent, une salle de bains avec douche et wc très lumineuse grace a son velux donnat sur les toits orienté sud Stationnement au pieds de l'immeuble, au desssu de la Boulabngerie (odeur du pain, croissants, etc... ) de quoi ouvrir vos papilles pour a journée ! Organisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie exceptionnel Située à environ 20 minutes de Digne-les-Bains, la commune de La Javie séduit par : Son environnement naturel remarquable, au confluent de la Bléone et de l'Arigeol Ses paysages alpins préservés, propices à la randonnée, au VTT et aux activités de plein air Sa proximité avec le Géoparc UNESCO de Haute-Provence, riche en sites géologiques uniques Son patrimoine local authentique, avec notamment l'écomusée du village retraçant la vie d'autrefois À proximité : La spectaculaire Clue de Barles Les stations de ski et le Val d'Allos à moins de 30 minutes Les thermes et commodités de Digne-les-Bains Les atouts qui font la différence Petite copropriété (faibles / pas de charges) Duplex atypique et plein de charme Environnement calme et naturel Fort potentiel locatif touristique Cadre idéal pour résidence secondaire ou investissement En résumé Un bien rare sur le secteur, parfait pour : les amateurs de montagne et de grands espaces les acquéreurs en quête d'authenticité les investisseurs souhaitant capter une clientèle touristique ne tardez pas a me contacter au 06 63 56 10 96 pour effectuer une visite; Taxe foncière : 929 EUR Charges courantes annuelles : 0. Nombre de lots dans la co-propriété : 2. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,96 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

92000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Ce T2 meublé de 27 m2 (31.5 m2 surface totale) avec loggia de 5 m2 situé au 1er étage dans un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la station balnéaire ! À seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme construite entre 1975 et 1993, avec local privatif & local à vélos. Possibilité de se garer en front de mer. Agencement : Entrée avec dégagement & grand placard de 2,3 m2 - placard 0.5 m2 Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m2 Chambre cabine avec placard de 5.7 m2 Salle d'eau de 2,05 m2 WC indépendant de 1.2m2 Loggia de 5 m2 pour profiter en toute saison Prestations et équipements : Appartement vendu meublé (four, grand réfrigérateur, grande TV, ventilateur mural, canapé convertible, table, lit x140 cm) Menuiseries en aluminium simple vitrage Climatisation réversible Informations complémentaires DPE : Classe C GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 650 EUR/an Taxe foncière : 550 EUR Atouts de la résidence Un local privatif partagé avec le voisin du même pallier juste avant l'entrée de l'appartement, idéal pour stocker des effets personnels et du matériel Local à vélos collectif Résidence sur 2 étages Environnement calme et agréable, à deux pas de la mer et des commodités Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou tout simplement pour vivre les pieds dans l'eau dans un cadre enchanteur, rare et privilégié à Narbonne Plage ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nîmes – Quartier historique de la Croix de Fer - À proximité immédiate des commerces, de la vie de quartier, des transports en commun et des établissements d'enseignement Je vous invite à découvrir un lieu atypique de caractère et raffiné, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement... Au cœur d'un quartier chargé d'histoire, où le patrimoine romain s'inscrit jusque dans les détails de façade, cet appartement offre une expérience de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Situé au sein d'une copropriété de deux lots, sans charges et sans parties communes, ce bien se distingue immédiatement par sa configuration unique et son atmosphère. Situé en premier étage et développé de plain-pied, en forme de U, il propose une organisation fluide et intimiste : les espaces nuit sont harmonieusement répartis, chacune des deux chambres étant située à l'opposé, tandis que la pièce de vie s'ouvre largement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola. La cuisine, ouverte et idéalement positionnée entre les espaces, crée un véritable cœur de vie, convivial et lumineux. L'ensemble est particulièrement ajouré et offre une sensation rare pour un appartement : Celle de vivre dans une maison ! À l'étage, une troisième chambre d'appoint ou bureau vient compléter le bien avec discrétion et fonctionnalité. Côté prestations : - Parquet bois et carrelage se mêlent avec élégance, révélant le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée, - Charpente et toiture récemment refaites, - Climatisation réversible gainable récente, - Porte blindée, - Fibre optique, - Placards intégrés dans chaque pièce. Cave en sous-sol Stationnement aisé à proximité Rue non passante, garantissant calme et sérénité Aucune charge de copropriété (hors assurance annuelle) Vous l'aurez compris ce bien conjugue avec justesse authenticité, confort moderne et qualité de vie. Je suis Florence et serai ravie de vous accompagner lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14898

Julie PHAN vous propose ce bien : Appartement lumineux d'une surface totale de 54m2 (loi carrez 46m2), rénové avec soin en 2023, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu datant de 1960. Il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - d'une chambre avec un lit double - d'une chambre avec deux lits simples - d'une salle d'eau et d'un toilette séparé - d'une mezzanine avec un lit double Emplacement pratique : - accès à la Coulée Verte et au Vieux Nice - à quelques minutes de la place Masséna - à quelques minutes à pied de Jean Médecin - à quelques minutes des plages - desservi par le tramway Point fort : la location saisonnière est autorisée. - 6 couchages - forte rentabilité - nombreux avis positifs Bien rare. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut des copropriétés. 13 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune d'Oletta, au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 45,70 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces accessibles à pied. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'intérieur, où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement climatisé, l'appartement assure un confort optimal tout au long de l'année. Son entrée indépendante constitue un véritable atout, offrant davantage d'intimité et un esprit « maison » particulièrement apprécié. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 60 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de vie supplémentaire, il offre de multiples possibilités d'aménagement : coin détente, espace repas, jardin paysager. Grâce à sa situation dominante, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers, rendant la vie quotidienne aussi agréable que pratique. Son emplacement est particulièrement recherché. À seulement quelques minutes de Saint-Florent, vous profiterez de son port de plaisance, de ses plages réputées et de ses nombreux restaurants. Les vignobles de Patrimonio, les paysages sauvages du Cap Corse ainsi que les plus belles plages de la région sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Une opportunité à saisir, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1199000

Paris 16 - Etoile - Rue Lauriston - 4 pièces avec balcon Idéalement situé à deux pas de l'Étoile, dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement, découvrez cet appartement de 94,2 m² niché au 4e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d'un double séjour avec cheminées, de deux chambres sur cour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC .Travaux à prévoir dans l'appartement. Les parties communes et la cour bien entretenue en bon état (ravalées il y'a 3 ans). Proche de toutes commodités. Ascenseur, digicode, interphone, gardienne. Cave.. Visite sur RDV

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Acquisition immobilière de cet appartement accompagné d'un espace jardinet en rez de jardin ensoleillée sur le territoire de Grasse. L'appartement est en LMNP Géré. Prix de vente : 84 098 euros honoraires charge vendeur. Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat de cet appartement de type T3 avec une grande terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur le territoire de Grasse. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre agence. Dans 62.75m2, l'appartement possède 2 chambres, une salle d'eau et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 11.90m2, ce qui porte la surface utile à 74.65m2. Le prix de mise en vente est de 295 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réalisez un bel investissement avec un bel appartement assez grand pour un T2 avec une terrasse à vivre bien exposée avantageux pour votre retraite à Antony à côté de Paris. Dans un bel immeuble neuf de standing prévu pour 2025. L'intérieur de 44.71m2 est formé d'un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il s'agit d'un appartement au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux ; la copropriété dispose d'un ascenseur. Il est neuf, personne n'y ayant encore habité. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose une terrasse occupant 27.36m2, ce qui amène la surface à vivre à 72.07m2. Prix minimum : 306 900 EUR, honoraires charge vendeur. Une habitation qui peut correspondre à un investisseur. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immobilier à acheter avec un appartement T3 sur le territoire de Chilly-Mazarin. Cet appartement de 61.48m2 comporte une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine. Il s'agit d'un domicile au 2ème niveau ; la résidence dispose d'un ascenseur. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose un agréable balcon occupant 12.43m2, ce qui élève la surface exploitable à 73.91m2. Elle vous fait bénéficier d'un parking privatif. Le prix de mise en vente est de 261 000 EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

59000

en centre-ville avec parking – Castres Idéalement situé en plein cœur de Castres, découvrez ce studio d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, parfait pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un accès facile. Descriptif : Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse Cuisine aménagée Salle d'eau avec WC Accès de plain-pied (pratique au quotidien) Les + : Place de parking privative Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal premier achat ou investissement locatif Syndic bénévole Cette annonce référence 326518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réalisez un bel investissement avec un bel appartement assez grand pour un T2 avec une terrasse à vivre bien exposée avantageux pour votre retraite à Antony à côté de Paris. Dans un bel immeuble neuf de standing prévu pour 2025. L'intérieur de 44.71m2 est formé d'un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il s'agit d'un appartement au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux ; la copropriété dispose d'un ascenseur. Il est neuf, personne n'y ayant encore habité. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose une terrasse occupant 27.36m2, ce qui amène la surface à vivre à 72.07m2. Prix minimum : 306 900 EUR, honoraires charge vendeur. Une habitation qui peut correspondre à un investisseur. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immobilier à acheter avec un appartement T3 sur le territoire de Chilly-Mazarin. Cet appartement de 61.48m2 comporte une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine. Il s'agit d'un domicile au 2ème niveau ; la résidence dispose d'un ascenseur. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose un agréable balcon occupant 12.43m2, ce qui élève la surface exploitable à 73.91m2. Elle vous fait bénéficier d'un parking privatif. Le prix de mise en vente est de 261 000 EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE HAVRE Secteur TOURNEVILLE Très bel appartement T2/3, en parfait état avec Balcon, comprenant Entrée, Séjour Salon, Cuisine aménagée équipée, Salle de douches, Chambre... Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2bowzeiy6W6 Cave et Séchoir A saisir rapidement ! Copropriété de 80 lots Charges courantes : 2080 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11135DE/CR Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 Euros et 1130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Évreux, découvrez cet agréable appartement F2 situé au premier étage d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également ses deux places de stationnement, dont une en intérieur et une en extérieur, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, ce bien réunit fonctionnalité, modernité et emplacement recherché.

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spécial investisseurs, vente ensemble de deux appartements T2 loués en meublés. Quartier Sud-Gare, au sud de Rennes, avec un accès rapide au centre-ville et à la 4 voies, à proximité des stations de métro Clemenceau et Henri-Fréville Appartement 1ier étage avec une très belle terrasse exposée sud,offrant entrée,pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC. Appartement 2étage : pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Syndic bénévol, la couverture a été refaite récemment. Pas de gros travaux à prévoir. Absence de vacance locative depuis 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Etienne secteur Fauriel, rue de la Convention en exclusivité F2 de 52m2 à rafraichir, traversant, cuisine, séjour sur balcon, une chambre, salle de bains, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, 62 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3,10 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND Située au cœur du Marais, dans le 3e arrondissement de Paris, la rue des Gravilliers fait partie des 15 rues les plus « cool » du monde, et seule française, selon un classement publié par le magazine Time Out. La rue est renommée pour ses restaurants, pop-ups et galeries d'art. Cet immeuble, du 17ème siècle, a su conserver le charme de l'époque : colombages, pierres apparentes, tommettes et porte palière d'origine. La restauration des parties communes vient juste de s'achever et la façade est en très bon état. L'appartement de 32,10 m2 carrez se situe à l'étage noble, au 2ème étage sur 5. Il bénéficie d'un belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Particulièrement spacieux et lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres sur rue, le studio a été rénové pour la vente, améliorant ainsi sa consommation énergétique via le remplacement de la chaudière et des fenêtres. Il se compose d'un coin cuisine dans un grand séjour de 24 m2, d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et d'une entrée, le tout agencé de façon moderne. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/41 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 570€ environ. Quote-part annuelle des charges de copropriétés : 1156 € Venez découvrir cet appartement spacieux et clé en main, dans l'un des emplacements les plus convoité de Paris ! Pour toute demande, merci de contacter : Claire PALISSE (EI) au 07 67 07 27 13 ou par mail à cpalisse@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 983 245 762)

Appartement 3 pièces rénové dans une copropriété également rénovée en 2026. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement desservant 1 chambre de 13 m² et une chambre de 9,60 m²,une salle d'eau avec toilette. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Le bien est vendu rénové. Les visuels présentés proposent un aménagement et une décoration à titre d'illustration (mobilier non contractuel). Charges courantes annuelles de copropriété 2427 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Studio rénové en Rez-de-chaussée DPE D Il se compose d'une entrée, une pièce, un coin cuisine, un placard et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien Charges courantes annuelles de copropriété: 839 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement 3/4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier Minimes, proche du métro et des commerces. Il vous présente, entrée avec nombreux rangements, un double séjour ouvrant sur un large balcon exposé Ouest, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, donne sur un cellier idéal pour du rangement supplémentaire et un second balcon. Côté nuit, l'appartement offre 2 chambres spacieuses, ( possibilité d'une troisième ) toutes pourvues de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé . Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage apprécié. Très lumineux et idéalement placé ! Venez visiter cet opportunité au cœur du quartier des Minimes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de caractère idéalement situé dans le quartier recherché Nouveau Saint-Roch, à deux pas de la gare et des 4 lignes de tramway. Contactez dès maintenant votre conseiller : Pablo MOYA O6.16.73.80.76 T3 de charme dans immeuble ancien – Centre de Montpellier Situé au cœur de Montpellier, dans un immeuble post-haussmannien de 1890, découvrez cet appartement traversant de type T3 offrant tout le charme de l'ancien, dans un environnement urbain recherché et pratique au quotidien. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez séduit par son vaste hall avec mosaïques d'origine parfaitement conservées, rosace et belles hauteurs sous plafond, témoins du cachet architectural de l'époque. L'appartement bénéficie de nombreux éléments anciens préservés : barres au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, portes intérieures d'origine et deux cheminées qui participent pleinement à son authenticité. Il se compose d'un espace de vie chaleureux, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre (meuble vasque, plan vasque et robinetterie récents), de WC séparés avec fenêtre, ainsi que d'une double entrée (porte palière et porte privative), apportant confort et praticité. Traversant, il offre une circulation agréable de la lumière et un salon cosy, préservé de l'ensoleillement direct en été. Une grande cave de 11 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, plafonds, entrée), offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts tout en conservant son cachet d'origine. Tous commerces et services se trouvent au pied de l'immeuble : boulangeries, restaurants, pharmacie, centre médical, alimentation, bricolage… Un emplacement idéal pour une vie citadine confortable. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contact : Pablo MOYA – TRYBE IMMOBILIER Montpellier – O6.16.73.80.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Découvrez ce splendide appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m², offrant un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de Paris. Situé au 2e étage d'un bâtiment ancien de 6 étages, ce bien combine harmonieusement le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et confortable, complété par une cuisine séparée entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout agrémenté de rangements intégrés et d'une cave en sous-sol pour encore plus de praticité. Les prestations de cet appartement ont été finement réalisées, avec un parquet élégant et des fenêtres à double vitrage garantissant un confort absolu. Appréciées lors des récentes visites, la qualité générale et les finitions judicieuses sont de vrais atouts pour ce bien prêt à être habité. Implanté à proximité immédiate de squares verdoyants tels que le Square des Deux-Nèthes et le Square Hector Berlioz, cet appartement séduira les amoureux de la nature. Les familles bénéficieront également de sa proximité avec des établissements scolaires de qualité, notamment l'école Auguste Renoir, l'école Saint Michel des Batignolles et le lycée Jules-Ferry, tous situés à quelques centaines de mètres. Enfin, profiter d'une excellente desserte en transports avec la station de métro La Fourche à moins de 100 m, mais aussi les stations Place de Clichy et Rome à environ 300 et 600 m respectivement. C'est un emplacement parfait pour explorer Paris aisément. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 2/6 - Taxe foncière : 1304 € - Charges de copropriété : 184 €/mois - DPE : D (319 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.