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Les Gones de l'IMMO vous proposent de découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m2, situé au 3e étage d'une résidence appréciée pour son environnement arboré et sa proximité immédiate des commerces et des transports.. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 17 m2, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien pratique et confortable. Côté prestations, les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux et pourra être habité immédiatement ou modernisé selon vos goûts. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 429 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (429 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

254600

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes cet appartement en duplex, idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif. Situé dans le quartier du Grador, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, de l'hôpital, des grands axes et du centre-ville. L'entrée, fonctionnelle avec un très grand placard, s'accompagne de WC isolés du séjour. La pièce de vie est soignée et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongée par un balcon. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, intègre un espace buanderie qui optimise l'espace au quotidien. À l'étage, le charme du duplex opère avec une mezzanine qui pourrait faire office d'espace bureau, distribuant deux belles chambres et une salle de bains lumineuse. L'esprit du lieu, vu par Stéphanie : ce duplex est un véritable cocon urbain. L'entrée indépendante et son agencement rappellent les volumes d'une petite maison de ville. L'espace soigné et épuré permet de facilement s'y projeter. La cave et le parking complètent l'ensemble, tandis que le stationnement facile et gratuit dans la rue facilite l'accueil de vos proches. Un véritable coup de coeur urbain qui n'attend plus que vos valises ! Contactez-moi pour une visite! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

56000

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au Moulin à Vent proche de Perpignan. Niché au dernier étage d'un immeuble bénéficiant de plusieurs places de parking non nominatives, ce bien offre un mode de vie urbain paisible à proximité de toutes les commodités essentielles et des transports en commun, ainsi qu' une piscine , un parcours de sante, un complexe sportif, et point important l'univerté proche, à 5 minutes à pied. Cet appartement de type 2, d'une surface habitable de 28,02 m², propose une chambre spacieuse et un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. ce bien pratique est équipé d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Profitez également d'un accès facilité à la rocade pour vos déplacements. Offrant calme et sérénité sans vis-à-vis, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, et lignes de transport pratiques. Taxe foncière : 736 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix urbain. Contact : CHRISTINE LEMAIRE Cette annonce référence 342023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier en Chablais vous propose, en hypercentre de Thonon-les-Bains, face à la médiathèque, ce lumineux appartement Type 3 de 66,86 m2. Dès l'entrée, un hall agrémenté de placards vous accueille et dessert un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et son balcon offrant une vue dégagée et animée sur la place du marché -- un cadre idéal pour profiter de la vie du centre-ville. Un dégagement conduit au coin nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien et est comprise dans le prix de vente. Un garage est également disponible à proximité, en option, pour 22 000 EUR. L'immeuble dispose d'un ascenseur, le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Nombre de lots principaux de la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part mensuelle de charges : 275 EUR Pas de procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre : 30 kg Co2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le secteur des Coteaux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un agréable extérieur privatif d'environ 60 m². L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové il y a 10 ans, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Son véritable atout est son jardin privatif de 60 m², un espace rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un coin détente. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Champigny–Saint-Maur (RER A). L'arrivée du Grand Paris Express dans le secteur renforce également l'attractivité du quartier. Les + du bien : Jardin privatif d'environ 60 m² Appartement rénové et entretenue Secteur calme Proche commerces, écoles et transports A savoir : - Finition de la véranda ( revêtement à prévoir) - Présence d'un sanibroyeur Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 350 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

136000

T2 avec exceptionnelle terrasse de 20 m² – Investissement locatif sécurisé Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, livrée en 2017. Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 20 m², particulièrement rare sur ce type de bien. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une surface extérieure comparable à une pièce supplémentaire, idéale pour les repas, la détente ou le télétravail en extérieur. La résidence, composée de seulement 16 appartements, bénéficie d'un cadre calme et agréable. Les charges de copropriété sont faibles, un avantage appréciable pour les investisseurs comme pour les futurs occupants. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Informations locatives : Appartement actuellement loué 590 € par mois, dont 60 € de charges. Bail de 3 ans signé en septembre 2025. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. Informations complémentaires : Surface habitable : 40 m² Terrasse : 20 m² 2ᵉ et dernier étage Résidence de 2017 Petite copropriété de 16 lots d'habitation Faibles charges Place de stationnement incluse Taxe foncière : 1 080 € Un bien rare sur le marché grâce à sa terrasse exceptionnelle et sa situation dans une résidence récente à taille humaine. Idéal pour un investissement locatif serein avec locataire en place. Cette annonce référence 339659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

200000

SECTEUR LES MOUSSEAUX- Résidence LES PYRAMIDES- PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES- A 2 pas des AXES ROUTIERS - 15mn de l'aéroport Charles De Gaulle - Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de plain-pied, d'une surface d'environ 124m²utile, 99m2 carrez offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55m2 , avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace de vie donne directement accès à une grande terrasse d'environ 34 m² avec vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. Sur la gauche, un dégagement mène à un WC indépendant, un cagibi electrifié ainsi qu'à un accès direct au box avec son espace buanderie. Sur la droite, un second dégagement avec rangements dessert une salle d'eau ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux ouvrent directement sur la terrasse. Les plus : Nombreux stationnements gratuits a proximité Aucun travaux de copropriété à prévoir Charges incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des espaces verts Un cellier de 11 m² au premier étage vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en plus du box de 15m2. Un vrai plain-pied confortable, fonctionnel et prêt à emménager. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous avec votre conseillère. Cette annonce référence 338788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ABBEVILLE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CANAL DE LA SOMME ET DU VELOROUTE https://www.tourisme-baiedesomme.fr/decouvrir/la-veloroute-de-la-somme/ APPARTEMENT DE TYPE F4 (3 chambres) - 95m² HABITABLE, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE de 2010, AVEC ASCENSEUR et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT. Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique Appartement situé au 3éme étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. La composition est la suivante : - Une entrée avec couloir de dégagement - Une cuisine équipée de 9m² - Un séjour de 27m² - Trois chambres de 9.50 / 10 et 18m² - Une salle de bains de 6.50m² - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cet appartement dispose de deux places de stationnement, une place sur un parking aérien et une en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 1700€ / an (eau comprise). La taxe Foncière est de 2000€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

La Grande Motte 34280 Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement propre, lumineux et parfaitement entretenu n'attend plus que vous. Vous profiterez d'une agréable vue sur le canal, d'une place de parking privative dans un parking privé et sécurisé et d'un cellier situé sur le palier, idéale pour le rangement. Les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de La Grande-Motte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact au 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 168 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 134000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement 45 m² de pièce de vie – Résidence récente – Commerces à 2 min à pied – St-Clair-de-la-Tour – 149 000 € FAI Un appartement rare sur le secteur : de beaux volumes, en très bon état, dans une résidence récente de seulement 2 étages. Tous les commerces et les cabinets médicaux sont à 2 minutes à pied ! Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous séduira. Grande chambre pleine de charme Salle de bain avec baignoire et espace buanderie Place de parking privative Grande cave Chauffage gaz DPE : C 149 000 € FAI Une visite suffira pour tomber sous le charme. Appelez vite !

EXCLUSIVITE - PARIS XVI - AUTEUIL - LUMINEUX APPARTEMENT 3 PIECES DE 66M2 - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 65,65m2 Carrez, situé Avenue de Versailles au coeur du quartier recherché d'Auteuil. Dès l'entrée, la belle luminosité et les volumes harmonieux de cet appartement séduisent : il se compose d'un séjour de 22m2 offrant un agréable espace de réception, prolongé par une cuisine indépendante donnant sur cour ; l'espace nuit comprend deux chambres de 13m2 et 14m2, dont l'une dispose d'un petit espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture ; une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant avec rangements, un dressing, ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Son plan optimisé, sa belle luminosité et son environnement privilégié, en font un appartement pour un couple, une famille, ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus appréciés du XVIe arrondissement. A proximité immédiate des transports (métro, bus, tram, RER), des écoles, du Parc Sainte-Perrine, des Quais de Seine, et au pied des commerces de bouche, ce bien bénéficie d'une localisation recherchée alliant vie de quartier, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Cocco de Montgelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°521357335. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez un appartement T3 sur la commune de Petit-Quevilly, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 67 m², situé à PETIT-QUEVILLY (76140), offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que deux places de parking. Les transports sont à proximité : l'appartement se trouve près de la ligne TEOR et de toutes les commodités. Surface habitable : 67 m² | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC séparé : 1 | Taxe foncière : 1 646 € | Disposition de l'appartement : • 1 entrée • 1 pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 2 places de stationnement Atouts de ce bien : | Rez-de-chaussée | Proche commerces et écoles | Lumineux | Chauffage individuel | Charges de copropriété : 100 €/mois (charges générales d'entretien) Aucune procédure en cours. Nombre total de lots : 135 Nombre de lots vendus : 3 (appartement + 2 parkings) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

34090 - MONTPELLIER - 2 pièces - 1 CHAMBRE - 42M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 1 PARKING ET RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement T2 d'une surface de 42 m² a été rénové entièrement. Parfait pour votre logement principal ou bien pour un investissement locatif clé en main! Cuisine et salle d'eau équipées, parquet, placard aménagé dans la chambre. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025 et une note DPE en C. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. Résidence intime, N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

328000

Exclusivité Résidence sécurisé les jardins d'azur domaine de la coudoulière DUPLEX au 4 ème et dernier étage avec ascenseur au calme Vue Mer Il se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour et sa cuisine ouverte avec l'accès à la terrasse et sa Vue Mer Exposition Ouest , un WC indépendant ,au 1 er étage 2 chambres, une salles de bains, un garage complète ce bien Le jardins d'azur a une piscine et un terrain de jeux, il se situe à 100 mètres de la plage coudoulière, des commerces, de la piste cyclable pour rejoindre SANARY SUR MER ou La PREQU'ILE DES EMBIEZ Cette annonce référence 341991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE TASSY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40373812300047. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 071,97 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Pas besoin de parler de « pépite » pour donner envie. Un café le matin, un apéritif entre amis et une vue dégagée depuis la loggia font déjà très bien le travail. Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce 3 pièces de 66,47 m² profite d'un avantage dont on mesure vite la valeur au quotidien : aucun voisin au-dessus. Pas de pas lourds au plafond, de courses improvisées ni de meubles déplacés à des heures mystérieuses. La loggia s'ouvre sur une vue dégagée et verdoyante. Une vraie respiration au quotidien, pas trois feuilles aperçues entre deux voitures et rebaptisées « vue sur jardin ». À l'intérieur, l'appartement offre un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau que vous pourrez remettre à votre goût. Côté confort, l'essentiel est déjà là : double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée récente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement bien entretenu, avec des qualités qu'on ne fabrique pas après coup : le dernier étage, la lumière, la vue et cette loggia où l'on se projette déjà. Le café n'est pas fourni. La vue, si. Prix de vente : 177 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 341963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BERQUER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99458718600010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 845,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

SOUS OFFRE Découvrez ce charmant appartement duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, au cœur de Doussard. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Un balcon avec vue sur les montagnes permet de profiter d'un agréable extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires à chaque niveau. Un garage privatif complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. L'appartement était auparavant loué pour un loyer de 920 € hors charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Basset. Cette annonce référence 342036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35330 - LA CHAPELLE-BOUËXIC - APPARTEMENT T3 56 m² - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 56 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Guer, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. Entièrement rénové, cet appartement a bénéficié d'une remise à neuf avec des peintures entièrement refaites et le remplacement de l'ensemble des radiateurs. Un véritable atout pour emménager avec peu de travaux. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son exposition Ouest offre une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée. Vous profiterez également d'une terrasse avec jardin privatif, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée. Visite virtuelle disponible. Cet appartement est parfaitement adapté à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien sans travaux, avec un extérieur, dans une commune agréable à proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble de rapport – Centre-ville d'Istres Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, entièrement rénovés en 2016. Le premier appartement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une arrière-cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Salon, salle à manger ou chambre d'appoint. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain, toilette séparé. Actuellement loué 590 €/mois charges comprises Le second appartement se compose d'une entrée desservant un couloir, une salle de bain avec toilette séparé. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter ce logement. Cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial, grâce à son emplacement recherché et à sa rénovation récente. Actuellement loué 550 €/mois charges comprises À visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chantal Dalmas, LGM Immobilier, au 07 69 30 95 83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal DALMAS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro RSAC828221077) Référence agence : 15463

35135 CHANTEPIE – APPARTEMENT T4 – 88 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – 2 TERRASSES – 2 STATIONNEMENTS Offrez-vous un appartement où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Au sein de la résidence Les Clairières Boisées, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² pensé pour répondre aux attentes d'une famille, d'un couple ou de toute personne recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée ouest, prolongée par deux agréables espaces extérieurs : une première terrasse de 11,70 m² et une seconde terrasse de 15,61 m² offrant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien. Côté stationnement, ce bien dispose de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ,un véritable atout dans une résidence récente. Implantée au cœur d'un environnement privilégié, la résidence Les Clairières Boisées issu du programme Lamotte bénéficie de plus de 2 200 m² d'espaces verts paysagers offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Son emplacement permet également de profiter d'une belle accessibilité avec la proximité immédiate de la ligne de bus C1 et un accès rapide à la rocade facilitant les déplacements vers Rennes et les communes environnantes. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Alexia LF Immo vous présente ce T3 de 63 m² au cadre urbain, idéalement situé à quelques pas de la rue commerçante et à équidistance du Rer A et du Rer E. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de généreux espaces. Les travaux vont débuter : c'est le moment idéal pour s'y intéresser. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 31 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. En complément, une cave de 24m2 est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box à moins de 200 mètres. Les + : Emplacement idéal Appartement à personnaliser selon vos envies Possibilité d'acquérir un box en complément N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Prix hors honoraires d'agence 346 400 €. Prix honoraires inclus 359 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Attention coup de cœur à Saint Cyprien ! Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique Appartement 3 Pièces entièrement rénové. Dès les premiers instants, vous serez charmé par sa belle pièce de vie parfaitement optimisée, alliant authenticité et modernité, donnant une vaste terrasse intime, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez ses volumes harmonieux, son agencement intelligent et son côté cosy. Vous profiterez pleinement de ce véritable cocon au calme absolu qui allie parfaitement cachet, charme et praticité. Pour votre plus grand confort, l'appartement est situé en plein cœur de Saint-Cyprien, à seulement quelques pas des Halles, où vous pourrez apprécier la vie de quartier, les commerces et les transports. En bref un appartement toutes options avec un emplacement N°1. Alors n'attendez plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1168 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre futur cocon lumineux et spacieux au coeur de la ville Un appartement T4/T5 de caractère, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. - Entrée avec placards - Séjour 25 m² Sud-Est donnant sur balcon - Cuisine indépendante - 3 Chambres spacieuses avec placards et pièce d'eau - Salle d'eau avec cabine de douche spacieuse - WC séparés - 1 Cave et une place de parking privé couvert. - Un intérieur à personnaliser selon vos rêves - Un emplacement stratégique pour une vie dynamique Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, et il n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre la modernité du quotidien. Un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Elysia immobilier vous propose cet appartement de deux pièces de 60 m2 situé en plein centre d'Argenteuil dans une petite copropriété. Positionné au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de charme est légèrement mansardé. Le hall d'entrée ouvre à gauche sur une belle pièce à vivre de 24 m2 avec parquet et cheminée décorative, à droite sur une cuisine séparée, aménagée et équipée et en face sur une grande chambre avec dressing et vue sur le jardin à l'arrière. La salle de bain comprend elle aussi de grands placards. Ces espaces sont complétés par un cagibi dans les escaliers permettant le rangement d'objets un peu volumineux. La copropriété dispose d'un espace extérieur partagé et offre la possibilité de pouvoir garer un véhicule le temps de déposer ses courses. En résumé, charme, espace, rangement et praticité font de cet appartement un bien rare à visiter rapidement. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

105000

Valérie LARRIER vous propose **EN EXCLUSIVITE** ce superbe T2 en dernier étage, avec 4 couchages, confortable et fonctionnel, parfait pour vos séjours à la montagne en famille ou entre amis ! Dans une résidence prisée avec PISCINE, HAMMAM ET ASCENSEUR, ce bien offre un cadre de vie idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Les points forts de l'appartement : Salle de bains + WC séparés Terrasse VENDU AVEC PLACE DE PARKING EXTERIEURE PROCHE DES REMONTEES MECANIQUES RETOUR SKIS AUX PIEDS Le parquet vient d'être changé TRES BON RENDEMENT LOCATIF ! La FORTE ATTRACTIVITE de cette résidence, notamment grâce à sa PISCINE COUVERTE, favorise une excellente demande en location saisonnière LES CHARGES INCLUENT L'EAU ET L'ELECTRICITE Une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 337 Charges prévisionnelles annuelles : 4 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec vue dégagée. Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage (sans ascenseur). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le clocher et les montagnes environnantes offrant un cadre agréable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant un bon confort. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et envies. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 50 euros par ans. Contactez Marielle Botet 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

VITRY-SUR-SEINE – Appartement 3 pièces de 69,38 m² avec double loggia et parking – 297 330 € FAI Dans une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 69,38 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez sa pièce de vie de 33,45 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une première loggia avec vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine ouverte, rénovée en 2023, est équipée d'un plan de travail et d'un îlot central en quartz. Le meuble TV Tylko ainsi que tous les éléments encastrés resteront avec le logement. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde loggia, une salle de bains avec double vasque, des WC indépendants et de nombreux rangements. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Une borne de recharge pour véhicule électrique peut être installée, sous réserve d'accord du syndic de copropriété. L'installation d'une climatisation réversible est également envisageable, sous réserve d'une autorisation en assemblée générale de copropriété. D'autres logements de la résidence en sont déjà équipés. La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance couvrant les halls, le parking et le local à vélos. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le tramway T9 (Watteau) ainsi que le RER C Les Ardoines, au cœur du secteur en plein essor du Grand Paris. Ses deux loggias prolongent largement les espaces de vie et les chambres, offrant des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Avec sa cuisine ouverte et ses nombreux rangements, cet appartement réunit confort et convivialité dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités du quotidien. Les + du bien • Résidence récente avec ascenseur • Séjour/cuisine de 33,45 m² • Cuisine avec plan de travail et îlot en quartz • Meuble TV Tylko inclus • Deux loggias (plus de 16 m²) • Parking privatif • Borne de recharge possible • Résidence sécurisée avec vidéosurveillance • DPE B • Aucun travaux à prévoir Prix : 297 330 € FAI (Honoraires d'agence inclus). Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu. Une visite s'impose !

34090 - MONTPELLIER - 2 pièces - 1 CHAMBRE - 42M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 1 PARKING ET RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement T2 d'une surface de 42 m² a été rénové entièrement. Parfait pour votre logement principal ou bien pour un investissement locatif clé en main! Cuisine et salle d'eau équipées, parquet, placard aménagé dans la chambre. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025. La note du DPE en B est excellente. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. Résidence intime, N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

62300 – LENS – APPARTEMENT DUPLEX TRES LUMINEUX– TERRASSE – AUCUN TRAVAUX – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 82,18 m² Loi Carrez (87,12 m² au sol), entièrement rafraîchi avec goût, situé dans un secteur calme et recherché de Lens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce logement. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ses portes vitrées et ses puits de lumière, chaque pièce profite d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont harmonieux et l'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine moderne en excellent état, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet récemment posé apporte une touche élégante et contemporaine à l'ensemble. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Le duplex dispose de plusieurs chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement sur deux niveaux permet de préserver l'intimité entre les espaces de vie et les espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches dès les beaux jours. Les atouts : Duplex de 82,18 m² Carrez (87,12 m² au sol) Très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures Terrasse agréable Cuisine ouverte en excellent état Parquet récent Aucun gros travaux à prévoir Chauffage individuel électrique Faibles contraintes d'entretien Proche commerces, écoles, gare et axes routiers Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Une visite suffira à vous convaincre. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.