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Appartement de 86m2 avec garage indépendant aux portes de la campagne. Laissez vous charmer par ce bel appartement avec ses 3 chambres avec pour seul vis à vis des espaces verts. Il est composé d'un salon agréable et spacieux et de 3 chambres. Un grand couloir dessert également une salle d'eau, une cuisine aménagée et d'un cellier attenant ainsi que 2 cagibis et d'un grand placard de rangement. A 200 mètres de la campagne et également d'une école primaire et d'un collège, commerces à proximité. La campagne à la ville, seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre ce bien à votre image. Plus de photos à la demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2168 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 234, soit D, GES: 6, soit B. Nicolas RIMBAULT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 93834781200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85299

Les Pavillons-sous-Bois – Appartement traversant avec balcon et bel espace de vie de 27 m² Découvrez cet appartement traversant et lumineux, actuellement aménagé en 3 pièces. Il comprend un bel espace de vie de 27 m² composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon de 5 m², une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger peut être transformée en troisième chambre ou ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Situé dans une résidence arborée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des transports et des berges du canal de l'Ourcq, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts : • Appartement traversant • Bel espace de vie de 27 m² • Balcon de 5 m² • Cave • Stationnement libre au sein de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familial avec vue dégagée, balcons et fort potentiel – Bois-Colombes Au cœur de Bois-Colombes, à seulement quelques minutes de la gare et des commerces, découvrez cet appartement traversant situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, entourée d'un magnifique jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le double séjour bénéficie de plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur un balcon offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Bois-Colombes. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses. Deux chambres dont une qui profite également d'un extérieur et d'une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante avec accès à une coursive intérieur, la salle de bains ainsi que les espaces d'eau pourront être entièrement repensés afin de créer un intérieur contemporain parfaitement adapté à vos envies. Toilettes séparés. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement familial haut de gamme dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail, 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI 92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

469000

Si prendre votre petit déjeuner tous les matins en contemplant les montagnes et la mer vous fait rêver, cet appartement est fait pour vous! À seulement 10 minutes à pied du centre historique de VENCE, accessible par un chemin privatif, découvrez ce bel appartement 4 pièces récemment rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, intimiste et très bien entretenue. Parfaitement agencé, l'appartement offre une circulation fluide et confortable au quotidien. Dès l'entrée, la luminosité, le calme et les volumes harmonieux procurent une agréable sensation de bien-être. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse en L de 42 m² offrant une vue panoramique sur: Baous, Mercantour, collines niçoises et verdure à perte de vue jusqu'à la mer, sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et une ambiance cocooning durant hiver. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Pour votre confort: climatisation réversible, double vitrage neuf, porte blindée, stores électriques et fibre optique. Un garage fermé de 20 m², une place de parking privative ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Idéalement situé: vous profiterez d'un véritable esprit campagne, dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles, piscine et commodités. Navettes vençoises gratuites et bus au pied de la résidence. Plages, autoroute A8, aéroport de Nice, centres commerciaux Polygone Riviera et Cap 3000, sont à 10-15 minutes en voiture. Un appartement clé en main lumineux et facile à vivre, idéal pour une famille, le télétravail ou pour des propriétaires de villa souhaitant conserver leur qualité de vie sans les contraintes d'une maison. Coup de cœur assuré! Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. Vidéo sur demande Cette annonce référence 340284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 LILLE- PROCHE SECTEUR LA CATHO-UN APPARTEMENT DE TYPE 3 de 62M2 AVEC CAVE. Niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un séjour parqueté de 30m2, agrémenté d'une cheminée en marbre qui confère tout le cachet d'un intérieur élégant. L'appartement, habitable sans travaux, électricité aux normes, comprend deux chambres de 11m2 et 12m2, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au dernier étage, l'appartement est calme, orienté sud, sans vis-a-vis. Une cave privative complète ce bien de 62m2. Les charges comprennent le chauffage, avec décompteurs individuels. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une connectivité fibre pour répondre aux exigences numériques. Cette résidence de 15 lots est idéalement située, proche de la Catho, avec toutes les facilités, tant au niveau des écoles, que des commerces et des transports en commun. Le secteur est également très recherché pour un investissement locatif. Prix de vente : 282 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Contact : BENOIT DUPONT bdupont@efficity.com 06 59 05 55 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE, 59800 LILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CORBAS T4 Dans une résidence avec ascenseur, appartement de 78 m² traversant E/O balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur coin repas, loggia, Séjour. Dégagement nuit, trois chambres, 11,37m², 10,15m², 9,25m². Salle de bains,WC. Lumineux et spacieux, parking privé et fermé . Chauffage collectif. Cave en sous-sol. Libre au plus tard mi-novembre. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement. À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois (SLC PITANCE). Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé. Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest. Type de bien : Appartement 4 pièces. Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012. Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant. Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements. Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH). Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique. À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin. Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville. Écoles, commerces et services à quelques pas. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

DERNIER ETAGE d'une petite copropriété avec ascenseur T4 82M² BALCON/PARKING/ CAVE Dans un secteur agréable de Nice CAUCADE , une résidence sécurisée ,familiale , et calme Un appartement T4 75m² carres (82m²total) Une entrée avec des placards, une cuisine agréable aménagée ouverte sur le salon qui donne sur un grand balcon avec une exposition sud et une vue dégagé sur le jardin privée, trois chambres, une belle salle de douche , un wc. Contacter Clara Osina 0603897548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93270 - SEVRAN - APPARTMENT de type T4 de 77m2 au 3émé étage - LUMINEUX APPARTEMENT AVEC BALCON et LOGGIA! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 77m2 à Sevran. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce lumineux appartement de 77m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son balcon de 4m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée, desservant un séjour spacieux et lumineux avec un accès au balcon, accompagné d'une cuisine fermée, équipée et aménagée. Les trois chambres offrent des espaces confortables pour des nuits paisibles. Présence d'une loggia pour 2 chambres La salle de bain est en bon état et dispose de tout le confort nécessaire. Présence d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un ascenseur dans l'immeuble. Une cave est disponible. Les atouts de ce bien : - Balcon pour profiter de l'extérieur - Luminosité naturelle - Proximité des commodités du centre-ville - Ascenseur pour un accès facilité Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière: 1466€ - à proximité des écoles (300 m, l'école élémentaire Montaigne), espaces de plein air avec de la ferme de la butte Montceleux, situé à près de 400 m. - La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 700 m, complétant l'offre pour la petite enfance. - RER B - Sevran Beaudottes, à 800m N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de potentiel à Sevran ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un des points forts de cet appartement est sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 30 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. L'isolation de l'appartement est optimale, et le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de vos matinées sur la terrasse, de vos soirées dans le jardin, et de la tranquillité d'un quartier bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

17440- AYTRE-EXCLUSIVITE A SAISIR- APPARTEMENT -45 M2- 1 CHAMBRE- SALON SEJOUR AVEC COIN CUSINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE D'EAU- WC- DEBARRAS- TERRASSE COUVERTE- PLACE DE PARKING PRIVE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous propose cet appartement sans travaux situé au rez de chaussée d'une jolie résidence, au calme, à 5 mn de la plage d'Aytré, 10 mn des Minimes, 2 mn du site Alstom. Il est composé d'un salon séjour de 23 m2, avec coin cuisine aménagée et équipée en parfait état, une chambre avec parquet flottant et placard, une salle d'eau avec une belle douche italienne, wc indépendants, petit débarras. Un place de parking complète les atouts de cet appartement équipé d'une terrasse couverte. La copropriété sécurisée est très bien tenue, au calme, à 2 pas des étangs d'Aytré et de ses jolis marais, et des pistes cyclables pour rejoindre les Minimes, centre ville de La Rochelle à 15 mn à vélo. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

99500

LE GRAU-DU-ROI – RIVE GAUCHE STUDIO CABINE CLIMATISE 4 COUCHAGES Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Entièrement rénové et meublé, cet appartement est prêt à être occupé ou mis en location, sans aucun travaux à prévoir. Ce studio cabine est idéal pour faire de la location à la semaine au mois ou à l'année, il est très bien situé pour les personnes travaillants sur le Grau du Roi ou dans les alentours!!! Tout peut se faire à pied ou à vélo !!! A proximité des commerces et des plages, découvrez ce joli studio cabine de 19 m² de 4 couchages avec terrasse, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, garantissant de très faibles charges de copropriété. Il se compose: - une agréable pièce de vie lumineuse avec canapé-lit 2 couchages et cuisine entièrement équipée - une cabine avec lits superposés de 2 couchages - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC - une terrasse fermée par un volet roulant électrique créant un vrai espace de vie supplémentaire. Les atouts: Studio entièrement rénové et vendu meublé Climatisation réversible neuve (installée en juin 2026) Cuisine équipée récente Salle d'eau récente Ventilateur de plafond Terrasse de 5 m2 fermée par volet roulant électrique Studio avec 4 couchages Parking privé et sécurisé (stationnement libre dans la résidence) Place de parking gratuit devant la résidence Boulodrome et Tennis sécurisés dans la copropriété Faibles charges de copropriété Que vous cherchiez une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à tous les projets. Une belle opportunité dans un secteur recherché du Grau-du-Roi. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 340008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 367,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69002 – PERRACHE – STUDIO 14m2 – PREMIER ETAGE – SANS VIS-A-VIS – TOTALEMENT RENOVE – CAVE - GRENIER Loïc FERNANDEZ et Efficity, ont le plaisir de vous présenter ce studio de 14 m², idéalement situé au 13 cours Suchet, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon. Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien, se compose d'une pièce de vie principale avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il pourra être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro, des lignes de tramway et de toutes les commodités du quartier. Vous bénéficiez ici d'un emplacement central, pratique et recherché. Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Lyon. COTE APPARTEMENT : - Double vitrage PVC - Orientation Ouest - Une cave au sous-sol - Un grenier COTE FINANCE : - Loyer: 675€ dont 30€ de charges - Taxe foncière : 290 euros/an - Charges : 52€/trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur) - DPE : C COTE PRATIQUE : - Gare Lyon Perrache à 400m - Métro Perrache ligne A à 400m - Tram T1 et T2 à 50m - Centre commercial Confluence à 800m - Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac presse, brasserie, restaurants.) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 71 73 76 66 par mail lfernandez@efficity.com du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Rue de Verone, dans une résidence des années 60, au 4-me et dernier étage (sans ascenseur), appartement F3 traversant et lumineux, disposant d'un salon avec cuisine semi-ouverte, balcon et grande loggia chauffée, ainsi que 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. Climatisation dans le salon et double vitrage dans toutes les pièces pour un confort optimale. La disposition des pièces permet la création très facile d'une 3-me chambre pour un rendement locatif optimisé de 1100e-1200e /mois. Cave au sous-sol du bâtiment. Stationnement libre sur le parking clos de la résidence et le stationnement gratuit dans les rues attenantes. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

460000

Au cœur du quartier recherché de Plaisance, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 49 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 1971, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. En excellent état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée ( possibilité d'ouverture), une chambre confortable, une cuisine, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de parking est proposée en option, un véritable atout dans ce secteur prisé. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement agréable ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quartier Plaisance. Charges copropriété : 2453 € Prix de vente : 460 000 € FAI (frais d'agence inclus). Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITRY-SUR-SEINE – SPACIEUX 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING – PORT À L'ANGLAIS Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 64,30 m², situé au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue avec ascenseur. Idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement desservi. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, un balcon de 7 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Pour un confort optimal au quotidien, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le bien. Ce que l'on aime : Résidence récente de 2018 Appartement lumineux et parfaitement entretenu Belle pièce de vie Cuisine moderne aménagée et équipée Deux chambres confortables Balcon de 7 m² Ascenseur Parking privatif en sous-sol Chauffage urbain par géothermie Fenêtres PVC double vitrage Emplacement privilégié : Situé à Vitry-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les transports sont un véritable atout avec le bus 180 accessible en seulement 2 minutes à pied et la gare RER C de Vitry-sur-Seine à 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes.

Vous recherchez un appartement alliant calme, confort et proximité du centre-ville ? Ce beau F2 est fait pour vous ! Situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée et paisible, à seulement deux pas du centre-ville, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts : Ses points forts : * Grande entrée avec dressing. * Vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon. * Balcon suffisamment spacieux pour installer une table afin de partager vos repas, ainsi que des transats pour profiter pleinement du calme et de la vue sur les espaces verts. * Cuisine aménagée et fonctionnelle. * Une chambre confortable. * Salle de bains. * Place de parking privative en sous-sol. Un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un appartement ou il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Copropriété de 117 lots principaux Charges annuelles : 1420€ sur déclaration du vendeur Honoraires charge vendeur

255000

'Duplex cosy de 37 m², proche RER Découvrez ce charmant duplex, situé dans une impasse privée, au calme. Il allie le charme d'une maisonnette avec sa terrasse de 9 m² et la praticité d'un appartement. Intérieur lumineux et optimisé : Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée. Étage : chambre spacieuse, salle de bain et toilettes séparées. Atouts majeurs : - prêt à emménager - stationnement facile dans l'impasse - charges de copropriété très faibles. - à 7 min à pied du RER – Parfait pour les déplacements quotidiens Un coup de cœur assuré . Charges annuelles : 600€/an Taxe foncière 2025 : 646€ Cette annonce référence 340249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100020. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 490 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60300 - SENLIS - QUARTIER HISTORIQUE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37.0 M² AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du quartier historique de Senlis. Situé au 2ème étage, cet appartement duplex de 37.0 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le salon, baigné de lumière, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre confortable et calme, est parfaite pour se détendre après une longue journée. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée de 15.0 m², offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. Cette opportunité est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Senlis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

68200 - MULHOUSE - QUARTIER D'ARLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché d'Arles à Mulhouse. Découvrez ce bien de 80.0 m², offrant 4 pièces et 3 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et chaleureux. L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 17.0 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un balcon de 4.0 m², offrant une vue dégagée et une parfaite luminosité pour profiter des instants de détente en plein air. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à ce cocon familial situé au 4ème étage. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble offre une garantie de solidité et de durabilité. L'état de la façade est très bon, témoignant du soin apporté à la conservation des lieux. L'immeuble de 6 étages, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux à Mulhouse, synonyme de qualité de vie et de bien-être pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jahid Taalbi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°940869373. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

115000

SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans une copropriété calme et sécurisée, bel appartement de 43 m² comprenant une chambre séparée, un séjour agréable ouvrant sur le balcon ainsi qu' un parking privé. Statut : vendu loué Loyer : 485 €/ mois HC Une excellente opportunité pour développer votre patrimoine avec des locataires déjà en place. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Quote part annuelle (moyenne) = 1020 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUgé-CHAMBALUD (38150) Appartement esprit maison de 84,10 m² avec terrasses, cave et stationnement Comme une maison, mais sans les contraintes ! Venez découvrir ce bel appartement de 84,10 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, composée d'une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis autour du coin barbecue. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec dressing, une agréable salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière du logement, une seconde terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement d'un espace extérieur plus intime, au calme. Ce bien bénéficie également d'un atout rare : une vaste cave d'environ 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement en atelier selon vos besoins. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux places de stationnement privatives, dont une bénéficiant d'un carport. L'accès à la copropriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. Vous apprécierez également les très faibles charges de copropriété, qui permettent de profiter du confort d'un appartement tout en conservant de nombreux avantages d'une maison. Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne au 04.81.43.07.70. Un projet immobilier ? Vente, achat ou location ? Nous estimons votre bien sous 48h. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Franchement, ce bel appartement de type 3 situé au 4ème étage sans ascenseur vaut vraiment le détour. Electricité entièrement refaite, décoration, cuisine et salle d'eau entièrement refaites. Sa double exposition surplombante le rend extrêmement lumineux et lui confère des vues incroyables ! L'immeuble est très bien entretenu, une isolation extérieure face Ouest et de toit ont été pratiquées ces dernières années. Résidence connue pour sa fréquentation de qualité et son calme. Garage clos inclus dans la vente cave. Les charges sont raisonnables. Visite à la demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 246 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 161 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 15.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 240, soit D, GES: 39, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85296

467000

Idéalement situé en plein centre‑ville d'Annecy, cet appartement T3 au 6ᵉ étage offre un cadre de vie privilégié : luminosité, vue dégagée sur les toits et les montagnes, et un agencement rare sur le marché. Deux chambres, chacune avec salle d'eau et dressing Chaque chambre dispose de son espace privatif, offrant confort et intimité : Salle d'eau attenante Dressing intégré Volumes optimisés et fonctionnels Un atout idéal pour un couple, une famille, ou une colocation haut de gamme. Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite au partage. L'ensemble forme un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception. Travaux de rénovation énergétique & ravalement : VOTÉS et PAYÉS Atout exceptionnel : Les travaux de rénovation énergétique ainsi que le ravalement de façade ont été votés en copropriété et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Vous bénéficiez d'un logement valorisé, mieux isolé, et sans aucun coût supplémentaire. Localisation idéale Centre‑ville d'Annecy Commerces, écoles, transports et gare à pied Accès rapide au lac et aux axes principaux Les + du bien Vue dégagée Lumineux 6ᵉ étage Deux suites (chambre + salle d'eau + dressing) Cuisine ouverte équipée Travaux votés et payés Appartement traversant Cave Copropriété bien entretenue Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 340226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Certaines adresses racontent une histoire. Celle-ci vous invite à écrire la suite. Au cœur du centre historique d'Avignon, découvrez cet appartement atypique de 92 m² au sol, dont 53 m² Loi Carrez, alliant charme de l'ancien et caractère unique. Pierre apparente, volumes et atmosphère authentique donnent toute son identité au bien. En souplex, une superbe cave voûtée en pierre offre un espace hors du temps. Selon l'histoire attachée au lieu, celle-ci aurait autrefois été liée aux anciennes caves du secteur du Palais des Papes. Idéal comme pied-à-terre, résidence de charme ou investissement locatif, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location courte durée. Le tarif peut se situer autour de 80 à 140 € la nuit selon les périodes, et atteindre jusqu'à 300 € la nuit durant certaines périodes estivales, selon la demande et les conditions d'exploitation. Les atouts : • 92 m² au sol / 53 m² Loi Carrez • Superbe cave voûtée en pierre • Cachet et authenticité de l'ancien • Emplacement privilégié intra-muros • Potentiel en location courte durée • DPE : C / GES : B Un bien rare, à forte identité, pour ceux qui recherchent une adresse aussi singulière que son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 340209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 218,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99800

T2 de 53 m² avec ascenseur et stationnement privatif, à deux pas du cinéma de Troyes. Dans une résidence calme et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre historique, cet appartement de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur réunit trois prestations rarement disponibles ensemble à ce budget : un stationnement privatif, un ascenseur et un bâti récent. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, une pièce que l'on trouve rarement dans un 2 pièces. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre à ce prix À budget équivalent sur Troyes, l'essentiel de l'offre se situe dans du bâti ancien : sans ascenseur, sans stationnement, et fréquemment classé E, F ou G au diagnostic énergétique. Ici, la classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 710 € et 1 050 € pour un usage standard. Le stationnement privatif mérite d'être souligné : à Troyes, une place attitrée se loue, se revend, et évite le stationnement payant au quotidien. L'emplacement Rue des Bas Trévois, à deux pas du cinéma, des restaurants et des commerces. Le centre historique et les Halles sont accessibles à pied. Accès direct aux grands axes et à la rocade. Un environnement résidentiel calme, tout en restant en ville. Une configuration adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Informations financières Prix de vente : 99 800 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 76,83 € par mois, soit 922 € par an. Taxe foncière : 1 204 €. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : D, 182 kWh/m²/an. Classe climat : D, 31 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 €, prix moyens indexés à l'année 2021 (abonnements compris). Visites sur rendez-vous. Jonathan JUPILLE, RE/MAX Initial Immobilier, 03 25 75 66 92, jonathan.jupille@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 270 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 922 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Haguenau, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové en 2025. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il vous invite à poser vos valises sans attendre. Ce bien lumineux et en excellent état se compose de quatre pièces bien agencées, réparties avec soin pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement bénéficie d'une belle surface habitable où chaque pièce trouve sa place, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Vous apprécierez un séjour chaleureux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et calmes, tandis que la salle de bain, moderne, complète ce cocon familial. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en toute saison. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. À l'extérieur : un jardin privatif d'environ 150 m². Une cave complète également ce bien. L'arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun. Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre serein et bien entretenu. N'hésitez pas à venir le découvrir, il saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

66330 CABESTANY – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – BALCON TRAVERSANT – FAIBLES CHARGES Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 75 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à Cabestany. Ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon traversant, de 3 chambres et d'un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : * Appartement de 75 m² * Situé au 1er étage * Pièce de vie lumineuse * 3 chambres * Cuisine fonctionnelle * Salle d'eau * Balcon traversant * Espaces de rangement * Petite copropriété avec syndic bénévole Caractéristiques techniques : * Double vitrage * Climatisation réversible * Chauffage gaz de ville * Charges de copropriété : environ 50€ / an * Taxe foncière : 1 459 € * DPE : C * Syndic bénévole Description détaillée : Situé à Cabestany, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune recherchée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de Perpignan. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant un confort idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou un investisseur recherchant un bien avec une belle capacité locative. Les prestations techniques telles que le double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz de ville apportent un confort appréciable toute l'année. La copropriété, gérée en syndic bénévole, représente également un véritable atout avec des charges très faibles. Localisation : Situé à Cabestany, commune prisée des Pyrénées-Orientales, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers. À seulement quelques minutes de Perpignan, à environ 20 minutes des plages et proche de l'Espagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement. À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois (SLC PITANCE). Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé. Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest. Type de bien : Appartement 4 pièces. Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012. Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant. Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements. Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH). Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique. À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin. Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville. Écoles, commerces et services à quelques pas. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Un véritable tableau vivant sur la mer. T4 d'Exception de 126 m², Vue Panoramique Imprenable sur la Rade de Toulon Situé au 21ᵉ et avant dernier étage d'une résidence de standing très recherchée en centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant qui allie volumes généreux, luminosité absolue et panorama à couper le souffle. ? Caractéristiques Principales. Superficie : 126 m² (Type 4) Étage : 21ᵉ avec ascenseur (Résidence de standing sécurisée) Exposition : Traversant Est / Ouest (Luminosité maximale toute la journée) Extérieur : Terrasse suspendue avec vue mer panoramique Annexes : Place de parking privative en sous-sol + une cave ? Agencement de l'Espace. Espace Jour Entrée : Accueillante avec de nombreux rangements intégrés sur-mesure. Salon / Séjour : Vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée. Espace Nuit Suite Parentale : Spacieuse et intimiste. Chambres : 2 autres belles chambres confortables Salle d'eau : Moderne et indépendante. Nombreux ragements/dressings ? Le mot de l'expert : Les biens à cette hauteur avec une telle surface et un stationnement privatif en sous-sol sont extrêmement rares à Toulon. Un véritable coup de cœur garantissant confort de vie urbain et évasion visuelle quotidienne. Les Clefs du soleil Toulon Brunet 04 94 00 56 56