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Découvrez ce charmant appartement d'une superficie de 21,5 m² situé au pied des pistes! Composé d'une pièce lumineuse, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un séjour à la montagne. La pièce principale dispose d'un coin salon modulable avec un canapé convertible et un espace repas face à de grandes fenêtres qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Le balcon vous offre une vue splendide sur les paysages alentours. Un coin nuit parfaitement optimisé avec rangements intégrés vous permet d'accueillir famille ou amis dans le plus grand confort. La cuisine fonctionnelle est bien équipée et permet de cuisiner de bons repas après une journée de ski ou de randonnée. Les espaces sont bien agencés et offrent un cadre pratique et agréable à vivre. La résidence bénéficie d'un service de conciergerie, parfait pour un quotidien facilité et sécurisé. Proche des pistes et des commerces, ce bien bénéficie d'un garage indépendant très recherché sur la station ! C'est un investissement idéal pour une résidence secondaire ou la location saisonnière à Super Besse. Profitez d'un cadre exceptionnel au cœur du Massif du Sancy !

14360 – TROUVILLE-SUR-MER – QUARTIER PLAGE – 1 PIÈCE - VENDU MEUBLEE - EN PARFAIT ETAT - 20 m² au sol (14m2 Carrez) - IDÉAL PIED-À-TERRE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Trouville-sur-Mer, à quelques pas de la plage, des commerces, des restaurants et du casino. Avec une surface de 20 m² au sol, ce bien offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée. La chambre en duplex permet d'apprécier un espace nuit confortable et intime. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte Fleurie, cet appartement au 2ᵉ étage saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T2 33m2 – 1 CHAMBRE – BALCON 5m2 – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION SUD – CAVE 8m2 – SECTEUR CALME Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 2 pièces de 32,96m2 exposé plein sud et bénéficiant d'un balcon de 5m2 offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 18 appartements (2 bâtiments de 9 logements). AGENCEMENT : Entrée avec placard Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre SDB avec baignoire WC séparé Balcon de 5m2 avec accès depuis le séjour et la chambre Le prix inclut également une grande cave de 8m2 en sous-sol. Places de stationnement libres sur le parking de copropriété. Idéal investissement locatif ou premier achat ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 500€ / an - Charges de copropriété : 60€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité du centre-ville de Marignier : commodités, écoles, commerces - À 12min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

! EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT T4 DE 74 M2 ACTUELLEMENT DANS UNE COPROPRIÉTÉ SUR LE CREUSOT COMPRENANT : UNE ENTRÉE, CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, SÉJOUR/SALLE À MANGER, TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ. UNE CAVE ET UN GARAGE SONT COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - PLAISANCE-DU-TOUCH - Appartement T3 de 58 m² au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisé avec ascenseur. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon de 7.50 m² , deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Deux places de parking sont attribuées à l'appartement dont une en sous-sol.

Toulouse centre, idéalement placé entre Compans et les Chalets. AVENDRE Appartement T2 de 30 m² loué MEUBLÉ, bien disposé et aménagé. Situé au calme, cet appartement dispose d'un séjour, d'une kitchenette équipée, et d'une chambre indépendante. Loué avec place de parking sous-sol.

MAXImmo vous propose ce charmant studio d'environ 29 m² idéalement situé à Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie, du port de Saint-Gilles et du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Une place de parking privative complète ce bien. le studio se compose d'une belle pièce de vie , une cuisine et une salle d'eau avec wc et une varangue fermée . Grâce à son emplacement recherché, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière ou un pied-à-terre sur la côte. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de copropriété. Nb de lots 250. Taxe foncière 865 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13773 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

59100 - ROUBAIX - BARBIEUX - TYPE 2- 1 CHAMBRE - 46 M² - COUR-CAVE-APPARTEMENT COSY AVEC BEAUCOUP DE CHARME Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement , vous propose ce charmant appartement situé à Roubaix, à proximité de toutes commodités. Idéalement niché au cœur du quartier Barbieux , cet appartement de 46 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son ambiance cosy. Construit entre 1920 et 1944, cet appartement situé au RDC offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Vous découvrirez un séjour , une cuisine équipé et la salle de bain, une chambre confortable complète ce bien .L'état général de ce bien est très bon, tout comme celui de l'immeuble, assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. AVANTAGES : L'appartement possède une cave et un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Un petit nid douillet idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif. Situé à deux pas du métro et du Tramway. DPE : D L'appartement est équipé de climatiseurs idéal en cas de forte chaleur. Prix de vente : 119995 € FAI APPARTEMENT EN COURS DE DIVISION CADASTRALE : frais de mise en copropriété en sus de 3300€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy DELPAGE au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre : Joli T3 en duplex lumineux avec terrasse, jardin privatif et parking, dans résidence calme et sécurisée Découvrez ce magnifique appartement en duplex qui a tout de la villa ! Logé dans un ensemble immobilier calme et bien pensé. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa disposition idéale pour une vie de famille ou un investissement de qualité. L'espace de vie baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un charmant jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et très apprécié. La résidence, calme et parfaitement entretenue, propose des solutions de stationnement pratiques pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement serein, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent luminosité, tranquillité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé aux derniers étages de la résidence, ce penthouse duplex de 129,9 m2 bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la station et les pistes, véritable point fort de l'appartement. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par ses volumes, sa hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, s'articule autour de larges baies vitrées et se prolonge sur plusieurs balcons, offrant une vue unique sur la station et les pistes. L'espace nuit accueille trois chambres doubles et deux chambres façon dortoir, complétées par plusieurs salles d'eau. Un bien rare par sa position en dernier étage, sa surface et sa vue à couper le souffle. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

198450

Laissez vous séduire, par cet appartement type 3 neuf , idéalement placé, à proximité du doubs ( tarragnoz), pour faire ballade à pied, ou vélo ou jogging, et possible d'aller à pied au centre-ville, etc.... Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée avec porte blindée, un bel espace cellier, votre belle pièce de vie cuisine-séjour-salon de 28m2 avec un accès sur une grande terrasse d'environ 17m2 , deux chambres parentales avec salle d'eau, un cabinet de toilette avec lave-main. Votre appartement possède un chauffage en aérothermie+ clim réversible en basse consommation , des prestations et finitions de qualité, frais de notaire réduit, une place de parking privative dans cour , honoraires inclus charge vendeur. Pour information, les photos intérieurs sont du home-staging virtuel de décoration intérieur. pour avoir une projection meublé. Découvrez votre nouvelle adresse! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h. Cette annonce référence 337416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 198 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

A VENDRE! Bel appartement T3 de 67m² avec balcon et cave Situé au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, arrêts de bus, accès autoroute, centre-ville et centre commercial. Superficie : 67 m2 Séjour : 20m2 lumineux et donnant accès à un balcon 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bain WC séparés Côté prestations : Fenêtres PVC double vitrage récentes. Chauffage collectif au gaz. Volets roulants. Charges de copropriété : 115 euros / mois Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave Tableau électrique récent Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou un foyer recherchant un logement confortable et bien situé. A visiter sans tarder ! Benoit au 06 65 01 92 66 RSAC 892 024 787 Tribunal de Belfort Référence du bien : 45100BP A bientôt chez Suisse Immo Montbéliard, 28 Rue George Clemenceau 25200 Montbéliard (13.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit Pewzner (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892024787 - Belfort.

59800 LILLE - FIVES / HELLEMMES - DUPLEX 4 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface de 59,72m² Loi Carrez. À la frontière de Lille Fives et d'Hellemmes, au cœur d'un secteur en pleine transformation porté par le développement du projet Fives Cail, découvrez cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d'un extérieur privatif rare sur le marché. Les stations de métro Marbrerie (ligne 1), Mairie d'Hellemmes (ligne 1) et Porte de Valenciennes (ligne 2) sont accessibles en quelques minutes. Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien développe environ 60 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate des commodités. Un appartement clé en main, entièrement rénové récemment avec près de 30 000 € de travaux réalisés (factures disponibles), l'appartement ne nécessite aucun investissement complémentaire. Il se compose de : •Une entrée •Une salle à manger avec cuisine ouverte desservant la terrasse •Un séjour ouvrant sur le jardin privatif •Deux chambres d'environ 9 m² et 15 m² •Une salle de bains •Un WC indépendant •Deux espaces extérieur •de nombreux espaces de rangements Véritable prolongement de l'espace de vie, le salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un atout particulièrement recherché sur le secteur lillois. Confort et praticité au quotidien Chauffage individuel au gaz DPE : D Petite copropriété bien entretenue Faibles charges Une localisation stratégique L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. Vous profitez également de la dynamique du projet Fives Cail, l'un des plus ambitieux programmes de renouvellement urbain de la métropole lilloise, contribuant fortement à l'attractivité et à la valorisation du secteur. Pourquoi ce bien se démarque ? Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Terrasse et jardin privatif Plain-pied Petite copropriété à faibles charges Secteur en pleine valorisation Métro et commodités à proximité Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien rare sur le marché, combinant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison avec jardin. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Maur-des-Fossés – Élégant appartement 3 pièces avec terrasse et balcon – À deux pas du RER & Écoles Dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent ce magnifique appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2025, où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement repensé avec soin. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offre un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Moderne et fonctionnelle, elle a été pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables, bénéficiant chacune d'un accès aux extérieurs. Une salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité. Des toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout : un balcon ainsi qu'une belle terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, ainsi que des magnifiques bords de Marne, particulièrement appréciés pour les promenades et activités de plein air. Les atouts de l'appartement : Rénovation complète réalisée en 2025. Triple vitrage. Volets roulants électriques. Double espace extérieur. Classe énergie C. Une cave. Professions libérales autorisées au sein de la copropriété. Un appartement clé en main, rénové avec goût, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou une activité professionnelle. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33700 - MERIGNAC CAPEYRON- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous présente cet appartement T4 situé dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, parfaitement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse et conviviale • Une cuisine équipée fonctionnelle • Trois chambres • Une loggia offrant un espace complémentaire appréciable • Une salle d'eau et des WC séparés Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et la résidence bénéficie d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant tranquillité et valorisation du bien. Vous profiterez également : • D'une place de stationnement privative • De la proximité immédiate des transports en commun • Des écoles et commerces accessibles à pied • D'un environnement pratique et agréable au quotidien Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main dans un secteur dynamique de Mérignac. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06 27 09 38 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33000 BORDEAUX - MERIADECK - APPARTEMENT 52 m² - 1 CHAMBRE - BALCON - 6ᵉ ÉTAGE - ASCENSEUR - CAVE - GARIDEN efficity,, vous propose, dans la résidence "Le Central", résidence sécurisée avec gardien, cet appartement situé dans le quartier Mériadeck, Terrasse Front du Médoc, au 6eme étage, orienté Sud. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, de toilettes, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte . La pièce de vie orientée Sud est très lumineuse et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur Bordeaux. Une deuxième chambre peut être réalisée facilement. Un balcon de 6 m2 permet de profiter de l'extérieur. L'immeuble bien entretenu et dispose d'un ascenseur, une cave est disponible en sous-sol. Idéalement situé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. On aime : - la luminosité - le calme - le balcon avec vue sur Bordeaux PS: photo 1 et 2 générées par IA. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

RARE À NÎMES – SECTEUR JEAN JAURÈS À seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de type 3 entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse privative de 23 m², sans vis-à-vis et au calme, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards aménagés ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Atout exceptionnel dans le secteur : un vaste garage privatif de 56 m² complète ce bien, offrant un espace rare pour stationner des véhicules, stocker ou aménager un atelier. Les plus : Appartement entièrement rénové Terrasse de 23 m² sans vis-à-vis Dernier étage Grande luminosité Garage privatif de 56 m² Petite copropriété de 6 lots principaux À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -11 lots dont 6 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1833,32€. Nombre de procédure en cours: Néant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence recherchée Port Soleil, découvrez ce studio avec mezzanine situé au dernier étage avec ascenseur, une configuration rare sur le secteur. Le bien développe 19,45 m² Carrez et environ 28 m² de surface utile, auxquels s'ajoute une agréable loggia de 4,6 m². Son agencement optimisé permet jusqu'à 4 couchages, offrant un confort idéal pour un usage personnel ou une exploitation locative. Depuis la loggia, profitez d'une vue dégagée sur la piscine de la résidence et le Mont Saint-Loup, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du village. Vendu entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à être occupé ou exploité. Il dispose de la climatisation, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine en excellent état, de sols impeccables et d'une salle d'eau fonctionnelle. La résidence Port Soleil séduit par ses prestations recherchées : piscine, espaces de détente, parking collectif sécurisé et emplacement stratégique au sein du Village Naturiste. Grâce à son emplacement privilégié, sa capacité d'accueil et sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer plaisir et investissement. Son potentiel locatif saisonnier en fait un produit particulièrement attractif sur le marché du Village Naturiste. Une solution idéale pour disposer d'un pied-à-terre au Cap d'Agde tout en bénéficiant d'une forte attractivité locative. Prix de vente : 228 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15194

245000

Bel appartement à deux pas du cours Mirabeau. Découvrez cet appartement de caractère, situé au premier étage d'un immeuble au cœur d'un quartier vivant et recherché d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 46,68 m², ce bien rare allie à la perfection authenticité de l'ancien — par ses matériaux traditionnels et son charme singulier — et confort de la vie urbaine, grâce à une proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses et traversantes, offrant un espace agréable et harmonieux. Idéal pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur, ce logement profite d'une ambiance paisible tout en se situant à quelques pas du centre historique, du Cours Mirabeau et des lieux emblématiques de la ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour accéder facilement au premier étage. Le volume généreux et la belle hauteur sous plafond renforcent le confort de vie et mettent en valeur le cachet de l'ancien. Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, notamment pour des locations étudiantes ou saisonnières, ayant déjà été loué avec succès pendant de nombreuses années. Un appartement plein de charme, idéalement situé, parfait pour profiter de la douceur de vivre aixoise ou pour un investissement sûr en plein centre d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 337481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEL APPARTEMENT DE 100 M² À seulement 4 minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville de Gradignan, découvrez cet élégant appartement traversant de 100 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine avec gardien. Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia et offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre sur un vaste balcon avec vue dégagée sur la verdure. Un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paysager de la résidence. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placard intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence séduit par son environnement verdoyant, son calme et son cadre familial. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ VOTÉS ET INCLUS DANS LE PRIX La copropriété vient de voter un important programme de rénovation énergétique destiné à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et à réduire les consommations énergétiques d'environ 35 %. Les travaux comprennent notamment : • l'isolation thermique des façades par l'extérieur ; • la réfection des façades et du gros œuvre ; • l'installation d'une VMC hygroréglable ; • l'isolation des planchers bas ; • la suppression des éléments contenant de l'amiante ; • le remplacement des garde-corps ; • la réfection de l'étanchéité des balcons ; • la remise en peinture des parties communes. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHASSE-SUR-RHÔNE T3 EN REZ-DE-TERRASSE AVEC GARAGE À Chasse-sur-Rhône, commune idéalement située aux portes de Lyon, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Son emplacement permet de profiter d'un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Les écoles, commerces et transports sont également accessibles à proximité. L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec un lumineux espace de vie ouvert sur la cuisine, créant une pièce conviviale et facile à aménager. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur une agréable terrasse, permettant de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Cette terrasse pourra être aménagée selon vos envies : espace repas pour les beaux jours, salon extérieur, coin détente ou encore quelques plantations pour créer un environnement personnalisé. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec placards, offrant à chacune un espace de rangement pratique. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Un garage vient compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement privatif ainsi que d'une possibilité de rangement supplémentaire. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel par chaudière gaz. Grâce à sa configuration, son extérieur et sa situation géographique, ce T3 peut convenir aussi bien à un couple, une famille ou un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un appartement fonctionnel avec extérieur, tout en restant à proximité des principaux axes de déplacement Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

229000

Coup de cœur — Charmant 2 pièces rénové avec goût (Dernier étage) Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue (ravalement récent), découvrez ce superbe appartement idéalement situé à deux pas du centre-ville, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du RER A (Noisy-le-Grand). Il se compose de : Une entrée fonctionnelle ; Un séjour lumineux prolongé par un balcon orienté ouest offrant une vue dégagée ; Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; Une chambre avec placard intégré ; Une salle de bains et un WC séparé. Les plus : Aucun travail à prévoir (appartement et copropriété) ; Un box fermé en sous-sol completant ce bien. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 337264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90025710600022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91100 - CORBEIL-ESSONNES - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 39,7 m² - MEUBLÉ et ÉQUIPÉ ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Corbeil-Essonnes. Niché dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Descriptif de l'appartement : - Lumineux séjour meublé de 17,0 m² avec accès à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée - Une chambre meublé confortable avec accès au balcon, idéale pour se reposer après une journée bien remplie - Cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas - Salle de d'eau bien aménagée avec un lave-linge pour une touche de modernité - Nombreux rangements pour optimiser l'espace de vie Caractéristiques de qualité : - Immeuble en bon état général, construction récente - Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facilité - Bon état de l'électricité et de la plomberie, garantissant un bon confort au quotidien - Exposition nord-ouest offrant une belle luminosité naturelle Environnement & commodités : - À deux pas du RER D (5 min à pied) et des lignes de bus pour une mobilité optimale - Proximité du centre commercial pour faire ses courses en toute simplicité - Hôpital Sud-Francilien à proximité pour une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical - Quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main Un stationnement intérieur inclus pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité Pré-visite à distance disponible sur demande, avec vidéo complète et plan de l'appartement, avant organisation d'une visite sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Laurent COMSEL, votre Consultant immobilier effiCity & Courtier en Prêts. Profitez de son expertise pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat à Corbeil-Essonnes. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Comsel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°822770202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - BALCONS - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement au dernier étage de type T3 de 72 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 32 m2 donnant sur 2 balcons exposés Sud Est sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 balcons ensoleillés au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnement privilégié au bord de l'eau. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine américaine, un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation. L'appartement est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les charges de copropriété restent très faibles, seulement 46 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. L'emplacement est également un point fort majeur. À proximité immédiate des commerces, de la gare d'Estressin et des accès autoroutiers, vous profitez d'une excellente connexion vers Lyon et la vallée du Rhône. Le quartier d'Estressin connaît actuellement une importante transformation urbaine avec de nombreux projets d'aménagement et de valorisation, renforçant son attractivité et son potentiel de développement pour les années à venir. Un contexte particulièrement favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Un appartement clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

T5 - Colomiers - Le cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 de 90 m², situé au 5ème étage d'une résidence idéalement située proche du centre-ville de Colomiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 m² et 13 m², d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un point d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. La résidence a bénéficié de travaux récents de rénovation et d'amélioration, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement de façade ainsi que la modernisation de l'ascenseur. Informations complémentaires : . Prix de vente : 179 350 € . Charges annuelles de copropriété : 1 600 € . Taxe foncière : 1 500 € . Bien soumis au statut de la copropriété . Nombre de lots principaux : 28. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

630000

EXCEPTIONNEL ! Appartement de 110m2 en dernier étage offrant une terrasse de 133m2 à proximité du centre ville, du marché, des écoles et des tramway T6 et T10. Entrez et découvrez ce bel appartement familial comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son balcon, un double séjour/salle manger bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 133m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un dégagement avec rangements. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

75009 PARIS – RUE D'AMSTERDAM – 111 M2 – LUMINEUX – VUE SUR LE SACRE CŒUR Dans un élégant immeuble haussmannien avec gardienne, au 5ᵉ et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'environ 111 m² habitables. Très lumineux, il bénéficie d'un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur de Montmartre, apportant charme et caractère à ce bien rare. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres avec balcon, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement au dernier étage et sa vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur de Montmartre, au cœur d'un immeuble de caractère. Cet appartement, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité de la Place de Clichy, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez les stations de métro Place de Clichy (lignes 2 et 13), Europe (ligne 3), Rome (ligne 2) ainsi que Liège (ligne 13). La station Saint-Lazare, véritable pôle multimodal, est également accessible rapidement et dessert les lignes 3, 12, 13, 14 ainsi que le RER E. De nombreuses lignes de bus complètent également cette excellente desserte, facilitant les déplacements dans tout Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolande Mandula - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°532515350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69300-CALUIRE ST CLAIR-APPARTEMENT 86M²- 3 CHAMBRES-BALCON- EXPOSITION EST OUEST Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent cet appartement avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence boisée avec son grand parc, proche de toutes commoditès, commerces, écoles, crèches. bien desservie par les lignes de bus 59 et 9 direction centre ville de Lyon, dans le secteur très apprécié du parc des berges du Rhône avec accès rappide par la passerelle de la paix au parc de la tête d'or et de la cité internationnale. Il se compose d'une grande entrée de 10m², un séjour de 18 m² pouvant être agrandi, une cuisine de 10 m²et un joli balcon. Un couloir sépare le coin nuit composé de trois grandes chambres,d ' une salle d'eau rénovée récemment, et d'un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrages, les volet roulants électriques.et la porte blindée à isolation phonique et thermique. chauffage au sol collectif et climatisation réversible installée en 2026. production d'eau chaude individuelle le cout des charges annuelles de copropriété de 3000€ comprant le chauffage, eau froide, et l'entretien de la copropriété. une cave de 5m² et un cellier de 9m² complètent ce bien garage proposé en location Accès rapide au Périphérique Nord et à la gare de la part Dieu Pour plus information, veuillez contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé en plein cœur de Reims, découvrez ce très bel appartement de type 4 alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien . L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de prestations de qualité assurant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout au centre-ville. Une cave complète également le bien pour un espace de stockage supplémentaire . À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rémoise. Classe énergie: D Copropriété de 12 lots- Charges annuelles: 1875 € Réf. : 2601-13651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83