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À proximité immédiate du centre de Nantes, ce studio de 18,6 m², construit en 2012 entièrement meublé et prêt à l'usage, comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, des rangements optimisés et une salle d'eau bien agencée. Pourquoi cet investissement retient notre attention : - Une situation stratégique à deux pas des universités, du tramway et du centre-ville - Des charges de copropriété très contenues : 19,3 € par mois - Un bien fonctionnel, idéal pour démarrer dans l'immobilier locatif - Un quartier attractif, dynamique et particulièrement recherché par les étudiants Ce bien peut répondre à vos attentes si : - Vous envisagez un premier investissement immobilier simple à mettre en œuvre - Vous recherchez un bien accessible, avec un budget maîtrisé - Vous ciblez une zone à forte tension locative - Vous privilégiez un logement meublé, facile à louer et sans gestion complexe Pour vous accompagner, nous vous proposons une étude de financement sur mesure, gratuite et sans engagement. Elle vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt, d'ajuster votre projet, et d'accéder à des conditions de prêt optimisées. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir d'autres opportunités adaptées à votre profil d'investisseur, contactez nos équipes. Disponibles et réactifs, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier locatif.

Au cœur de l'Île de Nantes, à deux pas de la place François II, découvrez ce T1 bis de 28,39 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente construite en 2012. L'appartement, vendu meublé et équipé, bénéficie d'une double exposition Nord et Est offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Son agencement optimisé propose une pièce de vie confortable, un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec faïence toute hauteur. Un parking en sous-sol complète le bien. L'ensemble est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, garantissant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement central à proximité immédiate des écoles et universités * Un quartier en pleine transformation avec l'arrivée du futur CHU et de nouvelles lignes de transports * Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Une double exposition rare pour ce type de surface * Une place de parking incluse * Un locataire déjà en place Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en immobilier locatif en sélectionnant des projets solides et adaptés à chaque profil. Avec une approche complète - fiscalité, réglementation et stratégie patrimoniale - nos équipes vous suivent à chaque étape pour sécuriser vos choix et optimiser la performance de vos placements. Ce studio de 21,5 m² est situé au deuxième étage d'une résidence récente à Nantes, dans un quartier dynamique, à quelques minutes des écoles et universités. Très bien agencée, la pièce de vie comprend une kitchenette, une table et des chaises hautes pour les repas ainsi qu'un bel espace de travail (bureau, étagères, placard) et enfin, un coin nuit cosy. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative simplifiée avec un gestionnaire spécialisé - Rendement très supérieur à la moyenne du marché - Charges de copropriété maîtrisées - Un locataire déjà en place - Très bon état général : appartement récent, ergonomique et bien entretenu Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous démarrez dans l'investissement immobilier avec un budget raisonnable - Vous recherchez un placement qui génère des loyers sécurisés - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine sur Nantes - Vous préférez un investissement géré, sans contrainte de gestion quotidienne Vous pouvez bénéficier d'une étude de financement gratuite et personnalisée avec Digimo Invest. Nous pouvons en effet vous aider à définir votre budget et à mettre en place votre prêt immobilier aux meilleures conditions du marché. Contactez vite nos conseillers Digimo pour en savoir plus ! Nous avons d'autres opportunités à vous présenter, que ce soit pour votre premier projet ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Nos équipes sont disponibles et réactives pour vous accompagner.

Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue avec gardien. Ce 3 pièces 2 chambres en rdc surélevé se distingue d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis a vis, il se compose : D'une entrée aménagée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Refait a neuf en 2020 par architecte.

148000

Nouveauté chez Pulp Immobilier, Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60m2, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, dans un endroit calme. Il se compose d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. L'espace propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

315000

Rosny-sous-Bois – Secteur recherché La Boissière / Coteaux Beauclair, à proximité immédiate des écoles, médiathèque, commerces et transports, notamment le métro ligne 11 LA Dhuys. RER E Rosny ,Accès rapide aux centres commerciaux DOMUS et ROSNY 2. Dans un environnement résidentiel prisé, à la fois calme et parfaitement connecté, découvrez ce magnifique 4 pièces de 87 m², offrant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, un hall spacieux qui donne sur le séjour, vaste et harmonieusement agencé, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un grand balcon arboré, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte prolongée d'une belle loggia, conjugue convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, intelligemment séparé, garantit tranquillité et intimité : * Trois chambres avec rangements, aussi que balcons * Une salle d'eau élégante * WC indépendant Prestations de qualité : Chauffage au sol pour un confort optimal Double vitrage Volets roulants électriques Nombreux rangements (grand placard, cagibi) Place de parking fermée et sécurisée par vidéo surveillance Local à vélos Résidence avec gardien Ne tardez pas à venir visiter. Cette annonce référence 322813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen alliant confort, fonctionnalité et une distribution optimisée avec deux chambres, un séjour lumineux et un stationnement privatif ? Ce bien aux prestations soignées est à proximité de la place St Paul, des transports et à quelques minutes du centre de Rouen. Cet appartement de 54 m², situé au 1er étage, se compose comme suit : - Une cuisine ouverte - Un séjour convivial - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - Des WC indépendants Les prestations incluent un chauffage individuel électrique, du double vitrage, un accès à la fibre optique et une place de parking. Le bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Idéal investisseur ou premier achat . Infos copro : Nombre de lots : 18 Charges : 630 euros / an Taxe foncière : 952 euros Aucune procédure en cours Pour organiser une visite, contactez : Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

256000

Venez découvrir cet appartement de plain-pied en rez-de-chaussée, situé au coeur d'un domaine arboré, dans le secteur recherché du Triez. Dans une petite copropriété de 4 lots, il est situé à 10 minutes à pied du tram Triez, et à proximité des commerces, écoles et grands axes. Il s'agit d'un T4 de 85 m2 habitables à rafraîchir.. Certaines photos dans l'annonce sont des projections pour vous donner des idées. Vous y trouverez une entrée, un salon / salle à manger donnant sur le jardin et une cuisine aménagée avec coin repas. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une avec rangements intégrés), d'une salle de douche et d'une grande buanderie. Possibilité d'intégrer une chambre dans la pièce de vie pour avoir une pièce de vie de près de 35 m2, voire 45 m2 en ouvrant la cuisine. En plus, un grand garage (possibilité de se garer devant également) et un jardin de 350 m2 avec terrasse. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Rafraîchissement à prévoir pour remettre ce bien aux goûts du jour. Taxe foncière : 1350 euros. Charges de copropriété : 75 euros par mois. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein du plus courtisé des quartiers de la ville de Nice, le fameux et prestigieux Mont Boron dans une résidence de grand standing, sécurisée avec un gardien à demeure et profitant d'un très beau jardin. Splendide et vaste appartement à la vue panoramique sur la ville et la mer, bénéficiant d'une profonde terrasse pour profiter pleinement des somptueux couchers de soleil. Idéalement orienté Sud/Ouest et bénéficiant du calme, vous serez séduit par sa vue sur la mer assis dans votre séjour: un magnifique spectacle avec le ballet incessant des bateaux sur le bleue de la méditerranée et des avions au loin. Féerique la nuit avec la ville éclairée à vos pieds. De plus l'appartement est traversant afin de vous offrir un plus grand confort. La cuisine est spacieuse et bénéficie d'un balcon au calme absolu sur la verdure. L'appartement dispose de tous les commerces à proximité. Très facilement modulable en 3 pièces: comme sur les visuels 3 D en photos jointes. L'appartement dispose d'une cave et de nombreux stationnements visiteurs. Possibilité d' acquérir en sus du prix un garage au prix de 60000 euros. Une opportunité rarissime dans ce quartier à ne surtout pas rater !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https//georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant appartement de type 3 en vente au centre de La Valette-du-Var dans une impasse au plus grand calme. Ce bien de 85 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre une vue citadine. Le séjour spacieux de 40 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Le confort est assuré par le double vitrage, l'eau chaude et le chauffage individuels électriques. L'état intérieur est impeccable et l'extérieur est en bon état. Ce bien a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort de la modernité. Proximité immédiate des commerces et des écoles. Stationnement facile à 150m dans parking collectif. Tel 04 94 00 77 77

très bel appartement a vendre dans une résidence sécurisée et récente .45 m2 +bacon orienté plein sud +garage en sous sol inclus. l'appartement est meublé ,idéal pour un jeune couple ou étudiant .ligne de tram juste a coté de la résidence. l'appartement est neuf aucun frais a prévoir . rendez vous par téléphone au 0770284263 LAVOCAT jerome LGM IMMOBILIER . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme LAVOCAT jerome, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 14585

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,92 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal avec un DPE classé C. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit avec grand placard, un coin bureau et une salle d'eau moderne conforme aux normes PMR. L'ensemble est en très bon état général et dispose d'une place de parking couverte. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une stabilité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et du campus universitaire * Quartier dynamique et recherché, à deux pas des transports * Appartement récent, bien entretenu et parfaitement optimisé * Exposition sud-est et bonne performance énergétique (DPE C) * Locataire déjà en place, fiable et régulier * Charges maîtrisées et fiscalité attractive Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

582200

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez ce lot de 2 appartements mitoyens situés au 1er étage (avec ascenseur). Un T4 de 109 m2 composé de : Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Un studio de 30 m2 composé de : Une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette prolongée par une terrasse exposée ouest de 9 m2 avec vue dégagée sur le jardin. Le tout pouvant former un appartement de 130 m2, composé de 2 chambres et une suite parentale sur jardin. Les 2 terrasses réunies offre un espace extérieur de plus de 22 m2, exposé ouest et sans vis-à-vis. En annexe, une place de parking sécurisée, deux grandes caves. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Un deuxième parking disponible en sus. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Grand espace de réception - Terrasse Ouest vue jardin

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-historique de Rouen, Plusimmo vous présente cet appartement proche des commodités. La résidence est sécurisée, avec des prestastions soignées et un ascenseur. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle d'eau - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative - Séjour/cuisine de 36m2 donnant sur le balcon Les avantages de cet appartement : - Pas de travaux à prévoir - Disponible immédiatement Des places de stationnement sont disponibles à la vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et organiser une visite !

Aix-en-Provence – Centre historique, à seulement quelques mètres de la très prisée rue d'Italie. Appartement Type 4 de 96 m² habitables à rafraichir situé au 2ème étage d'un immeuble en plein cœur de la vie aixoise. Il se compose : • d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres sur rue • cuisine séparée • 3 belles chambres dont deux en enfilades ( 10,11 et 16m²) • grande salle de bain • wc indépendant • nombreux rangements Chauffage individuel au gaz de ville. Emplacement premium : commerces, restaurants, écoles et vie aixoise au pied de l'immeuble. Un bien rare pour les amoureux du centre-ville, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Appartement en copropriété, charges prévisionnelles : 1572 € /an. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien

Exclusivité ! Idéal pour famille ! Bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé à proximité de toutes commodités à environ 5 minutes de Sacré Coeur, comprenant : un salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres climatisées avec placard de rangement, une varangue, une terrasse, un jardin et deux places de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros.

Idéalement situé entre forêt et Nationale 12, au calme et niché dans un écrin de verdure, superbe appartement 3 pièces SPÉCIAL INVESTISSEUR dans une résidence de standing 2022. Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin de 134 m², 2 chambres avec accès jardin, salle de bains, WC séparés et coin dressing. Chaudière gaz individuelle, DPE C ! 2 parkings en sous-sol (accès par ascenseur) complètent cette affaire vendue louée (bail 02/2022). (Copro. 282 lots, charges 1303,47 €/an eau incluse) (Prix honoraires exclus : 252 381 €. Honoraires 5% TTC charge acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 730€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

Je vous propose cet appartement idéalement situé au centre-ville de CHAUMONT, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités, poste, commerces, banques, écoles etc. et sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez de ne plus prendre votre voiture aussi souvent. Entièrement renové, il bénéficie de 3 chambres, d'un séjour de 29 m2 très lumineux avec baies vitrées, d'une cuisine aménagée avec four, plaques et hotte neufs. Un cellier est attenant pour accueillir le lave-linge et possède de nombreuses étagères. Vous serez sous le charme de la salle de bain, avec son marbre vert et sa robinetterie dorée, qui apportent une touche de sophistication et d'élégance, les deux vasques et la baignoire d'angle confortable et spacieuse en font un lieu à la fois esthétique et pratique grâce à ses grands placards. Une petite salle de douche est également présente un peu plus loin dans l'appartement. Un grand dressing, de nombreux placards, penderies et rangements sont à votre disposition. Une loggia couverte de 15m de longueur avec baies vitrées complète cet appartement lumineux et facile à vivre. Cave et garage à vélos. Chauffage collectif sur réseau de chaleur et eau chaude par chaudière gaz naturel. Surface privative Loi Carrez : 90.83 m2 Copripriété de 32 lots dont 13 lots à usage d'habitation. Cette annonce vous est proposée par PASCAL BREGEAULT - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180000

Emplacement idéal ! À seulement 2 minutes à pied de l'hôpital de Meaux, et à proximité immédiate de la gare ainsi que du centre-ville, cet appartement profite d'un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un élégant immeuble en pierre meulière plein de charme, ce bien de 65 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet ancien. Agencement : • Une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de style haussmannien • Une cuisine séparée • Une salle d'eau traversante avec accès direct à une chambre spacieuse • Une seconde chambre pouvant également servir d'extension au séjour • WC séparés Vous apprécierez également les parquets en chêne massif et les fenêtres PVC double vitrage sur mesure. Atouts supplémentaires : • Place de parking couverte en intérieur de copropriété (sous carport) disponible en option • Chauffage individuel électrique • Faibles charges (syndic bénévole en cours de création) • Bâtiment de caractère avec le charme authentique de la pierre meulière • Quartier Saint-Faron : secteur calme, résidentiel et très recherché Possibilité d'acquérir en complément un grand duplex de 6 pièces de 121 m² situé au second étage. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé Rue Carnot à Pont-Saint-Vincent, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage, offrant calme. L'appartement se compose comme suit : Une entrée Une cuisine semi-équipée de 13m2 Un salon / séjour lumineux de 20m2 Deux chambres de 13 m2 et 13m2 Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing (11m2) Une salle d'eau avec vasque et WC avec branchement buanderie Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Eau individuelle Double vitrage PVC sur l'ensemble du logement Stationnement gratuit dans la rue Taxe foncière : 913EUR Syndic bénévole

116000

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking. Cet appartement F2 de 25 m² se compose : Une cuisine/séjour Une chambre séparée Une salle d'eau avec WC Faibles charges de copropriété Grand jardin commun, rare sur le secteur Tous les commerces à pied Gare RER D à proximité immédiate (à pied) Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement. Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois. Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de 75 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au cœur de Pau et de toutes ses commodités. Vous apprécierez immédiatement sa luminosité, son excellent état général et l'absence totale de travaux à prévoir : double vitrage récent, appartement propre et parfaitement entretenu, copropriété saine sans travaux votés. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que des espaces de rangement optimisés, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La localisation est un véritable atout : commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Beaumont, véritable poumon vert du centre-ville. Les gros plus +++ : un garage fermé avec porte motorisée, sécurisé par un portail automatisé à l'entrée de l'immeuble, ainsi qu'une cave, viennent sublimer ce bien et apporter un confort rare en centre-ville. Cette annonce référence 322750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Investissement Rare : Appartements neufs vue mer à Terre-de-Haut, Les Saintes Vous recherchez un placement immobilier sécurisé avec un fort potentiel de valorisation en Guadeloupe ? La Résidence Mayole s'impose comme l'opportunité premium de l'année à Terre-de-Haut. Les Saintes : Un marché sous tension, une valeur sûre. Dans un secteur où le foncier constructible est quasi inexistant et la demande touristique permanente, la Résidence Mayole répond aux exigences des investisseurs les plus avertis : Rareté absolue : Un programme neuf sur l'une des zones les plus protégées de la Caraïbe. Rentabilité locative : Optimisez vos revenus grâce à une forte demande en location saisonnière haut de gamme. Conception durable : Des appartements pensés pour le climat tropical, alliant prestations modernes, matériaux pérennes et efficacité énergétique. Pourquoi investir avec MeilleursBiens Guadeloupe ? En choisissant la Résidence Mayole, vous ne faites pas qu'acheter un bien : vous constituez un patrimoine durable dans une zone à l'attractivité internationale. Ne manquez pas cette opportunité stratégique. Pour une présentation détaillée du programme et une simulation de rentabilité, contactez votre conseillère dédiée : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe narezki@meilleursbiens.com Votre partenaire expert pour réussir votre projet immobilier aux Saintes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

À Allos – Le Seignus, station de sports d'hiver et d'été du Val d'Allos, découvrez ce bel appartement récemment rénové, idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'une station dynamique en toute saison. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN L'appartement se compose de : • Hall d'entrée, • Coin nuit avec lits superposés, • Salle d'eau avec toilettes, • Séjour avec cuisine équipée, • Alcôve aménagée en salon et coin nuit (canapé convertible), • Chambre indépendante avec lit 2 places. Un agencement optimisé permettant d'accueillir famille et amis confortablement (capacité 6 couchages) ________________________________________ EXTÉRIEUR & VUE • Terrasse avec rangements, • Vue directe sur les pistes, un vrai plus pour profiter pleinement de l'ambiance montagne ________________________________________ CONFORT & ANNEXES • Appartement rénové récemment, • Casier à skis, • Parking privatif à la résidence ________________________________________ LOCALISATION • Station du Seignus d'Allos, • Activités hiver : ski alpin, snowboard, raquettes, • Activités été : VTT, randonnée, nature, • Commune située aux portes du Parc National du Mercantour, cadre naturel exceptionnel ________________________________________ Ce bien est idéal pour : • Une résidence secondaire à la montagne, • Un pied-à-terre familial, • Ou un investissement locatif saisonnier dans une station attractive. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi avec plaisir Cette annonce référence 322636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Étang-Salé-Les-Haut - À visiter rapidement ! Quartier résidentiel, appartement neuf T4 de 105,60 m2, comprenant : séjour/cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 WC, salle de bains, terrasse. Prix : 499 800 €, frais d'agence à la charge du vendeur. L appartement inclut deux (2) places de parking. Vous adorerez la tranquillité et la magnifique vue sur l'Etang Salé. Les enfants auront la possibilité de se rendre à l'école primaire, à la maternelle et au collège à pied. Aussi, toutes les commodités sont accessibles à pied. Livraison prévue en août 2026. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6633a. "Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent". Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

Idéalement situé dans le quartier recherché du Front de Maine à Angers, ce spacieux duplex T6 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de la Maine. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage une entrée avec placards, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'un extérieur appréciable. À l'étage du duplex, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau, un espace de rangement et une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses deux espaces extérieurs (balcon et terrasse). Une opportunité à découvrir rapidement dans un environnement privilégié d'Angers. Un garage complète ce bien. Résidence de 1994 - Copropriété de 94 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 3 987 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T4 TRAVERSANT D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – SUD – PARKING PLUSIMMO – La Centrale du Neuf vous propose une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Situé à Déville-lès-Rouen, dans le nouveau centre-ville, face à la mairie, au pied des commerces et du TEOR (réseau de transport performant), vous rejoignez le centre de Rouen en moins de 10 minutes. À seulement 5 minutes du centre commercial Docks 76. Un appartement norme RT2012 aux prestations de qualité Disponible immédiatement, à visiter Situé en dernier étage, cet appartement quatre pièces traversant bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la résidence, avec une luminosité remarquable et des vues dégagées. Construit sous la norme RT2012, il offre confort thermique, performance énergétique et qualité de vie durable. Il se compose de la façon suivante : -Une entrée confortable -WC indépendant -Dégagement -Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud avec vue dégagée -3 chambres, dont une pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie (configuration possible en grand 3 pièces) -Une salle de bain -Une seconde terrasse accessible depuis les chambres Appartement traversant, double exposition, volumes généreux et modularité rare. La configuration permet d'adapter parfaitement le bien à votre projet de vie, en privilégiant soit 3 chambres, soit un séjour de réception aux dimensions exceptionnelles. Résidence de standing sécurisée -Parking privatif en sous-sol -Résidence sécurisée -Commerces en pied d'immeuble -Charges de copropriété maîtrisées Un bien rare en dernier étage, avec double terrasse et exposition plein Sud, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Contactez PLUSIMMO pour organiser votre visite. Bien exceptionnel sur le secteur.

Situé dans le quartier recherché de Saint-Marcel (13011), apprécié pour son ambiance résidentielle et son esprit village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A50 et aux zones commerciales de La Valentine. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 58 m², offrant des volumes confortables et des prestations dans l'air du temps. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 30m2 - d'une chambre indépendante de 11m2 - d'une salle d'eau moderne - un WC indépendant - gros + il bénéficient aussi d'un jardin de 35m2 !!! Vous apprécierez également son équipement en climatisation, idéal pour un confort optimal en toute saison. Deux garages privatifs complètent ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Appartement aux normes actuelles, offrant une excellente performance énergétique et un cadre de vie confortable au quotidien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Si celui-ci ne vous convient nous en avons 4 autres de disponible sur la même résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier recherché de Saint-Marcel (13011), apprécié pour son ambiance résidentielle et son esprit village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A50 et aux zones commerciales de La Valentine. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 39 m², offrant des volumes confortables et des prestations dans l'air du temps. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 25m2 - d'une chambre indépendante - d'une salle de bain moderne avec WC - une terrasse d'environ 6,70m2 Vous apprécierez également son équipement en climatisation, idéal pour un confort optimal en toute saison. Un garage privatif complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Appartement aux normes actuelles, offrant une excellente performance énergétique et un cadre de vie confortable au quotidien. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Si celui-ci ne vous convient nous en avons 4 autres de disponible sur la même résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds