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Idéalement situé dans le plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa praticité. Ce bien d'une surface habitable de 70 m²,propose des prestations de qualité et un aménagement soigné. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec un WC indépendant. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5.19% pour l'appartement selon le barème de l'agence. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

188000

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Appartement à l'état neuf – aucun travaux à prévoir Appartement actuellement loué 900 € / mois + 50 € de charges Revenus locatifs annuels : 10 800 € Rendement locatif proche de 6 % Location en cours avec bail d'habitation classique 3/6/9 ans Une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats Prix de vente : 188 000 € - Les offre sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. DISPOSITION DES PIÈCES - UN AGENCEMENT ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ L'appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son puits de lumière et une optimisation intelligente des volumes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec placards coulissants • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon et séjour spacieux • Une chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant et cellier À L'ÉTAGE • Une seconde chambre • Dressing spacieux • Buanderie • Salle de bain complète, comprenant baignoire balnéo, douche, meuble avec double vasque et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT • Double vitrage PVC • Volets électriques • VMC • Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique instantané A+ • Convecteurs dernière génération dans les chambres Classe énergétique exceptionnelle de B LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucun travaux à prévoir • Terrasse d'environ 25 m² • Place de parking privative • Taxe foncière env. 720 € • Possibilité de box de rangement en cave (environ 20 € / mois) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF EN SECTEUR FRONTALIER La proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg rend ce type de bien particulièrement recherché par les investisseurs français mais également frontaliers, qui trouvent dans l'immobilier français : • des prix d'acquisition plus accessibles • des rendements locatifs souvent plus intéressants • des possibilités d'optimisation fiscale UN APPARTEMENT RÉCENT, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL, aménagé avec goût et matériaux de qualité. Un appartement qui ne laissera pas indifférent et qui déclenchera un réel coup de cœur; BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en avant première cet appartement unique au sein d'une résidence à l'architecture moderne et élégante dans un quartier en vogue sur le secteur Ajaccien. Cet appartement de haut standing,de construction récente est situé dans un emplacement à couper le souffle, à seulement 5 minutes à pied des plages d'Aspretto, du Ricanto, et de l'aéroport, vous permettra d'acquérir au sein d'une résidence au concept unique, un appartement T4 modulable grâce à un espace qui peut être rendu indépendant pour conserver 2 chambres et bénéficier d'un studio de 25m² (avec un coin cuisine amenagée et équipée et une salle d'eau avec WC) destiné à la location ou bien pour votre famille. D'une superficie de 109,14 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'un vaste séjour de 37m² ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 espaces nuits d'environ 13m² très lumineux avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Terrasse profonde de 12m² offrant une vue dégagée. Les atouts principaux: prestations et matériaux haut de gamme, façade sur-traitée isolante, climatisation intégrée et réversible avec système indépendant, volets roulants aluminium télécommandés. domotique dernière génération. Une place de stationnement en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de copropriété soit environ 355,08 € par trimestre. Copropriété fermée et sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

À vendre : Appartement T4 de 92 m² en exclusivité, idéalement situé ! Découvrez ce magnifique appartement T4, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer, des commerces, et des écoles. Situé dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, cet appartement allie confort et praticité. - Superficie :92 m² - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 2 WC - Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale - Deux grands balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées - En très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants - Immeuble de standing - Petit jardin au rez-de-chaussée - Gardien à disposition - Accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité - Situé à 10 minutes des plages du Mourillon, quartiers la rode, offrant un cadre de vie agréable - Proche de tous les commerces nécessaires au quotidien - Accès rapide à l'autoroute, tout en restant à l'écart du bruit du centre-ville N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui combine confort, emplacement et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi pour plus d'informations. Nadia Al shelawi Tel: 06 50 64 00 02 Cette annonce référence 315583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA AL SHELAWI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52335176500020. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici votre appartement agréable, paisible et proches de toutes les commodités tout en étant dans un espace verdoyant et paradisiaque. Votre T2 en rez-de-jardin est dans une résidence sécurisée et fermée. Il dispose d'une belle cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec rangement et son séjour vous permettra de convier votre entourage. Avec son jardin privatif et sa place de parking dédiée, il allie confort et tranquillité. Résidence principale ou investissement, c'est votre opportunité :-) Contactez moi au 06 61 66 44 81 au plus vite pour apprécier les avantages de ce logement calme et agréablement orienté. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les charges sont exceptionnellement basses estimées à 600€ /an Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 6500€ compris dans ce prix annoncé à 123 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Lmd Immobilier Sabah (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sorgues, 84700 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°937 695 807. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans secteur recherché avec proximité immédiate des commerces et arrêt de bus; bel appartement rénové avec grande terrasse, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements. Seul au 1er étage, l'appartement de 128 m² habitable (Carrez 91 m²) se compose au 1er niveau, d'une belle pièce de vie de 30 m² et d'un grand espace dînatoire avec sa cuisine aménagée de 16 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. Sous comble, une grand espace pouvant faire office de chambre ou espace détente, une autre pièce destinée à une chambre d'ado avec sa douche et son toilette. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chauffage avec climatisation réversible, électricité neuve. Ce bien est vendu avec une cave et une possibilité d'acquérir un garage. A découvrir rapidement! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 160 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur à la vente dans votre agence IMMO DE CORSE Dans une résidence de standing, récente, fermée et sécurisée, nous vous proposons ce magnifique T3 traversant de 61,50 m² en loi Carrez. Il offre deux extérieurs : une grande terrasse avec vue mer et un jardin privatif d'environ 60 m². Cet appartement, dans un état impeccable, est situé dans un secteur très prisé de la Rive Sud, à proximité des plages, des commerces et du centre-ville de Porticcio. Il se compose comme suit : Un grand séjour avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse couverte (qui peut être fermée afin d'agrandir votre espace de vie), une terrasse ouverte, un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres donnant sur un jardin clôturé. prestations de standing et respecte les normes RT 2012. L'environnement est résidentiel et calme. Vous pourrez profiter d'une vue mer et sur la ville d'Ajaccio. Une place de parking privative complète ce bien. A visiter sans plus tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : Charges par trimestre : 264,94€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, face à la Coulée Verte et à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant 2 pièces de 61 m², au 1er étage d'un bel immeuble niçois à la façade récemment rénovée. Ce bien séduit par son cachet typiquement niçois, ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 45m², d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous sol et un débarras à l'étage complète ce bien. Une adresse idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants et Vieux-Nice à quelques pas. Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un logement de qualité à Nice. Loué en bail vide jusqu'en Juillet 2028. 32-Lots Charges annuelles : 1392€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120€ et 1530€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre – Superbe appartement duplex T4 rénové avec soin au cœur de Montmeyan ! Vous cherchez un lieu alliant charme, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 de 97 m², idéalement situé à Montmeyan face aux collines, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations impeccables. Avec ses trois belles chambres, cet espace est parfait pour une famille ou pour recevoir confortablement vos proches. La cuisine spacieuse et lumineuse invite à la convivialité, tandis que le vaste séjour promet des moments chaleureux. Une buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus au quotidien ! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation, de façades et d'une toiture en parfait état, ainsi que d'installations électriques et d'eau totalement indépendantes. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien clé en main. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

119000

À deux pas du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif clé en main. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… et le stationnement au pied de l'immeuble se fait sans difficulté (oui, ça compte vraiment ) L'appartement se compose de : • 3 chambres • 1 pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte et lumineuse (lumière traversante) Actuellement, les trois chambres sont louées à des étudiants et jeunes travailleurs, pour un loyer de 350 € par chambre, soit 1050 € de revenus mensuels. Les + de ce bien : • Emplacement ultra central • Forte demande locative • Investissement déjà en place • Bon rendement pour le secteur Prix de vente : 119 000 € Un bien rare par sa localisation, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr, rentable et sans perte de temps. Une opportunité au coeur de Saint-Brieuc… à saisir avant qu'un autre investisseur ne le fasse à votre place ! Cette annonce référence 315702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 991,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Champs-de-Mars Quartier recherché. calme et central — à deux pas de l'université. commerces. écoles et transports. Un appartement rénové. lumineux. prêt à vivre — idéal famille ou investisseur Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. ce T4 traversant de 90 m². entièrement rénové en avril 2025. vous séduira par ses volumes. sa luminosité et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : 3 vraies chambres + séjour spacieux Cuisine ouverte équipée. fonctionnelle et contemporaine 2 balcons (dont un filant). bien exposés Climatisation réversible + chauffage gaz individuel Double vitrage. volets roulants électriques Domotique intégrée + connexion fibre optique Cave privative Stationnement facile à 50 m (abonnement 60 €/mois) Charges faibles : 118 €/mois DPE : C — logement économe Taxe foncière : 1 500 € Parfait pour : Une famille souhaitant s'installer sans travaux Un primo-accédant recherchant de l'espace et du confort Un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur. à ne pas laisser passer. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 416 €. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BASTIA TOGA - IMMEUBLE LE VANNINA Appartement situé au premier étage (niveau -1 côté entrée), comprenant une entrée, une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien bénéficie d'un bon rendement locatif grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Immo de Corse vous propose une nouveauté, à seulement 200 mètres à pied de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces de première nécessité. Découvrez ce duplex plein de charme, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle de bain avec WC, un espace cabine à l'entrée avec 2 couchages. À l'étage, 2 petites chambres confortables. Vous profiterez de la terrasse abritée pour vos repas d'été mais aussi d'un grand jardin privatif, parfait pour se détendre. Pour faciliter le rangement, le bien possède également une cave d'environ 20m². Un vrai petit coin de paradis à Favone, dans un cadre recherché entre mer et nature! Aéroport de Figari: 50kms / Porto-Vecchio: 29kms / Solenzara: 10kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ à la vente dans votre agence IMMO DE CORSE nous vous présentons sur la commune d'Ajaccio ce bel appartement de type 3 de 66.70 m² Loi Carrez refait à neuf. Idéalement situé, cet appartement traversant saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme. Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé et comprenant : un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur une loggia, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé. Une cave de 7m² complète ce lot. Ce bien est idéal pour un primo accédant ou un investisseur (Bon rapport locatif). Vous bénéficierez de toutes les commodités ( supermarché, pharmacie, épicerie, boulangerie, presse, école, collège, transports en commun).... Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble récemment ravaler, cette copropriété est très bien entretenu. Un parking collectif privé . les + : Doubles vitrages, volets roulants électriques, parquet neuf dans les chambres et carrelage salle de bains, wc, entrée et séjour neuf. Stationnement facile. Montant des charges courantes/mensuel : 75.66 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence IMMO DE CORSE vous propose dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville historique et du port de Porto-Vecchio, ce bel appartement de 67m² de type 3 situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et calme. D'une surface habitable bien agencée, il se compose de 2 chambres confortables,1 salle de bain, un espace salon / séjour / cuisine équipée de 30 m², lumineux, convivial et climatisé, et une grande terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout dans un environnement paisible, à deux pas de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence IMMODECORSE vous propose sur la commune de Porto-Vecchio, un appartement de type T3, au pied du centre ville historique, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Superficie d'environ 65m2 loi Carrez et une terrasse de 15m2 sans vis à vis avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine équipée, un dégagement, un cellier, une salle d'eau/wc, deux chambres avec placard. Résidence avec piscine. Le plus de ce bien: la proximité des commerces et écoles, pièces spacieuses, entièrement climatisé, terrasse. Libre de tout occupation à partir du 01-03-2026 -loyer mensuel 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence IMMODECORSE vous fait découvrir cet appartement de type T4 en duplex de 68m2 en loi carrez. Situé dans le centre de Porto Vecchio vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces, mais aussi du centre ville historique. Il se compose au rez de chaussé d'un salon avec cuisne ouverte, une chambre avec placard, tous deux avec un accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc invité. A l'étage un couloir dessert deux chambres lumineuses grâce à la hauteur sous plafond et aux velux électriques (avec volet roulant également).En exterieur, vous profiterez de l'exposition Sud et d'une vue complètement dégagée grace à sa terrasse d'environ 20m2 . Vendu avec deux places de parking et possiblité d'avoir un garage. Contact: transactionportovecchio@immodecorse.com / 06.26.45.86.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Sanary-sur-Mer, à quelques pas de la plage de Bonnegrâce, ce somptueux appartement de 77 m² incarne l'élégance d'un art de vivre raffiné et contemporain. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue harmonieusement confort moderne et charme intemporel dans un environnement urbain recherché. Entièrement rénové en 2023, il se distingue par son état irréprochable et son agencement optimisé. Implanté dans une copropriété de standing datant de 1966, il bénéficie d'une orientation ouest qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et urbain. L'espace intérieur se déploie en quatre pièces élégamment distribuées. Le séjour lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon terrasse. Une cuisine ouverte équipée s'ajoute au séjour pour une belle pièce de vie. Les 3 chambres ont également un accès au balcon - terrasse. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Un garage privatif en option supplémentaire complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Disponible immédiatement, ce bien invite à une découverte sans délai. Une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié, au cœur d'une ville emblématique de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette offre exclusive. Bien soumis au statut de la copropriété, 150 logements, procédure en cours : aucune, 230 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 281 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129000

Résidence le Caroussel, édifiée en 2015 quartier St Honoré à proximité des commerces, transports et à 5 min du CHU Sud. Idéal première acquisition ou investissement locatif ( habitation pou profession libérale ) , pas de travaux à prévoir. Cet appartement de type 2 de 47 m2 en RDC ( adapté PMR si besoin ) se compose comme suit : .Entrée avec vestiaire .Grande pièce de vie cuisine/séjour de + de 23 m2 .Chambre de + de 11 m2 .Salle d'eau avec vraie douche à l'italienne .Wc séparé Une place en parking sous terrain au sein de la copropriété vient compléter ce bien Menuiseries double vitrage avec volets roulants Chauffage et production eau chaude au gaz DPE C Charges de copropriété : 138€/mois incluant chauffage, eau froide, eau chaude Taxe foncière : 1264€ . Cette annonce référence 315413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Gerbéviller ( 54300) Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, avec une entrée totalement privative. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage. Le bien est équipé d'une chaudière au fioul. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de valorisation du logement (changement du mode de chauffage, isolation, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif comprenant une terrasseet un jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les + du bien : Petite copropriété à taille humaine Rez-de-chaussée avec entrée indépendante Extérieur et terrasse privatifs Double vitrage PVC Fort potentiel Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée. 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

122200

Bsk vous présente cet appartement à l'étage de 79m2 à achever sur un terrain de 503 m2 avec son entrée et sa cour indépendante. Ce bien est situé sur le secteur de la rivière Saint Louis au Petit Serré à 293 mètres d'altitude à 26 min du centre ville de Saint-Louis. L'appartement situé au rez-de-chaussée a une surface habitable de 161m2, il est également en commercialisation au coût de 219700€ Honoraires d'agence inclus. Pour plus de précisions, vous pouvez me contacter. Cette annonce référence 256942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 122 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE VIEILLE DU TEMPLE - 75004 PARIS Nous vous proposons à la vente, dans une charmante copropriété, ce studio de 22,87m² situé au 1er étage et demi, exposé Nord-Est et donnant sur l'intérieur de la copropriété. Il comprend : une entrée avec placard, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte. Un débarras sur le même palier ainsi qu'une cave au sous-sol complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuel électrique Hauteur sous plafond : 2m QUARTIER RECHERCHE - CHARME DE L'ANCIEN - FAIBLES CHARGES - COPROPRIETE CALME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147202

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 7434.92 € HT de loyer annuel - 414.00 € de charges de copropriétés annuelles - 355.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 48.79 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Iles du Morbihan à BADEN et exploité par la société ODALYS. Face à l'Île aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du golfe du Morbihan. À seulement 400 mètres de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique, elle constitue un point de départ idéal pour accéder au sentier côtier GR34 et profiter de nombreuses activités : plages, randonnées, voile, kayak, cyclotourisme ou marchés locaux. Le golf de Baden se situe à 5 minutes. La résidence est également idéale pour découvrir les incontournables de la région, entre littoral et patrimoine : presqu'île de Rhuys, Carnac, Quiberon, Belle-Île-en-Mer, Vannes ou encore Auray et son quartier de Saint-Goustan... Répartis en huit îlots, les hébergements proposent des appartements confortables, du 2 pièces de 40 m² pour 4 personnes au 4 pièces de 65 m² pour 8 personnes. Les vacanciers bénéficient d'équipements dédiés à la détente et aux loisirs : piscine extérieure, sauna, terrain de boules, aire de jeux pour enfants, laverie et parking extérieur. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 179 Consommation énergie finale : Non communiquée

MAX Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 traversant à la configuration rare, bénéficiant d'une double exposition. Côté entrée, il se situe au 1er étage avec ascenseur de la résidence des Îles ; côté façade, il se vit comme un 3? étage au sein de l'immeuble Le Crête II, avec une vue dégagée sur la Route des Sanguinaires et la mer. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et ses ouvertures sur l'extérieur : une grande terrasse face à la mer prolonge le séjour, tandis qu'un balcon côté cuisine permet de profiter des repas en plein air. L'orientation traversante assure une lumière naturelle tout au long de la journée. La copropriété est en excellent état, avec parking collectif, et une cave est incluse. Les plages et commerces sont accessibles en 2 minutes en voiture, et le centre-ville d'Ajaccio en 5 minutes, offrant un équilibre idéal entre calme et vie urbaine. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. . Pour plus d\\\'information, n\\\'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Dans une résidence haut de gamme de Saint Raphael, appartement 3 pièces avec une magnifique vue dégagée , une piscine ,et un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105550

Bsk vous invite à découvrir ce T3 de 61 m2 situé à Saint Benoit, sur le secteur de la Confiance. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et possède une terrasse de 20m2 dans une petite résidence de 4 logements. L'appartement comprend: Un coin cuisine: 7m2 Une salle d'eau: 9,30m2 Un wc indépendant Chambre 1: 10,50m2 Chambre 2: 12,95m2 Séjour: 18,55m2 L'appartement est libre actuellement et 2 places de parking à l'extérieur sont inclus au logement. Syndic bénévole pas de procédure en cours… Taxe foncière environ: 1200€ Cette annonce référence 298261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 105 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement d'environ 85 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de deux chambres, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage bois. La copropriété est bien entretenue. Aucun travaux n'est prévu lors de la dernière assemblée générale. Les charges trimestrielles s'élèvent à 360 € et comprennent l'eau, l'électricité des parties communes ainsi qu'une avance sur travaux futurs. Taxe foncière : environ 840 €. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 315649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219700

Bsk vous propose cet appartement à découvrir très spacieux de 161 m2 avec une surface privative de 484 m2 sur le secteur de La Rivière Saint Louis à 293 mètres d'altitude au Petit Serré à 26min du centre ville de Saint Louis.. L'appartement comprend: - 2 salles d'eau - 1 wc indépendant - une grande cuisine et 2 cuisines au feu de bois - un grand garage - un salon spacieux Cette copropriété comporte également un autre lot. Un appartement à l'étage de 79m2 sur un terrain de 503 m2 est commercialisé à 122200€ Frais d'agence inclus lot numéro 2. Possibilité d'acquérir les 2 appartements Taxe foncière: 1400€ Cette annonce référence 256906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 219 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 94 mètres carrés, ce bien se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement a été intégralement refait avec goût. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments de partage. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le charme de cet appartement réside dans son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ce bien est proposé à la vente au prix de 475 000 euros, une opportunité rare de s'installer dans un quartier dynamique et central de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement au cœur de la ville. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Eric Ourdouillié vous propose en exclusivité, avenue Descartes, au sein de la résidence récente « Les Passerelles », un appartement 2 pièces de 39,30 m², situé au 3? étage, exposé plein sud, au calme et donnant sur un agréable point d'eau. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux de 19,76 m², avec une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 8,96 m², exposée plein sud côté intérieur de la résidence. Un WC séparé complète cet espace de vie. Le coin nuit propose une belle chambre de 12,29 m², également ouverte sur la loggia, ainsi qu'une salle d'eau de 4,90 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479