Acheter un bien immobilier

130000

À vendre : Appartement T4 73 m2 3ème étage Résidence sécurisée Venez découvrir ce bel appartement T4, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté au 3ème étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. D'une surface de 73m2, il offre une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Se trouvent également l'espace nuit, composé de 3 chambres, ainsi que la salle de bain. Vous profiterez enfin d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout au quotidien, et d'une petite cave. DPE : DCharges de copropriété : 60 EUR / mois Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! Grégory VERMEULEN au 06 11 44 35 74, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 2026AC00084 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre de vie unique. Blotti au cœur d'un quartier paisible, à à peine 5 minutes des berges de la Seine et à 12 minutes de marche de la station de RER A, cet appartement conçu pour une famille jouit d'une situation géographique idéale. Installé au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing de 9 niveaux, construit récemment en 2023, ce logement combine idéalement modernité, bien-être et clarté. D'une surface de 84,75 m² (Loi Carrez), l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 29 m². Orienté à l'Est et sublimé par un parquet en chêne, cet espace chaleureux comprend une cuisine ouverte aménagée et donne accès à un agréable balcon filant d'environ 9 m². Une première chambre, modulable selon vos besoins en bureau, complète cette zone de réception. Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 12,16 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement la fonctionnalité de cet agencement. Enfin, ce bien est complété par un double emplacement de stationnement en sous-sol, sécurisé par un box. Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir, excellent état Résidence récente (2023) - Appartement lumineux avec grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte - Balcon filant d'environ 9 m² - Double parking en sous-sol boxé - Proximité des bords de Seine et de la gare RER A À noter : - Taxe foncière : non déterminé encore car logement de 2023 - Charges courantes annuelles : 790€/trim - Le chauffage collectif au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriété - 70 lots - Appartement Lot n°32 représentant 87 /7994èmes des parties communes générales. Parking Lot n°217 représentant 9 /7994èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 350 € et 474 € par an - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété - Stationnements en enfilade - Local vélo Informations complémentaires : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an)63 (C) - Estimation des émissions (kg CO₂/m²/an) : 11 (C) Prix de vente : 620 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Massay, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 5 700 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Devenez propriétaire dans la ville de Chevilly-Larue ! Découvrez une belle résidence à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 14 du métro qui vous emmène en un rien de temps à Orly ou à Paris ! Découvrez un beau T3 dont le séjour est ouvert sur un balcon. Orienté plein est, profitez de la douceur du matin pour prendre votre café ! Ses deux chambres confortable et sa salle d'eau moderne font de cet appartement un cocon idéal aux portes de Paris ! Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Orly – Avenue de la Victoire / Proche ligne 14, au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce superbe 4 pièces de 85 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous profitez également d'une magnifique terrasse de 26 m² ainsi que d'un balcon de 5 m², véritables prolongements des espaces de vie. Appartement familial lumineux offrant de beaux volumes et un agencement idéal. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du RER C, du tramway T9 et de la ligne 14. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Au sein d'une résidence neuve de standing, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61,50 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m², offrant un espace de vie convivial et moderne. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort. Prolongez vos moments de détente sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Appartement neuf 5ème étage Balcon de 7 m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte 2 chambres WC indépendant 1 place de parking incluse Résidence de standing Proche des transports, commerces et écoles Un appartement aux prestations modernes, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder !

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare RER A de Cergy, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf de 61,50 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de près de 24 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon de 7 m², véritable prolongement du séjour pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Appartement neuf À quelques minutes à pied du RER A 5ème étage Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Balcon de 7 m² WC indépendant 1 place de parking incluse Proche des commerces, écoles et services Frais de notaire réduits* Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché du Grand Paris.

Idéalement situé en centre-ville, à seulement 600 m à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine, son séjour lumineux prolongé par un agréable balcon offre un espace de vie convivial, faisant de ce bien une opportunité idéale, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement durable et attractif. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 65 m² Deux belles chambres spacieuses Superbe séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à un balcon Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Venez à la découverte d'une résidence qui répond aux défis environnementaux par sa construction basse consommation. À seulement 8 minutes à pieds du métro, dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire d'un beau T4 en DUPLEX Avec son orientation PLEIN SUD et son beau jardin dans la partie basse, découvrez un duplex qui offre à tous un bel espace de vie grâce à deux chambres dans la partie haute avec chacune sa propre salle de bain et à un balcon partagé. Parking à rajouter en SUS Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Idéalement situé en centre-ville, à seulement 600 m à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine, son séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse offre un espace de vie convivial, faisant de ce bien une opportunité idéale, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement durable et attractif. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 5 pièces de 75 m² Quatre belles chambres spacieuses Superbe séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à une terrasse Salle d'eau moderne Vendu avec deux places de parking. Atout exceptionnel : deux terrasses de 13 m² et 15 m², extrêmement rare sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Idéalement situé dans un secteur en plein développement, cet appartement se place tout près de la station « Les Agnettes » qui accueillera la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à distance piétonne ; proche des quais de Seine. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 4 pièces de 90 m² Trois belles chambres spacieuses Superbe séjour avec cuisine ouverte, donnant un accès à un balcon Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Implanté dans un secteur moderne et attractif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre Paris rapidement, un véritable atout pour concilier confort et mobilité À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 66 m², Séjour avec cuisine ouverte, qui donne sur une jolie terrasse, Deux chambres spacieuses, Salle d'eau moderne, Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

?? À VENDRE – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – AUZEVILLE-TOLOSANE Découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surface de 59 m² , offrant un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Le bien se compose : Une entrée avec placard. Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une terrasse privative, idéale pour les beaux jours. Un espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec placard). Une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique pour le stockage. Les plus : Double vitrage PVC et volets roulants. Emplacement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Logement économe (DPE : C). N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite !

Idéalement situé dans le quartier recherché de Gorbella, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une véritable seconde chambre. Lumineux grâce à sa double exposition (Sud et Est), il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé Est, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un spacieux salon bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image dans un secteur dynamique et particulièrement recherché. -Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 1800€ Honoraires charge acquéreur 249000€ HAI soit 234906€ Net Vendeur (14094€ honoraires d'agence) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540€ et 2140€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à 650m de la future station Rueil-Suresnes-Mont-Valérien (ligne 15), dans un quartier récent et moderne, cet appartement bénéficie de nombreux commerces qui sont accessibles à pied dans un secteur pratique et recherché. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 4 pièces de 84 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, Bel atout : Balcon accessible depuis le séjour lumineux, idéale pour profiter des beaux jours ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très rare à la vente ! Appartement 6 pièces de 163 m² en carrez (170 m² au sol), avec garage, parking et caves ! Localisation : Caen - Quartier du Port Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - Caves, garage et 2 places de parking Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 salle à manger/séjour - 1 grand séjour - 1 cuisine ouverte - côté droit : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC - côté gauche : 1 grande chambre, 1 salle de bain avec douche, 1 WC et 1 cuisine transformée en buanderie 2 caves,1 garage et 2 places de parking Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 160 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (206) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3070 et 4200 euros Taxe foncière : 2 451 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 559 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.47 % soit 530 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Dans le secteur Mairie d'Aubervilliers, au sein d'un environnement résidentiel en pleine transformation, découvrez ce superbe 4 pièces, situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Cet appartement familial se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un agencement idéal et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous profitez également de deux agréables extérieurs avec un premier balcon de 5,13 m² ainsi qu'un second balcon de 7,68 m², véritables prolongements des espaces de vie offrant un cadre rare et privilégié. Appartement offrant de beaux volumes dans un environnement dynamique et recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro ligne 12. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Découvrez ce superbe 4 pièces neuf à Chatou, pensé pour offrir confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse prolongée par un agréable jardin d'hiver, offrant un espace de vie confortable et convivial toute l'année. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Seine, cette adresse privilégiée permet de concilier facilement vie familiale, confort et accès rapide vers Paris et La Défense. L'appartement : Superbe 4 pièces de 103 m² 3 chambres spacieuses dont une suite parentale Salle d'eau moderne Vendu avec deux places de parking et une cave Atout exceptionnel : séjour de 40 m² avec jardin d'hiver et terrasse, extrêmement rare et introuvable sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,96 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve offrant confort, modernité et qualité de vie. L'appartement propose une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 6,40 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité. Les atouts du bien : Appartement neuf 66,96 m² habitables Loggia de 6,40 m² Belle luminosité 2 chambres Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements 1 place de parking incluse Résidence de qualité Proche des commerces, écoles et espaces verts Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un logement neuf aux prestations actuelles dans un environnement agréable.

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, moderne et lumineux, proche des commodités, des transports en commun. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ️ Les superficies en détail : - Pièce de vie de 19,84m² - Chambre de 12m² - Salle d'eau avec WC de 5,96m² - Terrasse de 7,14m² - Garage de 12m² environ ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2019 - En rez-de-chaussée sur 2 étages avec ascenseur - Superficie de 38,45m² - Terrasse de 7,14m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Charges de 80€/mois (entretien, ascenseur) - Copropriété de 155 lots - Taxe foncière de 715€ - Pas de procédure en cours - Garage en sous-sol en sus pour 13 000€ TTC - DPE 110 (C), GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 490€ et 700€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Situé dans le quartier recherché de Lallier, à proximité immédiate de la Place de la Gare, des commerces et des transports, ce magnifique 4 pièces duplex de 88,60 m² situé au dernier étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², parfaitement agencé pour recevoir. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Vous profiterez d'une terrasse de 25,47 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Orly – Parcs en Scène, au cœur d'un quartier jardin en pleine transformation à proximité immédiate de la ligne 14, découvrez ce superbe 4 pièces duplex de 80 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et 1er étage d'une résidence récente. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous profitez également d'un magnifique jardin privatif de 44 m², véritable prolongement des espaces de vie. Appartement familial lumineux, parfaitement distribué, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, des transports, du RER C et de la ligne 14. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Situé dans le Quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique T5 de 96,3 m² situé au 13ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Son agencement optimisé offre de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 50,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Dans le secteur Mairie d'Aubervilliers, au sein d'un environnement résidentiel en pleine transformation, découvrez ce superbe 4 pièces, situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Cet appartement familial se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un agencement idéal et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous profitez également d'un agréable balcon de 4,86 m², véritable prolongement des espaces de vie offrant un cadre calme et privilégié. Appartement offrant de beaux volumes dans un environnement dynamique et recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro ligne 12. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Au cœur de Fresnes, dans l'éco-quartier recherché de La Cerisaie, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre trois vraies chambres et un grand salon prolongé par un balcon, créant un espace de vie confortable et convivial. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, permet de partager des moments du quotidien dans un esprit moderne et pratique. Le balcon, d'environ 7 m2, s'ouvre dans le prolongement du séjour. La présence de placards intégrés contribue à optimiser les rangements et à préserver des volumes dégagés. L'appartement bénéficie de prestations récentes : parquet en bois massif, double vitrage et bonne isolation, dans un immeuble construit en 2015. Le confort est renforcé par un chauffage collectif géothermique et une production d'eau chaude par le même système, alliant praticité et maîtrise de la consommation. Le classement énergétique en B illustre cette bonne performance. L'ensemble de la résidence, avec ascenseur et fibre optique, s'inscrit dans une copropriété organisée, avec des charges maîtrisées pour ce type de bien. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter l'appartement, apportant une vraie sérénité au quotidien. Le quartier de La Cerisaie propose un cadre de vie agréable, avec école et centre commercial à proximité, ce qui en fait un environnement adapté à une vie de famille comme à une organisation de travail à domicile. Le fait d'être dans un éco-quartier récent offre un contexte urbain pensé pour le quotidien, avec les commerces et services accessibles sans multiplier les déplacements. À environ 250 m, le Square des Figuiers permet de profiter d'un espace vert de proximité, complété un peu plus loin par le Parc André Villette, à environ 400 m, et le Parc des Aulnes, à environ 700 m, pour des promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Robert Doisneau à environ 400 m, de l'École maternelle Les Capucines à environ 500 m, ainsi que de l'école Christa à environ 800 m. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Le Clos la Garenne, situé à environ 600 m, offrant une desserte pratique vers les pôles voisins. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 283 € par an - Charges de copropriété : 260 € par mois - DPE : B (consommation énergétique) / B (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif géothermique - Eau chaude : distribution par géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions essentielles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

309000

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement alliant parfaitement chame et modernité! Situé au coeur de Lorient, au troisème étage d'une petite coproprité très bien entretenue, cet apparetement vous séduira par son exposition (lumineux quelque soit le moment de la journée), ses grandes hauteurs sous plafond, ses parquets en chêne et plus encore. Il se compose d'une entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement possible dans la cour commune. Le montant annuel des charges de copropriété est d'environ 1500 euros. La taxe foncière d'environ 1500 euros/an Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré au RSAC de Lorient No831048681) au prix net vendeur de 300 000 euros + 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orly – Avenue de la Victoire / Proche ligne 14, au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous profitez également d'un agréable balcon de 9 m², véritable prolongement des espaces de vie. Appartement familial lumineux offrant de beaux volumes et un agencement idéal. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du RER C, du tramway T9 et de la ligne 14. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce joli cocon de 73 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie invite à la détente, tandis que les deux chambres et la belle salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs qui apporte une touche de verdure et une belle ouverture sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et facile à vivre. ️Disposition : - Entrée : 6,61m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le balcon : 31,26m² - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_13,38m² - Salle de bains : 6,32m² - Wc séparé - Cellier partagé ️ Au dessus : - Combles aménageables (aménagement complet, création d'une trémie et d'un accès dans l'appartement à prévoir) ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé de 1946 - Surface habitable : 73,64m² - Balcon et pièce de vie orientés Ouest - Au 1er étage sur 1 sans ascenseur, sans vis à vis et très lumineux - Balcon : 5,56m² - 2 places de stationnement privatives - Type de chauffage : Électrique (radiateur de l'entrée neuf) - Fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Placards dans toutes les chambres et dans la pièce de vie - Peintures refaites récemment - Salle de bains refaite en 2025 - Cumulus de 2021 - Adoucisseur de 2021 - Isolation des combles de 2022 - Proche de tous les commerces, et accès rapide aux grands axes - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 43€/an - Taxe foncière : 455 € - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1395€ et 1887€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez l'une des réalisations immobilières lancées à Juan-les-Pins au cours des vingt dernières années. Un cartier neuf située en bord de mer, au cœur de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Ce programme unique conjugue le charme intemporel de deux hôtels historiques entièrement réhabilités avec des prestations et aux normes contemporaines, offrant un cadre de vie raffiné où l'élégance du patrimoine rencontre le confort moderne. Les appartements, lumineux et parfaitement agencés, bénéficient de larges baies vitrées ouvrant sur de belles terrasses, dont certaines en étages élevés offrent de vues sur la mer. Au-delà de son emplacement privilégié, ce programme constitue une excellente opportunité d'investissement. Juan-les-Pins bénéficie d'un marché immobilier dynamique, porté par une forte demande locative, son attractivité touristique, ses nombreux événements culturels et sa proximité immédiate avec Antibes, Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport international de Nice. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, selon disponibilité, à partir de 75 000 €. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans l'environnement de la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Courbevoie, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 54 m2 se trouve au 6e étage d'un immeuble ancien de caractère construit en 1900, avec ascenseur. Bénéficiant d'un excellent agencement et d'un très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et soigné. La pièce de vie profite d'une agréable vue dégagée, avec en toile de fond La Défense, ce qui donne au logement une ambiance lumineuse et urbaine particulièrement appréciable. Le balcon prolonge l'espace et permet de profiter de l'extérieur. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de rangement pratique au quotidien. L'appartement est situé dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes de la gare d'Asnières-sur-Seine, desservie par les lignes L et J, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le cadre de vie est à la fois résidentiel et très bien desservi, ce qui en fait une adresse agréable pour concilier vie personnelle et mobilité. À environ 140 m se trouve l'école élémentaire et maternelle Jean Mermoz, idéale pour les premières années de scolarité. L'école Armand Sylvestre est à près de 300 m, tout comme l'école élémentaire Jean d'Ormesson située à environ 300 m également, offrant plusieurs options pour l'enseignement primaire à proximité immédiate. Pour le secondaire, le Montalembert Courbevoie : école-lycée-pôle supérieur est situé à environ 200 m, le lycée professionnel De Prony à moins de 500 m, et l'Institution Sainte-Geneviève à un peu plus de 500 m. Côté nature et promenades, le Square Jean Mermoz se trouve à environ 300 m et le Quai Charles Pasqua à près de 500 m, tandis que le Parc de l'Île de la Jatte, à environ 500 m, propose un environnement verdoyant en bord de Seine. La gare d'Asnières-sur-Seine, à environ 500 m, complète cet environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété: 517 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.